【導(dǎo)讀】地址處于福建省、集美區(qū)、后溪鎮(zhèn)。專家為技術(shù)指導(dǎo)，將無公害有機(jī)吉錦鳳梨穗龍眼的種植與銷售，投資5000萬，后期增資待續(xù)。興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心。修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)。修建沼氣池，滿足園區(qū)照明、動力等需要。同時(shí)開展無公害養(yǎng)殖業(yè)、促進(jìn)循環(huán)生產(chǎn)。加自身的附加值。建立良好的物流配送途徑，把園區(qū)產(chǎn)品同步市場化。修建高山泉水溫度改良設(shè)施、蓄水池。修建防洪泄洪設(shè)施。園區(qū)土地基本平整改造；

　　

【正文】 cm，面寬不少于 80cm，上層栽植三行具刺樹種。如枳殼，株行距 20 25cm，采用三角形密植。 生態(tài)園植樹技術(shù)要求： ①、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當(dāng)天起苗當(dāng)天栽植，栽不完的苗木，一定要及時(shí)加 植。 ②、選苗：健壯、無病蟲害，無機(jī)械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。 46 ③、撩壕：寬 80crn，深 60 70cm，要求從下而上，堅(jiān)持表土入底，心土換表土。 ④、挖樹根栽培坑：規(guī)格要求，大坑 80cm 見方，中坑 60cm見方，小坑 40cm 見方，要求正方形，切忌鍋底形。 ⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。 ⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。 三、無線射頻技術(shù) (RFID)應(yīng)用 建立軟件管理系統(tǒng)、 RFID 和現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)的牲畜家、禽飼養(yǎng)和供應(yīng)管理模式。本項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)牲畜、家禽從出生到屠宰的整個(gè)跟蹤管理過程，確保食品的安全和產(chǎn)品完整性。通過現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)，對牲畜、家禽的生長過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測和管理，從而替代傳統(tǒng)的人工養(yǎng)殖監(jiān)控方式；通過 RFID 技術(shù)，以無線射頻方式在讀卡器和標(biāo)簽（射頻卡）之間進(jìn)行非接觸的雙向數(shù)據(jù)傳輸，以達(dá)到目標(biāo)識別和數(shù)據(jù)交換的目的，既節(jié)省了人力，又提高了過程控制的準(zhǔn)確性，大大提高了效率；通過農(nóng)業(yè)管理信息化系統(tǒng)，匯總牲畜、家禽整個(gè)生長過程和供應(yīng)鏈 的信息并形成生長檔案，對數(shù)據(jù)可以分析、整理，從而確保整個(gè)過程的透明化。 47 四、園區(qū)綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則 園區(qū)綠色食品生產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學(xué)藥劑種子處理，培育壯曲，加強(qiáng)栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系列措施起到防治病蟲草害的作用。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機(jī)械捕捉害蟲，機(jī)械和人工除草等措施，防治病蟲草害。特殊情況下，必須使用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)遵守以下準(zhǔn)則： 一、生產(chǎn) AA 級綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則： 允許使用 AA 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。 在 AA 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農(nóng)藥的辦法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。 (2)釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。 (3)在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊、滅蟲燈。 (4)使用礦物油和植物油制劑。 (5)使用礦物源農(nóng)藥中的硫制劑、銅制劑。 48 (6)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細(xì)菌制劑、病毒制劑、放 線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。 (7)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用農(nóng)用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農(nóng)抗 1中牛菌素、瀏陽霉素等。 禁止使用有機(jī)合成的化學(xué)殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑。 禁止使用生物源、礦物源農(nóng)藥中混配有機(jī)合成農(nóng)藥的各種制劑。 嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。 生產(chǎn)“ A 級綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則： 允許使用 A 級和 AA 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。 在 AA 級和 A 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品不能滿足植保工作需要的情況下，允許 使用以下農(nóng)藥及方法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農(nóng)藥和微生物農(nóng)藥。 (2)在礦物源農(nóng)藥中允許使用硫制劑、銅制劑。 (3)有限度地使用部分有機(jī)合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定： a：應(yīng)選用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。 b：嚴(yán)禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性（至癌、致畸、致突變）的農(nóng)藥。 49 c：每種有機(jī)合成農(nóng)藥在一種作物的生長期內(nèi)只允許使用一次。 (4)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求控制施藥量與安全間隔期。 (5)有機(jī)合成農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品中的最終殘留 應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最高殘留限量要求。 嚴(yán)禁使用高毒高殘留農(nóng)藥防治貯減期病蟲害。 嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。 二、園區(qū)無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質(zhì)含量控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，產(chǎn)品由農(nóng)田到餐桌實(shí)行全過程無公害管理并經(jīng)質(zhì)量檢測部門檢測認(rèn)定，食用后對人體健康不造成危害的蔬菜。 由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果 中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。農(nóng)藥殘留物中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴(yán)重時(shí)會引起腦血栓、心梗等并發(fā)癥。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會損害神經(jīng)系統(tǒng)。 我國已經(jīng)出臺了“無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)從無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤、水源、空氣等生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的檢測審定、生產(chǎn)者按技術(shù)規(guī)程施肥用藥的管理考核、產(chǎn)品上市前的質(zhì)量檢測等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。也就是說，只有從產(chǎn)地環(huán)境、 50 生產(chǎn)方式、產(chǎn)品品質(zhì)量等環(huán)節(jié)部經(jīng)過嚴(yán)格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。 無公害蔬菜、大米等作為一種 商品，就必須有一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。只有達(dá)到這個(gè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能稱無公害蔬菜、大米。 三、園區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括感官質(zhì)量指標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)。 （一）、感官質(zhì)量指標(biāo) 葉菜類包括白菜類、甘藍(lán)類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機(jī)械傷和病蟲傷害；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外）：結(jié)球的葉菜應(yīng)結(jié)球緊實(shí)：菠菜和本地芹菜可帶根?；ㄒ恕⑶嗷ú藢儆谕黄贩N規(guī)格，形狀正常，肉質(zhì)敏密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機(jī)械傷；花椰菜、花球沽白，無 毛花、青花菜無托葉，可帶主竿，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現(xiàn)鯨。 茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規(guī)格，色鮮，果實(shí)圓整、光沾，成熱度適中，整齊，無爛果、異味、癇蟲和明顯機(jī)械損傷。 瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規(guī)格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點(diǎn)，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機(jī)械傷。 51 根榮類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍(lán)等。屬于于同一品種規(guī)格，皮細(xì)光滑，色澤良好，大小均勻，肉質(zhì)脆嫩鮮密。新鮮， 無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。 薯芋類：包括碼鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同品種規(guī)格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機(jī)械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色。 蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規(guī)格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質(zhì)地幼嫩，不帶泥沙雜質(zhì)，無病蟲害斑。 豆類：包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬于同一品種規(guī)格，形態(tài)完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發(fā)芽。不帶泥土、雜質(zhì)。 水生類：包括菱白、藕、荸薺、慈菇、菱角等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機(jī)械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心。 多年生類：包括竹筍、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機(jī)械傷。黃花菜鮮花不能直接煮食。 10 芽苗類：包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質(zhì)，新鮮，不浸水。 52 四、園區(qū)無公害有機(jī)大米標(biāo)準(zhǔn) 從無公害逐步轉(zhuǎn)向有機(jī)發(fā)展，洗地、醒地 3 年。 滅蟲法 杜 絕高毒搞殘留農(nóng)藥使用，采用物理滅蟲燈誘殺，水淹法。 逐步杜絕化學(xué)肥料 采用園區(qū)養(yǎng)殖的牲畜肥，通過沼氣滅菌產(chǎn)生有機(jī)肥，循環(huán)使用。 全程透明健康的加工模式 選擇透明健康加工模式，引進(jìn)國外先進(jìn)的碾米機(jī)器，杜絕二次污染。 五、園區(qū)無公害畜禽肉產(chǎn)品 在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評價(jià)要求的條件下生產(chǎn)的，其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律、法規(guī)及相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全允許范圍內(nèi)，并符合【 GB】 8406 的要求。本部分的畝禽肉產(chǎn)品，包括鮮（凍）畝禽肉產(chǎn)品。 有毒有害物質(zhì)限量 畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包 括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最高量。（參照國際標(biāo)準(zhǔn)） 無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求 無公害畜禽肉產(chǎn)品應(yīng)檢驗(yàn)檢疫合格。 (參照國家標(biāo)準(zhǔn)） 無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量要求（參照國際標(biāo)準(zhǔn) ) 第六章項(xiàng)目投資估算 53 一、投資估算依據(jù) 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》 《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法 的通知； 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā) 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱 的通知》 建安工程：參照《安徽省市政工程計(jì)價(jià)定額》《安徽省建設(shè)工程費(fèi) 用定額》并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行估算； 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)。 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 一、項(xiàng)目第一期固定資產(chǎn)投資 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資第一期作為樣板工程，初步估算為 1125. 03 萬元，其中：建筑工程費(fèi) 679. 38 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 68. 50 萬元，其他工程費(fèi)用 380. 15 萬元，工程預(yù)備費(fèi) 47. 56 萬元（按第一部分工程費(fèi)的 7%計(jì)算），建設(shè)單位位管理費(fèi) 46, 31 萬元（按第一部分工程費(fèi) %計(jì)算），工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 20. 70 萬元（按第一部分費(fèi)用的 2%計(jì)算），工程監(jiān)理費(fèi) 12. 23 萬 元（按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算 ]，臨時(shí)施工費(fèi) 10. 35 萬元（按第一部分費(fèi)用的 1%計(jì)算）。 二、流動資金估算 流動資金估算按詳細(xì)估算法計(jì)算，流動資金估算為 萬元。 54 三、項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目估算初步投資 5000 萬元，其中資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動資金 萬元。一期固定資產(chǎn)投資 1125. 03 萬元 注： 建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi) %計(jì)算 設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算 工程監(jiān)理理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi)按第一部 分工程費(fèi)的 7%計(jì)算 臨附施工費(fèi)按第一部分費(fèi)用的 %計(jì)算 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率 四、資金籌措 項(xiàng)目估算初步投資 5000 萬元，其中資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用 . 20xx 萬由母公司提供。 1000 萬銀行融資。 1000 萬通過出讓部分股權(quán)融資。 1000 萬國家政策扶持。 五、資金使用和管理 公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ茫岣哔Y金使用效益，按照國家財(cái)政法律要求和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七章財(cái)務(wù)評價(jià) 55 一、評價(jià)依據(jù) 本報(bào)告依據(jù)國家計(jì)劃委 員會和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》以及國家現(xiàn)行的財(cái)會稅務(wù)制度，對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)。 二、基本數(shù)據(jù) 一、計(jì)算器的確定 項(xiàng)目建設(shè)期為 5 年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為 15 年，其中笫一、二年為基礎(chǔ)建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。 二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 項(xiàng)目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、無公害綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。 (1)報(bào)告估算本項(xiàng)目常年可接待游客 4 萬人次，項(xiàng)目運(yùn)營第一年接待游客按 2 萬人次，第二年按 2. 5 萬人次計(jì)，第三年按 3 萬人次計(jì)，第五年按 萬人次計(jì)，以后每年并年均按 4 萬人次計(jì)，計(jì)算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按 5000 元／畝，平均每年 500 畝計(jì)算。 (2)依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價(jià)值，參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周邊城市居民的消費(fèi)水平，綜合價(jià)位按100 元／人估算。 (3)本項(xiàng)目繳納營業(yè)稅，其稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的 1%，教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額的 3. 5%計(jì)算。 三、總成本費(fèi)用估算 56 (1)工資及福利 該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，人工資加上養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按 26000 元／人 *年計(jì)算。 (2)折舊 及攤銷 折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限 25 年，機(jī)械設(shè)備折舊年限 13 年，殘值率按 5%計(jì)，遞延資產(chǎn)攤銷按 10 年算 (3)修理及道路維護(hù)費(fèi) 該項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按 20 萬元／年計(jì)算。 (4)其它管理費(fèi)用 其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為 30 萬元。 三、利潤估算及分配 利潤總額 =營業(yè)收入 — 總成本 — 營業(yè)稅金及附加 依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為 33%。 企業(yè)所得稅 =應(yīng)納稅所得額 X 稅率 稅后利潤 =利潤總額 — 企業(yè)所得稅 經(jīng)計(jì)算，第一期以 500 畝面積計(jì)算。本項(xiàng)目年均利潤總額 萬元，年均繳納企業(yè)所得稅 78. 84 萬元，年均稅后利潤160. 08 萬元。（詳細(xì)計(jì)算表略） 57 四、