【導讀】民營，法人代表：翟新文。目前已實現(xiàn)流轉(zhuǎn)土地12021畝，農(nóng)戶1086. 3000萬元，實現(xiàn)利潤200萬元，帶動周邊農(nóng)戶3000余戶。行統(tǒng)一育種、插秧、管理、收購、銷售全產(chǎn)業(yè)鏈一條龍服務。光園建設項目可行性研究報告》委托合同；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；xxx縣xxx種養(yǎng)殖專業(yè)合作社提供的項目相關基礎資料。充分考慮節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保和可持。續(xù)發(fā)展，做到規(guī)模適度、功能適用、裝備適宜、經(jīng)濟合理。擬建項目地點位于xxx縣xxx鎮(zhèn)xxx村。包括文化長廊、園區(qū)入口大門、特色產(chǎn)品商務交易。包括停車場、休閑別墅、農(nóng)家驛站。使園區(qū)具有高度的。隨著汽車擁有量的大幅增長，駕車到1小時以內(nèi)的地方晚餐，據(jù)國家旅游局測算，一個年接待。旅游對于參與農(nóng)戶的收入支持，超過對稅收的貢獻。轉(zhuǎn)移，農(nóng)民收入和生活水平得到大幅的提高。旅游對于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動農(nóng)村村。的服務精神，就難以獲得市場的認可，更不易獲得經(jīng)濟的收益。

　　

【正文】 濟建設同步持續(xù)發(fā)展。 空氣質(zhì)量 環(huán)境空氣質(zhì)量達到國家 GB30951996 一類地區(qū)中的二級標準。 地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標準達到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標準。 環(huán)境噪音 環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家 GB309693 標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜 40～ 45dB,夜間 35～ 40dB） 固體廢棄物 生活垃圾無害化處理率大于 95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到 100% 與自然和諧共存原則 生態(tài)旅游觀光區(qū)應與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的生態(tài)功能。在基礎設施建設及規(guī)劃中最大限度地降低對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)造成的影響。 生態(tài)效率原則 在基礎設施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應全面實施清潔建設，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。 區(qū)域發(fā)展原則 盡可能將生態(tài)旅游觀光區(qū)與地方特色經(jīng)濟相結(jié)合，將景區(qū)建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 高科技、高效益原則 大力采用現(xiàn)代化生物技術、生態(tài)技術、節(jié)能技術、節(jié)水技術、再循環(huán)技術和信息技術，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標準，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”． 軟硬件并重原則 硬件指具體工程項目的建設，軟件包括觀光區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設等，在進行硬件建設同時必須建立和完善軟件建設，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。 環(huán)境現(xiàn)狀 （ 1）水環(huán)境質(zhì)量 水渠附近為耕地無工業(yè)生產(chǎn)單位，水質(zhì)無污染。 （ 2）空氣環(huán)境質(zhì)量 項目區(qū)域主要空氣污染源來自于當?shù)鼐用駹t灶煙氣，且園區(qū)距居民住宅較遠，空氣質(zhì)量良好。 （ 3）固體廢棄物 生活固體廢棄物包括生活垃圾和畜禽糞便，目前均為有效處理（全部用于生產(chǎn)生態(tài)有機肥）。 （ 4）聲環(huán)境質(zhì)量 當?shù)卦肼晛碇饕獮榈缆方煌愒肼暎旧蠜]有形成噪聲公害。 （ 1）項目施工期 項目建設過程中，場地平整、掘土、地基深層處理及土石方、建筑材料運輸、設備裝配等施工行為，在一定時段內(nèi)都將會對周圍環(huán)境造成一定影響。 1)材料及土石方運輸車輛噪聲； 2)現(xiàn)場施工噪聲； 3)運輸車輛的汽車尾氣及 燃油機械排放的燃油廢氣； 4)施工中土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵； 5)施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水； 6)挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物； 7)施工現(xiàn)場周圍的景觀影響。 由上面分析可以看出，施工期對周圍大氣環(huán)境的影響主要是地面揚塵污染，污染因子為 TSP。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。清理土地、挖掘地基、挖土和填土操作過程中產(chǎn)生的塵埃排放物，會在短期內(nèi)大大影響當?shù)氐目諝赓|(zhì)量。粉塵排放量隨施工作業(yè)的活動水平、特定操作和主導天氣的不同每天 變化很大，而且很大一部分是由于在施工現(xiàn)場臨時修筑的道路上，車輛往來行駛所引起的。 （ 2）項目建成后污染分析 1）廢氣 觀光區(qū)建成后廢氣主要有飯店廚間煙氣和車輛尾氣，廢氣污染物主要有煙塵、 SO2 和油煙等。 2）廢水 污水中的主要的污染物有： COD、 BOD 等有機物。 3）廢渣 觀光區(qū)建成后，其排放的主要固體污染物有畜禽糞便和生活垃圾。 施工期間污染處理措施 施工期間比較明顯的環(huán)境問題主要有三點：一是施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚塵；三是 施工期間的生活污水。 施工機械運行時的噪聲輻射源強在 75～ 115dB（ A）范圍內(nèi)，距離聲源 30 米范圍內(nèi)的噪聲輻射值超過建筑施工景區(qū)界噪聲限制標準，如果施工機械放置位置距離邊界較近，施工時應采取適當?shù)母袈暣胧? ，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭使其對環(huán)境的污染降至最低。揚塵嚴重時實行灑水作業(yè)，汽車駛出工地要對輪胎進行清洗，防止泥土帶入觀光區(qū)。 施工期間產(chǎn)生的生活污水，要加強管理，污水實行統(tǒng)一收集、排至北站污水處理廠，防止對周圍環(huán)境的污染。 運行期間 廢氣治理 養(yǎng)殖的畜禽糞便通過噴灑 EMP 生物處理液把惡臭強度控制在10～ 20 之間（ 50m 之內(nèi)）。加強貨運車輛揚塵的監(jiān)測和防治工作，在道路上逐步限制不符合運輸標準的車輛通行。加強對汽車尾氣的監(jiān)測和防治，淘汰尾氣排放不合格的車輛。推廣使用無鉛汽油。 水污染防治 污水排出均需經(jīng)過初級處理，再進入滲水井。實行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強對各排污部門的監(jiān)督管理。建設污水統(tǒng)一排放體制，生活污水處理率達到 100%。 推行節(jié)約用水的獎勵措施，逐步實行定額用水制度，規(guī)劃建設中 水 處理設施，提高水的重復利用率。 噪聲污染整治 合理調(diào)整交通設施布局，科學組織路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路的質(zhì)量等級，解決車輛的疏散問題，減低道路的車輛密度，有效地分流區(qū)內(nèi)、外部和過境交通，降低交通噪聲。 加強觀光區(qū)和游客服務中心區(qū)的噪聲管理，對施工噪聲的管理要從嚴控制。 固體廢棄物治理 加強游客生活及觀光區(qū)遺留垃圾的處理和綜合利用，鼓勵并推廣垃圾綜合利用技術，畜禽糞生產(chǎn)沼氣后再生產(chǎn)有機農(nóng)肥，固體廢棄物綜合利用率達到 100%。 環(huán)境衛(wèi)生設施 旅游觀光區(qū)的公共廁所按每平公里不少于 3 座設置，公廁間距為8001,000m，積極推廣生態(tài)公廁。 觀光區(qū)道路布置垃圾箱，其間距為：游客服務中心 50m，觀光區(qū)道路 100m。 環(huán)境監(jiān)督管理 按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對規(guī)劃區(qū)進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。 集中污水處理，積極推行清潔生產(chǎn)運營，實現(xiàn)廢水減量化；促進廢水循環(huán)利用和綜合利用，實現(xiàn)廢水資源化；加大投入，加快廢水資源化和處理設施建設； IC卡智能檢測； 組織污染事故調(diào)查組，制定污染賠償制度； 進區(qū)項目要完善環(huán)保檢測制度。 綜上所述，該項目在建設中和建成運營以后將產(chǎn)生一定程度的廢氣、污水、噪聲及固體廢物的污染。 在 嚴格采取本評價提出的補充措施，實施環(huán)境管理與監(jiān)測計劃以后，項目對周圍環(huán)境的影響可以控制在國家有關標準和要求的允許范圍以內(nèi)。 保證其資金落實到位，實現(xiàn)主體工程和防治污染措施的“三同時”，加強環(huán)保設施的運行管理和維護，建立和完善環(huán)保機構(gòu)和規(guī)范環(huán)保管理制度，保證各類污染物達標排放，實施排污總量控制。 因此，從環(huán) 境保護角度分析， xxxxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 建設項目是可行的，可以按擬定規(guī)模及計劃實施。 第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 安全制度和管理體系 （ 1）成立 xxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 安全管理小組。 （ 2）安全管理小組負責編寫（安全管理細則），明確 中心 需要處理的安全防范工作，做到任何處罰都有明確的制度規(guī)定。 （ 3）安全事故包括：水、電、煤氣、防火安全；防盜安全；自然災 害的安全；人身安全；食品衛(wèi)生安全等。 （ 4）一旦出現(xiàn)安全事故或苗頭，就要“小題大做”由安全管理的小組成員鑒定事故或事故苗頭的產(chǎn)生原因、責任人及責任程度。 安全措施 （ 1）防火 警告燈，緊急口標志的安裝，滅火器，防火逃生指引和訓練。 （ 2）防盜 貴重設備采取保護措施，不在辦公室存放個人貴重物品。 （ 3）防其他安全事故 防滑提醒。餐廳地面需要有一個牌子“小心地滑”。 衛(wèi)生間地面，也得配備防滑墊和防滑提醒標志。 所有有電線和插座的地方，都要貼上醒目的安全標志。 所有電氣設備要有可靠接地。 從事餐飲作業(yè)的人員要嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》，《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等法律法規(guī)。 保證餐飲環(huán)境設備的衛(wèi)生安全，要定期消毒。 要嚴格執(zhí)行加工操作衛(wèi)生要求規(guī)定。 原料采購要做好采購記錄 ，入庫前應進行驗收，出入庫應登記做好記錄。 儲存食品的場所，設備應保持清潔，食品應分類，分架存放，并定期檢查。 加工前應認真檢查待加工食品，發(fā)現(xiàn)問題，應及時處理。 備餐及供餐時操作人員應進行清潔、消毒手部，檢查待供應食品，有異常的不得供應。 消防安全制度 (1)實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。 (2)實行各部門崗位防火責任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均要簽訂《安全生產(chǎn)責任書》。 (3)定期組織消防培訓、消防演習、各種消防宣傳教育的資料備案。 (4)園區(qū) 有各種明顯消防標志，建筑物設置消防門、消防通道和報警系統(tǒng)，配備完備的消防器材與設施。 (5)設立和健全各項消防安全制度，包括門衛(wèi)、值班負責人、逐級防火檢查， 用火、用電，易燃、 易爆物品安全管理，消防器材維護保養(yǎng)。 (6)存放大量物資的場地、倉庫，設置明顯的禁止煙火標志。 (7)消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置。 (8)禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現(xiàn)場有明確記錄，并在限期內(nèi)改裝。 (9)各種電氣設備、專用設備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作。 (10)倉庫的消防必須符合要求，包括照明、噴淋系統(tǒng)、消防器材的設施、通風、通道等設置。 消防安全檢查制度 (1)值班人員，每天進行防火檢查。 經(jīng)常組織不定時的檢查線路及電源， 檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患發(fā)現(xiàn)問題及時記錄整改。 (2)每周要進行一次消防自查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報領導（口頭或書面材料）。 (3)對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改；限期未整改者，進行相應處罰；對因客觀原因不能及時整改的，應采取應急措施確保安全。 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 （一）組織機構(gòu) 總經(jīng)理 1 人、副總經(jīng)理 1 人 部門設置：生產(chǎn)部、營銷部、質(zhì)量控制中心、財務部、技術部、行政人事部。 （二）人力資源配置 本項目勞動總定員 61 人。 員工平均月工資 2500 元。 隨著企業(yè)效益增強將逐步提高員工個人收入，所有雇員按國家勞動部有關規(guī)定享受節(jié)假日和有關福利待遇，企業(yè)有責任為員工安排好生產(chǎn)和生活條件。 根據(jù)崗位性質(zhì)確定應聘人員的文化素質(zhì)和技能要求，新增人員通過向社會和向大學、中專招聘解決，通過考核擇優(yōu)錄用 所有人員上崗前必須經(jīng)工藝技術部門的安全和技術培訓，考試合格后方能上崗；投產(chǎn)后，在崗人員也必須定期進行安全再培訓和考核。園區(qū)將定期組織各種專業(yè)技術講座和培訓，積極創(chuàng)造條件，選派業(yè)務骨干到國內(nèi)外的相關企業(yè)考察、學習和培訓，以提高職工的管理水平、技術水平和工作業(yè)務水平。 第十一章 項目實施進度 項目建設工期計劃： 2021 年 10 月至 2021 年 12 月。 本項目實施過程分為前期準備階段和施工建設階段。 前期準備階段主要包括項目可研 報告編制、初步設計、資金籌措和施工圖設計；施工建設階段主要包括建筑安裝施工、設備購置、設備安裝和試車等。 項目建設組織 該項目由 xxx縣 xxx種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 領導及有關人員組成項目建設領導小組，負責項目建設日常工作，做到組織落實、機構(gòu)健全，可以確保項目建設有序進行。 項目建設管理 項目建設中實行工地甲方管理。 項目進入招投標程序運行，土建項目申報列入建設主管部門公開招投標范圍，實行公開、公平、公正競標，擇優(yōu)選擇建筑施工單位。 項目建設實行工 程質(zhì)量社會監(jiān)督管理，建設項目委托有資質(zhì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)理企業(yè)進行監(jiān)理，確保建設項目工程質(zhì)量。 第十二章 投資估算與資金籌措 本投資估算依據(jù)提供的設計方案和遼寧省關于造價方面的文件，按照工程的相關文件，編制本投資估算書。編制時間 2021 年 8 月 （ 1） 工程監(jiān)理費按照國家物價局、建設部發(fā)改價格[2021]670 號文件《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》計列。 （ 2）招標代理服務費按照國家發(fā)展計劃委員會計價格[2021]1980號國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知計列。 （ 3）遼寧省建設工程費用參考標準及近期類似工程造價指標。 （ 4）遼寧省建設工程計價依據(jù)建筑工程、安裝工程、市政工程 計價定額。 （ 5）省市有關工程造價文件。 （ 6）工程量依據(jù)有關文件、本次可行性研究圖紙、說明書及各專業(yè)提供的資料進行計算。 （ 7）材料、設備價格采用類似工程同類型材料及設備定貨價、詢價及廠家報價。 （ 8)可行性研究費、規(guī)劃、設計、勘測費按實際發(fā)生計取。 工程總投資 萬元 。 按投資費用構(gòu)成劃分： 費 用 工程投資 (萬元） 占工程總投資 建筑工程費 % 設 備 費 % 安裝工程費 % 其 他 費 用 % 預 備 費 % 鋪底流動資金 % 合 計 % 項目總投 資 萬元。 資金籌措：企業(yè)自籌。 第十三章 財