【正文】 節(jié)能篇 ，使 cosф保持在 以上 ,降低線路損耗。利用建筑物基礎(chǔ)為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。 防雷措施 設(shè)計(jì)中混凝土屋面采用在屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，屋面上按二、三類防雷建筑要求設(shè)置設(shè)計(jì)中采用在屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶（重要建筑物為二類防雷，其他建筑物為三類防雷），屋面上按二類防雷建筑要求設(shè)置不大于 12m 8m 的避雷網(wǎng)格按三類防雷建筑要求設(shè)置不大于 20m 20m 的避雷網(wǎng)格以防直擊雷。消防控制室工作接地電阻不大于 1 歐姆。 災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制配線，按給排水專業(yè)提供的消防要求設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕及噴淋設(shè)備的線路供電工程。 有線電視系統(tǒng) 本工程信號(hào)引自有線電視網(wǎng)，在建筑物內(nèi)設(shè)有線電視分配箱，本系統(tǒng)采用分支分配方式，干線及支干線均采用 SYKV— 75— 9 同軸電纜，用戶線采用 SYKV— 75— 5 型同軸電纜。 公共廣播、廣場(chǎng)擴(kuò)音系統(tǒng) 公共廣播公共廣播系統(tǒng)主要提供度假村內(nèi)不同的背景音樂(lè)、導(dǎo)游信息及緊急呼叫，可以按照功能區(qū)劃分，每個(gè)功能區(qū)可以播放不同的音樂(lè)及解說(shuō)，所有的音源由旅游區(qū)管理房中的總控制機(jī)房或播音中心提供并輸出，也可根據(jù)不同場(chǎng)合改變音源進(jìn)行獨(dú)立廣播。 通過(guò)局域網(wǎng)可方便地訪問(wèn)生態(tài)園數(shù)據(jù)庫(kù)主機(jī)以獲得所需各種信息。 在開(kāi)發(fā)郵電通訊的同時(shí)，有線電視、閉路電視、信息網(wǎng)絡(luò)的布置，新建部分需要預(yù)留計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端接口。為了適應(yīng)對(duì)外通訊的要求，合理組織通訊網(wǎng)，做到技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、安全可靠、保護(hù)景觀，在主要游線、出入口、住宿、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等游客集中場(chǎng)所，設(shè)置標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)應(yīng)規(guī)范、醒目，且具備國(guó)際、國(guó)內(nèi)直撥功能的人工值守電話、磁卡電話、 IC 或投幣等公用電話。 照明根據(jù)不同的場(chǎng)所和使用功能分別采用集中或分散控制方式。 照明 照明電壓和照明系統(tǒng) 各場(chǎng)所的照明電源均引自相應(yīng)的低壓配電柜，采用分區(qū)樹(shù)干式的供電方式，照明電源的電壓為 220/380V。其余建筑物接地電阻不大于 4 歐姆。 低壓配電柜選用 GCK型抽屜柜，動(dòng)力配電箱選用 XL21 型，照明配電箱采用 PXTR 型。 功率因數(shù)補(bǔ)償方式 本工程采用功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)姆绞綖椋涸谧冸娝性O(shè)置低壓電容器補(bǔ)償裝置，對(duì)無(wú)功作自動(dòng)補(bǔ)償。滿足項(xiàng)目負(fù)荷的要求。 本工程低壓配出線采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)大功率 采用放射式供電，小功率采用樹(shù)干式供電。 本工程應(yīng)急照明、消防報(bào)警等用電設(shè)備均屬一、二級(jí)負(fù)荷，其余用電均屬三級(jí)負(fù)荷。 （ 2）用電負(fù)荷測(cè)算 新建工程總安裝容量約 350kW， 采用需要系數(shù)法計(jì)算負(fù)荷， 側(cè)計(jì)算結(jié)果如下：系數(shù)為 用電負(fù)荷：有功功率： 245kW 無(wú)功功率： 視在功率： 272kVA 每年工作 200 天，每天工作 5 小時(shí)。采用砌體結(jié)構(gòu)。溫室大棚采摘（ 5 座），建筑面積 21500 平方米。觀光休閑娛樂(lè)溫室，建筑面積 2400 平方米。采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，共建筑 10 棟。 地基基礎(chǔ)等級(jí)為乙級(jí)。 建筑抗震設(shè)防列度為： 7 度。 （ 3）窗：窗為鋁塑斷橋鋁窗，防風(fēng)沙，氣密性好，防雨水，能滿足節(jié)能要求。 窗采用斷橋鋁或塑鋼窗。 （ 3）頂棚：采用鋁塑板吊頂。墻腳貼花崗巖飾面。采用砌體結(jié)構(gòu)。 （ 2）園區(qū)道路 道路 1085m 7m（長(zhǎng)高），面積為 7595 平方米。建筑為鋼筋砼結(jié)構(gòu)。產(chǎn)品為綠色養(yǎng)殖。功能為果蔬種植，采摘。 （ 2）溫室大棚采摘（ 5 座） 建筑 100 15m（長(zhǎng)高），建筑面積 21500 平方米。噴淋、清灌、施肥等由電腦控制。采用 V96 型玻璃智能溫室。河渠深 米，水深 米。采用磚木結(jié)構(gòu)，共建筑 5 棟。 （ 2）休閑別墅 建筑 10 10m（長(zhǎng)高），建筑二層，層高 米，一層建筑面積 100 平方米，建筑面積 200 平方米。門為鋼制鐵藝平開(kāi)。 xxx 的手工制品、農(nóng)副產(chǎn)品等均展示并在文化長(zhǎng)廊商業(yè)區(qū)交易。 工程方案設(shè)計(jì) 文化長(zhǎng)廊商業(yè)部分 文化長(zhǎng)廊：建筑 60 （長(zhǎng)高），采用磚混結(jié)構(gòu)。 （ 3） 休閑養(yǎng)生區(qū) 包括室內(nèi)垂釣區(qū)、室外河渠養(yǎng)殖區(qū)。監(jiān)控設(shè)施呈網(wǎng)狀布置在園區(qū)，共設(shè)管控點(diǎn) 30 處。 生態(tài)園坐落在呂塘房村東側(cè)，生態(tài)園是 xxx 農(nóng)業(yè)的一部分。 根據(jù)場(chǎng)區(qū)的具體情況，應(yīng)有合理的功能分區(qū) ，有利于人流、物流和交通組織。 xxx 是三縣一市的軸心地帶，地處通海大道和鞍臺(tái)高速公路的十字路口，交通發(fā)達(dá)，出行便捷。 35′ 32″。這里是國(guó)家、省商品糧基地，享有“魚(yú)米 交通 xxx地處東經(jīng) 122176。這里無(wú)污染，原生態(tài)的潔凈地區(qū)，生態(tài)保持完整。 工程項(xiàng)目坐落在 xxx 縣西部， xxx 翟家村，鎮(zhèn)域面積 136 平方公里，全鎮(zhèn)人口數(shù) 41652 人。 xxx是遼寧省 14個(gè)省轄市之一，是遼寧省對(duì)外開(kāi)放的縣城之一，總面積為 2853 平方公里。 xxx 市，古稱襄平、遼東城，位于遼寧省中南部。 社會(huì)環(huán)境條件 近幾年來(lái)， xxx 縣 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了歷史性的飛躍 ， 鼓勵(lì)發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了由粗放到集約、從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。供熱由自建鍋爐房供熱管網(wǎng)供給。 新建項(xiàng)目應(yīng)有綠化設(shè)計(jì)，其綠化覆蓋率可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的種類不同而異。年均溫度 8℃― 9℃ ,降水量在 600― 800毫米，無(wú)霜 160 天，自然條件好。因此，為該項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了有利的條件。 土地來(lái)源 由 xxx 鎮(zhèn) xxx 村 提供項(xiàng)目用土地，形式：流轉(zhuǎn)。該項(xiàng)目東與蒲口村接壤，南和西與 xx 村為鄰；北由 xx 村相依托。 旅游產(chǎn)品 向游人展示：用生態(tài)水源、生態(tài)有機(jī)農(nóng)肥、用人工伴機(jī)械播種和中耕除草；生長(zhǎng)的有機(jī)大米、河蟹、水果、蔬菜。建立文化旅游協(xié)會(huì)，規(guī)范農(nóng)業(yè)旅游的經(jīng)營(yíng)與管理，并使觀光區(qū)成為學(xué)生實(shí)踐、學(xué)習(xí)的基地。 加大項(xiàng)目的宣傳力度，挖掘旅游文化內(nèi)涵。 競(jìng)爭(zhēng)力分析 擬建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在 xxx 縣 xxx 鎮(zhèn) xxx 村 ，人文氣息，資源環(huán)境得天獨(dú)厚。農(nóng)業(yè)休閑旅游作為一項(xiàng)新的旅游項(xiàng)目，已成為世界的潮流。因此，沒(méi)有自然和社會(huì)因素的制約。 體驗(yàn)農(nóng)家小院生活，就地觀、采、釣、宰購(gòu)就地加工和帶走，篝火晚宴、觀光休閑農(nóng)業(yè)和東北地方文化，又是度假旅游的一大特色。該市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體可細(xì)分為：城市居民節(jié)假日和周末度假休閑旅游群體。 一級(jí)市場(chǎng) : 東北工業(yè)城市。 鄉(xiāng)村休閑旅游需要文化的支撐，民俗文化的包裝，餐飲文化的開(kāi)發(fā)等，都有利于推動(dòng)鄉(xiāng)村文化的發(fā)展。沒(méi)有以游客為上帝的服務(wù)精神，就難以獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，更不易獲得經(jīng)濟(jì)的收益。 近年來(lái)， xxx 縣為了打造高標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)，加大了對(duì)農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，對(duì)部分農(nóng)村地區(qū)的道路、排污、社區(qū)服務(wù)中心等公共設(shè)施進(jìn)行改造和新建，徹底改變了農(nóng)村的面貌。把文化因子和產(chǎn)業(yè)因素注入，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向旅游休閑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，農(nóng)民收入和生活水平得到大幅的提高。據(jù)國(guó)家旅游局測(cè)算，一個(gè)年接待10 萬(wàn)人次的農(nóng)村旅游景點(diǎn)，可直接和間接安置 300 位農(nóng)民從業(yè)，直接和間接為 1000 個(gè)家庭增加收入；旅游業(yè)不僅可輻射周邊農(nóng)民致富， 還可拉動(dòng)較遠(yuǎn)距離的農(nóng)民從事旅游運(yùn)輸、種植養(yǎng)殖和商品生產(chǎn)。 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。這是中國(guó)鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)的主要區(qū)域，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要途徑，具有極大的現(xiàn)實(shí)推廣價(jià)值。隨著汽車擁有量的大幅增長(zhǎng)，駕車到 1 小時(shí)以內(nèi)的地方晚餐，3 小時(shí)以內(nèi)的地方度周末，已成為城市中產(chǎn)階級(jí)和中青年知識(shí)分子的生活習(xí)慣。 其次，巨大的城市居民休閑需求，形成對(duì)鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展的最大支撐。 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 新農(nóng)村建設(shè)的核心是發(fā)展經(jīng)濟(jì)。園區(qū) 集旅游觀光、科研教育、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、情景體驗(yàn)、鄉(xiāng)村休閑、商業(yè)運(yùn)營(yíng)于一身 。 （ 4） 生態(tài)農(nóng)肆 包括一分認(rèn)領(lǐng)田、溫室大棚采摘、有機(jī)生態(tài)養(yǎng)殖。工程共分為六大主題： 文化長(zhǎng)廊、 游客服務(wù)中心 、 休閑養(yǎng)生區(qū) 、生態(tài)農(nóng)肆 、 綠化景觀 和 基礎(chǔ)設(shè)施 。充分考慮節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，做到規(guī)模適度、功能適用、裝備適宜、經(jīng)濟(jì)合理。合作社實(shí)行統(tǒng)一育種、插秧、管理、收購(gòu)、銷售全產(chǎn)業(yè)鏈一條龍服務(wù)。 目前已實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)土地 12021 畝，農(nóng)戶 1086余戶，土地耕種面積 4 萬(wàn)畝，流轉(zhuǎn)面積 1 萬(wàn)畝，擁有自主產(chǎn)品 xxx 大米、雜糧、豆油、蛋類、養(yǎng)殖類五大系列、 30 多個(gè)品種，年銷售額3000 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 200 萬(wàn)元，帶動(dòng)周邊農(nóng)戶 3000 余戶。 （ 2）合理確定建設(shè)規(guī)模。 ： 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目用地面積 66700 平方米（ 100 畝），總建筑面積 13660 平方米 。 （ 3） 休閑養(yǎng)生區(qū) 包括室內(nèi)垂釣區(qū)、室外河渠養(yǎng)殖區(qū) 、親子種植體驗(yàn) 。 建設(shè)目標(biāo) 打造東北地區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 品牌，采用新觀念、新思路、新方法，注重 園 區(qū)內(nèi)的體驗(yàn)參與、科普教育 。讓旅游者感受寓教于樂(lè)，使旅游者游有所得，從而增加園區(qū)的重游率， 成為國(guó)內(nèi)旅游的熱點(diǎn)和東北旅游的亮點(diǎn)。而旅游休閑產(chǎn)業(yè)，是鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)中最具有附加值的產(chǎn)業(yè)。城市居民對(duì)于走進(jìn)鄉(xiāng)村，品嘗風(fēng)味獨(dú)特的晚餐，有著永不疲倦的熱情。在這兩個(gè)圈范圍內(nèi)的農(nóng)村，都具備發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)的基本條件。 （ 1）項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 旅游休閑產(chǎn)業(yè)，特別是鄉(xiāng)村旅游，具有較大的家庭服務(wù)特性，最具增加就業(yè)、富裕農(nóng)民的推廣價(jià)值。 過(guò)去農(nóng)民一畝地只種糧食，一年不過(guò)收入 1200 元，種植花卉苗圃等則可收入 2 萬(wàn)元左右，如果兼營(yíng)農(nóng)家樂(lè)旅游，則可收入 4 萬(wàn)元～5 萬(wàn)元。旅游對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動(dòng)農(nóng)村村容的改變，推動(dòng)衛(wèi)生條件的改善，推動(dòng)環(huán)境治理，推動(dòng)村莊整體建設(shè)的發(fā)展。 旅游休閑產(chǎn)業(yè)最終是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是文化產(chǎn)業(yè)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的熏陶下，鄉(xiāng)村休閑旅游的經(jīng)營(yíng)者在思想觀念、經(jīng)營(yíng)服務(wù)等方面，已與傳統(tǒng)的從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民具有本質(zhì)上的改變，農(nóng)民開(kāi)始有意識(shí)地學(xué)習(xí)新的知識(shí)和文化，自 覺(jué)接受培訓(xùn)以提高自身的能力。 為實(shí)現(xiàn) xxx 縣 xxx 鎮(zhèn) 旅游資源優(yōu)勢(shì)向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)變，切實(shí)加快旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，圍繞“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游文化”的戰(zhàn)略目標(biāo)，著力培育和打造“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游文化”特色品牌。 一級(jí)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是中國(guó)傳統(tǒng)的重工業(yè)基地，又是目前國(guó)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)城市經(jīng)濟(jì)圈之一，具有大密度的工礦企業(yè)和從業(yè)人口。 二級(jí)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和文化中心所在地，具有大量現(xiàn)實(shí)和潛在的高素質(zhì)生態(tài)旅游者，可細(xì)分為：高知生態(tài)旅游消費(fèi)群體，外資、合資和高新技術(shù)企業(yè)白領(lǐng)旅游消費(fèi)群體，自駕車家庭旅游消費(fèi)群體，高等院校青年學(xué)生旅游消費(fèi)群體，都市居民節(jié)假日休閑度假消費(fèi)群體。 主要障礙因素及解決方案 通過(guò)以上的分析可以看出，該地區(qū)的政策環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)、科技開(kāi)發(fā)能力及基礎(chǔ)條件都有利于項(xiàng)目的建設(shè)。 分析 市場(chǎng)需求 工作競(jìng)爭(zhēng)、生活壓力的日益加劇，享受生活熱愛(ài)自然意識(shí)的不斷提升，越來(lái)越多的具有一定經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力的都市人利用閑暇時(shí)間奔向農(nóng)村郊外去放松，休閑正在成為一種時(shí)尚。讓那些不了解農(nóng)業(yè)，不熟悉農(nóng)村的城市人回農(nóng)村尋根，渴望在節(jié)假日到郊外旅游、度假的人們來(lái)觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程、農(nóng)村面貌、 農(nóng)民勞動(dòng)生活場(chǎng)景，并采摘、垂釣、娛樂(lè)等活動(dòng)，“當(dāng)一天農(nóng)民”領(lǐng)略田園風(fēng)光、體驗(yàn)鄉(xiāng)土氣息，享受大自然的恩賜。 由企業(yè)宏觀籌劃市場(chǎng)，規(guī)范完善產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施，指導(dǎo)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，為項(xiàng)目發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境氛圍。 ，改善旅游環(huán)境，提高旅游產(chǎn)品檔次，讓旅客有新的意境，新的感受，新的享受。把文化、農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，提高民俗文化旅游的科技含量，豐富民俗文化旅游產(chǎn)品內(nèi)容，提供相應(yīng)技術(shù)服務(wù)，規(guī)范服務(wù)資格和等級(jí)。 第四章 場(chǎng) 址 選 擇 地區(qū)與地理 位置 擬建的 xxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 ，位于 xxx 縣 xxx 鎮(zhèn)地段內(nèi) xxx村 。 場(chǎng)址土地權(quán)屬及占地面積 項(xiàng)目土地使用權(quán)為 xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 ，項(xiàng)目 占地面積66700 平方米（ 100 畝）。 場(chǎng)址地形、地貌 建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，其場(chǎng)地建設(shè)用地可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。春季風(fēng)大，回暖快，降水少，蒸發(fā)量大，日照長(zhǎng)；夏季溫度高，降水多；秋季天高氣爽，雨量驟 減，氣溫逐降；冬季雪少，北風(fēng)多，干燥寒冷。 建設(shè)項(xiàng)目的選址，必須全面考慮建設(shè)地區(qū)的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán) 境，對(duì)選址或選線地區(qū)的地理、地形、地質(zhì)、水文、氣象、名勝古跡、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用、自然保護(hù)區(qū)現(xiàn)狀及其發(fā)展規(guī)劃等因素進(jìn)行調(diào)查研究，并在收集建設(shè)地區(qū)的大氣、水體、土壤等基本環(huán)境要素背景資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合分析論證，制定最佳的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。污水經(jīng)處理后排入滲水井。 施工條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)平坦，水、電可滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。 第五章 工 程 方 案 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》 (94)同農(nóng)綜字第 28 號(hào) 《遼寧省農(nóng)業(yè)關(guān)于發(fā)展”十一五”規(guī)劃綱要》討論稿 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知 (國(guó)農(nóng)辦字 [2021]175 號(hào) 《 2021 國(guó)家深化農(nóng)村