【正文】 內(nèi)直撥功能的人工值守電話、磁卡電話、 IC 或投幣等公用電話。 通過(guò)局域網(wǎng)可方便地訪問(wèn)生態(tài)園數(shù)據(jù)庫(kù)主機(jī)以獲得所需各種信息。 有線電視系統(tǒng) 本工程信號(hào)引自有線電視網(wǎng)，在建筑物內(nèi)設(shè)有線電視分配箱，本系統(tǒng)采用分支分配方式，干線及支干線均采用 SYKV— 75— 9 同軸電纜，用戶線采用 SYKV— 75— 5 型同軸電纜。消防控制室工作接地電阻不大于 1 歐姆。利用建筑物基礎(chǔ)為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。 走廊及樓梯間采用聲光控制燈具。供水壓力為不小于 ，給水壓力、水量能夠滿足該項(xiàng)目生活、消防用水需要，室外河渠養(yǎng)殖 3375 立方米。 用水量 用水量預(yù)測(cè)；該項(xiàng)目定員 61 人，按 45L/人?日估算，日用水量179。污水經(jīng)化糞池處理，符合國(guó)家污水排放標(biāo)準(zhǔn)要求，室外設(shè)有污水檢查井、化糞池 (V=16m179。 消防系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 中規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置消防軟管卷盤(pán)系統(tǒng)，同時(shí)使用水槍數(shù)量為 2 支，室外消防用水量為20L/s，一次火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h，一次火災(zāi)用水量 144 m3，小時(shí)用水量72 m3。 ：辦公室及休息室 18２０℃，走廊及大廳 16℃。 第七章 節(jié) 能 節(jié) 水 項(xiàng)目主要用能設(shè)備 （ 1）空調(diào)、水泵 （ 2）照明系統(tǒng) 項(xiàng)目耗能種類及數(shù)量 電力：本項(xiàng)目建設(shè)后年 耗電量 104 。初步設(shè)計(jì)將選用節(jié)能型建筑材料，保證了建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱特性，最大限度減少建筑物能量，將會(huì)獲得理想的節(jié)能效果。 （ 3）屋頂節(jié)能 采用高效保溫材料保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面，在屋頂上涂上隔熱防水膏，使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。廣泛使用太陽(yáng)能，達(dá)到節(jié)能目的。 (2)設(shè)置減壓裝置 建筑物內(nèi)的生活給水系統(tǒng)，當(dāng)衛(wèi)生器具給水配件處的靜水壓超過(guò)規(guī)定時(shí)，采取減壓限流措施。 第八章 環(huán) 境 評(píng) 價(jià) 將生態(tài)旅游觀光區(qū)建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。 高科技、高效益原則 大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過(guò)程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡，實(shí)現(xiàn)“雙贏”． 軟硬件并重原則 硬件指具體工程項(xiàng)目的建設(shè)，軟件包括觀光區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進(jìn)行硬件建設(shè)同時(shí)必須建立和完善軟件建設(shè)，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。這種污染影響是暫時(shí)的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。 ，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭(zhēng)使其對(duì)環(huán)境的污染降至最低。實(shí)行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強(qiáng)對(duì)各排污部門(mén)的監(jiān)督管理。 環(huán)境監(jiān)督管理 按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，確定排放總量。 （ 3）安全事故包括：水、電、煤氣、防火安全；防盜安全；自然災(zāi) 害的安全；人身安全；食品衛(wèi)生安全等。 所有電氣設(shè)備要有可靠接地。 消防安全制度 (1)實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做到層層有專人負(fù)責(zé)。 (9)各種電氣設(shè)備、專用設(shè)備的運(yùn)行和操作，必須按規(guī)定進(jìn)行操作。 員工平均月工資 2500 元。 項(xiàng)目建設(shè)管理 項(xiàng)目建設(shè)中實(shí)行工地甲方管理。 （ 5）省市有關(guān)工程造價(jià)文件。 資金籌措：企業(yè)自籌。 （ 3）遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)及近期類似工程造價(jià)指標(biāo)。 前期準(zhǔn)備階段主要包括項(xiàng)目可研 報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)、資金籌措和施工圖設(shè)計(jì)；施工建設(shè)階段主要包括建筑安裝施工、設(shè)備購(gòu)置、設(shè)備安裝和試車等。 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （一）組織機(jī)構(gòu) 總經(jīng)理 1 人、副總經(jīng)理 1 人 部門(mén)設(shè)置：生產(chǎn)部、營(yíng)銷部、質(zhì)量控制中心、財(cái)務(wù)部、技術(shù)部、行政人事部。 (7)消防器材、消防栓必須按消防管理部門(mén)指定的明顯位置放置。 加工前應(yīng)認(rèn)真檢查待加工食品，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理。 衛(wèi)生間地面，也得配備防滑墊和防滑提醒標(biāo)志。 第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 安全制度和管理體系 （ 1）成立 xxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 安全管理小組。 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 旅游觀光區(qū)的公共廁所按每平公里不少于 3 座設(shè)置，公廁間距為8001,000m，積極推廣生態(tài)公廁。推廣使用無(wú)鉛汽油。 施工期間污染處理措施 施工期間比較明顯的環(huán)境問(wèn)題主要有三點(diǎn)：一是施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場(chǎng)地、混凝土運(yùn)輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵；三是 施工期間的生活污水。 1)材料及土石方運(yùn)輸車輛噪聲； 2)現(xiàn)場(chǎng)施工噪聲； 3)運(yùn)輸車輛的汽車尾氣及 燃油機(jī)械排放的燃油廢氣； 4)施工中土方挖掘、平整場(chǎng)地以及裝載運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵； 5)施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水； 6)挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物； 7)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的景觀影響。 生態(tài)效率原則 在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造過(guò)程中，按照“三同時(shí)”原則，應(yīng)全面實(shí)施清潔建設(shè)，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。 (2)盡量保留原有樹(shù)木，保持生態(tài)環(huán)境。 采用水箱供水方式。 （ 7)照明采用新型高效節(jié)能燈具，從光源、反光材料及燈具配置等方面綜合考慮。門(mén)窗密封指標(biāo)不低于國(guó)標(biāo) GB/T7107— 2021《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》。 工藝節(jié)能 關(guān)鍵性設(shè)備均采用耗能低、效率高、成本率高的設(shè)備，提高能源利用率，節(jié)約電的消耗。保證空氣質(zhì)量及流通。 采暖形式為雙管上供下回機(jī)械循環(huán)（鋼制柱翼型散熱器）。 本工程屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，有組織排水，經(jīng)管道收集后排至地面。達(dá)到有機(jī)化肥標(biāo)準(zhǔn)（農(nóng)家肥），澆灌農(nóng)作物及果木，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。生活給水由深井內(nèi)水源（潛水泵）供給（經(jīng)檢驗(yàn)應(yīng)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)）。 設(shè)計(jì)內(nèi)容 建筑物的生活給水、排水、消防給水設(shè)計(jì)。利用自然光，保證房間良好通風(fēng)，從而減少照明、空調(diào)耗電起到節(jié)能作用。 利用柱子內(nèi)兩根主筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作綜合接地體， 構(gòu)成整個(gè)防雷接地系統(tǒng)。所有導(dǎo)線均穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。 廣場(chǎng)擴(kuò)音系統(tǒng) 在大眾型度假區(qū)和水上娛樂(lè)區(qū)等游客聚集、民俗表演和大型慶典的場(chǎng)所，要設(shè)有廣場(chǎng)音響系統(tǒng)，以供水上舞臺(tái)演出和民俗風(fēng)情表演使用。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 在園區(qū)建立信息中心，信息中心包括數(shù)據(jù)庫(kù)、 WEB 服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器等，并提供各種軟硬件服務(wù)。 線路選擇與敷設(shè) 照明干線選用阻燃型低壓交聯(lián)電纜，照明支線選用阻燃型銅芯絕緣導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管暗敷，有吊頂?shù)膱?chǎng)所可以在吊頂內(nèi)明敷，至應(yīng)急照明燈具的線路則須用 NHBV500 型導(dǎo)線穿鋼管在實(shí)體內(nèi)暗敷。 室內(nèi)插座電源，建筑物所有動(dòng)力，照明燈具低于 米的照明回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接地線。配電柜配電線路采用 YJV221KV 型電纜埋地敷設(shè)。正常供電時(shí)由市電電源供電，故障時(shí)由 EPS 自動(dòng)切換。 供電電源和電壓 電氣工程系統(tǒng) 園區(qū)供電電源由 當(dāng)?shù)?電業(yè)部門(mén)提供 10KV 電源以沿地直埋的方式引至 10KV 變配電所，園區(qū)內(nèi)新建兩臺(tái) 100KVA 和一臺(tái) 200KVA 的變壓器。建筑高度 5 米。農(nóng)家驛站，建筑一層，層高 米，坡屋頂，建筑面積 72 平方米。 建筑使用年限： 50 年。 （ 1）外墻：采用空心磚及外保溫，厚度滿足節(jié)能要求。衛(wèi)生間、廚房、餐廳貼瓷磚到頂。采用砼自流平路面。種植喬、灌木、果樹(shù)、草坪等。詳細(xì)同觀光休閑娛樂(lè)溫室。頂部雙向開(kāi)窗，齒輪齒條傳動(dòng)，溫室兩端面開(kāi)平開(kāi) 窗，全自動(dòng)控制。建筑一層，建筑面積 1000 平方米。采用水泥植草磚地坪。產(chǎn)品為有機(jī)稻米、玉米、雜糧等。 工程概況 工程為 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目，工程共分為六大主題： （ 1） 文化長(zhǎng)廊 包括文化長(zhǎng)廊、園區(qū)入口大門(mén)、特色產(chǎn)品商務(wù)交易。 總平面布置 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目，指導(dǎo)思想以 xxx 歷史文化為源泉，以發(fā)展現(xiàn) 休閑 農(nóng)業(yè)為根本，振興 xxx 地方經(jīng)濟(jì)為宗旨。這里距縣城首山 28 公里。 這里的經(jīng)濟(jì)、工業(yè)以輕工業(yè)為主，有加工業(yè)、編織業(yè)和地方手工業(yè)， xxx 的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，盛產(chǎn)水稻、玉米、豆類、水產(chǎn)養(yǎng)殖、果蔬生產(chǎn)發(fā)達(dá)。西部為沿河平原，共 8 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地勢(shì)平坦，土質(zhì)肥沃。為 xxx 鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)提供了得天獨(dú)厚的條件。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 本項(xiàng)目給水由園區(qū)已有的 6 眼深井供給。其特點(diǎn)是：四季分明，雨熱同期，干冷同季，溫度適宜，光照充足豐富。項(xiàng)目建設(shè)成立后，能夠與其它產(chǎn)業(yè)群協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，能促進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的提速發(fā)展。 設(shè)計(jì)全套的經(jīng)營(yíng)思路與策劃方案提供技術(shù)與服務(wù) 以生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為核心內(nèi)容，啟動(dòng)綠色、生態(tài)、健康、休閑為主題，打造觀光園的旅游精品和主導(dǎo)產(chǎn)品，如農(nóng)業(yè)作坊、露天燒烤、農(nóng)家院、采摘園等，讓旅客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光，滿足市民生態(tài)熱、回歸熱 、休閑熱的追求與渴望。開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游有其他地域 不可媲美之處。建議有關(guān)部門(mén)予以大力支持，建設(shè)資金按時(shí)到位，保證項(xiàng)目如期實(shí)施。 本市場(chǎng)以北京、天津和上海為客流樞紐中心，覆蓋京津唐大都市經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江三角洲大都市經(jīng)濟(jì)圈。 第三章 市 場(chǎng) 分 析 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 規(guī)劃是 xxx 縣“圍繞目標(biāo)，突出重點(diǎn)，打造品牌加快推進(jìn)重大旅游項(xiàng)目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部分。 。因此，旅游休閑是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動(dòng)農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目的建設(shè)既 把第三產(chǎn)業(yè)引入農(nóng)村，調(diào)整了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，又解決了部分農(nóng)村勞力就業(yè)問(wèn)題，增加了農(nóng)民收入，對(duì)于穩(wěn)定社會(huì)具有重要意義。鄉(xiāng)村環(huán)境、新鮮蔬菜、水果家禽等等，成為城市居民最喜愛(ài)的商品。加強(qiáng)與旅游者的互動(dòng)，增添并豐富旅游體驗(yàn) 。 （ 2） 游客服務(wù)中心 包括停車場(chǎng)、休閑別墅、農(nóng)家驛站。 編制原則 （ 1）應(yīng)符合 xxx 縣 xxx 鎮(zhèn) xxx 村 總體規(guī)劃要求，遵守國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)，本著合理、適用、經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行建設(shè)。 編制依據(jù) xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 關(guān)于編制 《 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告》委托合同； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 提供的項(xiàng)目相關(guān)基礎(chǔ)資料。 建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 文化長(zhǎng)廊 包括文化長(zhǎng)廊、園區(qū)入口大門(mén)、特色產(chǎn)品商務(wù)交易。使園區(qū) 具有高度的觀賞性、參與性和體驗(yàn)性 ， 完善綜合旅游接待能力 ， 找到穩(wěn)妥的盈利模式。隨著汽車進(jìn)入百姓家中，自駕車旅游休閑成為城市居民的必須品。 xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 經(jīng)多次考察、市場(chǎng)調(diào)研及論證， 決定充分利用 xxx 縣 xxx 地理位置、自然環(huán)境、資源豐富等優(yōu)勢(shì)，建設(shè)xxxxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 。鄉(xiāng)村旅游對(duì)于參與農(nóng)戶的收入支持，超過(guò)對(duì)稅收的貢獻(xiàn)。一些有特色的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)的風(fēng)貌進(jìn)行了全新規(guī)劃和重建，推出了一批有旅游價(jià)值的景點(diǎn)，不僅具有田園詩(shī)般的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌，而且透露出濃厚的文化氛圍，極大地提升了新農(nóng)村對(duì)于 城市居民的吸引力。同時(shí)，游客帶來(lái)的城市文化，對(duì)于農(nóng)村文明風(fēng)尚的形成，也具有極大的作用。 二級(jí)市場(chǎng) : 京津滬大都市。 該項(xiàng)目主要障礙因素是，資金量大，固定 資產(chǎn)投資的 %資金是用于土建工程建設(shè)費(fèi)用上。該地區(qū)有 xxx 大米生產(chǎn)基地、池塘，蟹田及設(shè)施農(nóng)業(yè)等，是開(kāi)發(fā)田園文化產(chǎn)業(yè)的理想場(chǎng)所。對(duì)采摘園實(shí)行掛牌匹配，采用情侶樹(shù)、“地主園”等紀(jì)念標(biāo)識(shí)，讓游客過(guò)把農(nóng)民癮。地理位置優(yōu)越，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，利于旅游向周邊市縣輻射。 氣候條件 xxx 屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，秋、冬季西伯利亞的寒冷干燥氣候南侵，春、夏季海洋的溫暖濕潤(rùn)氣團(tuán)北移，這里處于過(guò)渡地帶，氣候變化比較大。 用技術(shù)。 xxx 鎮(zhèn) 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)初具規(guī)模，鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)小有格局。轄 15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 341 個(gè)村， 52 個(gè)居委會(huì)， xxx縣東高西低，東部為丘陵山區(qū)，共有 7 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積占全縣的三分之二。人杰地靈、勤勞樸實(shí)，沿續(xù)和發(fā)展了優(yōu)良民風(fēng)。北依沈陽(yáng)，南接鞍山，東鄰本溪，西與遼中毗鄰。 ，并應(yīng)合理、節(jié)省土地的使用原則。 生態(tài)園建設(shè)東西長(zhǎng) 784 米，南北寬 85 米，用地 100 畝。 （ 1）丁令威成仙得道的傳奇故事 （ 2）唐太宗李世民御駕東征 （ 3）明長(zhǎng)城展示 特色產(chǎn)品商務(wù)交易 xxx 是一片沒(méi)有任何染污的凈土，藍(lán)天、白 云 ，綠色環(huán)保。 游客服務(wù)中心 （ 1）停車場(chǎng) 停車場(chǎng) 50 35m（長(zhǎng)高），面積 1750 平方米。 休閑養(yǎng)生部分 （ 1）室內(nèi)垂釣區(qū) 建筑 50 20m（長(zhǎng)高），鋼結(jié)構(gòu)保溫大棚，凈高 4 米，高處 6米。采用熱鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)，屋面采用 4mm 厚