【正文】 內(nèi)直撥功能的人工值守電話、磁卡電話、 IC 或投幣等公用電話。 通過局域網(wǎng)可方便地訪問生態(tài)園數(shù)據(jù)庫主機以獲得所需各種信息。 有線電視系統(tǒng) 本工程信號引自有線電視網(wǎng)，在建筑物內(nèi)設(shè)有線電視分配箱，本系統(tǒng)采用分支分配方式，干線及支干線均采用 SYKV— 75— 9 同軸電纜，用戶線采用 SYKV— 75— 5 型同軸電纜。消防控制室工作接地電阻不大于 1 歐姆。利用建筑物基礎(chǔ)為防止雷電波的侵入，進入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。 走廊及樓梯間采用聲光控制燈具。供水壓力為不小于 ，給水壓力、水量能夠滿足該項目生活、消防用水需要，室外河渠養(yǎng)殖 3375 立方米。 用水量 用水量預(yù)測；該項目定員 61 人，按 45L/人?日估算，日用水量179。污水經(jīng)化糞池處理，符合國家污水排放標準要求，室外設(shè)有污水檢查井、化糞池 (V=16m179。 消防系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 中規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置消防軟管卷盤系統(tǒng)，同時使用水槍數(shù)量為 2 支，室外消防用水量為20L/s，一次火災(zāi)延續(xù)時間 2h，一次火災(zāi)用水量 144 m3，小時用水量72 m3。 ：辦公室及休息室 18２０℃，走廊及大廳 16℃。 第七章 節(jié) 能 節(jié) 水 項目主要用能設(shè)備 （ 1）空調(diào)、水泵 （ 2）照明系統(tǒng) 項目耗能種類及數(shù)量 電力：本項目建設(shè)后年 耗電量 104 。初步設(shè)計將選用節(jié)能型建筑材料，保證了建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱特性，最大限度減少建筑物能量，將會獲得理想的節(jié)能效果。 （ 3）屋頂節(jié)能 采用高效保溫材料保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面，在屋頂上涂上隔熱防水膏，使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。廣泛使用太陽能，達到節(jié)能目的。 (2)設(shè)置減壓裝置 建筑物內(nèi)的生活給水系統(tǒng)，當衛(wèi)生器具給水配件處的靜水壓超過規(guī)定時，采取減壓限流措施。 第八章 環(huán) 境 評 價 將生態(tài)旅游觀光區(qū)建設(shè)成為空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅、水體清潔、景觀優(yōu)美、生態(tài)平衡的綠色景區(qū)。 高科技、高效益原則 大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標準，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”． 軟硬件并重原則 硬件指具體工程項目的建設(shè)，軟件包括觀光區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進行硬件建設(shè)同時必須建立和完善軟件建設(shè)，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。這種污染影響是暫時的，可逆的，工程一結(jié)束，污染影響也就隨之而停止。 ，在不同的施工環(huán)節(jié)采取不同的措施，力爭使其對環(huán)境的污染降至最低。實行污染排放許可證制度和排放總量控制制度，加強對各排污部門的監(jiān)督管理。 環(huán)境監(jiān)督管理 按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對規(guī)劃區(qū)進行環(huán)境影響評價，確定排放總量。 （ 3）安全事故包括：水、電、煤氣、防火安全；防盜安全；自然災(zāi) 害的安全；人身安全；食品衛(wèi)生安全等。 所有電氣設(shè)備要有可靠接地。 消防安全制度 (1)實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。 (9)各種電氣設(shè)備、專用設(shè)備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作。 員工平均月工資 2500 元。 項目建設(shè)管理 項目建設(shè)中實行工地甲方管理。 （ 5）省市有關(guān)工程造價文件。 資金籌措：企業(yè)自籌。 （ 3）遼寧省建設(shè)工程費用參考標準及近期類似工程造價指標。 前期準備階段主要包括項目可研 報告編制、初步設(shè)計、資金籌措和施工圖設(shè)計；施工建設(shè)階段主要包括建筑安裝施工、設(shè)備購置、設(shè)備安裝和試車等。 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 （一）組織機構(gòu) 總經(jīng)理 1 人、副總經(jīng)理 1 人 部門設(shè)置：生產(chǎn)部、營銷部、質(zhì)量控制中心、財務(wù)部、技術(shù)部、行政人事部。 (7)消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置。 加工前應(yīng)認真檢查待加工食品，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時處理。 衛(wèi)生間地面，也得配備防滑墊和防滑提醒標志。 第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 安全制度和管理體系 （ 1）成立 xxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 安全管理小組。 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 旅游觀光區(qū)的公共廁所按每平公里不少于 3 座設(shè)置，公廁間距為8001,000m，積極推廣生態(tài)公廁。推廣使用無鉛汽油。 施工期間污染處理措施 施工期間比較明顯的環(huán)境問題主要有三點：一是施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲；二是施工中平整場地、混凝土運輸攪拌等作業(yè)產(chǎn)生的地面揚塵；三是 施工期間的生活污水。 1)材料及土石方運輸車輛噪聲； 2)現(xiàn)場施工噪聲； 3)運輸車輛的汽車尾氣及 燃油機械排放的燃油廢氣； 4)施工中土方挖掘、平整場地以及裝載運輸產(chǎn)生的二次揚塵； 5)施工作業(yè)產(chǎn)生的生活污水； 6)挖掘土方等產(chǎn)生的固體廢棄物； 7)施工現(xiàn)場周圍的景觀影響。 生態(tài)效率原則 在基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造過程中，按照“三同時”原則，應(yīng)全面實施清潔建設(shè)，盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。 (2)盡量保留原有樹木，保持生態(tài)環(huán)境。 采用水箱供水方式。 （ 7)照明采用新型高效節(jié)能燈具，從光源、反光材料及燈具配置等方面綜合考慮。門窗密封指標不低于國標 GB/T7107— 2021《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》。 工藝節(jié)能 關(guān)鍵性設(shè)備均采用耗能低、效率高、成本率高的設(shè)備，提高能源利用率，節(jié)約電的消耗。保證空氣質(zhì)量及流通。 采暖形式為雙管上供下回機械循環(huán)（鋼制柱翼型散熱器）。 本工程屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，有組織排水，經(jīng)管道收集后排至地面。達到有機化肥標準（農(nóng)家肥），澆灌農(nóng)作物及果木，實現(xiàn)綠色環(huán)保。生活給水由深井內(nèi)水源（潛水泵）供給（經(jīng)檢驗應(yīng)符合飲用水標準）。 設(shè)計內(nèi)容 建筑物的生活給水、排水、消防給水設(shè)計。利用自然光，保證房間良好通風，從而減少照明、空調(diào)耗電起到節(jié)能作用。 利用柱子內(nèi)兩根主筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作綜合接地體， 構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。所有導(dǎo)線均穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。 廣場擴音系統(tǒng) 在大眾型度假區(qū)和水上娛樂區(qū)等游客聚集、民俗表演和大型慶典的場所，要設(shè)有廣場音響系統(tǒng)，以供水上舞臺演出和民俗風情表演使用。 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 在園區(qū)建立信息中心，信息中心包括數(shù)據(jù)庫、 WEB 服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器等，并提供各種軟硬件服務(wù)。 線路選擇與敷設(shè) 照明干線選用阻燃型低壓交聯(lián)電纜，照明支線選用阻燃型銅芯絕緣導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管暗敷，有吊頂?shù)膱鏊梢栽诘蹴攦?nèi)明敷，至應(yīng)急照明燈具的線路則須用 NHBV500 型導(dǎo)線穿鋼管在實體內(nèi)暗敷。 室內(nèi)插座電源，建筑物所有動力，照明燈具低于 米的照明回路均設(shè)漏電保護裝置和保護接地線。配電柜配電線路采用 YJV221KV 型電纜埋地敷設(shè)。正常供電時由市電電源供電，故障時由 EPS 自動切換。 供電電源和電壓 電氣工程系統(tǒng) 園區(qū)供電電源由 當?shù)?電業(yè)部門提供 10KV 電源以沿地直埋的方式引至 10KV 變配電所，園區(qū)內(nèi)新建兩臺 100KVA 和一臺 200KVA 的變壓器。建筑高度 5 米。農(nóng)家驛站，建筑一層，層高 米，坡屋頂，建筑面積 72 平方米。 建筑使用年限： 50 年。 （ 1）外墻：采用空心磚及外保溫，厚度滿足節(jié)能要求。衛(wèi)生間、廚房、餐廳貼瓷磚到頂。采用砼自流平路面。種植喬、灌木、果樹、草坪等。詳細同觀光休閑娛樂溫室。頂部雙向開窗，齒輪齒條傳動，溫室兩端面開平開 窗，全自動控制。建筑一層，建筑面積 1000 平方米。采用水泥植草磚地坪。產(chǎn)品為有機稻米、玉米、雜糧等。 工程概況 工程為 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項目，工程共分為六大主題： （ 1） 文化長廊 包括文化長廊、園區(qū)入口大門、特色產(chǎn)品商務(wù)交易。 總平面布置 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項目，指導(dǎo)思想以 xxx 歷史文化為源泉，以發(fā)展現(xiàn) 休閑 農(nóng)業(yè)為根本，振興 xxx 地方經(jīng)濟為宗旨。這里距縣城首山 28 公里。 這里的經(jīng)濟、工業(yè)以輕工業(yè)為主，有加工業(yè)、編織業(yè)和地方手工業(yè)， xxx 的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)達，盛產(chǎn)水稻、玉米、豆類、水產(chǎn)養(yǎng)殖、果蔬生產(chǎn)發(fā)達。西部為沿河平原，共 8 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地勢平坦，土質(zhì)肥沃。為 xxx 鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供了得天獨厚的條件。 公用設(shè)施社會依托條件 本項目給水由園區(qū)已有的 6 眼深井供給。其特點是：四季分明，雨熱同期，干冷同季，溫度適宜，光照充足豐富。項目建設(shè)成立后，能夠與其它產(chǎn)業(yè)群協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)勢互補，能促進農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的提速發(fā)展。 設(shè)計全套的經(jīng)營思路與策劃方案提供技術(shù)與服務(wù) 以生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為核心內(nèi)容，啟動綠色、生態(tài)、健康、休閑為主題，打造觀光園的旅游精品和主導(dǎo)產(chǎn)品，如農(nóng)業(yè)作坊、露天燒烤、農(nóng)家院、采摘園等，讓旅客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風光，滿足市民生態(tài)熱、回歸熱 、休閑熱的追求與渴望。開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游有其他地域 不可媲美之處。建議有關(guān)部門予以大力支持，建設(shè)資金按時到位，保證項目如期實施。 本市場以北京、天津和上海為客流樞紐中心，覆蓋京津唐大都市經(jīng)濟圈和長江三角洲大都市經(jīng)濟圈。 第三章 市 場 分 析 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 規(guī)劃是 xxx 縣“圍繞目標，突出重點，打造品牌加快推進重大旅游項目建設(shè)”戰(zhàn)略的重要組成部分。 。因此，旅游休閑是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。本項目的建設(shè)既 把第三產(chǎn)業(yè)引入農(nóng)村，調(diào)整了當?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，又解決了部分農(nóng)村勞力就業(yè)問題，增加了農(nóng)民收入，對于穩(wěn)定社會具有重要意義。鄉(xiāng)村環(huán)境、新鮮蔬菜、水果家禽等等，成為城市居民最喜愛的商品。加強與旅游者的互動，增添并豐富旅游體驗 。 （ 2） 游客服務(wù)中心 包括停車場、休閑別墅、農(nóng)家驛站。 編制原則 （ 1）應(yīng)符合 xxx 縣 xxx 鎮(zhèn) xxx 村 總體規(guī)劃要求，遵守國家有關(guān)經(jīng)濟建設(shè)的法律、法規(guī)，本著合理、適用、經(jīng)濟的原則進行建設(shè)。 編制依據(jù) xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 關(guān)于編制 《 xxxxxx 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)項目 可行性研究報告》委托合同； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《固定資產(chǎn)投資項目可行性研究指南》（試用版） xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 提供的項目相關(guān)基礎(chǔ)資料。 建設(shè)內(nèi)容 （ 1） 文化長廊 包括文化長廊、園區(qū)入口大門、特色產(chǎn)品商務(wù)交易。使園區(qū) 具有高度的觀賞性、參與性和體驗性 ， 完善綜合旅游接待能力 ， 找到穩(wěn)妥的盈利模式。隨著汽車進入百姓家中，自駕車旅游休閑成為城市居民的必須品。 xxx 縣 xxx 種養(yǎng)殖專業(yè)合作社 經(jīng)多次考察、市場調(diào)研及論證， 決定充分利用 xxx 縣 xxx 地理位置、自然環(huán)境、資源豐富等優(yōu)勢，建設(shè)xxxxxx生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園 。鄉(xiāng)村旅游對于參與農(nóng)戶的收入支持，超過對稅收的貢獻。一些有特色的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)的風貌進行了全新規(guī)劃和重建，推出了一批有旅游價值的景點，不僅具有田園詩般的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風貌，而且透露出濃厚的文化氛圍，極大地提升了新農(nóng)村對于 城市居民的吸引力。同時，游客帶來的城市文化，對于農(nóng)村文明風尚的形成，也具有極大的作用。 二級市場 : 京津滬大都市。 該項目主要障礙因素是，資金量大，固定 資產(chǎn)投資的 %資金是用于土建工程建設(shè)費用上。該地區(qū)有 xxx 大米生產(chǎn)基地、池塘，蟹田及設(shè)施農(nóng)業(yè)等，是開發(fā)田園文化產(chǎn)業(yè)的理想場所。對采摘園實行掛牌匹配，采用情侶樹、“地主園”等紀念標識，讓游客過把農(nóng)民癮。地理位置優(yōu)越，交通便利，通訊發(fā)達，利于旅游向周邊市縣輻射。 氣候條件 xxx 屬于暖溫帶大陸性季風氣候，秋、冬季西伯利亞的寒冷干燥氣候南侵，春、夏季海洋的溫暖濕潤氣團北移，這里處于過渡地帶，氣候變化比較大。 用技術(shù)。 xxx 鎮(zhèn) 農(nóng)村經(jīng)濟飛速發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)初具規(guī)模，鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)小有格局。轄 15 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 341 個村， 52 個居委會， xxx縣東高西低，東部為丘陵山區(qū)，共有 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積占全縣的三分之二。人杰地靈、勤勞樸實，沿續(xù)和發(fā)展了優(yōu)良民風。北依沈陽，南接鞍山，東鄰本溪，西與遼中毗鄰。 ，并應(yīng)合理、節(jié)省土地的使用原則。 生態(tài)園建設(shè)東西長 784 米，南北寬 85 米，用地 100 畝。 （ 1）丁令威成仙得道的傳奇故事 （ 2）唐太宗李世民御駕東征 （ 3）明長城展示 特色產(chǎn)品商務(wù)交易 xxx 是一片沒有任何染污的凈土，藍天、白 云 ，綠色環(huán)保。 游客服務(wù)中心 （ 1）停車場 停車場 50 35m（長高），面積 1750 平方米。 休閑養(yǎng)生部分 （ 1）室內(nèi)垂釣區(qū) 建筑 50 20m（長高），鋼結(jié)構(gòu)保溫大棚，凈高 4 米，高處 6米。采用熱鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)，屋面采用 4mm 厚