【導(dǎo)讀】肅蟻羈膁膂莁螁肇膁蒃羇羃膀薅蝿罿腿螈薂芇膈蕆袈膃膈薀蟻?lái)材i螞袆羅膆莂蠆袁芅蒄襖膀芄薆蚇肆芃蝿袃肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀羈襖芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇莄莃袇袃莃蒆蝕膂莂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀

　　

【正文】 內(nèi)墻面 水泥砂漿抹灰 總 厚 度=36cm 高級(jí)抹灰 衛(wèi)生間墻面 西班牙米黃大理石 厚 25cm 后鋼骨架干掛 衛(wèi)生間地面 西班牙米黃大理石 厚 20cm 1： 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 外窗 香棕色鋁合金窗 加工定做 見(jiàn)詳圖 （ 1）水泥砂漿高級(jí)抹灰施工應(yīng)做好哪些工序的交接檢驗(yàn)？抹灰工程應(yīng)檢查哪些質(zhì) 量控制資料？ （ 2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前是否需要進(jìn)行施工實(shí)驗(yàn)？其施工試驗(yàn)內(nèi)容有哪些？ （ 3）該工程外窗應(yīng)檢查的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目有哪些？ 27 （ 4）建筑工程何時(shí)組織進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗(yàn)？室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)如何設(shè)置？ 隱藏分析與答案 （ 1）水泥砂漿高級(jí)抹灰施工應(yīng)做好以下工序的交接檢驗(yàn)：抹灰前基層處理：抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)的加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。 抹灰工程應(yīng)檢查的質(zhì)量控制資料有：①抹灰工程的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件；②材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和 復(fù)驗(yàn)報(bào)告；③隱藏工程驗(yàn)收記錄；④施工記錄。 （ 2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前需要進(jìn)行施工試驗(yàn)，其施工試驗(yàn)內(nèi)容是后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度。 （ 3）該工程外窗應(yīng)檢查的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目是鋁合金窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 （ 4）建筑工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用前進(jìn)行。 民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)點(diǎn)數(shù)應(yīng)按房間面積設(shè)置。 檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)距離內(nèi)墻面不小于 、距樓地面高度 ~ 。檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布，避開(kāi)通風(fēng)道和通風(fēng)口。 案例 1A422041 28 某市銀行大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，建筑面積 5 萬(wàn)㎡，施工總承包單位是該市第一建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)某合資安裝公司。 （ 1）工程質(zhì)量驗(yàn)收分為哪兩類？ （ 2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗(yàn)收的程序和組織是什么？ （ 3）該機(jī)電設(shè)備安裝分包工程驗(yàn)收的程序和組織是什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收分為過(guò)程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收兩大類。其中，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和隱藏工程驗(yàn)收為過(guò)程驗(yàn)收。 （ 2）該銀行大廈主體和其他分部 工程驗(yàn)收的程序和組織：在施工單位自檢合格，并填好相關(guān)驗(yàn)收記錄（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填）的基礎(chǔ)上，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字、蓋章。 （ 3）某合資安裝公司對(duì)分包的機(jī)電設(shè)備安裝工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序和組織檢查評(píng)定，總包單位第一建筑公司應(yīng)派人參加。分包的機(jī)電設(shè)備 安裝工程完成后，合資安裝公司將工程有關(guān)資料交總包單位第一建筑公司，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，第一建筑公司和合資安裝公司單位負(fù)責(zé)人參加驗(yàn)收。 29 案例 1A422042 某市南苑北里小區(qū) 22 號(hào)樓為 6 層混合結(jié)構(gòu)住宅樓，設(shè)計(jì)采用混凝土小型砌塊砌墻，墻體加芯柱，竣工驗(yàn)收合格后，用戶入住。但用戶在使用過(guò)程中（五年后），發(fā)現(xiàn)墻體中沒(méi)有芯柱，只發(fā)現(xiàn)了少量鋼筋，而沒(méi)有澆筑混凝土，最后經(jīng)法定檢測(cè)單位采用紅外線照相法統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)大約有 82%墻體中未按設(shè)計(jì)要求加芯柱，只在一層部分墻體中有芯柱，造成了重大的質(zhì)量隱患。 （ 1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合什么規(guī)定？ （ 2）該工程已交付使用（五年），施工單位是否需要對(duì)此問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任？為什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 （ 2）施工單位必須對(duì)此問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，原因是該 質(zhì)量問(wèn)題是由施工單 30 位在施工過(guò)程中未按設(shè)計(jì)要求施工造成的，并且主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期為工程設(shè)計(jì)使用年限。 案例 1A422043 某大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 3 層，地上 28 層，建筑面積 萬(wàn)㎡，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某大型安裝公司。在工程檔案歸檔中，發(fā)生以下事件： 事件一：安裝公司將機(jī)電設(shè)備分包部分的竣工資料直接交給監(jiān)理單位。 事件二：發(fā)包人要求設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工總承包單位將工程檔案直 接移交給市檔案館。 （ 1）事件一做法是否妥當(dāng)？為什么？ （ 2）事件二做法是否妥當(dāng)？為什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）不妥。因?yàn)椋ㄔO(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件，整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。 （ 2）不妥。因?yàn)?，建設(shè)單位應(yīng)收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案，并向當(dāng)?shù)貦n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 31 案例 1A422044 某市光華商住樓，框架結(jié)構(gòu)，地上 6 層，局 部為 7 層，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，房屋總高度為 22m，底層為商店，二層以上為住宅，總建筑面積 8395 ㎡。由市建筑設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)，第二建筑工程公司施工總承包。該工程于 2020 年 5 月 8 日開(kāi)工， 2020 年 4 月 8 日竣工。 （ 1）該工程地基檢查驗(yàn)收可用什么方法？ （ 2）基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收應(yīng)由誰(shuí)組織？參加驗(yàn)收的單位有哪些？ （ 3）基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收工作有哪些規(guī)定？ 隱藏分析與答案 （ 1）該工程地基檢查驗(yàn)收的可用方法是：觀察法和釬探法。 （ 2）基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織勘察、設(shè)計(jì)單位 及施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，共同按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。 （ 3）地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收工作應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行： 1）分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)分別按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收； 2）隱藏工程應(yīng)在施工單位自檢合格后，于隱蔽前通知監(jiān)理（建設(shè)單位）等有關(guān)人員檢查驗(yàn)收，并形成中間驗(yàn)收文件后，方可隱蔽； 3）分部（子分部）工程的驗(yàn)收，應(yīng)在所含分項(xiàng)工程全部通過(guò)驗(yàn)收的基 32 礎(chǔ)上，對(duì)必要的部位進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)。 案例 1A422045 某廠擬建一鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)單層廠房，通過(guò)招標(biāo)方式選擇某建筑公司承建，于 2020 年 3 月 18 日開(kāi)工建設(shè)，合同工期 300 日歷天。在施工過(guò)程中，對(duì)柱子質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)有 10 根柱子存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題。 事件一：其中有兩根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)堅(jiān)定，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 事件二：另有兩根柱子經(jīng)有資歷的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位核算，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能； 事件三：有三根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位核算，不能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，經(jīng)協(xié)商進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，在柱子外再放部分鋼筋，再澆混凝土，補(bǔ)強(qiáng)后能夠滿足安全使用要求； 事件四：還有三根 柱子混凝土強(qiáng)度與設(shè)計(jì)要求相差甚遠(yuǎn)，加固補(bǔ)強(qiáng)仍不能滿足安全使用要求。 ： （ 1）對(duì)事件一應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （ 2）對(duì)事件二應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （ 3）對(duì)事件三應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ 33 （ 4）對(duì)事件四應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ 隱藏分析與答案 （ 1）事件一中的兩根柱子應(yīng)予以驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工作質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。 （ 2）事件二中的兩根柱子可予以驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工程 質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位鑒定雖達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 （ 3）事件三中的三根柱子可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 4）事件四中的三根柱子嚴(yán)禁驗(yàn)收，必須拆除重建，重新驗(yàn)收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的 分部工程、單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收；經(jīng)返工重做的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 案例 1A422046 某市師范大學(xué)新建一座現(xiàn)代化的智能教學(xué)樓，框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2 層，地上 18 層，建筑面積 萬(wàn)㎡，某建筑公司施工總承包，工程 34 于 2020 年 3 月開(kāi)工建設(shè)， 2020 年 8 月 28 日竣工驗(yàn)收。工程使用至第三年發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏，學(xué)校要求施工單位進(jìn)行維修處理。 （ 1）學(xué)校的要求合理嗎？為什么？ （ 2）屋面工程隱藏驗(yàn)收記錄應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ 隱藏分析與答案 （ 1）合理，因?yàn)槲菝娣浪こ虈?guó)家規(guī)定的質(zhì)量保修期是 5 年，施工單位應(yīng)進(jìn)行維修處理。 （ 2）屋面工程隱藏驗(yàn)收記錄見(jiàn) 1A422046 中二 （ 4）內(nèi)容。 案例 1A422047 某建筑裝飾裝修工程，業(yè)主與承包商鑒定的施工合同協(xié)議條款約定如下： （ 1）工程概況：該工程現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)， 18 層，建筑面積 110000㎡，平面呈“ L”形，在平面變形處設(shè)有一道變形縫，結(jié)構(gòu)工程于 2020年 6 月 28 日已驗(yàn)收合格。 （ 2）施工范圍：首層到 18 層的公共部分，包括各層電梯廳、衛(wèi)生間、首層大堂等的建筑裝飾裝修工程，建筑裝飾裝修工程建筑面積 13000㎡。 （ 3）質(zhì)量等級(jí)：合格。 （ 4） 工期： 2020 年 7 月 6 日開(kāi)工， 2020 年 12 月 28 日竣工。 35 開(kāi)工前，建筑工程專業(yè)建造師（擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，下同）主持編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，擬定的施工方案以變形縫為界，分兩個(gè)施工段施工，并制定了詳細(xì)的施工質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，明確了分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程的檢查點(diǎn)。其中，第三層鋁合金門窗工程的檢查點(diǎn)為 2020 年 9月 16 日。 （ 1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 503002020），該建筑裝飾裝修工程的分項(xiàng)工程應(yīng)如何劃分檢驗(yàn)批？ （ 2）第三層門窗工程 2020 年 9 月 16 日如期安裝完成，建筑工程專業(yè)建造師安排由資料員填寫質(zhì)量驗(yàn)收記錄，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員代表企業(yè)參加驗(yàn)收，并簽署檢查評(píng)定結(jié)果，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員簽署的檢查評(píng)定結(jié)果為合格。請(qǐng)問(wèn)該建造師的安排是否妥當(dāng)？質(zhì)檢員如何判定門窗工程檢驗(yàn)批是否合格？ （ 3） 2020 年 10 月 22 日鋁合金窗安裝全部完工，建筑工程專業(yè)建造師安排由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員參加驗(yàn)收，并記錄檢查結(jié)果，簽署檢查評(píng)價(jià)結(jié)論。請(qǐng)問(wèn)該建造師的安排是否妥當(dāng)？如何判定鋁合金窗安裝工程是否合格？ （ 4） 2020 年 11 月 16 日門窗工程全部完工，具備規(guī)定檢查的文件和記錄，規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)合 格。為此，建筑工程專業(yè)建造師簽署了該子分部工程檢查記錄，并交監(jiān)理單位（建設(shè)單位）驗(yàn)收。請(qǐng)問(wèn)該建造師的做法正確嗎？ （ 5） 2020 年 12 月 28 日工程如期竣工，建筑工程專業(yè)建造師應(yīng)如何選擇驗(yàn)收方案，如何確定該工程是否具備竣工驗(yàn)收條件？單位工程觀 36 感質(zhì)量如何評(píng)定？ （ 6）綜合以上問(wèn)題，按照過(guò)程控制方法，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收有哪些過(guò)程？ 隱藏分析與答案 （ 1）分析工程的檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑裝飾裝修工程一般按樓層劃分檢驗(yàn)批。 （ 2）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥 當(dāng)。檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫。 項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員判定第三層門窗工程安裝檢驗(yàn)批合格時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）具有完整的質(zhì)量控制資料（文件和記錄）：具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 2）主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本均應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502102020）“ 5 門窗工程”子分部中相應(yīng)分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目的規(guī)定。 3）一般項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本的 80%以上應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB 502102020）“ 5 門窗工程”子分 部中相應(yīng)分項(xiàng)工程的一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過(guò)規(guī)定允許偏差的 倍。 （ 3）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄的表頭及檢驗(yàn)批部位、區(qū) 37 段、施工單位