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正文內(nèi)容

第二章工程項目投資組成4學(xué)時-資料下載頁

2024-09-04 14:56本頁面

【導(dǎo)讀】天津大學(xué)本科生課程教案。分配教師活動學(xué)生活動。1工程項目投資組成方式20分鐘講解聽課,記錄。3進口設(shè)備購置費估算15分鐘講解,舉例說明聽課,理解。5設(shè)備及工器具購置費的計算案例25分鐘講解,回答問題聽課,理解,提問。6課堂知識點總結(jié)10分鐘講解聽課,理解。2)建筑安裝工程費用的計算程序和計算方法(使用案例分析法加深學(xué)生對。2)掌握國際工程投標報價組成。教學(xué)重點:1)投標報價的組成結(jié)構(gòu)圖2)國際工程投標報價的主要影響因素。建設(shè)成本上升費用。絕緣和油漆費,指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用;工藝建筑費;服。包括總部人員的薪金和福利費,以及用于初步和詳細工程。的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用)。須排除在外,并在“估算基礎(chǔ)”中詳細說明)。指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保

  

【正文】 對設(shè)備采用單獨招標的方式,則承包商在報價中僅考慮設(shè)備的安裝和調(diào)試費。全程運雜費包括,國內(nèi)段運雜費、海運段運保費和當?shù)剡\雜費。 國內(nèi)段運雜費是指由廠家到出 口港裝船的一切費用,其計算一般采用綜合費率法。 國內(nèi)段運雜費 =運輸裝卸費十港口倉儲裝船費 運輸裝卸費 =10%~12%X 材料采購價格 港口倉儲裝船費 =3%~5%X 材料采購價恪 海運段運保費是指材料由出口港到卸貨港之間的海運費和保險費。具體計算應(yīng)包括材料的基本運價、附加費和保險費。其中 :基本運價是按有關(guān)海運公司規(guī)定的不同貨物品種、等級、航線的運輸基價 。附加費是指燃油附加、超重附加、直航附加、港口附加等費用 ; 保險費則按有關(guān)的保險費率計算。 當?shù)剡\雜費是指材料由卸貨 現(xiàn)場到工地現(xiàn)場存儲地所需的一切費用。 天津大學(xué)本科生課程教案 24 當?shù)剡\雜費 =上岸費十運距 X運價十裝卸費 ⅱ .當?shù)夭少彶牧稀⒃O(shè)備。一般按當?shù)夭牧?、設(shè)備供應(yīng)商報價,由供應(yīng)商運到工地。有些材料也可自已組織運輸。另外,對一些大宗材料,如塊石、石子、卵石和砂子等,也可自己組織開采和加工,其預(yù)算價格按實際消耗費用計算。 材料消耗定額可根據(jù)招標文件中有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,結(jié)合工程條件、機械化施工程度,參照國內(nèi)定額確定。材料的運輸損耗和加工損耗計入材料用量,不增加單價。 ③ 施工機械費 國外承包工程施工機 械除了承包商自行購買外,有些還可以租賃使用。如果決定租賃機械,施工機械的臺班單價就可以根據(jù)事先調(diào)查的市場租賃價格來確定。 自購施工機械的臺班單價由以下費用組成 : ⅰ .基本折舊費。在國外施工,在計算機械設(shè)備使用費時,其使用壽命通常按其需要大修時即視為壽命終結(jié),并按此年限收回全部投資。如果是新購設(shè)備,則應(yīng)考慮擬在本工程中攤銷的折舊比率。大型施工機具通??砂次迥暾叟f完,折舊方法可采用直線折舊法 (亦稱平均折舊法 )或遞減余值折舊法或等值折舊法。一般的中小型機具,或價值較低而又易損的設(shè)備,二手設(shè)備, 以及在工程中使用臺班較多的機具或車輛等,可以一次性折舊,即按運抵工地的基價的 100%攤?cè)搿? ⅱ .安裝拆卸費。對于需要拆卸安裝的設(shè)備,例如混凝土攪拌站等,可根據(jù)施工方案按可能發(fā)生的費用計算。至于設(shè)備在本工程完工所拆卸運至其他工地所需的拆卸和運雜費用,既可計入下一個工程的機具設(shè)備費中,也可列入本次工程中,視具體情況確定。 國際工程投標報價的主要影響因素 國外工程投標報價內(nèi)容包括各單項工程直接費及其它各項費用。根據(jù)國際上習(xí)慣作法,承包國外工程所發(fā)生的各項費用,除招標文件允許明列的少數(shù)項目(如臨設(shè)費、 施工機械費等)外,其他各項費用一般為待攤費,應(yīng)分攤折算在各單項工程單價內(nèi),不單獨明列。但是為了對各項費用心中有底,在編制內(nèi)部報價時,應(yīng)將所有費用逐項算出,作為工程費用的第二部份匯總。因此要想準確編制國外工程投標報價,就要準確計算出各單項工程直接費和各項費用,認真分析影響工程直接費和各項費用的主要因素以及這些因素的影響程度,正確選取各項費率,編制出合理的報價書,達到既能中標又能盈得一定利潤的目的。 ( 1) 、工程量是一項非常重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),對工料分析、施工備料、中標與 天津大學(xué)本科生課程教案 25 否有很大關(guān)系。工程量計算準確與否直接影響投標 的成敗和能否獲得利潤,尤其是對采取總價不變合同形式的承包工程來說更為重要。因此工程經(jīng)濟人員必須重視工程量的計算,與設(shè)計人員共同研究,最好能收集到同類工程項目的實際結(jié)算資料及造價分析資料,用它作參考來核實本工程的工程量。 ( 2) 、概預(yù)算定額(指標)對造價水平的影響 國外工程投標報價的編制通常都是先編制出國內(nèi)概算,然后根據(jù)國的概算分析出的人工、材料及機構(gòu)臺班消耗量填上國外工程當?shù)貎r格編制出工程直接費(即實物法)。而人工、材料及機械臺班消耗量都是根據(jù)選定的概算指標(定額)計算出來的,因此選用適當?shù)闹笜耍ǘ~)就十 分重要。如果選用指標(定額)不當,就會造成人工、材料及機械臺班消耗量脫離實際,即使其單價計算再準,編制出的報價書也會有較大誤差。一般來說,應(yīng)該選用工效水平及施工技術(shù)水平相同或相似的指標或定額,同時考慮工程所在地的工效水平、施工技術(shù)水平、施工條件及施工隊的管理水平進行適當?shù)恼{(diào)整。 ( 3) 、人工費單價、設(shè)備材料價格及機械臺班費用的計算取定對報價水平的影響 ① 人工費單價取定對報價水平的影響 由于外國工資水平一般比國內(nèi)高,人工費占造價的比重相當高,一般可以占3050%。人工費單價取定是否合理對報價水平影響極大。要 正確計算取定人工費單價應(yīng)考慮以下幾個方面: ⅰ .勞動力來源,承包國外工程勞動力來源可考慮由我國派遣或當?shù)毓陀?。必須首先了解當?shù)赜蟹穹梢?guī)定,當?shù)毓と说募夹g(shù)水平如何,再對兩國工人的實際工資標準進行測算。如果當?shù)毓と斯べY高于我國派遣工人,則適當多派出國人員,工資單價也可適當提高。反之則應(yīng)多招募當?shù)毓と恕hb于各國都存在不同程度的失業(yè),各國都已頒布規(guī)定,對外國派來的工人數(shù)有嚴格的限制,一般不超過總?cè)藬?shù)的 30%。 ⅱ .我國派遣工人的人工費用計算內(nèi)容??蓞⒄障铝泄接嬎悖壕C合工日單價=一名工人出國期間費用247。工人參加施工 年限247。年工作日。一名工人出國期間費用包括國內(nèi)國外兩部份。 國內(nèi)部份包括 : ; ; ; 天津大學(xué)本科生課程教案 26 。 國外部份包括: ; ; ; ; ; 。 工人施工年限一般約為專業(yè)施工工期的三分之二到四分之三。年工作日一般不應(yīng)低于 300 天。 ⅲ .當?shù)毓と斯べY計算內(nèi)容一般應(yīng)包括 : ; ; ; ; ; ; 。 ② 設(shè)備材料價格取定對報價水平的影響 設(shè)備材料預(yù)算價格的取定直接影響工程直接費。工程經(jīng)濟人員應(yīng)充分了解國內(nèi)國際市場價格,根據(jù)設(shè)備材料不同供應(yīng)渠道計算出價格,然后進行比較,選定采購渠道的價格。一般來說承包工程的設(shè)備材料供應(yīng)渠道可分為: ⅰ .國內(nèi)采購; ⅱ .當?shù)夭少彛? ⅲ .向第三國采購。 國內(nèi)采購設(shè)備材料的預(yù)算價格應(yīng)包括原價和全程運雜費。原價應(yīng)在廠家報價的基礎(chǔ)上提高 2535%,另加公司管理費及包裝費。全程運雜費包括國內(nèi)段運雜費,海洋段運保費及當?shù)剡\雜費。當?shù)夭少彽脑O(shè)備材料價格包括 批發(fā)價和運雜費。從第三國采購的設(shè)備材料價格,可按到岸價( CIF)加至現(xiàn)場的運雜費計算。 ③ 施工機械費計算對報價水平的影響 在國際工程承包報價中,施工機構(gòu)費的計算同工程所在地、工程性質(zhì)、工程量大小都有著密切聯(lián)系。因為這涉及到施工機構(gòu)是國內(nèi)運去還是國外租賃或從第 天津大學(xué)本科生課程教案 27 三國直接采購,這些都是影響施工機構(gòu)使用費的主要因素。因此在報價前工程經(jīng)濟人員必須摸清施工機構(gòu)的國內(nèi)國際價格及工程所在地租賃價格,然后計算出各種方式下的施工機構(gòu)使用費進行比較,并根據(jù)工程實際情況決定是國內(nèi)運去、國際采購或當?shù)刈赓U。施工機構(gòu)使用計算方式有兩種 :一種是按機械臺班成本組成內(nèi)容計算,內(nèi)容包括:基本折舊費;運雜費;安裝拆卸費;修理費;動力消耗等五項。另一種是根據(jù)工程量和定額計算出臺班量,再根據(jù)工程所在地的材料價格及機械臺班定額計算出施工機械臺班使用費。 以上是分析影響工程直接費的主要因素,實際上其它各項費用也占了報價的很大比重,其內(nèi)容一般包括: ⅰ .投標費用; ⅱ .保險費; ⅲ .稅金; ⅳ .保函手續(xù)費; ⅴ .業(yè)務(wù)費; ⅵ .工程輔助設(shè)施費; ⅶ .臨時設(shè)施費; ⅷ .貸款利息; ⅸ .間接費; ; Ⅺ .意外費; Ⅻ .勘察設(shè)計費; ⅫⅠ .預(yù)備費及漲價預(yù)備 費 下面我們分析一下影響其它各項費用的主要因素。 ( 4) 、承包合同方式對報價水平的影響 目前,國際承包合同有各種方式,主要有: ① 總價不變合同,也是最常見的一種方式。在這種方式下,承包商要承擔工程量變更及漲價的雙重風(fēng)險,因此在編制報價書時應(yīng)適當提高利潤率、意外費費率及預(yù)備費率。報價一般要高些。 ② 單價合同。在這種合同方式下,承包商與業(yè)主按合同簽訂時確定的單價和實際完成的工程量結(jié)算工程款。承包商只需承擔單價風(fēng)險而不需承擔工程量變更風(fēng)險,因此各項費用費率比總價不變合同適當?shù)鸵恍? ③ 成本加酬金合同。即根據(jù)工程的 實際成本實報實銷,另加一筆支付給承包 天津大學(xué)本科生課程教案 28 商的酬金。采用這種承包合同方式,承包商一般基本上不承擔什么風(fēng)險,因此在報價時應(yīng)盡量使報價符合實際,適當降低各種取費費率,以增加中標機會。 ( 5) 、工程所在國政治經(jīng)濟環(huán)境對報價水平的影響 政治經(jīng)濟環(huán)境主要是指工程所在國及當?shù)卣贫C發(fā)的政策法規(guī)及其對外國承包商的優(yōu)惠措施和特殊規(guī)定。比如說,有些國家規(guī)定,對承包者一律免征稅收;有些國家對外國承包者收取一些額外費用。這些都會直接影響投標報價書的編制,因此工程經(jīng)濟人員必須認真調(diào)查研究工程所在地的政策法規(guī)等。對報價有影響的應(yīng)在報價 書中充分體現(xiàn)出來。 ( 6) 、市場競爭狀況對報價水平的影響 市場競爭狀況是指參加投標的競爭對手的數(shù)量及其競爭能力和自身競爭能力及自身的經(jīng)營狀況。如果競爭對手強大,而承包商本身的技術(shù)施工力量有閑置,任務(wù)不飽滿,則可以考慮適當降低利潤水平甚至不考慮利潤從而降低報價以爭取中標機會,以充分利用自己的閑置的技術(shù)、施工力量。如果競爭對手弱,自己競爭能力強,甚至別的承包商沒有能力承擔,在這種情況下可以適當提高各項費用費率及利潤水平,以爭取更多的利潤。 除上述主要因素外,工程經(jīng)濟人員素質(zhì)高低,報價技術(shù)及技巧,招標文件的一些具 體要求及國際慣例等也是相關(guān)的影響因素。 四 、教學(xué)基本要求 要求學(xué)生了解工程項目投資的兩種組成方式,熟悉 工器具購置費用的組成 及費用的計算方法,掌握 建安工程費用項目的組成 、各單項費用的計算方法及 建筑安裝工程費用 的 計算程序 和計算方法,同時掌握國際工程投標報價的組成和主要的影響因素。 五 、教學(xué)手段和方法 幻 燈講解 , 練習(xí)、 課堂提問 ,分組 討論 和案例解析 。
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