xx古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-08-25 13:05本頁面
【導(dǎo)讀】營(yíng)，以川西民居為主、融入蘇州民居、云南仿漢民居、唐風(fēng)民居之中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，蘊(yùn)含著濃郁的川西文化，將古典與實(shí)用完美結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。原始風(fēng)貌，讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近500畝，投資逾2個(gè)億，集餐飲、娛樂、旅游、休。閑、度假于一體，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)5萬余平米，能同時(shí)接待數(shù)萬人休閑、娛樂。芙蓉古城餐飲娛樂公司在溫江打造的成都最大的餐飲娛樂基地。將芙蓉古城打造成為成都市民休閑度假的首選場(chǎng)所。3年內(nèi)古城年游客量達(dá)200萬人次。以川西文化為主要特色的高性價(jià)比大眾化的休閑旅游基地。文化是芙蓉古城的核心內(nèi)容，是古城持久生命力之所在?？尚纬少u點(diǎn)吸引消費(fèi)者。制作《芙蓉古城婚慶手冊(cè)》，圖文并茂，全面介紹婚慶中心提供的各種儀。放置古城《婚慶手冊(cè)》于影樓內(nèi)醒目位置，供消費(fèi)者自由領(lǐng)取?；閼c中心向顧客推薦芙蓉古城，并和古城合作完成婚禮的全過程。
【正文】 介紹） 800 字 “為什么這個(gè)國(guó)慶溫江特別熱？”（商報(bào)、跟蹤報(bào)道古城情況） 800 硬廣告 ： （周五）日?qǐng)?bào)整版 內(nèi)容：古城開元及活動(dòng)介紹。 8 萬 （周五）商報(bào)整版 內(nèi)容：古城開元及活動(dòng)介紹。 16 萬 （周一）商報(bào)整版 內(nèi)容：古城開元及活動(dòng)介紹。 16 萬 電視廣告 ： 33 頻道、 15 頻道。 時(shí)間： —— 頻次： 5 次 /天（包括重播） 內(nèi)容：形象廣告、招商廣告（ 15 秒） 電臺(tái)廣告 ：成都交通電臺(tái)。 時(shí)間： —— 頻次： 6 次 /天 內(nèi)容：芙蓉 古城招商項(xiàng)目介紹，地址、電話。（ 30 秒） 戶外廣告： 溫江永寧鎮(zhèn)項(xiàng)目入口處，西三環(huán)立交橋燈箱廣告，春熙路、火車站、雙流機(jī)場(chǎng)。 第三階段：經(jīng)營(yíng)管理階段。 時(shí)間 ：開園后長(zhǎng)期。 目的 ：拉動(dòng)客源，讓商家賺錢，讓古城項(xiàng)目得到持續(xù)發(fā)展。 手段： 用實(shí)效的促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)帶動(dòng)客源、聚集人氣。這段時(shí)間的廣告根據(jù)促銷活動(dòng)的設(shè)計(jì)、安排而定。 二、活動(dòng)計(jì)劃 促銷活動(dòng)。 古城能不能吸引消費(fèi)者，除了文化建設(shè)外，還有一個(gè)重要的東西：古城內(nèi)有沒有吸引人的活動(dòng)?；顒?dòng)的設(shè)計(jì)新穎、吸引人，是消費(fèi)者來此消費(fèi)的重要理由。因此，我 們應(yīng)以連續(xù)不斷的節(jié)日活動(dòng)吸引消費(fèi)者，充分挖掘中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日的特點(diǎn)，重新包裝、突出文化，使古城文化更具體、更豐滿。讓消費(fèi)者逐步形成一種到芙蓉古城過節(jié)的新潮流。 附：芙蓉古城 2020 年?duì)I銷活動(dòng)計(jì)劃 芙蓉古城 2020 年?duì)I銷活動(dòng)計(jì)劃 舉辦營(yíng)銷活動(dòng)目的： 為入駐商家提供充足的客源，保證其經(jīng)營(yíng)的持續(xù)穩(wěn)定，增強(qiáng)其對(duì)芙蓉古城的信心，為古城后期招商奠定良好的基礎(chǔ)。 通過營(yíng)銷活動(dòng)，廣泛宣傳芙蓉古城，樹立品牌形象。 整合商家資源，以置信的規(guī)范管理和誠(chéng)信原則維護(hù)園區(qū)經(jīng)營(yíng)的正?；? 全年計(jì)劃舉辦的活動(dòng)： 大型營(yíng)銷活動(dòng)： 除 夕、春節(jié)、元宵節(jié) //五一旅游黃金周 //十一旅游黃金周 //民俗文化節(jié) //飲食文化節(jié) 中型營(yíng)銷活動(dòng)： 元旦節(jié) //情人節(jié) //三八婦女節(jié) //端午節(jié) //中秋節(jié) //重陽節(jié) //圣誕節(jié) //川劇文化節(jié) //茶文化節(jié) 小型營(yíng)銷活動(dòng)： 母親節(jié) //父親節(jié) //六一兒童節(jié) //七一建黨節(jié) //八一建軍節(jié) //教師節(jié) 芙蓉古城 2020 年?duì)I銷活動(dòng)計(jì)劃表 活動(dòng)分類 活動(dòng)名稱 活動(dòng)類型 時(shí)間 營(yíng)銷建議 傳統(tǒng)佳節(jié) 除夕 ***** 大年三十 因?yàn)闀r(shí)間較接近，建議將三次活動(dòng)合并，持續(xù)半個(gè)月，春節(jié) 正月初一 元宵節(jié) 正月十五 突出民俗文化 端午節(jié) *** 五月初五 突出水域（龍舟）裝飾，推出餐飲文化促銷 中秋節(jié) *** 八月十五 賞月、飲酒、觀看演出 重陽節(jié) *** 九月九日 重點(diǎn)對(duì)老年團(tuán)隊(duì)促銷 國(guó)家法定節(jié)日 元旦 *** 元月一日 園區(qū)內(nèi)業(yè)主游園活動(dòng) 五一大假 **** 五月一日 旅游黃金周，重點(diǎn)是外來旅游團(tuán)隊(duì)的接待 十一大假 **** 十月一日 特殊 紀(jì)念日 三八婦女節(jié) *** 三月八日 與婦聯(lián)及各國(guó)有企事業(yè)單位工會(huì)聯(lián)系 母親節(jié) * 5 月第二個(gè)周日 六一兒童節(jié) ** 六月一日 以青少年素質(zhì)教育基地為條 件，與校方聯(lián)系 父親節(jié) * 6 月第二個(gè)周六 七一建黨節(jié) * 與黨政機(jī)關(guān)聯(lián)系，重點(diǎn)推會(huì)議 八一建軍節(jié) * 與軍隊(duì)后勤部門聯(lián)系，重點(diǎn)推會(huì)議 九月十日教師節(jié) ** 與各區(qū)縣教委、學(xué)校聯(lián)系，重點(diǎn)推休閑組合消費(fèi) 西方節(jié)日 情人節(jié) *** 以時(shí)尚消費(fèi)項(xiàng)目吸引青年人，展示婚慶中心 圣誕節(jié) *** 、 25 邀請(qǐng)演藝團(tuán)體表演時(shí)尚節(jié)目，吸引周邊消費(fèi) 古城 特色節(jié) 民俗文化節(jié) **** 視具體時(shí)間而定，一般在經(jīng)營(yíng)旺季到 與全國(guó)各地民俗文化研究機(jī)構(gòu)聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位 茶文化節(jié) *** 來之間 與茶文化研究機(jī)構(gòu)等聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位 飲食文化節(jié) **** 與餐飲協(xié)會(huì)等聯(lián)系，研討、表演，對(duì)打造古城餐飲文化基地有利 川劇文化節(jié) *** 與川劇院等聯(lián)系，研討、表演，提高古城文化品位 備注： ****表示大型營(yíng)銷活動(dòng)； ***表示中型營(yíng)銷活動(dòng)； *表示小型營(yíng)銷活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng)。 通過廣告讓很多人知道了我們的項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，下一步是近距離接觸重點(diǎn)團(tuán)體客戶。此階段，公關(guān)將起到立竿見影的效果。公關(guān)方向： ? 政府部門。 將他們的會(huì) 議、慶典活動(dòng)放在芙蓉古城舉行。 ? 各大企業(yè)、公司 。舉辦他們的慶典活動(dòng)、聯(lián)誼會(huì)、員工培訓(xùn)等。 ? 社會(huì)團(tuán)體。 承辦他們的一些學(xué)術(shù)交流會(huì)。如藝術(shù)交流會(huì)、川劇學(xué)術(shù)交流會(huì)、評(píng)書，相聲、小品發(fā)展趨勢(shì)研討會(huì)等。 ? 各地旅行社。 與之合作在國(guó)慶、五一等舉行重大活動(dòng)，吸引更多的外地游客。 ? 婚紗影樓 。為他們的消費(fèi)者并提供仿古婚禮及婚宴的服務(wù)。 社會(huì)活動(dòng)。 爭(zhēng)取承辦一些影響力重大的社會(huì)活動(dòng)。如西部論壇、中國(guó)房地產(chǎn)峰會(huì)、大型藝術(shù)節(jié)頒獎(jiǎng)等。有助于提升該項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度。 三、客源開拓計(jì)劃 古城居住區(qū)的常住人口極其親戚、朋友、同事 。 ? 常住人口：居住區(qū) B 區(qū)為 900 余戶，每戶按 4 人計(jì)算，則住戶有 3600 人 。 ? 每戶的親戚、朋友、同事按 25 人計(jì)算，則潛在客戶有 9 萬余人。這部分人是最有利用價(jià)值的，購(gòu)買芙蓉古城的消費(fèi)者就是收入水平較高的群體，其朋友、同事的消費(fèi)水平也較高。芙蓉古城將是這群人周末、節(jié)假日休閑、度假的首選地。 置信現(xiàn)有業(yè)主。 置信現(xiàn)有業(yè)主數(shù)萬人，芙蓉古城將是置信生活方式的重要活動(dòng)場(chǎng)所。 成都市及周邊城市的消費(fèi)群體。 這一群體是巨大的，也是我們開發(fā)的重點(diǎn)，各級(jí)政府、機(jī)關(guān)單位、公司團(tuán)體都是我們的潛在消費(fèi)者，也是我們客源構(gòu)成的絕對(duì)主力 。他們將是周末消費(fèi)的生力軍。 外地旅游的觀光游客 。在個(gè)大節(jié)假日如五一、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等，外地游客將云集旅游資源豐富的成都，其中一部分將被分流到芙蓉古城。 我們已經(jīng)和50 余家知名旅行社簽訂了長(zhǎng)期合作協(xié)議。 芙蓉古城餐飲娛樂文化公司
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