房地產(chǎn)開發(fā)項目申報流程-資料下載頁
2025-08-24 21:32本頁面
【導(dǎo)讀】規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；初步設(shè)計及施工圖審查；此階段一般辦理以下事項:. 招標類工程通過招標確定施工隊伍，由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請辦理。劃許可證》（正本）?？⒐ぞC合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告?？h人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應(yīng)當報上級人民政府批準。建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。政主管部門組織實施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。具體手續(xù)辦理如下：
【正文】 容：沿街臨時建筑沿街改變建筑立面裝飾及設(shè)計方案；改變建筑的使用性 質(zhì)；私房建設(shè)報建；農(nóng)民、居民私人宅基地定點。 （ 2） 市規(guī)劃局各城區(qū)分局地址及聯(lián)系電話 新城分局：古城路 1 號（ 5873228）江南分局：江南路 3 號（ 4830606） 興寧分局：民主路 25 號（ 2615919） 永新分局：新陽路 68 號（ 3153061） 城北分局：北湖南路 26 號（ 3311255） 青秀山分局：青秀山管委會內(nèi)（ 2114712） （ 3） 建筑工程驗線直接與業(yè)務(wù)員或市規(guī)劃局城區(qū)分局聯(lián)系 （ 4） 其余規(guī)劃管理審批事項到南寧市行政審批辦證大廳 (南寧市西鄉(xiāng)塘科園東路大學(xué)創(chuàng)業(yè)園內(nèi) )，聯(lián)系電話： 3221203 六、辦理《建設(shè)工程施工許可證》 申請建設(shè)工程報建的附報材料： （ 1） 申請報建的報告 （ 2） 填寫《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報建表》 （ 3） 建設(shè)工程當年度立項計劃批文或批示 （ 4） 工程建設(shè)用地批準書或批示（圖）或國有土地使用證（附圖） （ 5） 建筑設(shè)計紅線圖 申辦建設(shè)工程施工許可證的附報材料： （ 1） 申辦許可證的申請報告 （ 2） 填寫《建設(shè)工程施工許可證申請表》 （ 3） 施工圖審定（市建設(shè)局，地址：市審批大廳） （ 4） 中標通知書或承發(fā)包通知書（市招標辦，地址：新竹路 8 號） （ 5） 建設(shè)工程 規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局。地址：市審批大廳） （ 6） 工程資信證明 （ 7） 施工合同審查表（市招標辦。地址：新竹路 8 號） （ 8） 工程質(zhì)量監(jiān)督申報書（市質(zhì)量監(jiān)督站，地址：新竹路 8 號） （ 9） 南寧市建設(shè)工程安全監(jiān)督登記書（市安全監(jiān)督站，地址：新竹路 8 號） （ 10） 施工企業(yè)簽署工程是否具備施工條件意見 （ 11） 文明施工保證書（施工企業(yè)簽字蓋章） （ 12） 固定資產(chǎn)投資新開工登記單（市統(tǒng)計局地址：市審批大廳） （ 13） 廣西建筑安裝工程保險費統(tǒng)一票據(jù)（市勞動保險辦，地址：民主路北二里九號） （ 14） 建筑工程施 工人員意外傷害保險證（同上） （ 15） 建筑垃圾處置 A 證（市市政管理局，地址：市審批大廳） （ 16） 建筑工地噪聲排放申請表（市環(huán)保局．地址：市審批大廳） （ 17） 非工業(yè)污水處理設(shè)施的批文（同上，地址：市審批大廳） （ 18） 繳納散裝水泥專項資金通知書（市散裝水泥管理辦公室。地址：市審批大廳） （ 19） 南寧市防雷裝置設(shè)計審核意見（市防雷中心，市審批大廳） （ 20） 建設(shè)工程承包廉潔協(xié)議（市招標辦，地址：新竹號 8 號） （ 21） 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)協(xié)議書（市建設(shè)局綜合開發(fā)處） 注： 所有原件都要審核 第 1 1 20項材料要留原件，其它的材料留復(fù)印件 所提供的材料紙張大小必須一致 建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，一年內(nèi)未辦完手續(xù)，或者取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證即自行失效。
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