黃金大道項(xiàng)目建議報(bào)告-資料下載頁
2025-08-24 21:05本頁面
【導(dǎo)讀】后期的工作來得到彌補(bǔ)的。首先讓我們正視本案目前操作中實(shí)際。的時候，既要把它放到整個宏觀市場上去考慮市場的需求問題，認(rèn)可程度是，5~10分鐘的路程內(nèi)擁有完善的生活便利系統(tǒng)。對于本案的地段區(qū)域，產(chǎn)品的吸引力不夠。等方面去引起客戶的共鳴，提高認(rèn)可度。眾所周知，別墅是高檔住宅產(chǎn)品，講究的是恬靜，舒適，以免嘈雜的商業(yè)環(huán)境破壞了別墅的生活氛圍。本案的別墅小區(qū)與。商業(yè)街近在咫尺，這對于別墅的形象氣質(zhì)是會造成很大影響的，盡可能的在期房階段完成一定量的別墅產(chǎn)品的推廣。動車配件市場本是一個強(qiáng)有力的買點(diǎn)，但從實(shí)際操作情況來看，本案的商鋪在操作過程中提出了返租11%的賣點(diǎn)。提出是要視項(xiàng)目的需求和承受能力的。而目前本案的返租僅僅是建立在降價銷售的目的上的，一步明確本案商業(yè)上的功能定位，細(xì)化分類定位的每一個細(xì)節(jié)，到LOGO予以客戶鮮明印象的作用。一方面，適當(dāng)?shù)奶嵘松啼伇旧淼臋n次和實(shí)用性
【正文】 、 企劃推廣文案 對商業(yè)的推廣企劃，主要著重商業(yè)街的復(fù)合形態(tài)，以綜合商業(yè)街，別墅小區(qū)完善配套的形象出現(xiàn)，對于機(jī)動車配件市場，前期已經(jīng)有了一定量的宣傳，基本已經(jīng)深入人心了，在后期操作中可降低宣傳力度。 綜合商圈，復(fù)合業(yè)態(tài) 稀世地段，稍縱即逝 黃金比例，性價優(yōu)異 帶租售鋪，三年返租 生活配套，一站服務(wù) 相關(guān)賣點(diǎn)文案闡述： 商業(yè)物業(yè)的商圈效應(yīng)，地域的黃 金屬性，是決定大型商業(yè)物業(yè)與房地產(chǎn)市場的重要因素，黃金大道，地處主城區(qū)南大門，是貫穿中心城區(qū)的必經(jīng)之路，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)完善，商業(yè)中心地位無可非議。繁華商機(jī)延續(xù)不遺余力，雙重人氣、雙重財(cái)氣，財(cái)富升值魅力無限。 黃金大道將通過全面的招商引資，引入主力店等方式精心打造城中新型商圈，是開放休閑配套商業(yè)，各類便利店，連鎖店的理想之地。同時加上現(xiàn)有成熟氣配商城，一個完善的集休閑娛樂、專業(yè)市場為一體的綜合商圈，將亮相城南，閃亮登場。 復(fù)合業(yè)態(tài)，功能互補(bǔ)。街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)豐富， 集娛樂、休閑、餐飲、居住為一體， 各業(yè)態(tài)間動態(tài)互補(bǔ)。讓客戶真正享受到一站式購物的樂趣。 黃金比例，性價優(yōu)異。街區(qū)商業(yè)空間的科學(xué)規(guī)劃只需步行的距離，便可輕松享受娛樂、休閑、美食。黃金比例的店面分布，合理的面寬、進(jìn)深，讓店鋪投資的性價比達(dá)到最高。人性的尺度帶來交往與溝通的便利，更帶來有效商業(yè)時間的延長。 精品商鋪，規(guī)模經(jīng)營。黃金大道堅(jiān)持走規(guī)模經(jīng)營之路，摒棄雜亂無章的傳統(tǒng)經(jīng)營思路，將特色餐飲、咖啡語茶、健身中心等格調(diào)生活元素融為一體，以國際流行的“一站式”經(jīng)營模式，人性化定位，傾力將黃金大道打造成，如皋時尚生活的風(fēng)向標(biāo)。 對于別 墅，建議使用一個副案名將其與黃金大道的主案分割開，在宣傳中盡量避免與黃金大道產(chǎn)生聯(lián)系，做到一個項(xiàng)目，兩套宣傳方案。 案名： 黃金大道 — 生活藝墅 — 銀都別墅 — 鉆石星墅 空中別墅： 尊貴，一種高瞻遠(yuǎn)矚的氣魄 高一點(diǎn)的別墅，讓您享受高人一等的尊寵，體驗(yàn)多一點(diǎn)風(fēng)景 藝術(shù)，一種生機(jī)盎然的生活 空中別墅，別樣情懷，比別人更早享受陽光的別墅。 超大面寬，超短進(jìn)深 全新戶性設(shè)計(jì)，體驗(yàn)六居室，通透舒適生活。 連排別墅： 飄逸的海派風(fēng)格，簡 約時尚的造型， 每一戶居所都是建筑師藝術(shù)靈感的結(jié)晶， 彰顯居住者卓然不凡的藝術(shù)氣息。 服飾精品，便利超市，咖啡語茶 …… 5 分鐘內(nèi)快捷生活圈，用便捷演繹新城市生活主義。 我的天空，我的花園，我的私屬豪宅 尊享齊全的雅仕品位，配套完備的名流生活。 二、 媒體推廣計(jì)劃 項(xiàng)目 說明 預(yù)算 售樓處裝潢以及戶外廣告牌 圍墻看板等戶外廣告 5 萬 售樓處現(xiàn)場裝潢 10 萬 圖標(biāo)類 效果圖 別墅內(nèi)部布局總平圖，別墅立面效果圖，室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修效果圖。 2 萬 一般印刷品 單頁樓書 選 用特種紙的大折頁樓書。 6 萬 戶型單頁 現(xiàn)場發(fā)放。 銷售海報(bào) 現(xiàn)場發(fā)放。 媒體傳播 宣傳派發(fā)印刷品 DM 單頁 15 萬 電視廣告宣傳片 SP 活動 活動費(fèi)用 35 萬 贈品 時尚精致禮品，活動派發(fā)。主要面向意向性客戶。 精致小禮品，活動期間光臨現(xiàn)場的客戶。 總計(jì) 合計(jì)費(fèi)用 73 萬
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