【導讀】辦計〔2020〕45號）；公司以信陽毛尖的主產地“五云（即集云山、車云山、委信陽毛尖生產標準化示范區(qū)驗收。2020年，“龍?zhí)丁迸菩抨柮獗淮_。信陽毛尖獲得日本“世界綠茶大會”最高金獎。11月，公司被中國茶葉流通協(xié)會再次評為“中國茶葉行業(yè)百強企業(yè)”；2020年，公司被國家農業(yè)部確定為信陽毛尖名優(yōu)茶機械化加工基地。種植，以生產信陽毛尖茶為核心，以機械化加工生產中低檔茶為重點，濟的發(fā)展作出了較大貢獻。信陽茶葉生產的優(yōu)勢和存在的問題提出來的。通過本項目的實施，一

　　

【正文】 。 綠色壁壘 歐盟自 2020 年 8 月 1 日開始實施新的茶葉檢測標準 ， 日本也將于 2020 年 5 月起正式施行《食品中殘留農業(yè)化學品肯定列表制度》 ，其中對茶葉多項農殘進行了嚴格化。這些新規(guī)則的實施將使中國的茶葉出口面臨新的挑戰(zhàn)。 市場競爭不規(guī)范 目前茶葉市場秩序混亂 ， 假冒偽劣茶葉屢 禁不止 ， 嚴重影響了“信陽毛尖”茶的品牌效應。信陽毛尖由于產業(yè)發(fā)展不充分 ， 市場體系不健全 ， 多數加工銷售企業(yè)規(guī)模實力較小 ， 加上相當一部分仍以戶為主的家庭作坊 ， 造成市場秩序混亂。五云茶葉集團公司已初步建立了自己的銷售渠道和銷售手段 ， 但并未形成強勢的銷售網絡 ， 終端控制能力不強 ， 抵抗市場競爭能力弱 ， 影響茶葉市場的開拓。 項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 34 茶葉質量檢測手段落后 ， 標準不統(tǒng)一 行業(yè)發(fā)展不成熟 ， 茶葉質量監(jiān)測手段和監(jiān)督檢查體系不完善 ， 缺少必要的市場進入門檻 ， 使得大量低劣質量茶葉流入市場 ， 加劇了市場的惡性競爭 ， 對市場形成了較大沖擊。五云茶葉集 團在發(fā)展中屢受低劣假冒茶葉產品的沖擊。 機會 “ 健康、綠色、生命 ” 為主題的消費理念日益深入人心 隨著經濟和社會的發(fā)展 ， 人們對功能、健康型產品的需求不斷增強。科學研究表明 ， 茶葉有 60 多種保健功能 ， 20 多種藥用功能 ， 特別是綠茶 ， 因其天然、綠色、對人體健康特有的功效 ， 越來越受到人們的青昧。 茶葉市場發(fā)展?jié)摿薮? 隨著社會的進步和人民生活水平的提高 ， 人們的消費觀念發(fā)生了根本性改變 ， 茶葉作為健康飲料 ， 被更多的消費者所認同 。目前全世界人均茶葉銷費量平均為 500 多克 ， 而我國的人均茶葉消費量大約 350克 ， 低于世界的 平均消費水平 ， 目前世界茶葉消費量最大的國家是英國 ， 人均茶葉消費量 公斤左右 ， 國內茶葉消費量最大的省份是廣東省 ， 人均茶葉消費量 公斤。我國國內茶葉消費市場潛力巨大 ，特別是廣大的農村市場 ， 國內市場遠未飽和 ， 有巨大的市場發(fā)展?jié)摿Α? 茶葉深度開發(fā)利用科技不斷成熟 茶葉生產過程中 ， 有一半以上的低檔茶和副產品沒有得到利用 ，隨著茶葉科研領域的拓寬和技術的成熟 ， 茶葉除作為飲料之外 ， 還被開發(fā)利用到食品、醫(yī)藥、輕工、化工、建材等領域。從而實現(xiàn)了茶葉項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 35 的 深度 加工 ， 綜合利用 ， 多次增值 ， 提高了茶葉的 綜合 經濟效益 。 茶葉深度 開發(fā)利用科技不斷成熟 一方面解決茶葉茶葉生產過程中的機械化、標準化 ， 有利于提高品質 ， 降低生產成本；另一方面為大量低檔茶、殘次茶和副產品綜合利用找到出路 ， 提高了資源的利用效率。 項目定位與發(fā)展思路 項目定位 河南信陽五云茶葉（集團）有限公司針對當前茶葉產業(yè)存在的問題 ， 通過調查分析 ， 項目擬引進國際先進的蒸青茶自動化生產線和信陽毛尖機械化生產線 ， 嚴格 按照國際標準和 出 口要求 改造 無公害 生態(tài)茶園 ， 形成完善的產業(yè)鏈條和產品線 ， 建設河南信陽毛尖產業(yè)化 示范基地。 發(fā)展思路 引進國際先進的蒸青茶自動化生產線和信陽毛尖機械化生 產線 ， 提高企業(yè)機械化水平 ， 解決中低檔茶葉浪費和生產效率低的問題 ，降低茶葉生產成本 ， 實現(xiàn)高效、安全、清潔化生產。 建立茶葉衛(wèi)生質量監(jiān)測體系和管理體系 ， 制定茶葉生產技術標準 ， 在鮮葉采摘 ， 加工過程中必須嚴格把關 ， 從鮮葉采摘 加工 包裝 運輸 儲存 出口（銷售）整個過程中嚴格控制和消除二次三次污染 ，提高茶葉衛(wèi)生質量。 建立完善的銷售渠道 ， 成立產品開發(fā)中心 ， 利用多元化產品開項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 36 拓廣泛市場 ， 除利用產品優(yōu)勢大力開拓日韓市場外 ， 積極開拓東南亞等地市場。 建設無公害生態(tài)茶園基地 ， 加強蒸青茶品質的源頭建設 ， 保護茶園生態(tài) 環(huán)境 ， 利用生態(tài)農業(yè)技術 ， 從源頭上解決茶葉農殘問題 ， 使產品無農殘 ， 無公害。 通過無公害 生態(tài)茶園 基地的典型示范 ， 將先進的科學技術和無公 害生產管理模式進行廣泛推廣 ， 帶動所有的茶農按照標準和市場需求組織生產。 利用龍頭企業(yè)示范帶動效應 ， 規(guī)范茶葉市場 競爭秩序 。進一步提升茶葉的質量 ， 促進茶葉市場朝著健康、理性、有序的競爭方向發(fā)展都是一個很好的激勵機制。 市場銷售方案 擴大品牌知名度和美譽度 “龍?zhí)丁迸撇枞~商標在全國已具備較強的知名度和市場影響力 ，但隨著公司產品結構的完善 ， 需要進一步擴大消費群體 ， 必須 擴大品牌知名 度、 增強 品牌美譽度 和 消費者 的 忠誠度 ， 提高產品市場占有率和 競爭力 ， 增進企業(yè)經濟效益。 大力 實施品牌戰(zhàn)略 ， 提高品牌知名度。知名度的提高 ， 除了過硬的產品質量、 完善的銷售網絡、 員工的品牌意識等因素之外 ， 要準確的市場細分 ， 樹立 特色鮮明的產品 形象 ， 通過廣告宣傳、會展、茶文化旅游等多種方式傳達“龍?zhí)杜啤毙抨柮獾钠放苾群彤a品價值 ，挖掘具體產品的理念 ， 突出核心價值 ， 培養(yǎng)忠實的 消費 群體。 項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 37 鞏固和 擴大 國內市場 專賣店 建立自己完善的銷售網絡 ， 加強對銷售終端的控制能力?！笆晃濉逼陂g對現(xiàn)有銷售網點進行改造 ， 解決 零售終端市場如何 進入和快速擴張問題 ， 實現(xiàn)對終端的控制 。 現(xiàn)有 專賣模塊 （區(qū)域中心） 五云茶葉集團在信陽同行業(yè)中處于領頭羊位置，同時跨入中國茶行業(yè)百強企業(yè)之列。近幾年來，公司的銷量不斷攀升，增長速度呈現(xiàn)跳躍趨勢。 銷售情況如下圖所示 五云茶葉集團目前的 經營模塊分為北京區(qū)域中心，鄭州區(qū)域中心和信陽區(qū)域中心三大經營模塊。 從上圖可以看出，銷售的自然增長率為 30%左右。公司 09 年上半年銷售已達 35 萬公斤，全年預計將達到 55 萬公斤。按 30%的自然五云集團銷量圖0510152025303540452020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020銷量增長率單位：萬公斤， % 項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 38 增長率計算， 2020 年銷售可達 72 萬公斤。 新增 專 賣 模塊（區(qū)域中心） 在河南省轄地級市建立 6 個 專賣模塊（區(qū)域中心） ： （ 1） 豫東中心：周口、漯河、商丘 （ 2） 豫北中心：安陽、濮陽、鶴壁 （ 3） 新鄉(xiāng)中心：新鄉(xiāng)、開封、許昌 （ 4） 南陽中心：南陽 （ 5） 洛陽中心：三門峽、洛陽、濟源、焦作 （ 6） 平頂山中心：平頂山 考慮到地域、人口、消費程度等情況， 每個 新建 中心按 現(xiàn)有中心銷量（ 72 萬公斤247。 3 個中心 =24 萬公斤 /個中心）的 55%計算為 萬公斤 /個中心，取 13 萬公斤 /個中心。 則 新建 專賣模塊（區(qū)域中心） 年總銷售量為： 13 萬公斤 /個中心 6 個中心 =78 萬公斤。 經銷商 五云茶葉集團 的羊山新區(qū)五云茶葉產業(yè)園現(xiàn)已開工建設，該園將成為全國主要茶葉集散地之一，其形成的批發(fā)市場成熟后， 五云茶葉集團 產品從這里流向全國四面八方，據對現(xiàn)有市場的分析和保守估計，也將達到每年 30 萬 公斤以上。 超市 超市，尤其是大型超市已成為購買生活必需品人流最多和人群最集中的地方。 五云茶葉集團 的袋裝茶現(xiàn)已進入信陽西亞超市。經由西亞公司牽頭公司現(xiàn)與許昌胖東來商業(yè)有限公司等四家河南著名商業(yè)公項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 39 司已取得聯(lián)系，將擇機向以上四家公司的大型超市進軍，伴隨著“龍?zhí)丁焙汀拔逶粕健迸粕虡嗽诤幽系纳钊肴诵模星赖耐?寬，其銷售數額將十分可觀。 建立五云茶葉集團物流配送體系 ， 對各類產品針對零售商、 茶葉連鎖店 、 集團 客戶（賓館、酒店）、 超市 提供快速便捷的配送服務。 加強銷售渠道及終端的價格管理與監(jiān)督 ， 實施商品茶批發(fā)、零售的指導價 ， 鼓勵、引導經銷商遵循統(tǒng)一價格規(guī)則。確立商品茶良好的價格形象、質價比、價格優(yōu)勢及價格誠實度。保持貨源、通路的價格穩(wěn)定與互利 ， 從容應對原料收購、產品銷售中的價格戰(zhàn)。 積極開拓 出口 市場 從 2020 年 5 月 29 日起 ， 日本將實施《食品中農業(yè)化學品肯定列表制度》 ， 該制度對茶葉的檢測項目由 89 項增加到了 276 項。因此 ，全國主要產茶區(qū)都將面臨嚴峻的考驗。公司針對日本市場聯(lián)合具有豐富茶葉出口經營和實力的貿易企業(yè) ， 聯(lián)合開拓日本市場 ， 積累經營 ，并逐步建立完善的出口銷售網絡。 精品茶葉展銷廳、茶葉交易大廳建設 需求分析 《信陽市“十一五” 茶產業(yè)發(fā)展 規(guī)劃綱要》中明確提出， 為將信陽市打造成“中國茶都”， 目前全市茶園面積達 150 萬畝，開采面積65 萬畝，去年全市茶葉產量 2200 萬公斤，預計今年將達到 4000 萬公斤， 但是信陽茶葉的銷售網點比較分散，市場比較混亂，沒有一個集中的茶葉大市場。根據統(tǒng)計，全市現(xiàn)有各類茶場 1200 多家，具有一定規(guī)模的 茶葉企業(yè)有 300 家（其中：省級龍頭企業(yè) 3 家、市級龍頭企業(yè)項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 40 25 家），百萬資產茶農達到 450 戶， 全市茶葉注冊商標 200 多個（其中，中國馳名商標 1 個、省級著名商標 18 個、中國名牌農產品 3 個、河南省品牌農產品 6 個），茶葉集貿市場 100 多個，茶館茶樓 200 多家 ，全市現(xiàn)有茶葉大小店面在 1700 多家，僅信陽市浉河區(qū)和平橋區(qū)有大小茶葉店面 900 多家，八個縣每個縣平均有 100 家，共計 800 家。另外，每年還有全省各地及省外的專業(yè)茶商在收茶季節(jié)大量涌入，因此，如此規(guī)模龐大的茶葉加工和銷售網點分散在全市，不僅形不成規(guī)模效益，也不 利于市場監(jiān)測、質量監(jiān)管和信息溝通。在市委、市政府的高度重視和大力支持下，作為河南省龍頭企業(yè)的五云茶葉集團有限公司肩負了這個使命，提出了在羊山新區(qū)建設內陸最大的茶葉交易市場。 根據市場調查，預計可吸引當地及周邊地區(qū)專業(yè)茶商 15002020戶進入市場交易，經測算，茶商理想的經營規(guī)模大致為每戶 150 平方米，依次計算，整個 精品茶葉展銷廳、茶葉交易大廳建設 模應在 5 萬平方米以上才可滿足市場需求。 通過 以上數據分析，此項目建設是可行的，不僅可以帶動信陽的茶產業(yè)的發(fā)展，而且可以使信陽的茶產業(yè)的發(fā)展走向集約化和規(guī)范化。 項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司 41 第 4章 項目選址與建設條件 項目選址 選址原則 選擇在地勢相對高而干燥、交通方便、離茶園不太遠的地方。 宜建在茶園中心或附近安全地帶 ， 兼顧交通、生活、通訊的便利。 加工基地離開垃圾場、畜牧場、醫(yī)院、糞池 50m 以上 ， 離開經常噴灑農藥的農田 100m 以上 ， 離開交通主干道 20m 以上 ， 遠離排放三廢的工業(yè)企業(yè)。 按茶樹對氣候等環(huán)境條件要求 ， 宜選擇氣候適宜 ， 土壤肥沃 ，土壤 酸性或徽酸性（ － 6） ， 土層深厚 ， 山坡坡度 25 度左右 ， 相對集中連片 ， 有發(fā)展前途的緩坡丘陵地作為建園基地。 選址 浉河區(qū)處于亞熱帶向暖 溫帶過渡區(qū) ， 氣候條件適宜 ， 降水量充沛 ，日照時間長 ， 是茶葉自然生長適宜區(qū)。生態(tài)茶園建設地董家河、 浉 河港兩個鄉(xiāng)地處 浉 河區(qū)西部和西南部深山區(qū) ， 環(huán)南灣水庫大半周 ， 境內多為海拔 200— 300m 的低山 ， 山上土壤疏松、肥沃、濕潤 ， 山間空氣濕潤、涼爽 ， 山上所產茶葉葉厚。尖小、毛多 ， 內質良好 ， 是優(yōu)質信陽毛尖的最佳生長區(qū)域 ， 自然條件特別適宜茶葉生長。 為滿足產品出口要求和茶葉無公害化發(fā)展趨勢， 按無公害食品要求，運用生態(tài)農業(yè)項目可行性研究報告 河南省 工程咨詢公司