【正文】 規(guī)定由甲、乙雙方各自 承擔。 第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。 第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。 第二十九條本合同自雙方簽字／ _________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起 _________日內(nèi)由甲方／乙方／雙方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。 若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。 第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起 30 天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到 _________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 _________種方案解決（不選定的劃除）： 向 _________仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。 第三十二條本合同壹式 _________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí) _________份， _________、 _________各執(zhí)壹份。 甲方（賣方）： _________乙方（買方）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商品房預售合同篇 8 出售方（甲方）： ____________________________________ 地址： ____________郵碼： ____________電話： ____________ 購買方（乙方）： ____________________________________ 姓名： ________性別： ____出生： ________年 ____月 ____日 國籍： ____________身份證號碼： ____________ 地址： ____________郵碼： ____________電話： ____________ 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于 ____市用地面積 ____m2 的土地使用權。 地塊編號： ____使用年期 ____年，自 ____年 __月 __日起至 ____年__月 __日止。甲方在上述土地興建樓宇，系 ____定名 ____，由甲方預售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 ____幢 ____號（第 __層）。建筑面積 ____m2，土地面積 /m2（其中：基底分攤 ____m公用分攤____m其他 ____m2）。 第三條甲方定于 ____年 __月 __日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 ____天： 人力不可抗拒的自然災害； 施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑 ____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： ____單價元 /m2，總金額 ____幣 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千 ____百 ____十 ____元（小寫 _____萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱： ________________帳號： _______________ 分期（一次）付款。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 ____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所 ，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 第九條乙方所購樓宇只作 ____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決： 由仲裁機關仲裁 ； 由人民法院裁判； 第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。 甲方： ____________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 乙方： ____________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 第二篇：商品房預售合同模板集合 商品房預售合同模板集合 8 篇 隨著人們法律觀念的日益增強，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是幫大家整理的商品房預售合同 9 篇，希望能夠幫助到大家。 商品房預售合同篇 1 出售方 (甲方 )： xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： ________________________電話： ____________ 購買方 (乙方 )： ____________________________________ 姓名： ________性別： ____出 生： ________年 ____月 ____日 身份證號碼： ____________ 地址： ________________________電話： ____________ 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于小紀鎮(zhèn)人民東路南側(cè)，用地面積5050m2的土地使用權。 甲方在上述土地興建樓宇，系 ____定名 ____，由甲方預售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 ____幢 ____號 (第 __層 )。建筑面積 ____m2 戶型為 第三條甲方定于 ____年 __月 __日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 ____天： ； ； 。 上述原因必須憑 ____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： ____單價元／ m2，總金額 ____幣 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千 ____百 ____十 ____元(小寫 _____萬元 )。 付款方式： 1，首付 ________________余款按揭。 2，分期付款 3，一次性付清房款 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 ____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日后天計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng) XX 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。辦理產(chǎn)權手續(xù)相關費用由乙方承擔。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 第九 條乙方所購樓宇只作 ____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條預售的樓宇，乙方在未取得產(chǎn)權前不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列 ()項解決： ； ； 第十三條本合同正本一式兩份，甲乙 雙方各一份 第十四條補充協(xié)議： 甲方： ____________乙方： ____________ 代表人： ________________代表人： ________________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 商品房預售合同篇 2 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《 ______________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方通過土地使用權出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得區(qū)／縣____________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為： ______________，土地面積為：___________________，土地用途為 _______________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《 ___________________》（暫定名／現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為 _________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為 ______層。 第二條 乙方向甲方購買 ______路 ______《 _____________》 __幢（號 __層 __室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為 __________。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為 _________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 _________平方米、公用分攤建筑面積為 ___平方米。該房屋建筑層高為 _____米。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。（大寫）： ___________________。 第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： １、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； ２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋ _________％（包括 _____％），不 向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－ ____％（包括－ ______％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到 ___________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構(gòu)： ___________________ 、 帳 戶 名 稱 ：___________________、帳號： ___________________）。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 _____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過 ______天后，甲方有權選擇下列第 _______種方案追究乙方責任： 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批