【正文】 第四條乙 方購買該房屋的總房價款 (含附件三中裝修、設備價格 )是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。 該房屋全裝修總價為人民幣 ___________元。 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款 (不包含房屋全裝修價格 )暫定為人民幣 ___________元。 第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價 (不包含房屋全裝修價格 )為人民幣 ___________元。該房屋相關情況說明 (抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局 )見本合同附件四 。 該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二 。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為 __________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 __________平方米、公用分攤建筑面積為 __________平方米。 上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件，________________________局已批準上市預售 (預售許可證編號：___________________)。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《 _________________》 (暫定名 /現(xiàn)定名 )商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為 ________結(jié)構(gòu) 。 商品房預售合同篇 3 甲方 (賣方 )： 住所 (址 )： __________________________郵編： ______________ 身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________聯(lián)系電話： ______ 委托 /法定代理人： 住所 (址 )： ______________________________聯(lián)系電話： ______ 乙方 (買方 )： 國籍： __________性別： _________出生年月： _______________ 住所 (址 )： __________________________郵編： ______________ 身份證 /護照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________聯(lián)系電話： ______ 委托 /法定代理人： 住所 (址 )： ______________________________聯(lián)系電話： ______ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《 ________________》商品房事宜，訂立本合同。 第九條 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的 ____％違約金。 第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 _____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構(gòu)： ___________________ 、 帳 戶 名 稱 ：___________________、帳號： ___________________）。乙方行使單方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。（大寫）： ___________________。該房屋建筑層高為 _____米。 第二條 乙方向甲方購買 ______路 ______《 _____________》 __幢（號 __層 __室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為 __________。 第一條 甲方通過土地使用權(quán)出讓 ／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得區(qū)／縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為： ______________，土地面積為：___________________，土地用途為 _______________。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日后天計算付款利息，以補償乙方的損失。 2，分期付款 3，一次性付清房款 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： ____單價元／ m2，總金額 ____幣 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千 ____百 ____十 ____元(小寫 _____萬元 )。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 ____天： ； ； 。 第二條乙方自愿向 甲方定購上述樓宇的第 ____幢 ____號 (第 __層 )。 商品房預售合同篇 1 出售方 (甲方 )： xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： ________________________電話： ____________ 購買方 (乙方 )： ____________________________________ 姓名： ________性別： ____出生： ________年 ____月 ____日 身份證號碼： ____________ 地址： ________________________電話： ____________ 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于小紀鎮(zhèn)人民東路南側(cè)，用地面積5050m2的土地使用權(quán)。商品房預售合同模板集合（ 5 篇范文） 第一篇：商品房預售合同模板集合 商品房預售合同模板集合 8 篇 隨著人們法律觀念的日益增強，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是幫大家整理的商品房預售合同 9 篇，希望能夠幫助到大家。 甲方在上述土地興建樓宇，系 ____定名 ____，由甲方預售。建筑面積 ____m2 戶型為 第三條甲方定于 ____年 __月 __日交付乙方使用。 上述原因必須憑 ____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 付款方式： 1，首付 ________________余款按揭。如逾期 ____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng) XX 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關費用由乙方承擔。 第九 條乙方所購樓宇只作 ____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。 第十條預售的樓宇，乙方在未取得產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列 ()項解決： ； ； 第十三條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各一份 第十四條補充協(xié)議： 甲方： ____________乙方： ____________ 代表人： ________________代表人： ________________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 商品房預售合同篇 2 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《 ______________》商品房事宜，訂立本合同。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《 ___________________》（暫定名／現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為 _________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為 ______層。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為 _________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 _________平方米、公用分攤建筑面積為 ___平方米。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。 第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： １、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； ２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋ _________％（包括 _____％），不 向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－ ____％（包括－ ______％），乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到 ___________________。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。逾期超過 ______天后，甲方有權(quán)選擇下列第 _______種方案追究乙方責任： 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起 ____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 第十條 該房屋的交付必須符合下列第 _____種方案所列條件： 壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。 第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓 /轉(zhuǎn)讓 /劃撥方式取得 ________區(qū)/縣 ______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為： _________________________土地面積為： _____________，土地用途為： _______________。建筑物地上層數(shù)為 ______層，地下層數(shù) 為 ______層。 第二條乙方向甲方購買 _____________路 __________________《 _____________》 _______幢 (號 )______層 _______室 (以下簡稱該房屋 )，政府批準的規(guī)劃用途為 _______________。該房屋建筑層高為 _________米。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件三 。該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。 (大 寫 )： ___________________________________________。 (大寫 )： ___________________________________________。 (大寫 )： ___________________________________________。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。 甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過 +_____%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房 價款 。乙方行使甲方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶 (預收款監(jiān)管機構(gòu)： ________________、帳戶名稱 _______________、帳號： ___________________)。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。逾期超過 _____天后，甲方有權(quán)選擇下列第 ____種方案追究乙方責任： 壹、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索 。 貳、 第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計 (見附件二 )，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起 _____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。 第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局 (見附件四 )，確需變更的應當征得乙方書面同意。 第十條該房屋的交付必須符合下列第 _____種方案所列條件： 壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證 (大產(chǎn)證 )。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。甲方對該房屋設定的抵押已注銷 。甲方承諾在 _________年