北京天安大廈項目建議書-資料下載頁
2025-08-24 19:39本頁面
【導(dǎo)讀】“北京天安大廈”項目，位于北京王府井地區(qū)，緊臨北京飯店貴賓樓，現(xiàn)為一座寫字樓，總建筑面積約10000余平方米。該項目地下部分共2層，地上6層，局部8層，其中1層除。門廳和大堂以外均已被銀行租用，2~6層為分租辦公區(qū)。及健康中心以及其它收入來源部門。并系統(tǒng)進行培訓(xùn)，確保顧客獲得優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的服務(wù)和產(chǎn)品。所以為了持續(xù)獲取最大的出租率。·強有力的管理團隊和員工，以及各個不同業(yè)務(wù)部門之間的有機配合和成功運作；·迎合市場需求特征并受到市場親睞的設(shè)施和氛圍；·品牌的知名和聲望，穩(wěn)定的客源網(wǎng)絡(luò)；·高效的銷售和市場推廣系統(tǒng)，主題和專業(yè)市場及銷售隊伍。高昂的固定成本和長期波動的營業(yè)收入更加凸現(xiàn)酒店投資的脆弱性。·投資回報的高風(fēng)險性及長期性；·融資方面的壓力；·酒店用途的難以轉(zhuǎn)換性；·資產(chǎn)所有者行業(yè)管理者的分立性，通常兩者各司其職。的活動同期進行。M、對試營業(yè)前的模擬演練方案進行審核，包括消防演練。
【正文】 筑碩士學(xué)位，后在紐約大學(xué)及清華大學(xué)完成地產(chǎn)發(fā)展高級行政管理文憑，彭先生為美國注冊建筑師，曾于普林斯大學(xué)，城市大學(xué)，香港經(jīng)濟學(xué)院講授地產(chǎn)建筑課程，并在數(shù)個規(guī)劃設(shè)計競賽中擔(dān)任專家組評委。 王海麗 上海唯櫻酒店管理有限公司非執(zhí)行董事兼財務(wù)總監(jiān)。 王女士從事酒店財務(wù)工作三十年， 對酒店財務(wù)方面的工作擁有豐富的經(jīng)驗。原任上海虹橋賓館、上海華亭賓館財務(wù)總監(jiān)。 目前王女士還出任錦江（集團）公司飯店資產(chǎn)管理部業(yè)主辦公室財務(wù)主任、錦江（集團）公司酒店資產(chǎn)管理分公司財務(wù)總監(jiān)、錦江國際有限公司地產(chǎn)事業(yè)部 財務(wù)總監(jiān)。 任崇光 現(xiàn)任上海唯櫻酒店管理有限公司董事、總經(jīng)理。任先生 83 年畢業(yè)于上海交通大學(xué)分校管理工程系， 83 年至 93 年任上海工程技術(shù)大學(xué)管理學(xué)院講師，主要講授企業(yè)信息管理系統(tǒng)、 項目管理及技術(shù)經(jīng)濟 分析、統(tǒng)計學(xué)等課程。 任先生于 93 年創(chuàng)辦上海港聯(lián)建筑裝飾工程公司，現(xiàn)任該公司董事及上海市建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會理事、其間負(fù)責(zé)策劃了包括上海杏花樓大酒店、上海廣場、上海精品商廈、北京國貿(mào)綜合樓及公寓改建、景德鎮(zhèn)西門子大酒店等一大批酒店、商業(yè) 項目 的建筑裝飾工程項目，并屢次獲獎（ 9 9 9 99 年度“白玉蘭”杯獎），任先生領(lǐng)導(dǎo)的公司同時也曾四次榮獲“上海市建筑裝飾信得過企業(yè)”稱號。 第 13 頁 目前，任先生已加盟香港天域太平洋國際（地產(chǎn)）顧問公司和 Sino Bridge International（漢通國際）任董事并且在酒店管理及酒店 項目 顧問咨詢方面有新的發(fā)展。 王 革 現(xiàn)任上海唯櫻酒店管理有限公司副總經(jīng)理兼管理咨詢部經(jīng)理。王先生畢業(yè)于上海旅游高等專科學(xué)校，畢業(yè)后就職于上海錦江集團。王先生從事酒店管理工作近 20 年。曾在新加坡金禧集團上海信都酒店管理有限公司出任副總經(jīng)理，其間參與了多個酒店 項 目 的前期顧問咨詢及籌建工作。 99 年王先生參與山東和平大酒店的籌建工作，并出任酒店副總經(jīng)理。 鄔顯瑞 現(xiàn)為上海唯櫻酒店管理有限公司高級經(jīng)理人、經(jīng)濟師。鄔先生從事酒店工作近 30 年，在酒店市場營銷方面有著豐富的經(jīng)驗，曾為上海錦江國際酒店管理公司高級經(jīng)理人，先后出任過上海金沙江大酒店銷售部經(jīng)理、中港合資上海海泉大酒店銷售總監(jiān)、上海民光國際飯店總經(jīng)理、浙江龍游大酒店副總兼銷售總監(jiān)。加入本公司后，在公司管理的景德鎮(zhèn)金葉大酒店項目中任副總兼市場營銷總監(jiān)、景德鎮(zhèn)開門子大酒店執(zhí)行總經(jīng)理。 黃全瑞 現(xiàn)為上海唯櫻酒店管理有限公司高級經(jīng)理人。黃先生從事酒店工作 30 年，在酒店行政管理方面有著豐富的工作經(jīng)驗。曾工作于上海錦江國際酒店管理公司，先后擔(dān)任過上海錦江飯店房務(wù)部副經(jīng)理；上海新錦江大酒店房務(wù)部副經(jīng)理、人事 第 14 頁 培訓(xùn)部培訓(xùn)學(xué)校副校長；上海新民大酒店人力資源部經(jīng)理、上海新粵華大酒店總經(jīng)理、山東和平大酒店總經(jīng)理。 7． 結(jié)論 本公司匯集資深的酒店管理經(jīng)驗、有效的資源分配和市場推廣，讓唯櫻能夠提供明顯和重大的貢獻。我們對該項目有著極大的熱情 ， 深信能夠把該項目悉心籌劃、推廣及經(jīng)營為真正的符合業(yè)主及市場要求的酒 店，我們希望能就本建議書與貴公司進行更深一步論述并討論我們的合作，期待能有機會與貴公司共同打造一卓越之酒店。 8． 備注 在對本建議書所確定的主要條款取得共識后，唯櫻將與業(yè)主簽署意向書，在意向書中將確定酒店管理協(xié)議的所有主要條款和條件并給雙方以獨立交易的權(quán)利。
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