【正文】 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二、高新技術(shù)內(nèi)容 為了保證基地種養(yǎng)殖高技術(shù)的實(shí)施，整體提高基地種養(yǎng)殖生產(chǎn)的科技水平，確保所采用的技術(shù)應(yīng)用效果獲最佳經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目采用了以下配套技術(shù)。 項(xiàng)目果園、水產(chǎn)、禽畜采用綜合立體種養(yǎng)殖，用防護(hù)林帶形式隔離不同種養(yǎng)殖區(qū)，改善小氣候，防治交叉感染，采用間息輪作、種植綠肥、以地養(yǎng)地、施用農(nóng)家肥、合理間作，充分利用陽(yáng)光，提高土地利用率，增加土壤肥力。 項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)區(qū)域全面疏通灌溉渠，修砌排水渠，合 理利用水源。蔬菜基地，大棚群采用噴灌、滴灌方式。 微灌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。 (1)水份管理 ①微噴：可通過(guò)球閥來(lái)調(diào)整水量的大小。調(diào)至適合蔬菜灌溉的最佳狀態(tài)。 ②滴灌：通過(guò)每個(gè)棚的球閥來(lái)控制水滴的數(shù)量。 (2)施肥管理 肥料種類(lèi)：三元素復(fù)合肥、尿素、鉀肥、磷酸二氫鉀、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，過(guò)濾后的沼液，有機(jī)肥浸出液等液體肥都可用于噴滴灌。 (3)施肥技術(shù) 施肥方式。 ：可 將母液稀釋后均勻地施入土壤。 ：可將肥料溶解后從高中流出進(jìn)入主管，隨水流施入土壤。 無(wú)公害產(chǎn)品采用綜合防治病蟲(chóng)害，以防為主，防重于治，采用生物防治，農(nóng)藥防治和藥劑防治相結(jié)合。 “無(wú)公害”蔬菜生產(chǎn)技術(shù)措施采取以農(nóng)業(yè)防治為基礎(chǔ)，結(jié)合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低殘留農(nóng)藥的綜合防治技術(shù)。 項(xiàng)目除種植本地名優(yōu)蔬菜外，還引進(jìn)市場(chǎng)需求量大的保健蔬菜品種。采用無(wú)公害種植技術(shù)。 選擇果樹(shù)優(yōu)良品種，既考慮營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和市場(chǎng)受歡迎的水果，又考慮季節(jié)變化的花、 果觀賞價(jià)值。 果園間種品種將選擇能固肥 ,經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的作物。如： 草莓、小型西瓜等，除果實(shí)直接供應(yīng)市場(chǎng)外，還是很好的飲料，食品加工的原料、香料。 雞：選擇本地龍門(mén)土雞。引進(jìn)母種自繁自育，采用果樹(shù)林旁蓋雞舍，林中放養(yǎng)，以保持土雞的自然風(fēng)味，先集中示范飼養(yǎng)、逐年擴(kuò)大，形成一定規(guī)模土雞飼養(yǎng)基地。雞糞可以肥果林，雞舍糞可以用于基肥，變廢為寶，自然循環(huán)。 魚(yú)塘養(yǎng)殖：采取本地優(yōu)良品種并引進(jìn)適合本地生長(zhǎng)的優(yōu)良品種。 項(xiàng)目實(shí)施品種的引種養(yǎng)殖還需與技術(shù)依托單位仔細(xì)研究，進(jìn)一步確定種養(yǎng)殖品種的科技含量和市場(chǎng)需求，增產(chǎn)增效 。 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程 作為基地選擇的種養(yǎng)殖技術(shù)生產(chǎn)流程如下： ①果樹(shù)、蔬菜等種植技術(shù)： 新品種引進(jìn)試種→篩選適應(yīng)本地的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術(shù)培訓(xùn)→種苗繁育→大面積推廣種植→市場(chǎng)開(kāi)拓→產(chǎn)品銷(xiāo)售 ②禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程。 、水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)流程： 引進(jìn)良種→自繁自育→選種→基地飼養(yǎng)→技術(shù)培訓(xùn) →推廣養(yǎng)殖→開(kāi)拓市場(chǎng)→產(chǎn)品銷(xiāo)售 為了保證無(wú)公害蔬菜、瓜果的有機(jī)肥料，在養(yǎng)殖基地設(shè)置了集中菌肥生產(chǎn)設(shè)施，通過(guò)堆泥發(fā)酵、摻入沼渣、干 燥達(dá)標(biāo)后，分給各基地： 有機(jī)肥采集→集中→施入專(zhuān)用菌液→堆泥發(fā)酵→參入沼渣→干燥→制?！b袋→分至各基地。 為保證優(yōu)質(zhì)無(wú)公害果蔬、禽畜檢測(cè)繁育需要，必須采購(gòu)部分必要的設(shè)備儀器，所選設(shè)備必須具有當(dāng)代先進(jìn)水平，屆時(shí)依托科研單位、指導(dǎo)采購(gòu)適用的儀器和設(shè)備。 第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用 第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，利用龍門(mén)鎮(zhèn)水源充足，排灌方便的自然環(huán)境，通過(guò)建立綜合養(yǎng)殖基地，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供 應(yīng)生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過(guò)發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。 生態(tài)果園生產(chǎn)基地和水產(chǎn)類(lèi)養(yǎng)殖基地有利于改善整個(gè)農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 項(xiàng)目在提供給人類(lèi)豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢(shì)，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目已充分考慮生產(chǎn)過(guò)程中污染物的處理。對(duì)于種植養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的糞便、墊草可經(jīng)過(guò)沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且可變廢為寶；生活廢水量很少，有 化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，還可收集周邊的畜禽糞便、墊草處理后作為肥料。對(duì)保持環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。 第三節(jié) 環(huán)境評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目所采取的技術(shù)措施均為無(wú)公害和對(duì)環(huán)境基本不會(huì)產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證基地和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)基地過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。農(nóng)業(yè)園周界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。 第七章 節(jié)能 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè) 政策、國(guó)家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國(guó)家公布的限制 (或停止 )生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止 )的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 第二節(jié) 節(jié)能措施 ，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 。 、節(jié)約能源。 第八章 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫 第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動(dòng)保護(hù) ，保證所需原料無(wú)毒無(wú)害，且對(duì) 生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。 ，需進(jìn)行消毒后方可進(jìn)入。 ，不得將垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入水系，造成水域污染。 ，不使用未降解的生物肥料，不對(duì)土壤水及大氣造成不良影響。 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項(xiàng)目順利實(shí)施并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。 ，避免疫病傳染。根據(jù)養(yǎng)殖特點(diǎn)，選擇合理的地塊布置各場(chǎng)區(qū)，不同品種的養(yǎng)殖場(chǎng)相隔 較大距離分開(kāi)布置，同樣品種養(yǎng)雞場(chǎng)按規(guī)模進(jìn)行隔離，公、母雞與子雞、肉雞隔離，人貨分流。 ，強(qiáng)化檢驗(yàn)手段。 、死禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。 如檢疫出人畜、禽類(lèi)感染的瘟病，立即隔離。焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離區(qū)，徹底消毒后閑置一定時(shí)間后再重新使用。 雞飼養(yǎng)采用全進(jìn)全出制度，雞群入舍前，將雞舍進(jìn)行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，并對(duì)畜、禽活動(dòng)場(chǎng)進(jìn)行定期消毒。 ，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生， 發(fā)現(xiàn)疫情及時(shí)報(bào)告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。 。 第九章 項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)依托 第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目擬與浙江大學(xué)農(nóng)學(xué)院、省農(nóng)科所建立聯(lián)系，以得到進(jìn)一步的技術(shù)指導(dǎo)。在品種、無(wú)公害栽培技術(shù)方面與浙江大學(xué)農(nóng)科院共同研討，進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃實(shí)施方案。 本項(xiàng)目執(zhí)行單位確保項(xiàng)目實(shí)施自籌資金，保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)行，技術(shù)依托單位負(fù)責(zé)建設(shè)期以及運(yùn)行期的科研技術(shù)服務(wù)，保證項(xiàng)目技術(shù)目標(biāo)、方案等切實(shí)可行。 第二節(jié) 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制 項(xiàng)目實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)管理、誰(shuí)收益”的原則，在公司董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，建立公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌建和建成后的經(jīng)營(yíng)管理。 第三節(jié) 勞動(dòng)力來(lái)源 按照本農(nóng)業(yè)園的生產(chǎn)規(guī)模確定合理的勞動(dòng)定員。除東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園的管理人員、技術(shù)人員外，絕大部分的農(nóng)業(yè)工人以解決本地農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力就業(yè)為主。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 東籬生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)園，一次規(guī)劃，分步實(shí)施， 3 年完成。 項(xiàng)目建成后的效益滾動(dòng)發(fā)展，形成一定規(guī)模的生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入生態(tài)平衡的良性循環(huán)。 第十一章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 投資估算包括所列所全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用，流動(dòng)資金的投資。 估算依據(jù)基本建設(shè)定額和市場(chǎng)信息價(jià)。 第二節(jié) 投資估算 總投資估算為： 萬(wàn)元； 其中：固定資產(chǎn) 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 萬(wàn)元。（略） 第四節(jié) 資金籌措 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助 萬(wàn)元，自籌 萬(wàn)元。 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 項(xiàng)目完工后，無(wú)公害蔬菜基地 100畝，年產(chǎn)無(wú)公害有機(jī) 蔬菜 萬(wàn)斤；生態(tài)果園 100畝，年產(chǎn)各類(lèi)水果 萬(wàn)斤；綠色養(yǎng)殖基地 畝，年產(chǎn)年產(chǎn)良種肉雞 羽；雞蛋 萬(wàn)斤；魚(yú)塘 畝，年產(chǎn) 斤； 經(jīng)濟(jì)間種作物年收入 萬(wàn)元；旅游收入 萬(wàn)元 /年。 二、實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目一次規(guī)劃，分步實(shí)施。第二年達(dá)產(chǎn)，計(jì)算還本期 年。 三、成本估算 基本建設(shè)成本估算： 萬(wàn)元 種苗投入估算 ： 萬(wàn)元 勞動(dòng)力成本估算： 萬(wàn)元 土地租金估算 萬(wàn)元 本項(xiàng)目管理人員及 技術(shù)人員 20人，技術(shù)農(nóng)工 50人，計(jì)算期內(nèi)人均工資及福利費(fèi)按每月 元估算，全年工資及福利費(fèi)為 萬(wàn)元。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、產(chǎn)品成本估算 成本估算如下： ，輔助材料及用電價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初。 ： 固定資產(chǎn)原值為 萬(wàn)元，按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限為房屋及建筑物 15 年，設(shè)備及其他 10 年，年折舊為 萬(wàn)元。 萬(wàn)元，按 5年攤銷(xiāo)，按 平均年限法計(jì)算，年攤銷(xiāo)費(fèi)為 萬(wàn)元。 修理費(fèi)按年折舊額的 50%計(jì)取，每年平均 萬(wàn)元。 其他費(fèi)用按 萬(wàn)元估算。其中：信息費(fèi)（含上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、報(bào)刊雜志費(fèi)） 萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用按年收入 5%估算。 二、年銷(xiāo)售收入和年銷(xiāo)售稅金及附加估算 項(xiàng)目正常年（第 5年）銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元。本項(xiàng)目禽征收 農(nóng)業(yè)稅，水果征收 稅，正常年稅金為 萬(wàn)元。 三、利潤(rùn)總額及分配 項(xiàng)目正常年份利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，項(xiàng)目免征所得稅，盈余公積金按 利潤(rùn)的 %計(jì)算。 四 、財(cái)務(wù)盈利能力分析 。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=12）為 萬(wàn)元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于 0，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 項(xiàng)目的投資回收期為 年，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)回收。 五、不確定性分析 （ 1）敏感性分析 考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不定因素，分別將固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、收入、投產(chǎn)期作不利于項(xiàng)目的變化，對(duì)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期進(jìn)行敏感性分析，可以 看出，收入對(duì)項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營(yíng)成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。 （ 2）盈虧平衡分析 通過(guò)計(jì)算以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）（第 5年）表明，本項(xiàng)目只要達(dá)到 %，項(xiàng)目就可保本。 第十三章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià) 第一節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 通過(guò)本項(xiàng)目的帶動(dòng)可以對(duì)富陽(yáng)龍門(mén)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)起到優(yōu)化作用。并可對(duì)龍門(mén)鎮(zhèn)和周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)進(jìn)行技術(shù)推廣及輻射?？山鉀Q龍門(mén)鎮(zhèn)勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題并通過(guò)參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)和農(nóng)業(yè)科技普及，提高農(nóng)民的素質(zhì)。 本項(xiàng)目建成后具有明顯的社會(huì)效益，預(yù)計(jì)每年可提供 個(gè)就業(yè)工日；可為杭州居民提供無(wú)公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。促使產(chǎn)品質(zhì)量上檔次。 本項(xiàng)目的休閑功能可為龍門(mén)鎮(zhèn)提供更多的旅游品種，進(jìn)一步拓展旅游市場(chǎng)。 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年上交稅收 萬(wàn)元，增加了地方財(cái)政收入。 第二節(jié) 生態(tài)效益評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還 可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價(jià)值，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，形成以蔬菜、養(yǎng)殖、沼、水果的生態(tài)模式。不僅可產(chǎn)生大量?jī)?yōu)質(zhì) 有機(jī)肥生物肥供菜田施用，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為基地提供燃料源，有利于環(huán)境保護(hù)。