【導(dǎo)讀】香格里拉縣三壩鄉(xiāng)瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。工程咨詢(xún)資格等級(jí)：丙級(jí)。報(bào)告編制時(shí)間：二00八年六月。第二章項(xiàng)目背景及必要性------------------------------9. 第三章建設(shè)條件-----------------------------------16. 第四章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案-------------------------18. 第六章投資估算和資金籌措------------------------26. 第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-----------------------------------27. 年出產(chǎn)鯉魚(yú)苗200萬(wàn)尾，羅非魚(yú)苗150萬(wàn)尾，鯉魚(yú)50噸，羅非魚(yú)50. 噸，珍奇水果、干果83噸項(xiàng)目。濟(jì)發(fā)展，以水產(chǎn)養(yǎng)殖、特種珍禽養(yǎng)殖和特種經(jīng)濟(jì)林木種植基地為中心，輻。態(tài)農(nóng)莊的成立將能帶動(dòng)本村以及周邊地區(qū)養(yǎng)殖及種植品種的改良，實(shí)?？尚行匝芯繄?bào)告編制依據(jù)。c、《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于把畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國(guó)民。綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論。產(chǎn)，是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。控制下繁殖、培育和收獲水生動(dòng)植物的生產(chǎn)活動(dòng)。理下從苗種養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過(guò)程。輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，有

　　

【正文】 種苗款 萬(wàn)元 其中： 鯉魚(yú) 50000尾 1 元 =50000 元 羅非魚(yú) 50000尾 3 元 =15000 元 臺(tái)灣青棗苗 20xx株 10元 =20xx0 元 臺(tái)灣脆桃 20xx株 10元 =20xx0 元 雙季板栗 1500株 20元 =30000 元 種魚(yú) 50組 4000元 =20xx00 元 6 設(shè)備 30萬(wàn)元 資金來(lái)源及籌措 項(xiàng)目總投資 720 萬(wàn)元。其中 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元。自籌 500 萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款 220 萬(wàn)元 。 資金使用和管理 籌集資金到位之后，設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，將專(zhuān)項(xiàng)資金進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一分配，分鄉(xiāng)實(shí)施，統(tǒng)一核算，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。 第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目計(jì)算期 8 年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)貼現(xiàn)率 10%，公積提取 5%。 利率：流動(dòng)資金貸款的利率 %。 稅率：交易稅按 10%。 平均折舊率 5— 10% 所得稅按生產(chǎn)利潤(rùn) 33%，優(yōu)惠稅收政策按出交后退的原則先按本節(jié)所列稅率計(jì)算經(jīng)營(yíng)效益。 年出產(chǎn)鯉魚(yú)苗 200 萬(wàn)尾，羅非魚(yú)苗 150萬(wàn)尾，鯉魚(yú) 50噸，羅非魚(yú) 50噸，珍奇水果、干果 100 噸項(xiàng)目。 財(cái)務(wù)分析 銷(xiāo)售收入 :736萬(wàn)元 年出產(chǎn)鯉魚(yú)苗 200萬(wàn)尾 元 /尾 =160 萬(wàn)元 年出產(chǎn)羅非魚(yú)苗 150萬(wàn)尾 1 元 /尾 =150 萬(wàn)元 年產(chǎn)鯉魚(yú) 50 噸 20xx0/噸 =100 萬(wàn)元 年產(chǎn)羅非魚(yú) 50 噸 40000元 /噸 =200 萬(wàn)元 (3)臺(tái)灣青棗 20 畝 4000KG 10元 /KG=800, 元 臺(tái)灣脆桃 20畝 4000KG 5元 /KG=400, 元 雙季板栗 12畝 500KG 10元 /KG=60, 元 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 總成本＝種苗 +固定資產(chǎn)折舊 +飼料 +人工 +其它費(fèi)用 +貸款利息＝ 萬(wàn)元 + 萬(wàn)元 +220 萬(wàn)元 +44 萬(wàn)元 +50萬(wàn)元 +＝ 萬(wàn)元 所得稅 33%＝ 萬(wàn)元 稅后利潤(rùn)： 萬(wàn)元 盈利能力分析 年銷(xiāo)售收入： 736 萬(wàn)元 總成本： 萬(wàn)元 年稅金： 萬(wàn)元 內(nèi)部收益率： ％ 靜態(tài)投資回收期： 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 萬(wàn)元 上述財(cái)務(wù)效益各項(xiàng)評(píng) 價(jià)指標(biāo)均大大超過(guò)社會(huì)基準(zhǔn)水平，高于目前同行業(yè)同類(lèi)產(chǎn)品實(shí)際達(dá)到的較好水平，說(shuō)明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是切實(shí)可行 的。由于評(píng)價(jià)的產(chǎn)品價(jià)格定得偏低、稅率計(jì)算偏高，因此實(shí)際實(shí)現(xiàn)的財(cái)務(wù)效益會(huì)超過(guò)本報(bào)告測(cè)算指標(biāo)。 第 八 章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫 ： 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境有影響的主要是 產(chǎn)生 少量生活污水，通過(guò)凈化池凈化后，進(jìn)行生物處理，灌溉果樹(shù)。 ： 在飼養(yǎng)和加工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行《家畜禽防疫條例》、《獸醫(yī)衛(wèi)生檢驗(yàn)規(guī)定》和《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)， 設(shè)專(zhuān)業(yè)的防疫檢疫中心，實(shí)時(shí)監(jiān)控疫情， 實(shí)施 水產(chǎn) 檢驗(yàn)與防疫，食品衛(wèi)生檢驗(yàn)與監(jiān) 督，以保護(hù)人 以水產(chǎn)品 健康。 水產(chǎn)和 綠色植物之間存循環(huán)利用 ，人工養(yǎng)殖可以形成生態(tài)的良性循環(huán)。 第 九 章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收和效益評(píng)價(jià) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目以“ 農(nóng)莊 +基地 +農(nóng)戶(hù)”為模式， 以 農(nóng)莊 為 中心 ，有效地發(fā)揮示范作用，并為農(nóng)戶(hù)提供種苗、技術(shù)和信息服務(wù)。農(nóng)戶(hù)以“訂單式”方式與 農(nóng)莊 建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，雙方互利。項(xiàng)目輻射帶動(dòng)作用大。 項(xiàng)目啟動(dòng)將 帶動(dòng)周?chē)?100 戶(hù)農(nóng)戶(hù)養(yǎng)殖，外縣、外地區(qū)的農(nóng)戶(hù)陸續(xù)前來(lái)簽訂養(yǎng)殖合同，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求后， 農(nóng)莊 可解決 1000 人從事 水產(chǎn)養(yǎng)殖 規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植 的就業(yè)問(wèn)題。農(nóng)戶(hù)可家家戶(hù) 戶(hù)養(yǎng)殖。 農(nóng)民增收 水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植 投資少、成本低、見(jiàn)效快、效益高、飼養(yǎng)簡(jiǎn)便、飼料廣泛、繁殖率高、發(fā)病率低、無(wú)聲無(wú)味無(wú)污染，具有特殊經(jīng)濟(jì)意義和開(kāi)發(fā)價(jià)值的。依據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的需求， 水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植 還正處在商品化大生產(chǎn)的發(fā)展初期階段，有著廣闊的發(fā)展前景。水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植 是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的好辦法。 第十章 項(xiàng)目組織與管理 依照 相關(guān)法律 ， 農(nóng)莊 組織機(jī)構(gòu)示意如下： 投資人 ↓ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ↓ 加工 養(yǎng)殖 財(cái)務(wù) 市場(chǎng) 信息 物業(yè) 總 工程師 ↓ 技術(shù)部 技術(shù)部 行政部 營(yíng)銷(xiāo)部 服務(wù)部 管理部 機(jī)構(gòu)職責(zé) ①負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的策劃和實(shí)施，加快項(xiàng)目的建設(shè)速度。 ②負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、法律事務(wù)、安全保衛(wèi)和辦公室工作。 ③負(fù)責(zé)養(yǎng)殖和加工的研究和技術(shù)服務(wù)，設(shè)備的管理和維修。 ④負(fù)責(zé)原料、種苗、產(chǎn)品的購(gòu)銷(xiāo)和信息服務(wù)。 勞動(dòng)定員 人員編制 26人，其中：管理人員 13 人。 投資人 3人 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1人 物業(yè)管理部 1人 信息服務(wù)部 1人 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部 2人 財(cái)務(wù)行政部 2人 養(yǎng)殖技術(shù)部 2人 加工技術(shù)部 1人 技術(shù)加工 技術(shù)研究、開(kāi)發(fā) 加工 農(nóng)莊 基地 ↑ ↓ 回收 成魚(yú)及果品 提供 魚(yú)苗和果樹(shù)種苗 銷(xiāo)售 銷(xiāo)售 ↓ 市場(chǎng) 農(nóng)戶(hù) 對(duì)養(yǎng)殖戶(hù)和加工工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。了解養(yǎng)殖的基本技術(shù)和加工環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。采取集體培訓(xùn)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合。 對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員的培 訓(xùn)。了解市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方法和策略，提高營(yíng)銷(xiāo)人員的素質(zhì)。采取理論培訓(xùn)和跟班見(jiàn)習(xí)相結(jié)合。 多形式開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，通過(guò) 農(nóng)莊 舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開(kāi)展培訓(xùn)。 第十 一 章 可行性研究結(jié)論和建議 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整總體規(guī)劃。 本項(xiàng)目符合 得格里拉縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃的總體規(guī)劃。 本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，改善居民飲食結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)等有良好的社會(huì)效益。 本項(xiàng)目選項(xiàng) 準(zhǔn)確、新穎，應(yīng)以項(xiàng)目本身的廣泛價(jià)值和特色為主導(dǎo)，發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，大力招商引資，做大做強(qiáng)，有效地發(fā)揮項(xiàng)目的投資效益和社會(huì)效益。