貴黃大道道路工程跟蹤審計實施方案-資料下載頁
2025-04-02 23:25本頁面
【正文】 ）業(yè)主未能及時交付工程款。 （ 8）物價 上漲、匯率浮動，造成材料價格、人工工資上漲，承包商蒙受較大損失。 （ 9）國家政策、法令修改。 （ 10）不可抗力因素等。 索賠的分類 21 序號 分類 標準 索賠 類別 說 明 1 按索賠的目的分 工期延長索賠 由于非承包商方面原因造成工程延期時，承包商向業(yè)主提出的推遲竣工日期的索賠 費用損失索賠 承包商向業(yè)主提出的，要求補償因索賠事件發(fā)生而引起的額外開支和費用損失的索賠 2 按索賠的原因分 延期索賠 由于業(yè)主原因不能按原計劃的時間進行施工所引起的索賠主要有：發(fā)包人未按照約定的時間和要求提 供材料設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料或設(shè)計圖紙的錯誤和遺漏等原因引起停工、窩工 工程變更索賠 由于對合同中規(guī)定施工工作范圍的變化而引起的索賠 主要是由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更，由承包人提出但經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師同意的工程變更；設(shè)計變更，或設(shè)計錯誤、遺漏工程變更，工作范圍改變 22 施工加速索賠（又稱趕工索賠勞動生產(chǎn)率損失索賠） 如果業(yè)主要求比合同規(guī)定工期提前或因前段的工程拖期，要求后一段彌補已經(jīng)損失的工期，使整個工程按期完工，需加快施工速度而引起的索賠 （ 1）一般是延期或工程變更索賠的結(jié)果 （ 2）施工加速應(yīng)考慮加班工資，提供額外監(jiān)管人員、雇傭額外勞動力、采用額外設(shè)備、改變施工方法造成現(xiàn)場擁擠、疲勞作業(yè)等使勞動生產(chǎn)率降低 不利現(xiàn)場條件索賠 因合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實際情況有實質(zhì)性不同或合同中未作描述，但發(fā)生的情況是一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)料的時候，所引起的索賠 如復(fù)雜的現(xiàn)場水文地質(zhì)條件或隱藏的不可知的地面條件等 3 按索賠的合同依據(jù)合同內(nèi) 索賠 （ 1）索賠依據(jù)可在合同條款中找到明文規(guī)定的索賠 （ 2）這類索賠爭議少，可由監(jiān)理工程師直接處理。 23 分 合同外 索賠 （ 1）索賠 權(quán)利在合同條款內(nèi)很難找到直接依據(jù)，但可來自普通法律，承包商須有豐富的索賠經(jīng)驗方能實現(xiàn) （ 2）索賠表現(xiàn)多為違約或違反擔(dān)保造成的損害 （ 3）此項索賠由監(jiān)理工程師提供現(xiàn)場依據(jù)，業(yè)主決定是否索賠。 道義索賠（又稱額外支付） （ 1）承包商對標價估計不足，雖然圓滿完成了合同約定的施工任務(wù)，但期間由于克服了巨大困難而蒙受重大損失，為此向業(yè)主尋求優(yōu)惠性質(zhì)的額外付款 （ 2）這是以道義為基礎(chǔ)的索賠，既無合同依據(jù)，又無法律依據(jù) （ 3）這類索賠監(jiān)理工程師無權(quán)決定，只是在業(yè)主通情達理，出于同情時才會超越合同條款給予承包商一定的 經(jīng)濟補償 4 按索賠處理方式分 單項索賠 （ 1）在一項索賠事件發(fā)生時或發(fā)生后的有效期內(nèi)，立即進行的索賠 （ 2）索賠原因單一，責(zé)任單一，處理容易 24 總索賠（又稱一攬子索賠） （ 1）承包商在竣工之前，就施工中未解決的單項索賠，綜合起來提出的總索賠 （ 2）總索賠中的個單項索賠常常是因為較復(fù)雜而遺留下來的，加之各單項索賠事件相互影響，使總索賠處理難度大，金額也大 索賠的程序 25 索賠的依據(jù) （ 1）合同； （ 2）證據(jù)： ①現(xiàn)場記錄； ②項目往來函 件； 承包商 監(jiān)理工程師 業(yè)主 審核（造價工程師） 索賠事件發(fā)生在 28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知 列出索賠理由 列出索賠帳單 列出索賠證明 正式提出 索賠申請書 提出索賠報告及有關(guān)文件 審閱 分析 評審 質(zhì)疑 談判 審閱 評審 談判 審閱索賠資料，提出索賠意見 監(jiān)理工程師提出索賠處理意見 協(xié)商 談判 調(diào)解 仲裁 訴訟 索賠結(jié)束 無效 經(jīng)審核（造價工程師）確認后會同有關(guān)部門進行索賠 無效 無效 無效 成功 成功 成功 成功 成功 施工索賠程序示意圖 對施工方的索賠要求28 天之內(nèi) 未以回復(fù)，則視為同意施工方的索賠意見 未在 28天內(nèi)提出索賠則視為不主張索賠 計算工期延長計算成本費用 尋找索賠理由提出法律依據(jù)提出合同依據(jù)搜集索賠證據(jù) 26 ③照片、錄音、錄像等； ④權(quán)威部門的資料； ⑤公開發(fā)布的信息； ⑥財務(wù)上的有關(guān)索賠依據(jù)及證明； ⑦其他與索賠相關(guān)的報告、復(fù)函、記錄等。 （ 3）計算方法與要素： ①數(shù)量； ②價格； ③時間。 索賠方案的確定 （ 1）定性。 （ 2）定量。 （ 3）途徑。 （ 三 ） 、竣工驗收階段 １、參加本工程項目竣工驗收工作，收集和整理跟蹤審計相關(guān)竣工資料，包括跟蹤審計委托通知書、與建設(shè)單位簽訂跟蹤審計合同、跟蹤審計實施方案與細則、跟蹤審計月報（含中期計量審核報告）、跟蹤審計日志、各類現(xiàn)場原始記錄、竣工結(jié)算審核報告等分類裝 訂成冊后報委托單位存檔； 對跟蹤審計項目全部工程量進行統(tǒng)計，對照施工單位報送竣工結(jié)算資料檢查是否與設(shè)計圖紙、工程聯(lián)系單及原始收方簽證資料相符，有無重復(fù)計算現(xiàn)象發(fā)生，復(fù)核每期計量造價的準確性，最后核定竣工 27 結(jié)算總價，并向委托單位和建設(shè)單位提交竣工結(jié)算初步審核報告，經(jīng)委托單位和建設(shè)單位審核無誤后出具正式竣工結(jié)算審核報告。 四川大家工程項目管理有限公司 2021 年 5 月 4!
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