【導讀】六脈相融，將產生“核裂變”的威力！平臺，為中小微企業(yè)提供全面的綜合的創(chuàng)新服務，以創(chuàng)新金融為核心，配套六大服務平臺，實現六脈融通，促進其健康孵化與快速成長。入駐中小微企業(yè)超過1000家。預留500畝發(fā)展用地），項目分三期建設，一期300畝，二期300畝，項目總建筑面積約106萬平方米，其中服務性建筑50. 萬平方米，生產性建筑50萬平方米，其他建筑6萬平方米。濟的示范基地，努力打造西部“上市之都”。

　　

【正文】 新產品、新技術的評估、展示和交易； 解決“ 資本不通 ”問題的思路是設置“ 股權交易平臺 ”、“ 金融創(chuàng)新服務中心 ”，使中小微企業(yè)在此能方便的與各融資機構對接、與潛在股東對接，解決融資難題； 解決“ 行動不通 ”問題的思路是建設人才庫，搭建“ 人才交流平臺 ”，為企業(yè)行動提供人才交流、培訓、咨詢等； 解決“ 平臺不通 ”問題的思路建設“ 綜合服務中心 ”、“ 服務性場所 ”、“ 生產性場所 ”；為企業(yè)提供優(yōu)勢資源整合，分擔發(fā)展中的困難， 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 24 化解危險。 以上各個平臺，均基于云計算技術，并 通過云計算技術將各平臺聯(lián)接為一個有機整體。 思 想人 脈資 本服 務 性建 筑綜 合 服 務中 心金 融 創(chuàng) 新服 務 中 心股 權 交 易平 臺產 權 交 易平 臺信 息 交 流平 臺人 才 交 流平 臺產 品 、 技術 檢 測評 估 平 臺新 產 品 、新 技 術展 示 平 臺生 產 性建 筑云 計 算平 臺行 動企 業(yè) 六 脈技 術 圖 41商業(yè)模式 顧客價值分析 四川六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園商業(yè)模式通過為中小微企業(yè)提供全面完善的綜合服務，助力于中小微企業(yè)快速發(fā)展，在這個服務過程中，相關的服務機構也獲得了較大收益，從而使得整個價值鏈價值的提升。 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 25 1. 園區(qū)內中小微企業(yè) ? 便捷的獲得了各項服務，滿足了企業(yè)發(fā)展中的需求，尤其是融資需求，使得企業(yè)快速發(fā)展； ? 緊密的園區(qū)結構使企業(yè)間形成了良好的合作關系，減少了交易費用，降低了成本，使得企業(yè)能以較低的成本生產出高質量的產品，增強了產品競爭力 。 ? 通過股權交易平臺可實現企業(yè)股權的變現。 2. 園區(qū)內服務機構及企業(yè)： ○ 1 金融機構： ? 園區(qū)內大量的企業(yè)為金融機構提供了廣闊的市場； ? 緊密的合作關系降低了交易費用； ? 相鄰的區(qū)位使其能及時掌握企業(yè)的動態(tài)狀況，加上園區(qū)內規(guī)范的管理，大大降低其壞賬風險。 ○ 2 研發(fā)機構： ? 與園區(qū)內企業(yè)的緊密合作，為研發(fā)機構提供了豐富的實用的研發(fā)思路和靈感，有助于保證正確的研發(fā)方向； ? 與企業(yè)方便的對接、良好的研發(fā)環(huán)境和設施，保證了研發(fā)成功率； ? 基于生產實踐的研發(fā)新成果，也便于 落地實施，在園區(qū)內也能便利的找到合作伙伴或成果購買者，從而大大提升其研發(fā)成果轉化率，及時變現收割獲益。 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 26 ○ 3 咨詢機構： ? 園區(qū)內企業(yè)眾多，對諸如工商注冊、稅務代辦、會計代理、管理咨詢、法律咨詢等服務的需求量大，為咨詢機構提供了潛力巨大的市場； ? 園區(qū)內的企業(yè)都是中小微企業(yè)，這也有助于咨詢機構做專做精，從而提升業(yè)務水平，提高咨詢價值，進而提高收益。 ○ 4 物流企業(yè)： ? 園區(qū)內眾多的企業(yè)為其提供了大量的客戶； ? 便利的信息溝通使其能準確掌握并預測客戶需求，從而實現 物流規(guī)劃的計劃性、協(xié)調性、效率性，降低運營成本，增加收益。 3. 政府： ? 園區(qū)的發(fā)展和繁榮，帶動了區(qū)域經濟的發(fā)展，增加了稅收，提高了當地居民的生活品質和福利，經濟效益和社會效益獲得雙豐收； ? 促進了區(qū)域主導產業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了產業(yè)結構； ? 工業(yè)園內辦事機構的設立，便利了園內企業(yè)，提高了政府的辦事效率，提升了政府的公信力。 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 27 4. 其他利益相關者： ○ 1 園區(qū)內員工： ? 園區(qū)的發(fā)展，為員工提供了穩(wěn)定可靠的高收入，員工獲得體面的工作； ? 園區(qū)內完善的生活配套服務設施，員工生活豐富舒適。 ○ 2 當地居民： ? 獲得大量的工作崗位； ? 獲得大量的商業(yè)機會； ? 提高了生活品質。 在這一模式中，四川六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園作為項目的掌舵者，直接掌控著各項服務信息的布局與供求發(fā)布，以此為著力點，形成對園區(qū)內企業(yè)的有力控制，進而掌握項目整體的營運。也就是通過占據產業(yè)價值鏈的戰(zhàn)略控制點，對價值鏈的其他環(huán)節(jié)進行戰(zhàn)略控制，從而實現對整個價值鏈的整合，并不是自己進入價值鏈的各個環(huán)節(jié)，是：“為我所控”、“為我所用”，而非“為我所有”的整合方式，以此營造投資絕對比較優(yōu)勢。 核心競爭力分析 核心競 爭力主要體現在三個方面： 園區(qū)服務。創(chuàng)新金融服務緊緊抓住了中小微企業(yè)發(fā)展中的最關鍵瓶頸問題，全面完善的綜合服務，為園區(qū)內企業(yè)提供了資源整合平臺，相對于“企業(yè)單飛”、“政府主導的產業(yè)園區(qū)”、“產業(yè)地產園區(qū)” 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 28 具有無可比擬的優(yōu)勢； 盈利模式。本項目主要盈利點靈活多樣，不但有產業(yè)地產盈利，還有股權投資收益，更有綜合服務收益，尤其在綜合服務收益中，類目眾多，多點開花，確保收益穩(wěn)定； 多產業(yè)互通互融。園區(qū)內涉及五大產業(yè)，細分產業(yè)眾多，在選擇入園企業(yè)時，原則是選擇細分產業(yè)的龍頭企業(yè)，為園區(qū)綜合服務提供了強有力 的服務對象，相對于單一型產業(yè)基地，具有絕對優(yōu)越性。 這種獨特的模式能為園區(qū)帶來絕對競爭優(yōu)勢，也由于其先發(fā)優(yōu)勢，必將快速集聚大量資源，進而形成競爭者的模仿壁壘。 運營管理 企業(yè)與園區(qū)的合作方式 在“六脈”從事生產經營活動（場所可購買或租用）； 把總部設在“六脈”； 和“六脈”共同成立股份公司； 成為“六脈”的會員； 在“六脈”設立分支機構； 為“六脈”的會員提供服務。 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 29 園區(qū)組織結構 開 發(fā) 部 招 商 部 物 業(yè) 管 理 部 財 務 部 法 務 部 行 政 人 事 部 綜 合 服 務 部 文 化 創(chuàng) 意 公 司 廣 告 公 司 金 融 服 務 部 商 貿 部 信 息 中 心 股 權 交 易 中 心 產 權 交 易 中 心 人 才 交 流 中 心 產 品 檢 測 評 估 中 心 新 產 品 新 技 術 展 示 中 心 圖 42 組織結構圖 盈利模式 園區(qū)商業(yè)模式以滿足園區(qū)內廣大中小微企業(yè)的發(fā)展需求為導向，整合企業(yè)發(fā)展需 要的服務平臺，以創(chuàng)新、全面的金融服務保證中小微企業(yè)的發(fā)展，并從中獲得自身價值的提升和盈利的實現。 園區(qū)的收入構成有： ? 服務性建筑的出售和租賃收入 ? 生產性建筑的出售和租賃收入 ? 股權投資收入 ? 產權、股權交易及其他傭金收入 ? 項目對接、技術檢測評估展示、貿易對接等信息和平臺服務等服務收入 ? 入駐能源、企業(yè)的管理費收入 ? 國家財政補貼收入 ? 商務賓館、宿舍樓、餐廳、衛(wèi)浴中心、娛樂等收入 董事會 總經理 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 30 本項目在上述收入項目中，均有盈利空間，而本項目最主要的盈利將來自以下三大方面： ? 產業(yè)地產開發(fā)（包括服務性建筑和生產性建筑的租售） ? 股權投資 ? 產權、股權交易及其他傭金收入 ? 項目對接、技術檢測評估展示、貿易對接等信息和平臺服務等服務收入 ? 入駐能源、企業(yè)的管理費收入 ? 國家財政補貼收入 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 31 第五章 競爭優(yōu)勢與戰(zhàn)略規(guī)劃 競爭優(yōu)勢 1. 區(qū)位優(yōu)勢顯著 項目地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，據成都市區(qū) 23 公里，處在成德同城的中心位置。 2. 商業(yè)模式先進 園區(qū)以滿足廣大中小微企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展需求為導向，整合企業(yè)發(fā)展需要的服務平臺，以創(chuàng)新、全面的金融服務為龍頭，以全面綜合高效的服務為宗旨，保證了園區(qū)內中小微企業(yè)的發(fā)展，通過為園區(qū)內廣大中小微企業(yè)的服務，相 關服務機構也獲得了巨大收益。 3. 資源整合能力強 園區(qū)擁有巨量的信息庫、大量的人才儲備、大量的不同行業(yè)的客戶資源、專業(yè)的策劃及解決團隊、權威的評估展示平臺和推廣網絡、當地政府及相關廳部級部門的大量支持，依托巨大的資源，通過有效整合，形成了園區(qū)特有的競爭實力。 4. 創(chuàng)新的金融服務 園區(qū)整合了大量的金融機構（包括銀行、券商、基金、風投、小貸公司、擔保公司、個人投資者等）可滿足企業(yè)的各種融資需求。尤其是“零首付”進駐，對具有發(fā)展?jié)摿Φ狈淤Y金的企業(yè)具有極大的吸引力。 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 32 5. 跨行業(yè)技術應用 園區(qū)內行業(yè)涉及五 大產業(yè)，通過工業(yè)云平臺技術，使得不同行業(yè)間的技術應用、跨行業(yè)的創(chuàng)意設計和推廣應用、不同產品的組合營銷得以有效進行，形成了園區(qū)內濃厚的技術創(chuàng)新氛圍。 6. 園區(qū)定位準確 本項目定位為中小微企業(yè)孵化園， 在企業(yè)創(chuàng)辦初期提供研究、生產、經營的場地，通訊、網絡與辦公等方面的共享設施，系統(tǒng)的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的綜合服務和支持，旨在對高新技術成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進行孵化，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的風險和成本，提高企業(yè)成活率和成功率 ，形成 創(chuàng)業(yè)者集聚效應，幫助小企業(yè)節(jié)省時間 、 少走彎路 、 加速發(fā)展 ，符合廣大中 小微企業(yè)的需求。 7. 產業(yè)定位準確 本項目園區(qū)內產業(yè)的選擇規(guī)劃， 順應經濟發(fā)展趨勢，定位于高科技產業(yè) ， 順應 四川省、德陽 市 、廣漢市 的總體規(guī)劃，適應 廣漢 市的政策、經濟、技術、人才等資源。 8．政府政策支持 園區(qū)已與德陽市、廣漢市政府進行過深入溝通，項目的建設思路獲得政府人員的高度評價，認為本項目符合四川省的發(fā)展規(guī)劃，能促進四川區(qū)域經濟的發(fā)展，是利國利民的重要項目，各級政府領導也都表示要給予政策上的傾斜和扶持，包括土地政策、投融資優(yōu)惠政策、稅收減免、人才 補貼、知識產權保護等等，對項目的進展表示極大 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 33 關切， 項目已被 廣漢市列為 20xx 年的重大項目，目前正在申報四川省重點項目。 9. 項目發(fā)起方和管理團隊優(yōu)秀 本項目的發(fā)起方具有產業(yè)園區(qū)的投資、運作經驗；項目管理團隊由資深管理者、資深項目管理專家、資深資本運作專家，以及資深營銷、財務專家等組成，均具有豐富的從業(yè)經驗和成功經驗。 10. 其他競爭優(yōu)勢 包括當地經濟發(fā)展良好、區(qū)域政策優(yōu)惠、勞動力價格低廉、當地地質適合建設等，這些良好的建設條件，也構成了本項目競爭優(yōu)勢的一部分。 戰(zhàn)略規(guī)劃 1. 企業(yè)愿景 “創(chuàng)新之都”、“上市之都” 2. 戰(zhàn)略目標 本項目打造資源整合的綜 合平臺，讓參與各方各盡所能，各獲所得，達到多贏的局面，旨在探索金融與實體的有機整合，探索經濟轉型與產業(yè)升級的創(chuàng)新之路，力爭成為西部創(chuàng)新經濟龍頭及全國創(chuàng)新經濟的示范基地，努力打造西部“上市之都”。 六脈科技金融創(chuàng)新產業(yè)園項目商業(yè)計劃書 34 3. 項目理念 （ 1）做最強大的綜合平臺 資源共享、優(yōu)勢互補、各盡所能、各得所需。 “六脈” —— 旨在推動產品、市場、企業(yè)、金融的有效對接，助企業(yè)騰飛！ （ 2）互聯(lián)共贏 —— 海納百川，以成其大 互聯(lián)、互融，融入“六脈”，相互借力已成為一種趨勢，獨木不成林?！皢物w”將面臨巨大的生存壓力！ “六脈” —— 中小微企業(yè)成長的 搖籃！ （ 3）創(chuàng)新金融，助推中小微企業(yè) 金融是經濟的血液，金融與企業(yè)只能互哺、不能獨