【導(dǎo)讀】項目名稱君蓮居住區(qū)I1地塊養(yǎng)老院。單位負責(zé)人（蓋章）。上海同濟工程項目管理咨詢有限公司

　　

【正文】 或超過上海市工程建設(shè)規(guī)范《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計標準》（ DGJ08322020）、上海市工程建設(shè)規(guī)范《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標準》（ DGJ08552020）等規(guī)范、標準的要求，能夠滿足相關(guān)規(guī)劃的要求，因此，養(yǎng)老院的建設(shè)在方案上是可行的。 雖然養(yǎng)老院屬于投資周期較長，資金回籠較慢，風(fēng)險性較大的項目，然而作為公用事業(yè)它所發(fā)揮的巨大效用是不可等量的，在綜合考慮社會效益評價以及政府部門給予的多項政策、資金優(yōu)惠的前提下，養(yǎng)老院的建設(shè)在經(jīng)濟上是可行的。 目錄 1. 引言 28 編寫目的 28 背景 28 定義 28 10 可行性研究結(jié)論 26 參考資料 28 2. 可行性研究的前提 28 要求 28 目標 29 條件、假定和限制 29 進行可行性研究的方法 29 評價尺度 30 3. 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 30 處理流程和數(shù)據(jù)流程 30 工作負荷 30 費用開支 30 人員 30 設(shè)備 30 局限性 30 4. 所建議的系統(tǒng) 31 對所建議系統(tǒng)的說明 31 處理流程和數(shù)據(jù)流程 31 改進之處 31 影響 31 對設(shè)備的影響 31 對軟件的影響 31 對用戶單位機構(gòu)的影響 31 對系統(tǒng)運行過程的影響 31 對開發(fā)的影響 32 對地點和設(shè)施的影響 32 對經(jīng)費開支的影響 32 局限性 32 技術(shù)條件方面的可行性 32 5. 可選擇的其他系統(tǒng)方案 33 可選擇的系統(tǒng)方案 1 33 可選擇的系統(tǒng)方案 2 33 6. 投資及效益分析 33 支出 33 基 本建設(shè)投資 33 其他一次性支出 33 非一次性支出 34 收益 34 一次性收益 34 非一次性收益 35 不可定量的收益 35 10 可行性研究結(jié)論 27 收益／投資比 35 投資回收周期 35 敏感性分析 35 7. 社會因素方面 的可行性 35 法律方面的可行性 35 使用方面的可行性 35 8. 結(jié)論 36 引言 28 可行性研究報告 引言 編寫目的 說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預(yù)期的讀者。 背景 說明： A. 所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱； B. 本項目的任務(wù)提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡(luò)； C. 該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構(gòu)的基本的相互來往關(guān)系。 定義 列出本文件中用到的專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。 參考資料 列出用得著的參考資料，如： 1. 本項目的經(jīng)核準的計劃任務(wù)書或合同、上級機關(guān)的批文； 2. 屬于本項目的其他已發(fā)表的文件； 3. 本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā) 標準。 列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。 可行性研究的前提 說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。 要求 說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如： A. 功能； B. 性能； 可行性研究的前提 29 C. 輸出如報告、文件或數(shù)據(jù)，對每項輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接口以及分發(fā)對象； D. 輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度； E. 處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述； F. 在安全與保密方面的要 求； G. 同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)； H. 完成期限。 目標 說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如： A. 人力與設(shè)備費用的減少； B. 處理速度的提高； C. 控制精度或生產(chǎn)能力的提高； D. 管理信息服務(wù)的改進； E. 自動決策系統(tǒng)的改進； F. 人員利用率的改進。 條件、假定和限制 說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如： a． 所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值； b． 進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間； c． 經(jīng)費、投資方面的來源和限制； d． 法律和政策方面的限制； e． 硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制； f． 可利用的信息和資源； g． 系統(tǒng)投入使用的最晚時間。 進行 可行性研究的方法 說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 30 的基本方法 和策略，如調(diào)查、加權(quán)、確定模型、建立基準點或仿真等。 評價尺度 說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短 及使用中的難易程度。 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚 至是一個人工系統(tǒng)。 分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。 處理流程和數(shù)據(jù)流程 說明現(xiàn)有 系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。 工作負荷 列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量。 費用開支 列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設(shè)備、空間、支持性服務(wù)、材料等項開支以及開 支總額。 人員 列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。 設(shè)備 列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。 局限性 列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應(yīng)不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能 不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題。 所建議的系統(tǒng) 31 所建議的系統(tǒng) 本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。 對所建議系統(tǒng)的說明 概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第 2 章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。 處理流程和數(shù)據(jù)流程 給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。 改進之處 按 條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。 影響 說明在建立所建議系統(tǒng)時，預(yù)期將帶來的影響，包括： 對設(shè)備的影響 說明新提出的設(shè)備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。 對軟件的影響 說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠 同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。 對用戶單位機構(gòu)的影響 說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求。 對系統(tǒng)運行過程的影響 說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如： a． 用戶的操作規(guī)程； b． 運行中心的操作規(guī)程； 所建議的系統(tǒng) 32 c． 運行中心與用戶之間的關(guān)系； d． 源數(shù)據(jù)的處理； e． 數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程； f． 對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復(fù)的處理； g． 輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法； h． 系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。 對開發(fā)的影響 說明對開發(fā)的影響，如： a. 為了支持所建議系統(tǒng)的開 發(fā)，用戶需進行的工作； b. 為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源； c. 為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源； d. 所涉及的保密與安全問題。 對地點和設(shè)施的影響 說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設(shè)施的要求。 對經(jīng)費開支的影響 扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。 局限性 說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。 技術(shù)條件方面的可行性 本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性，如： a． 在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到； b． 利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn)； c． 對開發(fā)人員的 數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足； d． 在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。 可選擇的其他系統(tǒng)方案 33 可選擇的其他系統(tǒng)方案 扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。 可選擇的系統(tǒng)方案 1 參照第 4 章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案 1，并說明它未被選中的理由。 可選擇的系統(tǒng)方案 2 按類似 條的方式說明第 2 個乃至第 n 個可選擇的系統(tǒng)方案。 ...... 投資及效益分析 支出 對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。 基本建設(shè)投資 包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如： a. 房屋和設(shè)施； b. ADP 設(shè)備； c. 數(shù)據(jù)通訊設(shè)備； d. 環(huán)境保護設(shè)備； e. 安全與保密設(shè)備； f. ADP 操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件； g. 數(shù)據(jù)庫管理軟件。 其他一次性支出 包括下列各項所需的費用，如： a． 研究（需求的研究和設(shè)計的研究）； b． 開發(fā)計劃與測量基準的研究； 投資及效益分析 34 c． 數(shù)據(jù)庫的建立； d． ADP 軟件的轉(zhuǎn)換； e． 檢查費用和技術(shù)管理性費用； f． 培訓(xùn)費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出； g． 人員的退休及調(diào)動費用等。 非一次性支出 列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的 用于運行和維護的費用，包括： a． 設(shè)備的租金和維護費用； b． 軟件的租金和維護費用； c． 數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用； d． 人員的工資、獎金； e． 房屋、空間的使用開支； f． 公用設(shè)施方面的開支； g． 保密安全方面的開支； h． 其他經(jīng)常性的支出等。 收益 對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現(xiàn)為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括； 一次性收益 說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如： a． 開支的縮減包括改進了的系統(tǒng)的運行 所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數(shù)據(jù)進入、存貯和恢復(fù)技術(shù)的改進，系統(tǒng)性能的可監(jiān)控，軟件的轉(zhuǎn)換和優(yōu)化，數(shù)據(jù)壓縮技術(shù)的采用，處理的集中化／分布化等； b． 價值的增升包括由于一個應(yīng)用系統(tǒng)的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等； c． 其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等。 社會因素方面的可行性 35 非一次性收益 說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。 不可定量的收益 逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進 ，由操作失誤引起的風(fēng)險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構(gòu)給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計（按最好和最差情況估計）。 收益／投資比 求出整個系統(tǒng)生命期的收益／投資比值。 投資回收周期 求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。 敏感性分析 所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會比單一選擇的 結(jié)果要好一些。 社會因素方面的可行性 本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結(jié)果，包括： 法律方面的可行性 法律方面的可行性問題很多，如合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。 使用方面的可行性 例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng)；從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。 結(jié)論 36 結(jié)論 在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結(jié)論。結(jié)論可以是： a． 可以立即開始進行； b． 需要推遲到某 些條件（例如資金、人力、設(shè)備等）落實之后才能開始進行； c． 需要對開發(fā)目標進行某些修改之后才能開始進行； d． 不能進行或不必進行（例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟上不合算等）。