【導讀】(一)熟悉價值、價格的概念和支配價格運動的規(guī)律；(四)熟悉造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度；(五)熟悉工程造價咨詢及其管理制度。商品的價值量石油生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間決定的。生產(chǎn)領域的成本稱為生產(chǎn)成本，流通領域的成本稱為流通成本。動熟練程度和勞動強度下制造某種使用價值所需要的勞動時間”。2價格的職能：在商品經(jīng)濟條件下，價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。價格的調(diào)節(jié)職能是價格。通過稅收、保險、國家預算等手段實現(xiàn)。兩項基本職能而且缺一不可的。供求和價格，二者是相互影響、相互制約的。生的工程量增減、設備和材料價差等調(diào)整后計算和確定的價格。

　　

【正文】 以及合同爭議的解決等； (三 )熟悉建筑法、招標投標法、政府采購法、價格法； (四 )了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、反不正當競爭法、保險法、環(huán)境影響評價法和稅收法律法規(guī)。 第一節(jié) 概述 1 經(jīng)濟法律法 規(guī)及其調(diào)整對象 2 經(jīng)濟法律關系、經(jīng)濟法律事實 經(jīng)濟法律關系是指社會關系為經(jīng)濟法律法規(guī)調(diào)整時所形成的權利義務關系。 主體：經(jīng)濟法律關系的參加者或當事人；包括機關、法人、其他社會組織、個體、農(nóng)村承包戶、公民。 法人應具備：依法成立、有必要財產(chǎn)經(jīng)費、有自己名稱組織機構場所、能獨立承擔民事責任。 客體：法律關系共同指向的事物，包括物、行為、治理成果等。 內(nèi)容：經(jīng)濟法律關系主體之間的經(jīng)濟權利和經(jīng)濟義務。 經(jīng)濟法律事實：是指能夠引起經(jīng)濟法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象，包括行為和事件。 行為：法律關系主體有意識的活動， 是能夠引起經(jīng)濟法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的行為，包括作為和不作為。（合法行為、不合法行為） 事件：指不以經(jīng)濟法律關系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移發(fā)生的，能夠引起經(jīng)濟法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的的客觀現(xiàn)象。包括自然事件、社會事件。 3 財產(chǎn)所有權和債權 財產(chǎn)所有權：財產(chǎn)所有人依據(jù)法律對其財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權利； 所有權的取得：原始取得、繼受取得。 所有權的行使 債：按照合同的約定或按照法律規(guī)定在當事人之間產(chǎn)生的特定權利和義務關系。 享有權利的人是債權人，負有債務的人是債務人。債是當事人之間的法律關系。 債的產(chǎn)生：引 起債產(chǎn)生的一定法律事實就是產(chǎn)生根據(jù)。 所有權的主體是不特定的多數(shù)人，債券義務主體是特定當事人之間的法律關系。 4 訴訟時效 訴訟時效：權力人在法定期內(nèi)不行使權力，法律規(guī)定消滅其勝訴權的制度。 訴訟時效期間的規(guī)定 半年 —— 運輸合同 1 年 —— 人身傷害、商品質(zhì)量次、延付拒付租金、存貨丟失損毀； 2 年 —— 一般為 2 年 4 年 —— 國際貿(mào)易 時效中止：在訴訟時效期最后 6 個月，由于不可抗力或其他障礙，權利人不能復合請求權，暫停計算，從障礙消除之日起重新開始計算。 時效中斷：因提起訴訟，原來經(jīng)過的時效統(tǒng)歸無效，時效開始重新計算。 第二節(jié) 合同法 1 合同的訂立 合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書面合同的特殊形式。合同法在合同形式上的要求是以不要求為原則的。 原因： 合同的本質(zhì)對合同形式不做要求； 市場經(jīng)濟要求不做限制； 國際公約要求不做限制。 要約和承諾 要約是希望和其他人訂立合同的意思表示。 應當符合規(guī)定： 內(nèi)容具體； 表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束； 要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在法律上無需承擔責任。 （價目表的寄送、招標廣告、商業(yè)廣告（如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約）、招股說明書） 承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。 特征： 必須由受要約人做出； 只能向要約人作出； 內(nèi)容與要約內(nèi)容一致； 在承諾期限內(nèi)作出。 要約和承諾的生效：到達主義。（只有到達主義可以允許撤回，而投郵主義不可能撤回承諾） 合同的基本內(nèi)容：何人、何物、何時、數(shù)量、質(zhì)量、價款、違約、爭議解決。 （當事人的名稱或姓名和住所，標的，數(shù)量、質(zhì)量、價款，履行的期限，地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。） 格式合同條款 發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以理解合同內(nèi)容，有兩種以上解釋的作出不利于提供格式一方的解釋，與非格式條款不一致的，以非格式條款為準。 訂約責任的種類 訂立過錯責任：當事人如果違背誠實信用原則的，在合同訂立中有過錯的，給對方造成損失，不論合同成立與否，均應賠償。 包括： 假借訂立合同，惡意磋商； 故意隱瞞與訂立合同有關的重要信息； 有其他違背誠實信用原則的行為。 訂約保密責任 2 合同的效力 有效合同 應具備條件： 當事人有民事、行為能力； 意思表示真實； 不違法。 生效時間 依法成立的合同，自成立時生效。 效力待定合同 限制行為能力人訂立的； 無代 理權人以他人名義訂立的； 無處分權的人處分他人財產(chǎn)； 無效合同 違法訂立的合同。（損害國家、集體、第三人、公共利益或有非法目的） 確認權歸人民法院或仲裁機構。 可變更、撤銷合同 是指欠缺生效條件，但一方當事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。 因重大誤解而訂立的； 訂立時不公平，使對方在違背自己的真實意思下訂立的合同，受損害人可以請求人民法院或仲裁機構變更或者撤銷。 合同無效和被撤銷后的法律后果 無效合同或者被撤銷的合同自始就沒有法律約束力，合同部分無效，不影響其它 部分效力；合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中獨立存在的有關爭議解決的方法條款。 對因履行無效合同和被撤銷合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進行處理，返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)，收歸國有。 可撤銷合同的撤銷權 1 年。 其他 表見代理 3 合同的履行 合同履行：合同各方當事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務，實現(xiàn)各自的權利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。 履行原則：全面適當履行、誠實信用。 第三人履行合同的種類 合同履行中的抗辯權 同時履行抗辯權：一方在對方履行之前有權拒絕其履行行為；一方在對方履行債務不符合合約定時， 有權拒絕其相應的履行要求。 先履行抗辯權：當事人互負債務，先履行一方不履行，后履行的一方有權拒絕其履行要求；先履行的一方履行不符合規(guī)定的，后履行的一方有權拒絕其相應的履行要求。 不安履行抗辯權：合同中規(guī)定了履行的先后順序，合同成立之后應當后履行合同的一方財務狀況惡化，應當先履行的合同一方在對方為履行或者提供擔保前有權拒絕先為履行。 4 合同的終止 合同終止：當事人之間根據(jù)合同確定的權利義務在客觀上不復存在。 終止條件： 債務已按照約定履行； 合同解除； 債務互相抵消； 債務人依法將標底的物提存； 債券債務同歸一方； 債權人免除債務； 合同的權利義務終止的其他情況。 債務人將標的提存的情況： 債權人無正當理由拒絕領受； 拒受 債權人下落不明； 失蹤 債權人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；死亡 其他。 5 合同爭議的解決 和解：在自愿友好的基礎上，解決糾紛。 調(diào)解：發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決，在經(jīng)濟合同管理機關或有關機關團體等的主持下，通過說服教育，促使雙方互相讓步，達成協(xié)議。 仲裁：當事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者做出裁決，并負有自 動履行義務的一種爭議的解決方式。 原則： 自愿原則； 公平合理； 依法獨立進行； 一裁終局。 仲裁協(xié)議內(nèi)容： 請求仲裁的意思表示； 是否裁 仲裁事項； 裁什么 選定的仲裁委員會。 誰來裁 仲裁庭的組成（兩種方式）： 當事人約定由三名仲裁員組成； 當事人約定由一名仲裁員組成； 仲裁裁決的執(zhí)行：當一方當事人不履行裁決是，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。 訴訟：當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，做出由國家強制保證實現(xiàn)其合法權益、從 而解決糾紛的審判活動。 合同雙方如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。 對于一般合同爭議由被告住所地或合同履行地人民法院管轄；對于建設工程合同的糾紛一般都是用于不動產(chǎn)所在地的專署管轄；也允許在書面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人民法院管轄。 第三節(jié) 工程建設主要相關法律 1 土地管理法 土地的所有權：土地的所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對土地的占有、使用、收益和處分的權利。 土地的使用權：權力人根據(jù)法律或合同的規(guī)定所產(chǎn)生的使用土地的權利。 建設用地 建設用地 批準：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 國務院批準范圍：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過 30 公頃；其他土地超過 70 公頃。 由各級政府批準并報國務院備案：以上規(guī)定以外的。 征用土地的補償：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。 2 建筑法 建筑法：調(diào)整在從事建筑活動和實施對建筑活動監(jiān)督管理過程中所形成的社會關系的法律法規(guī)。建筑活動是要規(guī)范的核心。 建筑法的調(diào)整對象主要有兩種社會關系： 在從事建筑活動過程中的所形成的一定的社會關系； 在實施建筑活動管理過程中形成的一定的社會 關系。 建筑許可管理制度 包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格 建筑工程施工許可 施工許可證的申請：申請者是建設單位（業(yè)主或者項目法人）。 審批：由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門審批。 15日內(nèi)對符合規(guī)定的申請者發(fā)放許可證。 有效期限： 3 個月。可延期兩次，一次 3 個月。 中止施工和恢復施工：建設單位應當在中止施工之日起 1 個月內(nèi)向原發(fā)證機關報告。 恢復施工時應當報告，中止施工 1 年以上的，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。 從業(yè)資格制度：國家對從事建筑活動的單位（企業(yè)）和個人實行資質(zhì)或資格審查，并許可其按 照相應的資質(zhì)、資格條件從事相應的建筑活動。 包括從事建筑活動的單位資質(zhì)制度和從事建筑活動的個人資格制度兩類。 建筑工程發(fā)包和承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理 3 招標投標法 基本概念 招標投標：在市場經(jīng)濟條件下進行大宗貨物的買賣、工程建設項目的發(fā)包與承包，以及服務項目的采購與提供時，愿意成為賣方者提出自己的條件，采購方選擇條件最優(yōu)者成為賣方的一種交易活動。 招標不是是要約邀請；投標是要約，中標通知書是承諾。 工程建設項目強制招標 項目范圍：公共項目、國家項目、國際項目。 招標方式：公開招標 和邀請招標。 招標公告：向所有潛在的投資人發(fā)出的廣泛性通告。 招標邀請：向三個以上具備承擔招標項目能力的、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出的邀請。 資格預審：由招標人對申請參加投標的潛在投資人進行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽、技術、資金等多方面的情況進行資格審查。 編制和發(fā)售招標文件：招標人根據(jù)項目編制的招標文件。 招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截至時間至少 15 日前。 失誤 —— 15 工程建設項目投標對投標人、投標文件、聯(lián)合體共同投標的要求 開標評標和中標的有關規(guī)定 開標 應當在招標文件確定的提交投標文件截至時間的同一時間公開進行；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。 中標人的投標應當符合以下條件 最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評標標準； 能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標價格最低，低于成本的除外。 評標方法有：百分法、評議法、合理低標價法（最低評標價法） 中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)簽訂書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 善之 —— 30 招標文件中要求中標人 提交履約保證金的中標人應當提交。 全國 注冊造價工程師 執(zhí)業(yè)資格考試（模擬題） 第一科目 工程造價管理基礎理論與相關法規(guī) 得分規(guī)則： 備選答案為 ABCD 四項的為單項選擇題，每題 1 分，每題的備選項中，只有 1個最符合題意：備選答案為 ABCDE 五項的為多項選擇題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得。 按照工程造價的第一種含義，工程造價是指（ B ）。 1 A． 建設項目總投資 B． 建設項目固定資產(chǎn)投資 C． 建設工程投資 D． 建筑安裝工程投資 從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，在工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的（ C ）。 1 A． 建設項目總投資 B． 固定資產(chǎn)投資 C． 建筑安裝工程價格和建設工程總價格 D． 設備購置價格 工程計價具有的特征是 ( ACDE )。 2 A． 單件性 B． 重復性 C． 組合性 D． 多樣性 E． 復雜性 下列有關工程計價及其特征的說法，正確的是 ( C )。 2 A． 工程計價的特征具有單一性、多次性、多樣性、動態(tài)性、組合性 B． 合同價等同于最終決算的實際工程造價 C． 計算概、預算造價的方法有單價法和實物法 D． 工程決算價一般是由承包單位編制 一般情況下，工程造價的層次劃分為 ( ABCD )。 3 A． 建設項目總造價 B． 單項工程造價 C． 單位工程造價