【導(dǎo)讀】(一)熟悉價(jià)值、價(jià)格的概念和支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律；(四)熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度；(五)熟悉工程造價(jià)咨詢(xún)及其管理制度。商品的價(jià)值量石油生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的。生產(chǎn)領(lǐng)域的成本稱(chēng)為生產(chǎn)成本，流通領(lǐng)域的成本稱(chēng)為流通成本。動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間”。2價(jià)格的職能：在商品經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所具有的功能作用。價(jià)格的調(diào)節(jié)職能是價(jià)格。通過(guò)稅收、保險(xiǎn)、國(guó)家預(yù)算等手段實(shí)現(xiàn)。兩項(xiàng)基本職能而且缺一不可的。供求和價(jià)格，二者是相互影響、相互制約的。生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。

　　

【正文】 以及合同爭(zhēng)議的解決等； (三 )熟悉建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、政府采購(gòu)法、價(jià)格法； (四 )了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、保險(xiǎn)法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和稅收法律法規(guī)。 第一節(jié) 概述 1 經(jīng)濟(jì)法律法 規(guī)及其調(diào)整對(duì)象 2 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí) 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是指社會(huì)關(guān)系為經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)整時(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 主體：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的參加者或當(dāng)事人；包括機(jī)關(guān)、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體、農(nóng)村承包戶(hù)、公民。 法人應(yīng)具備：依法成立、有必要財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)、有自己名稱(chēng)組織機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 客體：法律關(guān)系共同指向的事物，包括物、行為、治理成果等。 內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。 經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)：是指能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象，包括行為和事件。 行為：法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)， 是能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為，包括作為和不作為。（合法行為、不合法行為） 事件：指不以經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移發(fā)生的，能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的的客觀現(xiàn)象。包括自然事件、社會(huì)事件。 3 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán) 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：財(cái)產(chǎn)所有人依據(jù)法律對(duì)其財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利； 所有權(quán)的取得：原始取得、繼受取得。 所有權(quán)的行使 債：按照合同的約定或按照法律規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有債務(wù)的人是債務(wù)人。債是當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。 債的產(chǎn)生：引 起債產(chǎn)生的一定法律事實(shí)就是產(chǎn)生根據(jù)。 所有權(quán)的主體是不特定的多數(shù)人，債券義務(wù)主體是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。 4 訴訟時(shí)效 訴訟時(shí)效：權(quán)力人在法定期內(nèi)不行使權(quán)力，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。 訴訟時(shí)效期間的規(guī)定 半年 —— 運(yùn)輸合同 1 年 —— 人身傷害、商品質(zhì)量次、延付拒付租金、存貨丟失損毀； 2 年 —— 一般為 2 年 4 年 —— 國(guó)際貿(mào)易 時(shí)效中止：在訴訟時(shí)效期最后 6 個(gè)月，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)利人不能復(fù)合請(qǐng)求權(quán)，暫停計(jì)算，從障礙消除之日起重新開(kāi)始計(jì)算。 時(shí)效中斷：因提起訴訟，原來(lái)經(jīng)過(guò)的時(shí)效統(tǒng)歸無(wú)效，時(shí)效開(kāi)始重新計(jì)算。 第二節(jié) 合同法 1 合同的訂立 合同的形式：書(shū)面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書(shū)面合同的特殊形式。合同法在合同形式上的要求是以不要求為原則的。 原因： 合同的本質(zhì)對(duì)合同形式不做要求； 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求不做限制； 國(guó)際公約要求不做限制。 要約和承諾 要約是希望和其他人訂立合同的意思表示。 應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定： 內(nèi)容具體； 表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束； 要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在法律上無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。 （價(jià)目表的寄送、招標(biāo)廣告、商業(yè)廣告（如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約）、招股說(shuō)明書(shū)） 承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。 特征： 必須由受要約人做出； 只能向要約人作出； 內(nèi)容與要約內(nèi)容一致； 在承諾期限內(nèi)作出。 要約和承諾的生效：到達(dá)主義。（只有到達(dá)主義可以允許撤回，而投郵主義不可能撤回承諾） 合同的基本內(nèi)容：何人、何物、何時(shí)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、違約、爭(zhēng)議解決。 （當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款，履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法。） 格式合同條款 發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以理解合同內(nèi)容，有兩種以上解釋的作出不利于提供格式一方的解釋?zhuān)c非格式條款不一致的，以非格式條款為準(zhǔn)。 訂約責(zé)任的種類(lèi) 訂立過(guò)錯(cuò)責(zé)任：當(dāng)事人如果違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，在合同訂立中有過(guò)錯(cuò)的，給對(duì)方造成損失，不論合同成立與否，均應(yīng)賠償。 包括： 假借訂立合同，惡意磋商； 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要信息； 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。 訂約保密責(zé)任 2 合同的效力 有效合同 應(yīng)具備條件： 當(dāng)事人有民事、行為能力； 意思表示真實(shí)； 不違法。 生效時(shí)間 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 效力待定合同 限制行為能力人訂立的； 無(wú)代 理權(quán)人以他人名義訂立的； 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)； 無(wú)效合同 違法訂立的合同。（損害國(guó)家、集體、第三人、公共利益或有非法目的） 確認(rèn)權(quán)歸人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。 可變更、撤銷(xiāo)合同 是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。 因重大誤解而訂立的； 訂立時(shí)不公平，使對(duì)方在違背自己的真實(shí)意思下訂立的合同，受損害人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。 合同無(wú)效和被撤銷(xiāo)后的法律后果 無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始就沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效，不影響其它 部分效力；合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭(zhēng)議解決的方法條款。 對(duì)因履行無(wú)效合同和被撤銷(xiāo)合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理，返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。 可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)權(quán) 1 年。 其他 表見(jiàn)代理 3 合同的履行 合同履行：合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。 履行原則：全面適當(dāng)履行、誠(chéng)實(shí)信用。 第三人履行合同的種類(lèi) 合同履行中的抗辯權(quán) 同時(shí)履行抗辯權(quán)：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行行為；一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合合約定時(shí)， 有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，先履行一方不履行，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行要求；先履行的一方履行不符合規(guī)定的，后履行的一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 不安履行抗辯權(quán)：合同中規(guī)定了履行的先后順序，合同成立之后應(yīng)當(dāng)后履行合同的一方財(cái)務(wù)狀況惡化，應(yīng)當(dāng)先履行的合同一方在對(duì)方為履行或者提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先為履行。 4 合同的終止 合同終止：當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在。 終止條件： 債務(wù)已按照約定履行； 合同解除； 債務(wù)互相抵消； 債務(wù)人依法將標(biāo)底的物提存； 債券債務(wù)同歸一方； 債權(quán)人免除債務(wù)； 合同的權(quán)利義務(wù)終止的其他情況。 債務(wù)人將標(biāo)的提存的情況： 債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)受； 拒受 債權(quán)人下落不明； 失蹤 債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；死亡 其他。 5 合同爭(zhēng)議的解決 和解：在自愿友好的基礎(chǔ)上，解決糾紛。 調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不能解決，在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)團(tuán)體等的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方互相讓步，達(dá)成協(xié)議。 仲裁：當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者做出裁決，并負(fù)有自 動(dòng)履行義務(wù)的一種爭(zhēng)議的解決方式。 原則： 自愿原則； 公平合理； 依法獨(dú)立進(jìn)行； 一裁終局。 仲裁協(xié)議內(nèi)容： 請(qǐng)求仲裁的意思表示； 是否裁 仲裁事項(xiàng)； 裁什么 選定的仲裁委員會(huì)。 誰(shuí)來(lái)裁 仲裁庭的組成（兩種方式）： 當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成； 當(dāng)事人約定由一名仲裁員組成； 仲裁裁決的執(zhí)行：當(dāng)一方當(dāng)事人不履行裁決是，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 訴訟：當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，做出由國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從 而解決糾紛的審判活動(dòng)。 合同雙方如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭(zhēng)議的最終方式。 對(duì)于一般合同爭(zhēng)議由被告住所地或合同履行地人民法院管轄；對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛一般都是用于不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)署管轄；也允許在書(shū)面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。 第三節(jié) 工程建設(shè)主要相關(guān)法律 1 土地管理法 土地的所有權(quán)：土地的所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 土地的使用權(quán)：權(quán)力人根據(jù)法律或合同的規(guī)定所產(chǎn)生的使用土地的權(quán)利。 建設(shè)用地 建設(shè)用地 批準(zhǔn)：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)范圍：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò) 30 公頃；其他土地超過(guò) 70 公頃。 由各級(jí)政府批準(zhǔn)并報(bào)國(guó)務(wù)院備案：以上規(guī)定以外的。 征用土地的補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2 建筑法 建筑法：調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過(guò)程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)。建筑活動(dòng)是要規(guī)范的核心。 建筑法的調(diào)整對(duì)象主要有兩種社會(huì)關(guān)系： 在從事建筑活動(dòng)過(guò)程中的所形成的一定的社會(huì)關(guān)系； 在實(shí)施建筑活動(dòng)管理過(guò)程中形成的一定的社會(huì) 關(guān)系。 建筑許可管理制度 包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格 建筑工程施工許可 施工許可證的申請(qǐng)：申請(qǐng)者是建設(shè)單位（業(yè)主或者項(xiàng)目法人）。 審批：由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審批。 15日內(nèi)對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)者發(fā)放許可證。 有效期限： 3 個(gè)月。可延期兩次，一次 3 個(gè)月。 中止施工和恢復(fù)施工：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 恢復(fù)施工時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)告，中止施工 1 年以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 從業(yè)資格制度：國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位（企業(yè)）和個(gè)人實(shí)行資質(zhì)或資格審查，并許可其按 照相應(yīng)的資質(zhì)、資格條件從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。 包括從事建筑活動(dòng)的單位資質(zhì)制度和從事建筑活動(dòng)的個(gè)人資格制度兩類(lèi)。 建筑工程發(fā)包和承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理 3 招標(biāo)投標(biāo)法 基本概念 招標(biāo)投標(biāo)：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買(mǎi)賣(mài)、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供時(shí)，愿意成為賣(mài)方者提出自己的條件，采購(gòu)方選擇條件最優(yōu)者成為賣(mài)方的一種交易活動(dòng)。 招標(biāo)不是是要約邀請(qǐng)；投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾。 工程建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo) 項(xiàng)目范圍：公共項(xiàng)目、國(guó)家項(xiàng)目、國(guó)際項(xiàng)目。 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo) 和邀請(qǐng)招標(biāo)。 招標(biāo)公告：向所有潛在的投資人發(fā)出的廣泛性通告。 招標(biāo)邀請(qǐng)：向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出的邀請(qǐng)。 資格預(yù)審：由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投資人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查。 編制和發(fā)售招標(biāo)文件：招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目編制的招標(biāo)文件。 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截至?xí)r間至少 15 日前。 失誤 —— 15 工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)對(duì)投標(biāo)人、投標(biāo)文件、聯(lián)合體共同投標(biāo)的要求 開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)和中標(biāo)的有關(guān)規(guī)定 開(kāi)標(biāo) 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截至?xí)r間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件 最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； 能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，低于成本的除外。 評(píng)標(biāo)方法有：百分法、評(píng)議法、合理低標(biāo)價(jià)法（最低評(píng)標(biāo)價(jià)法） 中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)簽訂書(shū)面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。 善之 —— 30 招標(biāo)文件中要求中標(biāo)人 提交履約保證金的中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。 全國(guó) 注冊(cè)造價(jià)工程師 執(zhí)業(yè)資格考試（模擬題） 第一科目 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 得分規(guī)則： 備選答案為 ABCD 四項(xiàng)的為單項(xiàng)選擇題，每題 1 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)最符合題意：備選答案為 ABCDE 五項(xiàng)的為多項(xiàng)選擇題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得。 按照工程造價(jià)的第一種含義，工程造價(jià)是指（ B ）。 1 A． 建設(shè)項(xiàng)目總投資 B． 建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 C． 建設(shè)工程投資 D． 建筑安裝工程投資 從市場(chǎng)交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，在工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的（ C ）。 1 A． 建設(shè)項(xiàng)目總投資 B． 固定資產(chǎn)投資 C． 建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格 D． 設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 工程計(jì)價(jià)具有的特征是 ( ACDE )。 2 A． 單件性 B． 重復(fù)性 C． 組合性 D． 多樣性 E． 復(fù)雜性 下列有關(guān)工程計(jì)價(jià)及其特征的說(shuō)法，正確的是 ( C )。 2 A． 工程計(jì)價(jià)的特征具有單一性、多次性、多樣性、動(dòng)態(tài)性、組合性 B． 合同價(jià)等同于最終決算的實(shí)際工程造價(jià) C． 計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法 D． 工程決算價(jià)一般是由承包單位編制 一般情況下，工程造價(jià)的層次劃分為 ( ABCD )。 3 A． 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) B． 單項(xiàng)工程造價(jià) C． 單位工程造價(jià)