【正文】 2 A． 工程計(jì)價(jià)的特征具有單一性、多次性、多樣性、動(dòng)態(tài)性、組合性 B． 合同價(jià)等同于最終決算的實(shí)際工程造價(jià) C． 計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法 D． 工程決算價(jià)一般是由承包單位編制 一般情況下，工程造價(jià)的層次劃分為 ( ABCD )。 1 A． 建設(shè)項(xiàng)目總投資 B． 固定資產(chǎn)投資 C． 建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格 D． 設(shè)備購置價(jià)格 工程計(jì)價(jià)具有的特征是 ( ACDE )。 按照工程造價(jià)的第一種含義，工程造價(jià)是指（ B ）。 全國 注冊(cè)造價(jià)工程師 執(zhí)業(yè)資格考試（模擬題） 第一科目 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 得分規(guī)則： 備選答案為 ABCD 四項(xiàng)的為單項(xiàng)選擇題，每題 1 分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)最符合題意：備選答案為 ABCDE 五項(xiàng)的為多項(xiàng)選擇題，每題 2 分，每題的備選項(xiàng)中，有 2個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)簽訂書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件 最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)； 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，低于成本的除外。 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截至?xí)r間至少 15 日前。 資格預(yù)審：由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投資人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查。 招標(biāo)公告：向所有潛在的投資人發(fā)出的廣泛性通告。 工程建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo) 項(xiàng)目范圍：公共項(xiàng)目、國家項(xiàng)目、國際項(xiàng)目。 建筑工程發(fā)包和承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理 3 招標(biāo)投標(biāo)法 基本概念 招標(biāo)投標(biāo)：在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購與提供時(shí)，愿意成為賣方者提出自己的條件，采購方選擇條件最優(yōu)者成為賣方的一種交易活動(dòng)。 從業(yè)資格制度：國家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位（企業(yè)）和個(gè)人實(shí)行資質(zhì)或資格審查，并許可其按 照相應(yīng)的資質(zhì)、資格條件從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。 中止施工和恢復(fù)施工：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 有效期限： 3 個(gè)月。 審批：由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。 建筑法的調(diào)整對(duì)象主要有兩種社會(huì)關(guān)系： 在從事建筑活動(dòng)過程中的所形成的一定的社會(huì)關(guān)系； 在實(shí)施建筑活動(dòng)管理過程中形成的一定的社會(huì) 關(guān)系。 2 建筑法 建筑法：調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)。 由各級(jí)政府批準(zhǔn)并報(bào)國務(wù)院備案：以上規(guī)定以外的。 建設(shè)用地 建設(shè)用地 批準(zhǔn)：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 第三節(jié) 工程建設(shè)主要相關(guān)法律 1 土地管理法 土地的所有權(quán)：土地的所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 合同雙方如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。 誰來裁 仲裁庭的組成（兩種方式）： 當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成； 當(dāng)事人約定由一名仲裁員組成； 仲裁裁決的執(zhí)行：當(dāng)一方當(dāng)事人不履行裁決是，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 原則： 自愿原則； 公平合理； 依法獨(dú)立進(jìn)行； 一裁終局。 調(diào)解：發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決，在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)或有關(guān)機(jī)關(guān)團(tuán)體等的主持下，通過說服教育，促使雙方互相讓步，達(dá)成協(xié)議。 債務(wù)人將標(biāo)的提存的情況： 債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)受； 拒受 債權(quán)人下落不明； 失蹤 債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；死亡 其他。 4 合同的終止 合同終止：當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在。 先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，先履行一方不履行，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行要求；先履行的一方履行不符合規(guī)定的，后履行的一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 履行原則：全面適當(dāng)履行、誠實(shí)信用。 可撤銷合同的撤銷權(quán) 1 年。 合同無效和被撤銷后的法律后果 無效合同或者被撤銷的合同自始就沒有法律約束力，合同部分無效，不影響其它 部分效力；合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭議解決的方法條款。 可變更、撤銷合同 是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。 效力待定合同 限制行為能力人訂立的； 無代 理權(quán)人以他人名義訂立的； 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)； 無效合同 違法訂立的合同。 訂約保密責(zé)任 2 合同的效力 有效合同 應(yīng)具備條件： 當(dāng)事人有民事、行為能力； 意思表示真實(shí)； 不違法。 訂約責(zé)任的種類 訂立過錯(cuò)責(zé)任：當(dāng)事人如果違背誠實(shí)信用原則的，在合同訂立中有過錯(cuò)的，給對(duì)方造成損失，不論合同成立與否，均應(yīng)賠償。 （當(dāng)事人的名稱或姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款，履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。 要約和承諾的生效：到達(dá)主義。 （價(jià)目表的寄送、招標(biāo)廣告、商業(yè)廣告（如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約）、招股說明書） 承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。 應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定： 內(nèi)容具體； 表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束； 要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 原因： 合同的本質(zhì)對(duì)合同形式不做要求； 市場經(jīng)濟(jì)要求不做限制； 國際公約要求不做限制。 第二節(jié) 合同法 1 合同的訂立 合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書面合同的特殊形式。 訴訟時(shí)效期間的規(guī)定 半年 —— 運(yùn)輸合同 1 年 —— 人身傷害、商品質(zhì)量次、延付拒付租金、存貨丟失損毀； 2 年 —— 一般為 2 年 4 年 —— 國際貿(mào)易 時(shí)效中止：在訴訟時(shí)效期最后 6 個(gè)月，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)利人不能復(fù)合請(qǐng)求權(quán)，暫停計(jì)算，從障礙消除之日起重新開始計(jì)算。 所有權(quán)的主體是不特定的多數(shù)人，債券義務(wù)主體是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債是當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。 所有權(quán)的行使 債：按照合同的約定或按照法律規(guī)定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。包括自然事件、社會(huì)事件。 行為：法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)， 是能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為，包括作為和不作為。 內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體之間的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。 法人應(yīng)具備：依法成立、有必要財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)、有自己名稱組織機(jī)構(gòu)場所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 第一節(jié) 概述 1 經(jīng)濟(jì)法律法 規(guī)及其調(diào)整對(duì)象 2 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律事實(shí) 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是指社會(huì)關(guān)系為經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)調(diào)整時(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 2 控制的類型：主動(dòng)控制和被動(dòng)控制 3 工程項(xiàng)目目標(biāo)的控制措施和方法 控制措施：組織方面措施、技術(shù)方面措施、 經(jīng)濟(jì)方面措施、合同方面措施。 合理的管理跨度 )12/n / ( 2 n ??? n領(lǐng)導(dǎo)需協(xié)調(diào)的關(guān)系數(shù)目 合理的劃分部門 合理的確定職責(zé) 2 組織機(jī)構(gòu)形式 直線制 —— 老總直接管 職能制 —— 職能部門管 矩陣式 —— 職能老總同時(shí)管 直接職能 —— 職能部門參謀，領(lǐng)導(dǎo)下令。 項(xiàng)目管理組織的職能：計(jì)劃、組織、控制、指揮、協(xié)調(diào)。 一個(gè)體系：通過合同管理和信息管理形式形成建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量的協(xié)調(diào)控制體系。 項(xiàng)目總經(jīng)理職權(quán)：其他內(nèi)容。 組織協(xié)調(diào)： 目標(biāo)控制：管理人員檢查和調(diào)整工作； 風(fēng)險(xiǎn)管理：預(yù)測并制定、選擇和管理風(fēng)險(xiǎn)處理方案的過程； 信息管理：對(duì)信息收集、存儲(chǔ)、加工、整理、傳遞、使用； 環(huán)境保護(hù)。 設(shè)計(jì)單位的管理： 施工單位的項(xiàng)目管理：包括工程施工管理（ Quality）、成本（ Cost）、工期（ Delivery）、安全和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化（ Safety），簡稱 QCDS 目標(biāo)體系。 內(nèi)容： 業(yè)主的項(xiàng)目管理（建設(shè)監(jiān)理）：全過程。 特點(diǎn)： 都有自己特定的管理程序和步驟； 項(xiàng)目經(jīng)理為中心； 應(yīng)用現(xiàn)代化管理方法和技術(shù)； 實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。 竣工驗(yàn)收階段 驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn) 申報(bào)準(zhǔn)備工作內(nèi)容：技術(shù)資料、竣工圖紙、竣工決算。 編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃階段 建設(shè)實(shí)施階段 開工標(biāo)志三特征：開槽、打樁、土石方。 考慮問題： 工程地質(zhì)、水文是否可靠； 建設(shè)時(shí)所需水、電、運(yùn)輸落實(shí)； 原材料、生產(chǎn)人員生產(chǎn)生活條件； 設(shè)計(jì)工作階段 初步設(shè)計(jì)（可根據(jù)要求增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段）、施工圖設(shè)計(jì) 審批權(quán)限：投資方。 報(bào)告內(nèi)容 略 審批權(quán)限 大中型及限額以上、 2 億元以上，國家計(jì)委審批； 小型及限額以下、 2 億元以下，由部門或地方計(jì)委審批。 2 建設(shè)程序 項(xiàng)目建議書階段 內(nèi)容： 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 為什么建 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建 設(shè)地點(diǎn)的設(shè)想 怎么建 資源、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析 能否建 投資估算和資金籌措設(shè)想 資金 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 效益如何 審批權(quán)限 大中型及限額以上歸口主管部門初審，國家計(jì)委審批； 小型及限額以下，由部門或地方計(jì)委審批。 特點(diǎn)：投資大建設(shè)期長、整體性、固定性。 工程項(xiàng)目及分類 概念：略。 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述 1 基本概念 項(xiàng)目及分類 概念：指在一定的約束條件下（主要是限定的資源、限定的時(shí)間）具有專門組織和具有的定目標(biāo)的一次性任務(wù)。 5 教育費(fèi)附加 實(shí)繳增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅 3%。 2 所得稅 應(yīng)納稅額：收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額； 33% 3 土地增值稅 四級(jí)超額累進(jìn)稅率 ＜ 50% 30%； 50~100% 40%； 100~200 50%；＞ 200% 60%。利息費(fèi)用 第四節(jié) 與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定 稅收按照課稅對(duì)象的不同性質(zhì)，分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、資源稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅五大類。 有形凈值債務(wù)率 有形凈值債務(wù)率 =[負(fù) 債總額247。資產(chǎn)總額） 100% 產(chǎn)權(quán)比率 產(chǎn)權(quán)比率 =（負(fù)債總額247。平均資產(chǎn)總額） 100% 凈資產(chǎn)收益率 凈資產(chǎn)收益率 =（凈利潤247。 4 企業(yè)盈利能力分析 銷售凈利率 銷售凈利率 =（凈利潤247。 資 產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)：貨幣現(xiàn)金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用、存貨； 長期投資：持有時(shí)間超過一年的股權(quán)、債券、長期債券和其他； 負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債 流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)繳稅金、其他暫收款項(xiàng)； 長期負(fù)債：償還期在 1年或以上的負(fù)債，長期借款、應(yīng)付票據(jù)、長期應(yīng)付款。 營業(yè)外收支凈額：固定資產(chǎn)盤盈，出售（報(bào)廢清理）收益、罰款、無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、教育費(fèi)返還 ；盤虧、報(bào)廢、非正常停工損失、學(xué)校經(jīng)費(fèi)、非常損失、救濟(jì)款項(xiàng)、賠償金、違約金。（內(nèi)部財(cái)務(wù)報(bào)表） 第三節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 1 施工企業(yè)營業(yè)收入 工程價(jià)款收入：工程價(jià)款結(jié)算收入、索賠、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金、施工機(jī)構(gòu)調(diào)遣費(fèi) ； 其他業(yè)務(wù)收入：勞務(wù)作業(yè)收入、產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、多種經(jīng)營收入和其他業(yè)務(wù)收入 2 利潤的組成和分配 利潤組成 利潤總額 =營業(yè)利潤 +投資凈收益 +營業(yè)外收支凈額 營業(yè)利潤 =工程結(jié)算收入 +其他業(yè)務(wù)利潤 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 工程結(jié)算收入 =工程價(jià)款收入 工程實(shí)際成本 工程結(jié)算稅金及附加 其他業(yè)務(wù)利潤：除工程價(jià)款之外其他收入扣除其業(yè)務(wù)成本、費(fèi)用和稅金及附加后的利潤。 成本計(jì)劃 成本控制 成本核算 成本 分析 成本考核 項(xiàng)目主要管理者應(yīng)負(fù)責(zé)任： 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)總支出負(fù)責(zé)； 成本會(huì)計(jì)對(duì)成本核算準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 預(yù)算人員對(duì)項(xiàng)目的分包成本支出總額負(fù)責(zé)； 材料人員對(duì)材料消耗總量、采購單價(jià)、項(xiàng)目租賃總支出負(fù)責(zé)； 勞資統(tǒng)計(jì)對(duì)各崗位考核成本的收入負(fù)責(zé)； 機(jī)械管理員對(duì)設(shè)備工具耗費(fèi)負(fù)責(zé)； 工長對(duì)管理或責(zé)任范圍內(nèi)的成本耗費(fèi)負(fù)責(zé)。 年數(shù)總和法 年折舊率預(yù)計(jì)殘值）（固定資產(chǎn)原值年折舊額）（折舊年限折舊年限已使用年數(shù)折舊年限年折舊率?????? ??%10021 3 項(xiàng)目施工成本管理體系 成本預(yù)測 定性預(yù)測：調(diào)查研究判斷法，具體方式：座談會(huì)法、函詢調(diào)查法。 計(jì)提范圍： 房子用否均計(jì)提，設(shè)備用時(shí)計(jì)提； 產(chǎn)權(quán)屬于自己的計(jì)提（包括融資租入、經(jīng)營租賃方式租出）。 項(xiàng)目的施工成本主要包括人、機(jī)、材、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。 融資決策分析；選擇融資方式、任命顧問 融