【導(dǎo)讀】人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。限制公民人身自由；調(diào)查結(jié)果證實(shí)甲公司確實(shí)存在偷稅漏稅行為，遂作出罰款。處罰；甲公司拒不履行義務(wù)，國(guó)稅局通知銀行從賬戶上劃撥了10萬(wàn)元。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，結(jié)存款、匯款；其他行政強(qiáng)制措施。吊銷(xiāo)許可證，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；行政拘留?？垩旱膱?chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物；排除妨礙、恢復(fù)原狀；代履行?；蛘哓?cái)物；不得查封、扣押公民個(gè)人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品。違法行為涉及的金額相當(dāng)。行政機(jī)關(guān)首先應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用間接強(qiáng)制手段，包括代履行和執(zhí)行罰。教育與強(qiáng)制相結(jié)合原則體現(xiàn)在《行政強(qiáng)制法》的很多具體規(guī)定中。行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。合理確定代履行費(fèi)用。違法損害當(dāng)事人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)執(zhí)行的行政機(jī)關(guān)承擔(dān)主要賠償責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的，在筆錄中予以注明；

　　

【正文】 益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。另外，《物權(quán)法》還宣示性地規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。 【例題 單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，用益物權(quán)不包括（ ）。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220203] 『正確答案』 C 『答案解析』本題考核用益物權(quán)的種類(lèi)。用益物權(quán)僅包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 二、用益物權(quán)的類(lèi)型 （一）建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律的具體規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。 （二）宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)，是指自然人（主要是農(nóng)村居民）依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。 （三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ：限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個(gè)人。 ：是集體所有或國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。 ，權(quán)利存續(xù)有具體期限。 （四）地役權(quán) 地役權(quán)，是指地役權(quán)人為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益， 有權(quán)依合同約定使 用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種用益物權(quán)。提供便利的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng) “ 供役地 ” ，享受便利的不動(dòng)產(chǎn)稱(chēng) “ 需役地 ” 。在地役權(quán)關(guān)系中， “ 需役地 ” 與 “ 供役地 ” 不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權(quán)。 特征： （ 1）地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)； （ 2）地役權(quán)具有從屬性； （ 3）地役權(quán)具有不可分性； （ 4）地役權(quán)是為需役地的便利根據(jù)合同的約定而設(shè)定的物權(quán)； （ 5）地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件。 提示： 其從屬性表現(xiàn)在 ：地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。地役權(quán)不得從需役地分離出來(lái)而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。 【例題 多選題】地役權(quán)是指為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益而依合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，其性質(zhì)屬于（ ）。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220204] 『正確答案』 ACD 『答案解析』本題考核地役權(quán)的性質(zhì)。地役權(quán)，是指地役權(quán)人為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，有權(quán)依合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種用益物權(quán)。地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)，所以也屬于他物權(quán)。 【例題 多選題】《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有（ ）。（ 2020年） 于用益物權(quán) [答疑編號(hào) 3582220205] 『正確答案』 BCD 『答案解析』本題考核地役權(quán)的特征。（ 1）地役權(quán)，是用益物權(quán)、他物權(quán)，是需役地所有人或使用人享有的權(quán)利。所以選項(xiàng) ，選項(xiàng) D正 確。（ 2）選項(xiàng) B體現(xiàn)了要式性。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng) C正確。 第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán) 一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定物上所設(shè)定的一種限定物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。 特征： 。 。 。 擔(dān)保物滅失、毀損，而受有賠償金時(shí)，該賠償金即為擔(dān) 保物的代替物。擔(dān)保物權(quán)人得就該賠償金行使其權(quán)利。 二、擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi) 。 抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是意定擔(dān)保物權(quán)；留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。 。抵押權(quán)屬于優(yōu)先性的擔(dān)保物權(quán)， 質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是占有性的擔(dān)保物權(quán)。 、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。 。 。 【例題 單選題】根據(jù)擔(dān)保法理論，（ ）屬于法定擔(dān)保物權(quán)。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220206] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核法定擔(dān)保物權(quán)。 【例題 多選題】根據(jù)擔(dān)保法理論，不移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有，且其成立需要當(dāng)事人約定的擔(dān)保物權(quán)有（ ）。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220207] 『正確答案』 AB 『答案解析』本題考核擔(dān)保物權(quán)的特征。質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān) 保的特定動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利賣(mài)得的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人逾期不履行與該動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)時(shí)，得留置該動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)。 第五節(jié) 占有 一、占有概述 （一）占有的概念和特征 占有，是人對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)力的事實(shí)。其中，對(duì)物為管領(lǐng)之人，稱(chēng)占有人；被管領(lǐng)之物，稱(chēng)占有物。 占有的構(gòu)成要件：（ 1）占有的客觀要件，即須有占有人的占有行為存在；（ 2）占有的主觀要件，即須占有人主觀上有占有的意思。 （二）占有的分類(lèi) 。 有權(quán)占 有，是指基于本權(quán)即基于法律上的原因而為的占有。 無(wú)權(quán)占有，又稱(chēng)無(wú)權(quán)源占有，是指非基于本權(quán)或欠缺法律上原因的占有，如拾得遺失物。 。 善意占有，指占有人不知無(wú)占有的權(quán)源而誤信有正當(dāng)權(quán)源且無(wú)懷疑地占有。惡意占有，指占有人明知無(wú)占有的權(quán)源，或?qū)κ欠裼袡?quán)源雖懷疑而仍為占有。 。 公然占有，指依物的性質(zhì)而為一般的占有，即占有狀態(tài)無(wú)避免他人發(fā)現(xiàn)的意思。如佩帶珠寶出入社交場(chǎng)所。 隱秘占有，指恐他人知曉而藏匿，不公示于眾的占有。如小偷將贓物藏匿。 。 和平占有，指以合法手段而為的占有。如通過(guò)贈(zèng)與而取得占有。 強(qiáng)暴占有，指以法律禁止的手段而為的占有。如搶奪他人財(cái)物。 。 自主占有，指以 所有的意思 為占有。如買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的占有。 他主占有，指不以所有的意思為占有。如借用人對(duì)借用物的占有。 。 直接占有，指占有人事實(shí)上占有其物，即直接對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)力。如質(zhì)權(quán)人、保管人對(duì)質(zhì)物、保管物的占有。 間接占有，指 基于一定法律關(guān)系 而對(duì)事實(shí)上占有其物之人有返還請(qǐng)求權(quán)的占有。 如出質(zhì)人、寄托人對(duì)質(zhì)物、保管物的占有。 【例題 單選題】立華公司有一倉(cāng)庫(kù)，由董事張某負(fù)責(zé)管理。張某以公司的名義將該倉(cāng)庫(kù)出租給李某使用，李某雇王某看管。李某還將倉(cāng)庫(kù)的外墻轉(zhuǎn)租給陳某懸掛廣告。根據(jù)民法理論，下列關(guān)于租賃期間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)或者外墻的占有性質(zhì)的表述中，正確的是（ ）。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220208] 『正確答案』 C 『答案解析』本題考核直接占有與間接占有、自主占有與他主占有。立華公司將倉(cāng)庫(kù)租給李某使用，立華公司是出租人，對(duì)倉(cāng)庫(kù)是間接占有。李某是承租人，其對(duì)倉(cāng)庫(kù)的占有是直接占有。陳某對(duì)外墻的占有屬于直接占有、他主占有（不以所有的意思為占有）。 【例題 單選題】在民法的占 有理論中，占有人以所有的意思而為的占有稱(chēng)為自主占有。下列占有中，屬于自主占有的是（ ）。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220209] 『正確答案』 D 『答案解析』本題考核對(duì)自主占有的判斷。區(qū)分是否為自主占有，關(guān)鍵是看行為人是否以所有某物的目的占有財(cái)產(chǎn)。保管人占有寄存物、承租人占有租賃物、質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的目的都不是取得這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。而先占屬于所有權(quán)的取得方式之一，先占是對(duì)無(wú)主動(dòng)產(chǎn)的占有，具有取得該物所有權(quán)的目的。 （三）占有的取得 占有的取得，指占有人獲得對(duì)于物的事實(shí)上的管領(lǐng)。 。 。 占有取得的法律原因：因法律行為而取得，如買(mǎi)賣(mài)；因事實(shí)行為而取得，如建造房屋、先占；因自然事件而取得，如樹(shù)上果實(shí)落人鄰人院內(nèi)；因侵權(quán)行為而取得，如搶奪他人財(cái)物；因占有的推定而取得。 二、占有的效力 占有的效力，是指法律依據(jù)占有的事實(shí)而賦予占有人所實(shí)施的一定行為在一定情形下產(chǎn)生的法律后果。 ：如果占有人對(duì)占有物有占有的事實(shí)，則其在占有物上所行使的權(quán)利，應(yīng)推定其為合法而由此權(quán)利。 ：對(duì)于占有，推定為以所有的意思或?yàn)樽约赫加校簩?duì)于占有，推定為善意、公然、和平占有，對(duì)此， 占有人無(wú)須舉證。他人如欲推翻，則須舉證。 ： ① 占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)； ② 自力救濟(jì)權(quán)利； ③ 不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)； ④ 損害賠償請(qǐng)求權(quán)； ⑤ 善意占有人的必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)。 提示：占有物返還請(qǐng)求權(quán)的 除斥期間為 l年，自侵占發(fā)生之日起算。 （ 1）占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 2）占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng) 當(dāng)賠償損失。 【例題 多選題】根據(jù)物權(quán)法理論，下列關(guān)于占有的說(shuō)法中，正確的有（ ）。（ 2020年） ，法律即推定其占有為惡意占有 ，則其在占有物上所行使的權(quán)利，法律即推定其合法而有此權(quán)利 ，可以請(qǐng)求侵害人回復(fù)原占有時(shí)的圓滿狀態(tài) [答疑編號(hào) 3582220210] 『正確答案』 BCD 『答案解析』本題考核占有的效力和分類(lèi)。（ 1）對(duì)于占有，推定為善意、公然、和平占有，對(duì)此，占有人無(wú)須舉證，選項(xiàng) A錯(cuò)誤。（ 2）自主占有，指以所有的意思為占有，選項(xiàng) E錯(cuò)誤。 物權(quán)法律制度內(nèi)容知識(shí)樹(shù)結(jié)構(gòu)框架