【正文】 2）共有部分共有權(quán)，是建筑物區(qū)分所有人依照法律或管理規(guī)約的規(guī)定，對(duì)區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用及收益的權(quán)利。 ” 這一規(guī)定表明（ ）。建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及對(duì)建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。 （ 2）對(duì)外的效力：共有人對(duì)外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。包括絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅兩種情況。 提示 1：混合是指不同所有人的動(dòng)產(chǎn)因相互混雜或交融，難以識(shí)別或識(shí)別于經(jīng)濟(jì)不不合理，從而發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí)， 混合而成的新物，由原物價(jià)值較大的一方取得所有要權(quán)。 （ 1）收取孳息，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，孳息所有權(quán)由原物所有人取得；但 所有權(quán)與用益物權(quán)分離的應(yīng)由用益物權(quán)人取得。是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)。 提示： （ 1）國(guó)家所有權(quán)的主體是國(guó)家，具有明確性、唯一性和統(tǒng)一性； （ 2）除法律另有規(guī)定外，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。物上請(qǐng)求權(quán)的行使，不必非得以訴訟方式進(jìn)行，可以以意思表示的 方式進(jìn)行，如請(qǐng)求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)等。它的內(nèi)容（行使方式）包括： 停止侵害請(qǐng)求權(quán)、排除妨礙請(qǐng)求 權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)和返還原物請(qǐng)求權(quán)。乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。在同一標(biāo)的物上，物權(quán)與一般債權(quán) 同時(shí)存在時(shí)，物權(quán)的效力強(qiáng)于債權(quán)，原則上物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)而行使。 【例題 主物權(quán)，是指不從屬于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)。 、公信原則 （ 1）公示，是將物權(quán)的存在與變動(dòng)狀態(tài)以法定方式公開(kāi)向社會(huì)公眾顯示，以使公眾知曉。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 。 【例題 多選題】屬于主物與從物關(guān)系的有（ ）。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220201] 『正確答案』 ACD 『答案解析』本題考核特定物的轉(zhuǎn)讓。 （ 3）禁止流通物，是指法律明令禁止流通的物。 （ 2）不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)后有損其價(jià)值的物。 《行政強(qiáng)制 法》規(guī)定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。人民法院以劃撥、拍賣方式強(qiáng)制執(zhí)行的，可以在劃撥、拍賣后將強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用扣除。催告書(shū)送達(dá) 10日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地 有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。任何行政機(jī)關(guān)或者個(gè)人不得以任何形式截留、私分或者變相私分。選項(xiàng) E錯(cuò)誤。 多選題】根據(jù)《行政強(qiáng)制法》，在（ ）的情形下，行政強(qiáng)制執(zhí)行終結(jié)。 提示：中止執(zhí)行的情形消失后，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。 律規(guī)定凍結(jié)存款、匯款的，作出決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在 3日內(nèi)向當(dāng)事人交付凍結(jié)決定書(shū)。 、扣押，對(duì)查封、扣押的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管，也可以委托第三人保管。 二、查封、扣押 、扣押應(yīng)當(dāng)由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)實(shí)施，其他任何行政機(jī)關(guān)或者組織不得實(shí)施。尚未制定法律、行政法規(guī)，且屬于地方性事務(wù)的，地方 性法規(guī)可以設(shè)定查封場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物以及扣押財(cái)物的行政強(qiáng)制措施。 、行政法規(guī)，且屬于地方 性事務(wù)的， 地方性法規(guī) 可以設(shè)定查封場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物以及扣押財(cái)物的行政強(qiáng)制措施。 （五）保障當(dāng)事人程序權(quán)利和法律救濟(jì)權(quán)利原則 現(xiàn)行法律將程序正當(dāng)作為依法行政的基本要求，要求嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障行政管理相對(duì)人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和法律救濟(jì)權(quán)。在代履行和執(zhí)行罰無(wú)法實(shí)現(xiàn)行政目的時(shí)，才適用直接強(qiáng)制執(zhí)行。 （ 1）情節(jié)輕微的，能不實(shí)施就不實(shí)施。 二、行政強(qiáng)制的基本原則 （一）行政強(qiáng)制合法性原則 、范圍、條件和程序 設(shè)定 行政強(qiáng)制 （ 1）有權(quán)設(shè)定行政強(qiáng)制的只有法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)（其中，行政強(qiáng)制執(zhí)行只能由法律設(shè)定）。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，屬于行政強(qiáng)制措施的有（ ）。第四章 行政強(qiáng)制法律制度 第一節(jié) 行政強(qiáng)制概述 一、行政強(qiáng)制的概念與種類 。調(diào)查結(jié)果證實(shí)甲公 司確實(shí)存在偷稅漏稅行為，遂作出罰款處罰；甲公司拒不履行義務(wù)，國(guó)稅局通知銀行從賬戶上劃撥了 10萬(wàn)元。選項(xiàng) C錯(cuò)誤。行政強(qiáng)制的設(shè)定和實(shí)施應(yīng)當(dāng)適當(dāng)、合理，應(yīng)當(dāng)符合比例原則。 行政機(jī)關(guān)首先應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用間接強(qiáng)制手段，包括代 履行和執(zhí)行罰。 （四）禁止利用行政強(qiáng)制權(quán)謀取利益原則 禁止利用行政強(qiáng)制權(quán)謀取利益原則的具體要求 有： （ 1）不得使用被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)； （ 2）不得收取保管費(fèi)； （ 3）收支兩條線； （ 4）合理確定代履行費(fèi)用。 ，且屬于國(guó)務(wù)院行政管理職權(quán)事項(xiàng)的，行政法規(guī)可以設(shè)定除限制公民人身自由、凍結(jié)存款匯款和應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定的行政強(qiáng)制措施以外的其他行政強(qiáng)制措施。 、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章 [答疑編號(hào) 3607040102] 『正確答案』 C 『答案解析』本題考核行政強(qiáng)制的設(shè)定。 ，除應(yīng)當(dāng)履行本法第十八條規(guī)定的程序外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （ 1）當(dāng)場(chǎng)告知或者實(shí)施行政強(qiáng)制措施后立即通知當(dāng)事人家屬實(shí)施行政強(qiáng)制措施的行政機(jī)關(guān)、地點(diǎn)和期限； （ 2）在緊急情況下當(dāng)場(chǎng)實(shí)施行政強(qiáng)制措施的，在返回行政機(jī)關(guān)后， 立即向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)。檢測(cè)、檢驗(yàn)、檢疫或者技術(shù)鑒定的費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。 ，應(yīng)當(dāng)立即予以凍結(jié)，不得拖延，不得在凍結(jié)前向當(dāng)事人泄露信息。 ，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。 《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，有下列情形之一的， 中止執(zhí)行 ： （ 1）當(dāng)事人履行行政決定確有困難或者暫無(wú)履行能力的； （ 2）第三人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利，確有理由的； （ 3）執(zhí)行可能造成難以彌補(bǔ)的損失，且中止執(zhí)行不損害公共利益的。 【 例題 對(duì)沒(méi)有明顯社會(huì)危害，當(dāng)事人確無(wú)能力履行，中止執(zhí)行滿 3年未恢復(fù)執(zhí)行的，行政機(jī)關(guān)不再執(zhí)行。 、匯款以及拍賣和依法處理所得的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)上繳國(guó)庫(kù)或者劃入財(cái)政專戶。 ，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 ，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。如：桌、椅、板凳等。如：黃金、白銀等。 多選題】根據(jù)法律規(guī)定，特定物轉(zhuǎn)讓（ ）。 【例題 例如，動(dòng)物產(chǎn)下的幼仔屬于天然孳息；把錢存到銀行產(chǎn)生的利息屬于法定孳息。 提示：此劃分的法律意義在于：定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，適用不動(dòng)產(chǎn)法律；附著物有的是動(dòng)產(chǎn)，有的在法律上視為不動(dòng)產(chǎn)。 二、物權(quán)的概念和特征 物權(quán)，是指權(quán)利人直接支 配特定物，而享受其利益的排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)。 物權(quán)法定，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法是 占有和交付 ；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法為 登記 。 準(zhǔn)物權(quán)，是指由礦業(yè)法、漁業(yè)法等 特別法所規(guī)定的，具有物權(quán)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如礦業(yè)法所規(guī)定的探礦權(quán)、采礦權(quán)，漁業(yè)法所規(guī)定的捕撈權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)等。 ，是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般債權(quán)而行使的作用力。如丙是善意的，則丙取得該物的所有權(quán)，乙不得以合同成立在先為由，要求丙交出該物。該效力從權(quán)利角度可稱為 “ 物上請(qǐng)求權(quán) ” 。這說(shuō)明物上請(qǐng)求權(quán)是種請(qǐng)求權(quán)；物上請(qǐng)求權(quán)是物權(quán)的效用；物上請(qǐng)求權(quán)附屬于物權(quán)。 。 二、所有權(quán)的取得和消滅 （一）所有權(quán)的取得 ，依是否以他人所有權(quán)為前提劃分為兩類： （ 1）原始取得。繼承，包括遺矚繼承和法定繼承；建造，如房屋的建造、圍海造田、樹(shù)木的栽種；法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行以及公用征收、沒(méi)收等行政行為。添附包括 附合 、混合、加工三 種形式。 （二）所有權(quán)的消滅 所有權(quán)的消滅，是指所有權(quán)與特定主體相分離的事實(shí)。 （ 1）對(duì)內(nèi)的效力： ① 對(duì)共有物的處分行為，只有在全體共有人意思一致的情況下，才發(fā)生對(duì)外效力； ② 在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共 有人原則上無(wú)分割請(qǐng)求權(quán)，也無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； ③ 共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有物的分割與按份共有相同。（ 2020年） 、共有權(quán)和成員權(quán)三種權(quán)利于一身的權(quán)利 《物權(quán)法》所規(guī)定的占有制度 [答疑編號(hào) 3582220201] 『正確答案』 AD 『答案解析』本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。 單選題】我國(guó)《物權(quán)法》第 70條規(guī)定： “ 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅，經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 （ 1）專有部分所有權(quán)，系空間所有權(quán)，是區(qū)分所有人對(duì)專有部分的自由占有、使用、收益及處分的權(quán)利。 ：相鄰水流使用權(quán)、相鄰水流排放權(quán)。（ 2020年） [答疑編號(hào) 3582220203] 『正確答案』 C 『答案解析』本題考核用益物權(quán)的種類。提供便利的不動(dòng)產(chǎn)稱 “ 供役地 ” ，享受便利的不動(dòng)產(chǎn)稱 “ 需役地 ” 。地役權(quán)，是指地役權(quán)人為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，有權(quán)依合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種用益物權(quán)。（ 2）選項(xiàng) B體現(xiàn)了要式性。 。 。質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān) 保的特定動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利賣得的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 。 。 他主占有，指不以所有的意思為占有。 單選題】立華公司有一倉(cāng)庫(kù)，由董事張某負(fù)責(zé)管理。 【例題 。 提示：占有物返還請(qǐng)求權(quán)的 除斥期間為 l年，自侵占發(fā)生之日起算。 物權(quán)法律制度內(nèi)容知識(shí)樹(shù)結(jié)構(gòu)框架