注冊資產評估師經濟法合同法律制度分論-資料下載頁
2025-08-21 18:09本頁面
【導讀】同的重點要求有所把握，尤其注意掌握其中比較重要的幾種合同。買賣合同是雙務有償合同、諾成合同、非要式合同。標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。務時，標的物的所有權屬于出賣人。15日付清剩余貨款。間是3月15日乙公司支付全部價款時。，依照《合同法》關于履行的規(guī)定仍不能確定的，的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。求其承擔違約責任的權利。批貨物，但8月25日甲公司的庫房因雷擊發(fā)生火災，致使乙公司應提取的部分貨物毀損。因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。全部解除買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。
【正文】 供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 C（賣） →A （買、出） →B （承） ：買賣合同關系和租賃合同關系 ：出租人（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。 ：應當采用 書面形式 訂立。 四、承攬合同 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。 “ 主要工作 ” 交由第三人完成的，應經 定作人同意 ，同時應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同。 “ 輔助工作 ” 交由第三人完成。此時也應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。 總結： ，應當及時檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定時，應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。 承攬人 不得擅自 更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。 。 ，造成承攬人損失的，應當賠償損失。 —— 單方解除權 五、運輸合同 貨運合同如由兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人 訂立合同的承運人 應當對 全程運輸承擔責任。損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段 的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段承運人承擔 連帶責任 。 六、技術合同 ： （ 1）一次總算、一次總付 （ 2）一次總算、分期支付 （ 3）提成支付 （ 4）提成支付附加預付入門費 ：技術開發(fā)合同、技術轉讓合同、技術咨詢合同和技術服務合同。 ： 技術開發(fā)合同和技術轉讓合同 應當采取 書面形式 。 【例題 多選題】（ 2020）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同訂立時應當采用書面形式的是（ ）。 [答疑編號 4478120302] 『正確答案』 ACD 『答案解析』融資租賃合同、建設工程合同、技術開發(fā)合同應當采用書面形式，委托合同和贈與合同可以采用書面形式，也可以是口頭形式。 七、保管合同 ：當事人對保管費沒有約定或者約定不明確，依照《合同 法》有關條款也不能確定的，保管是無償?shù)摹＃ㄓ袃敾驘o償） ：保管合同 自保管物交付時成立 。 —— 實踐合同 （ 1）保管人 不得將保管物轉交第三人保管 ，也 不得使用或者許可 第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外。 （ 2）第三人對保管物主張權利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物的義務。 （ 3）第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應當及時通知寄存人。 ，保管人 可以隨時要求 寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由， 不得 要求寄存人提前領取保管物。 八、倉儲合同 自成立時 生效。 —— 諾成合同 【注意】保管合同是實踐合同 在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章 的，可以轉讓提取倉儲物的權利。 【例題 單選題】（ 2020）個體經營者小王在某倉儲公司儲存了一批化肥，按規(guī)定取得了記載儲存物品種類、數(shù)量、質量、儲存時間和地點、存貨人名稱、倉儲人名稱等內容的倉單。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，小王如果將提取該批化肥的權利轉讓給個體經營 者小李，小王應該（ ）。 ，而無需出示倉單 ，由小李憑倉單上的原始記錄提取化肥 ，并附上授權小李提取化肥的委托書 ，并經倉儲公司蓋章，不需要提供授權委托書 [答疑編號 4478120303] 『正確答案』 D 『答案解 析』存貨人或者倉單持有人 在倉單上背書并經保管人簽字或者蓋章 的，可以轉讓提取倉儲物的權利。 九、行紀合同 ：行紀合同又稱信托合同，是行紀人以自己的名義為委托人從事 貿易活動 ，委托人支付報酬的合同。 ： （ 1）行紀合同中所指的委托事務（又稱行紀事務）是特定的， 僅限于購銷、寄售等貿易活動 ；而委托合同中的委托事務內容非常廣泛。 （ 2）行紀合同中，行紀人 只能以自己的名義 對外活動；而委托合同中，受托人以委托人的名義對外活動。 （ 3）行紀合同是 有償雙務 合同，而 委托合同可以是無償單務合同；行紀人處理委托事務支出的費用，由 行紀人 自己負擔。 十、居間合同 ：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 ，委托人應當按照約定支付報酬，而居間人居間活動的費用，由 居間人 負擔。居間人未促成合同成立的， 不得要求支付報酬 ，但 可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。 【例題 綜合題】（ 2020） 2020年 6月 10日， A公司與 B銀行簽訂 300萬元的借款合同，合同約定：借款期限 為 1年；借款用途是購買固定資產；借款利息在發(fā)放借款時一次性從借款本金中扣除；一方違約時，應向對方支付借款總額 10%的違約金。當日， C公司作為 A公司的保證人與 B銀行簽訂了借款保證合同，但未約定保證范圍、保證方式和保證期間； D公司與 B銀行簽訂了抵押合同，以其所有的一處房產作為抵押，雙方約定：如果 A公司不按時償還借款本息， B銀行有權對該房產行使抵押權。 借款合同到期后， A公司沒有償還借款， B銀行遂向法院提起訴訟。 問題： A公司將所借款項用于買賣股票， B銀行能否單方解除合同 ?說明理由。 ?如何處理 ?說明理由。 C公司的保證方式和保證期間 ?說明理由。 B銀行請求 C公司承擔保證責任， C公司能否以 “ 保證范圍不明確時，保證人只對物的擔保以外的債權承擔保證責任 ” 為由進行抗辯 ?說明理由。 [答疑編號 4478120304] 『正確答案』 行可以單方解除合同。《合同法》規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。 ?！逗贤ā芬?guī)定，借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息 ?！稉７ā芬?guī)定，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 C公司的保證責任期間自 2020年 6月 10日至 2020年 12月10日?！稉７ā芬?guī)定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債 權人有權自主債務履行期滿之日起 6個月內要求保證人承擔保證責任。 。根據(jù)有關規(guī)定，同一債權既有保證又有第三人提供的物保時，如果當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保范圍沒有約定或者約定不明的，視為保證人與物的擔保人之間承擔的是連帶責任。債權人對到期未受清償?shù)膫鶛?，有權選擇要求保證人按照合同約定或者法律規(guī)定承擔保證責任，也可以選擇要求抵押人承擔擔保責任。
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