注冊資產(chǎn)評估師經(jīng)濟(jì)法合同法律制度分論-資料下載頁
2025-08-21 18:09本頁面
【導(dǎo)讀】同的重點(diǎn)要求有所把握，尤其注意掌握其中比較重要的幾種合同。買賣合同是雙務(wù)有償合同、諾成合同、非要式合同。標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。15日付清剩余貨款。間是3月15日乙公司支付全部價(jià)款時(shí)。，依照《合同法》關(guān)于履行的規(guī)定仍不能確定的，的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。批貨物，但8月25日甲公司的庫房因雷擊發(fā)生火災(zāi)，致使乙公司應(yīng)提取的部分貨物毀損。因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。全部解除買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
【正文】 供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 C（賣） →A （買、出） →B （承） ：買賣合同關(guān)系和租賃合同關(guān)系 ：出租人（買受人）、承租人、供貨商（出賣人）。 ：應(yīng)當(dāng)采用 書面形式 訂立。 四、承攬合同 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。 “ 主要工作 ” 交由第三人完成的，應(yīng)經(jīng) 定作人同意 ，同時(shí)應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。 “ 輔助工作 ” 交由第三人完成。此時(shí)也應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。 總結(jié)： ，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。 承攬人 不得擅自 更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件。 。 ，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 —— 單方解除權(quán) 五、運(yùn)輸合同 貨運(yùn)合同如由兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人 訂立合同的承運(yùn)人 應(yīng)當(dāng)對 全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段 的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段承運(yùn)人承擔(dān) 連帶責(zé)任 。 六、技術(shù)合同 ： （ 1）一次總算、一次總付 （ 2）一次總算、分期支付 （ 3）提成支付 （ 4）提成支付附加預(yù)付入門費(fèi) ：技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。 ： 技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 應(yīng)當(dāng)采取 書面形式 。 【例題 多選題】（ 2020）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書面形式的是（ ）。 [答疑編號 4478120302] 『正確答案』 ACD 『答案解析』融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，委托合同和贈(zèng)與合同可以采用書面形式，也可以是口頭形式。 七、保管合同 ：當(dāng)事人對保管費(fèi)沒有約定或者約定不明確，依照《合同 法》有關(guān)條款也不能確定的，保管是無償?shù)摹＃ㄓ袃敾驘o償） ：保管合同 自保管物交付時(shí)成立 。 —— 實(shí)踐合同 （ 1）保管人 不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管 ，也 不得使用或者許可 第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （ 2）第三人對保管物主張權(quán)利的，除依法對保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。 （ 3）第三人對保管人提起訴訟或者對保管物申請扣押的，保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知寄存人。 ，保管人 可以隨時(shí)要求 寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由， 不得 要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。 八、倉儲合同 自成立時(shí) 生效。 —— 諾成合同 【注意】保管合同是實(shí)踐合同 在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章 的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。 【例題 單選題】（ 2020）個(gè)體經(jīng)營者小王在某倉儲公司儲存了一批化肥，按規(guī)定取得了記載儲存物品種類、數(shù)量、質(zhì)量、儲存時(shí)間和地點(diǎn)、存貨人名稱、倉儲人名稱等內(nèi)容的倉單。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，小王如果將提取該批化肥的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給個(gè)體經(jīng)營 者小李，小王應(yīng)該（ ）。 ，而無需出示倉單 ，由小李憑倉單上的原始記錄提取化肥 ，并附上授權(quán)小李提取化肥的委托書 ，并經(jīng)倉儲公司蓋章，不需要提供授權(quán)委托書 [答疑編號 4478120303] 『正確答案』 D 『答案解 析』存貨人或者倉單持有人 在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章 的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。 九、行紀(jì)合同 ：行紀(jì)合同又稱信托合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事 貿(mào)易活動(dòng) ，委托人支付報(bào)酬的合同。 ： （ 1）行紀(jì)合同中所指的委托事務(wù)（又稱行紀(jì)事務(wù)）是特定的， 僅限于購銷、寄售等貿(mào)易活動(dòng) ；而委托合同中的委托事務(wù)內(nèi)容非常廣泛。 （ 2）行紀(jì)合同中，行紀(jì)人 只能以自己的名義 對外活動(dòng)；而委托合同中，受托人以委托人的名義對外活動(dòng)。 （ 3）行紀(jì)合同是 有償雙務(wù) 合同，而 委托合同可以是無償單務(wù)合同；行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由 行紀(jì)人 自己負(fù)擔(dān)。 十、居間合同 ：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 ，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，而居間人居間活動(dòng)的費(fèi)用，由 居間人 負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的， 不得要求支付報(bào)酬 ，但 可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 【例題 綜合題】（ 2020） 2020年 6月 10日， A公司與 B銀行簽訂 300萬元的借款合同，合同約定：借款期限 為 1年；借款用途是購買固定資產(chǎn)；借款利息在發(fā)放借款時(shí)一次性從借款本金中扣除；一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩羁傤~ 10%的違約金。當(dāng)日， C公司作為 A公司的保證人與 B銀行簽訂了借款保證合同，但未約定保證范圍、保證方式和保證期間； D公司與 B銀行簽訂了抵押合同，以其所有的一處房產(chǎn)作為抵押，雙方約定：如果 A公司不按時(shí)償還借款本息， B銀行有權(quán)對該房產(chǎn)行使抵押權(quán)。 借款合同到期后， A公司沒有償還借款， B銀行遂向法院提起訴訟。 問題： A公司將所借款項(xiàng)用于買賣股票， B銀行能否單方解除合同 ?說明理由。 ?如何處理 ?說明理由。 C公司的保證方式和保證期間 ?說明理由。 B銀行請求 C公司承擔(dān)保證責(zé)任， C公司能否以 “ 保證范圍不明確時(shí)，保證人只對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任 ” 為由進(jìn)行抗辯 ?說明理由。 [答疑編號 4478120304] 『正確答案』 行可以單方解除合同?！逗贤ā芬?guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。 。《合同法》規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息 ?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 C公司的保證責(zé)任期間自 2020年 6月 10日至 2020年 12月10日?！稉?dān)保法》規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債 權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期滿之日起 6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有第三人提供的物保時(shí)，如果當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保范圍沒有約定或者約定不明的，視為保證人與物的擔(dān)保人之間承擔(dān)的是連帶責(zé)任。債權(quán)人對到期未受清償?shù)膫鶛?quán)，有權(quán)選擇要求保證人按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任，也可以選擇要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
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