某省奧體中心可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-28 17:30本頁(yè)面
【正文】 水工程建設(shè)，工期約為 1 個(gè)月，投資約為 230 萬(wàn)元。 交工驗(yàn)收階段 2021 年 4 月 —— 2021 年 5 月，進(jìn)行對(duì)建成項(xiàng)目的審核驗(yàn)收階段，約為 1 個(gè)月。 5 財(cái)務(wù)分析 （附表） 土地費(fèi)用 根據(jù)【 XX省 XX 市人民政府關(guān)于公布 XX區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通知】精神，地價(jià)為 ／ 畝萬(wàn)元，可得征地管理費(fèi)： 1300*／ 畝 =25350 萬(wàn) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) ○ 1 委托拆遷費(fèi)： 150 戶(hù) *300 元 ／戶(hù) =45000元 ○2 搬遷補(bǔ)助費(fèi)： 150戶(hù) *10/m2*90m2/戶(hù) =135000元 ○3 臨時(shí)安置費(fèi)： 150戶(hù) *90m2/戶(hù) *6/月 *18月 =1458000元 ○4 無(wú)證房補(bǔ)助： 1000m2*450元 /m2=450000元 ○5 舊房評(píng)估費(fèi)： 150戶(hù) *5萬(wàn) /戶(hù) *%1= 小計(jì)： 前期手續(xù)費(fèi) ○1 綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)： 32萬(wàn) m2*100元 m2=3200萬(wàn) ○2 開(kāi)發(fā)管理費(fèi)： 3200萬(wàn) *%=48萬(wàn) ○3 人防費(fèi)： 32萬(wàn) m2*13元 =416萬(wàn) ○4 水土保持費(fèi)： 32萬(wàn) m2*2元 =64萬(wàn) ○5 規(guī)劃管理費(fèi)： 32萬(wàn) m2* ○6 消防設(shè)施費(fèi)： 32萬(wàn) m2* ○7 建筑材料費(fèi)： 32萬(wàn) m2*10/m2=320萬(wàn) ○8 招投標(biāo)管理費(fèi)： 15萬(wàn) 小計(jì)： 4168萬(wàn) 勘察設(shè)計(jì)及前期工程 ○1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)： 100萬(wàn) ○2 可行性研究： 13萬(wàn) ○3 七通一平工程： 50 萬(wàn) 小計(jì)； 163萬(wàn) 配套工程費(fèi)用 ○1 外部配套：電力工程 50萬(wàn) 污水工程 15萬(wàn) 雨水工程 15萬(wàn) 綠化工程 50萬(wàn) 道路工程 100萬(wàn) ○2 工程開(kāi)發(fā)費(fèi)： 30000萬(wàn) 直接 開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)： 30230萬(wàn) 開(kāi)發(fā)間接費(fèi) ○1 管理費(fèi)： 10230萬(wàn) *1%= ○2 銷(xiāo)售費(fèi)： 10230萬(wàn) *1%= ○3 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 300萬(wàn) ○4 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) （ 30230萬(wàn) +） *3%= 小計(jì) 萬(wàn) 其他費(fèi)用 300 萬(wàn) 總投資總計(jì)： 主體工程 建設(shè)投資 分析 進(jìn)行主體育場(chǎng)建設(shè) 投資約 億元。 室內(nèi)主體育館建設(shè) 投資約 億元。 室內(nèi)游泳跳水比賽館建設(shè) 投資約 。 綜合性訓(xùn)練館建設(shè) 投資約 。 國(guó)際體育交流中心建設(shè) 需要投資約 自行車(chē)賽場(chǎng)建設(shè) 需要投資約 。 投資 建設(shè) 旅游體育商業(yè)區(qū) 和 其他輔助性設(shè)施 6 總論 城市發(fā)展與體育場(chǎng)館建設(shè)具有天然的聯(lián)系。體育場(chǎng)館建設(shè)是一座城市發(fā)展的重要組成部分，是城市重要的公共場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施。奧體中心的建設(shè)，在滿足人們對(duì)休閑體育需求的同時(shí)，也將會(huì)帶動(dòng)我省第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為省會(huì) XX的發(fā)展提供物質(zhì)基 礎(chǔ)。 建設(shè) XX 省奧林匹克體育中心，是我省有能力承辦國(guó)際體育賽事和全國(guó)綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)的基本條件，是促進(jìn)我省體育事業(yè)跨越式發(fā)展和建設(shè)和諧 XX的 一項(xiàng) 重大舉措。 奧體中心的建成將 為構(gòu)建充滿活力、富裕文明、和諧穩(wěn)定、山川秀美的新 XX做出更大的貢獻(xiàn)！ 我組策劃的該項(xiàng)目基于時(shí)間、資料的完整度、思維的局限性幾方面也有所不足。比如在市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)上，由于對(duì)市場(chǎng)不熟悉、不了解，分析和預(yù)測(cè)上難免不到位。 附 表 012345671995年 2021年每萬(wàn)人擁有體育場(chǎng)地（個(gè)） 011995年 2021年人均體育場(chǎng)地面積（平方米） 0204060801001201401601995年 2021年人均投入體育場(chǎng)地建設(shè)資金（元） 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)45000135000145800045000075000委托拆遷費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)無(wú)證房補(bǔ)助舊房評(píng)估費(fèi)前期手續(xù)費(fèi)（萬(wàn)）32004841664320 15綜合開(kāi)發(fā)費(fèi)開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 人防費(fèi)水土保持費(fèi)規(guī)劃管理費(fèi)消防設(shè)施費(fèi)建筑材料費(fèi)招投標(biāo)管理費(fèi) 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)80%可行性研究10%七通一平工程10%勘察設(shè)計(jì)及前期工程（萬(wàn)元） 附 圖
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