【導(dǎo)讀】鶴壁地王廣場廣告策劃案。第二部分地王廣場整合傳播戰(zhàn)略13. 第三部份地王廣場媒介傳播企劃26. 本方案結(jié)合地王廣場的項(xiàng)目特點(diǎn)，旨在更加突出廣告?zhèn)鞑サ哪繕?biāo)顧客的區(qū)隔性與實(shí)。l短期內(nèi)樹立“地王廣場”在同類市場的領(lǐng)導(dǎo)品牌形象。l在傳播周期內(nèi)使“地王廣場”達(dá)到已定的銷售目標(biāo)。l為“地王廣場”確立全新的經(jīng)營策略，快速打開市場局面，獲取項(xiàng)目銷售的全面成功。目前“地王廣場”正處于拆遷階段，其商業(yè)氣氛還未形成氣候，而由于“地王廣場”地處。具眼光的投資者則會通過自身經(jīng)驗(yàn)來判斷“地王廣場”是否擁有良好發(fā)展前景，是否。綜上所述，選擇“地王廣場”的經(jīng)營者比例將很小，我們應(yīng)將主要注意力集中在爭取。地王廣場——集各種購物、娛樂、休閑于一體的城市商業(yè)中心。為達(dá)成地王廣場商業(yè)廣場整體傳播目標(biāo)，有必要將該項(xiàng)目的傳播運(yùn)動劃分為四個(gè)階。鑒于地王廣場商業(yè)廣場目前狀況，十分必要對項(xiàng)目形象進(jìn)行塑造，以保證項(xiàng)目形象

　　

【正文】 ： 00 第一輪抽獎開始 ，由物業(yè)管理公司代表抽取三等獎 10 名，主持人公布抽獎結(jié)果，由禮儀小姐頒予獎金牌，中獎?wù)邞{獎金牌到服務(wù)區(qū)登記。 12: 00 主持人簡單說明午餐安排情況，午飯時(shí)間。 12： 55 主持人宣布第二輪抽獎即將開始，并宣讀抽獎規(guī)則。 1： 00 第二輪抽獎開始，由發(fā)展商陳總抽取二等獎 6 名，主持人公布抽獎結(jié)果 ，由禮儀小姐頒予獎金牌，重獎?wù)邞{獎金牌到服務(wù)區(qū)領(lǐng)獎。 2： 40 互動游戲。 2： 55 主持人宣布第三輪抽獎即將開始，并宣讀抽獎規(guī)則。 3： 00 第三輪抽獎開始，由發(fā)展商李總抽取一等獎 2 名，主持人公布抽獎結(jié)果，由禮儀小姐頒予獎金牌，重獎?wù)邞{獎金牌到服務(wù)區(qū)領(lǐng)獎。 以下客戶繼續(xù)選房，節(jié)目依次按時(shí)按序進(jìn)行。 注：演出節(jié)目按此時(shí)間安排穿插進(jìn)行。 附件三： 開盤典禮活動分工計(jì)劃 一、 物業(yè)公司： 開盤前： 9 月 10日之前老業(yè)主名單的整理并交與辦公室 9 月 12日之前對老業(yè)主的邀請 9 月 1 15兩天 將沙灘椅，太陽傘，飲水機(jī)，易拉寶等安排到位。 9 月 16早 7： 00之前將以上物品安排就位。 將嘉賓休息區(qū)，簽到處，候選區(qū)安排好。 9 月 15日協(xié)助禮儀公司將舞臺搭建好，保證活動所需的用電。以及所需的其他物品。 開盤現(xiàn)場： 保安：門口站崗、疏導(dǎo)車輛，活動現(xiàn)場秩序維護(hù)，銷售廳兩 人，園區(qū)巡邏。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場的清潔工作 二、 辦公室： 開盤前： 將邀請的老業(yè)主名單打印出來，準(zhǔn)備好簽到表，指示牌，地王廣場認(rèn)購須知，加刻印章。 抽獎箱，乒乓球，筆和獎金。 盤點(diǎn)公司剩下的禮品（日歷和 便簽），用于活動時(shí)的現(xiàn)場互動游戲。 開盤現(xiàn)場： 簽到處由辦公室人員負(fù)責(zé) 抽獎的獎金和互動游戲的獎金發(fā)放 午餐的準(zhǔn)備與發(fā)放 現(xiàn)場客戶咨詢工作 三、 銷售部： 開盤前 9 月 13至 14日對前 300名排號客戶的電話回訪。 開盤現(xiàn)場：負(fù)責(zé)開盤現(xiàn)場的銷售 四、 財(cái)務(wù)部：開盤前對財(cái)務(wù)預(yù)算的審核，當(dāng)天負(fù)責(zé)現(xiàn)場的收款工作。 五、 策劃部： 開盤前： 廣告宣傳，主題確定 與禮儀公司策劃好現(xiàn)場的布置工作，應(yīng)提前一星期確定好正式方案。 對活動之前應(yīng)準(zhǔn)備好的事情進(jìn)程監(jiān)控 做好與各 個(gè)部門之間的協(xié)調(diào)，工作分工 記者和電臺的邀請 玫瑰花 開盤時(shí)： 整個(gè)活動的總指揮，必須提前到，最后走。 從活動開始到結(jié)束對活動的控制和調(diào)整。 現(xiàn)場的拍攝 附件四： 地王廣場開盤銷售說辭 開盤盛典時(shí)間： 2021年 9 月 28日 8： 58 地點(diǎn)：地王廣場現(xiàn)場 開盤盛典參與人員：公司領(lǐng)導(dǎo)，排號客戶，業(yè)主，演員，主持人，公司工作人員。 開盤盛典主要內(nèi)容： l 開盤典禮：主持人宣布典禮開始，公司領(lǐng)導(dǎo)揭幕，點(diǎn)睛舞獅。 l 客戶購房：排號客戶按照排號順序進(jìn)入銷售大廳選擇自己滿意的 商鋪，然后簽訂合同，付款。 l 業(yè)主同歡喜：地王廣場商鋪的所有業(yè)主均可以參加公司在開盤典禮后的三次抽獎。 l 現(xiàn)場娛樂節(jié)目安排：自選房開始后到下午五點(diǎn)都有節(jié)目上演，包括舞蹈，歌曲，相聲，魔術(shù)，互動有獎游戲等。 地王廣場開盤五重炫禮： ① 購房優(yōu)惠：最高 96折購房優(yōu)惠。 ② 現(xiàn)金三重獎大優(yōu)惠： 規(guī)則： 1）抽獎對象：地王廣場商鋪的所有業(yè)主。 2） 來參加活動的業(yè)主憑有效證件在簽到處登記排序。 3）根據(jù)所排序號寫在乒乓球上，投入抽獎箱。 4）抽獎分別安排在 11： 00 抽取三等獎， 13： 00 抽取二等獎， 15： 00 抽取一等獎。 5）抽獎現(xiàn)場公布并發(fā)放獎金，若中獎業(yè)主不在現(xiàn)場，則此號作廢，另抽取一個(gè)號碼。 獎項(xiàng)設(shè)置： 一等獎 2 名：現(xiàn)金獎： 20212=4000 元 二等獎 6 名：現(xiàn)金獎： 10006＝ 6000元 三等獎 10名：現(xiàn)金獎： 50010=5000 元 ③ 價(jià)值 40 元的地王廣場開盤文化衫： 8： 40之前到場的排號客戶在服務(wù)臺登記之后均可以獲贈一件。 ④ 浪漫玫瑰花束：客戶選房成功后在銷售大廳門口將收到禮儀小姐提供的玫瑰花一束。 ⑤ 精彩互動節(jié)目，精美開盤紀(jì)念禮品。 選房客戶需要準(zhǔn)備的東西：客戶需持地王廣場貴賓卡，《地王廣 場認(rèn)購須知》，誠意金收據(jù)及定金 提醒：選房人數(shù)多，選房時(shí)間緊促，每人只有十分鐘時(shí)間，請?jiān)陂_盤前可以參照活動現(xiàn)場的商鋪圖先考慮一下。 地王廣場 DM單文案 正面： 地王廣場 百年商圈 創(chuàng)富平臺 地王廣場位于紅旗街與長風(fēng)路交匯處，是鶴壁市唯一的商業(yè)中心。建成后的地王廣場路面寬廣、整潔，延伸了濃郁的紅旗街商業(yè)氛圍，地王廣場建成后將成為進(jìn)出紅旗街繁華商業(yè)街的門戶。同時(shí)，項(xiàng)目是鶴壁市政府首個(gè)舊城改造項(xiàng)目，濃厚的商業(yè)文化氛圍、配套成熟的物流設(shè)施、龐大的人流量為商業(yè)的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的理想平臺，加上眾多公交線路四通八達(dá) ，方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，向來是商家的必爭要地。 內(nèi)一、 百米紅旗街 世代財(cái)富經(jīng) 地段是投資商業(yè)地產(chǎn)的首要選擇。 在鶴壁，紅旗街商圈的口岸價(jià)值具有無可比擬的商業(yè)地位和不可替代的唯一性，其鼎盛的人氣和蓬勃發(fā)展的商機(jī)不言而喻。地王廣場作為紅旗商圈的標(biāo)志性商業(yè)建筑，有著澎湃商業(yè)投資潛力。這里，每天有超過 10萬的人口流量，其周邊商鋪?zhàn)饨鹨堰_(dá)到 100 元 /m178。月。項(xiàng)目建成后旺盛的人流和商氣必然帶動整個(gè)紅旗街及鶴壁市商業(yè)的騰飛。 寸土寸金 一寸金賺一桶金 投資商鋪，傳承一份世襲的財(cái)富。 股票市場前途一片黯淡，投資風(fēng)險(xiǎn)太大， 誰也不愿意將自己辛辛苦苦賺來的錢打水漂，存銀行雖然比較保險(xiǎn)，卻利息太低，大家都知道現(xiàn)在的 100元錢買不到過去的10元錢買的東西。而投資商鋪卻相對安全又有客觀的收益，特別是投資像地王廣場這樣有著絕佳地段的商鋪。位于全市唯一的黃金商圈，濃厚的生活文化氛圍，無疑給地段定了價(jià)，沒有股市風(fēng)云，沒有金融危機(jī)，而商鋪會隨著物業(yè)不斷的增值而增值。無論后期如何經(jīng)營，財(cái)產(chǎn)和機(jī)會都可以世代相傳。 對于事業(yè)初成者來說；辛苦所得的第一筆資金投向何處？如何讓錢再生錢？股市，風(fēng)云變幻莫測，一片蕭條；銀行利率只降不升。不動產(chǎn)是相對安全而收 益又高的投資方式，因此，您不得不 “有所房備 ”； 對于事業(yè)輝煌者來說；為了事業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，為了身價(jià)不受經(jīng)濟(jì)浪潮而縮水，也為了給子孫后代一份真正可以世襲的財(cái)富，您當(dāng)然更要 “多多房備 ”。 如果大家要選擇一個(gè)地理位置最好，價(jià)格有相對便宜的商鋪投資的話，我們相信地王廣場是你最佳的選擇。 內(nèi)二： 生財(cái)有道 雙重選擇 統(tǒng)一經(jīng)營 統(tǒng)一管理型： (缺少主力店的具體資料 ) 地王廣場地下一層商鋪采用科學(xué)的經(jīng)營管理模式將所有權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離，由知名品牌物業(yè)實(shí)行整體經(jīng)營、統(tǒng)一管理，利用其強(qiáng)勢的品牌效應(yīng)和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、追 求物業(yè)升值的最大化，使商鋪的價(jià)值不斷增長。確保其物業(yè)的開發(fā)與經(jīng)營管理都是一流的，具有專業(yè)水準(zhǔn)。確保了項(xiàng)目與市場發(fā)展的接軌，保證了投資者的世代利益。從根本上規(guī)避了后期經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。 此方案將投資風(fēng)險(xiǎn)降低至最小，享受投資成果，省心省力。定期拿回報(bào)，無需為商鋪后期的經(jīng)營操心。 獨(dú)立自主 靈活多變型： 地王廣場 1—2 層商鋪及 1—3 層獨(dú)立商鋪采用獨(dú)立自主、靈活多變的經(jīng)營管理，將最大效率地段利用優(yōu)勢和臨街優(yōu)勢，讓投資者在地段價(jià)值不斷高漲的過程中獲取更大的收益。同時(shí)可以隨時(shí)根據(jù)市場變化的需求，改變經(jīng)營方式，在這里付出的越多獲得的越多。 封底：投資者的選擇 一直從事商業(yè)投資的王先生說：我選擇地王廣場主要是沖著它的唯一性去的。這個(gè)唯一性不僅僅是地段的唯一性，在寸土寸金的紅旗街商業(yè)圈，你很難再找到增值潛力巨大的商鋪了，這個(gè)地段的商業(yè)開發(fā)已經(jīng)快達(dá)到飽和，將來也許再也沒有新的機(jī)會出現(xiàn)了； 某房地產(chǎn)張總說：無論投資商業(yè)還是商務(wù)，地段是首選，看地段就要看它的潛力，紅旗街作為鶴壁最繁華的商業(yè)街，可以說地段潛力是無限的，地王廣場作為紅旗街的標(biāo)志性商用物業(yè)，加上政府的大力支持，前景無限； 政府職員陳先生說：我選擇地王廣場主要是因?yàn)樗淖赓U市場 廣闊。紅旗街這個(gè)地段，作商業(yè)投資有搞頭是不容置疑的，但現(xiàn)有規(guī)劃和業(yè)態(tài)都不成型，無法滿足新型的投資者。地王廣場的誕生正可謂適逢天時(shí)、地利、人和； 王教授：這兩年商鋪炒得火爆，我在西邊和南邊的商業(yè)樓盤買了幾間鋪面，位置各方面不算很差。但是租金每況愈下，現(xiàn)在有一間還空著，來租的不少，一看周邊亂七八糟的各種鋪面，談都不談就走了，的確也是，火鍋店旁邊路上賣時(shí)裝，品牌商品怎么和低廉日雜小東西一起呢。給我最深刻的教訓(xùn)是投資商鋪，一定要進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，經(jīng)營者一定要有實(shí)力，這樣不愁租不出去。