【正文】 計(jì)的質(zhì)量水平也是影響項(xiàng)目施工工期的重要因素。鑒于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)尚未進(jìn)行，單項(xiàng)施工工期暫按常規(guī)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)安排 8個(gè)月左右，但實(shí)際所需要合理工期將會(huì)與暫定施工工期存在差異。同時(shí)不排除項(xiàng)目進(jìn)行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響到項(xiàng)目的施工進(jìn)行，這也是項(xiàng)目施工工 期控制不可忽略的。 項(xiàng)目工期風(fēng)險(xiǎn)的防范： 為了減少或降低影響項(xiàng)目工期正常進(jìn)展的風(fēng)險(xiǎn)和因素，建設(shè)方應(yīng)針對(duì)不同的影響因素制定相應(yīng)的防范措施，準(zhǔn)備相應(yīng)預(yù)案。重要的是在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各個(gè)階段，其工期安排均應(yīng)留有一定的彈性。 工期質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及防范。 能夠產(chǎn)生項(xiàng)目工程質(zhì)量問題的原因主要來自于項(xiàng)目管理水平，涉及任務(wù)書的條件深度，實(shí)際質(zhì)量和施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力，也來自于工期緊張可能造成的非正常施工操作，以及取決于項(xiàng)目所需各種材料的品質(zhì)保證。 二、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) : 項(xiàng)目管理水平的高低將決定著項(xiàng)目實(shí)施的 質(zhì)量控制能力，是項(xiàng)目實(shí)施的至關(guān)重要環(huán)節(jié)。如果項(xiàng)目管理不力，勢(shì)必造成項(xiàng)目實(shí)施出現(xiàn)資源、時(shí)間、資金的低效率使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，由此必將導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過程中各個(gè)工作階段和環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題，最終使項(xiàng)目建設(shè)達(dá)不到所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求深度和未來建筑內(nèi)各方面的具體是能夠要求的明確程度， 18 設(shè)計(jì)過程中的主觀差錯(cuò)是影響項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量的主要因素，若項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書未能表達(dá)明確或是留待施工期間現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的難題過多，增加了施工期間的變更和調(diào)整的內(nèi)容，由此必將導(dǎo)致施工費(fèi)用的增加、工期延長，以及質(zhì)量問題的產(chǎn)生。 另外，在設(shè)計(jì)條件明確的情況 下，工程設(shè)計(jì)本身的質(zhì)量控制也將影響項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。若設(shè)計(jì)單位沒有嚴(yán)格的質(zhì)量控制手段，其在工程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤、圖紙表達(dá)錯(cuò)誤、系統(tǒng)設(shè)計(jì)不匹配等問題，則施工質(zhì)量控制得再嚴(yán)格也是沒有意義的，項(xiàng)目最終質(zhì)量是不可能有保證的。 施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術(shù)手段能力，也是項(xiàng)目實(shí)施保證最終質(zhì)量的關(guān)鍵。若施工企業(yè)的技術(shù)水平不高、設(shè)備和施工手段落后，沒有健全的質(zhì)量管理體系，對(duì)采購的建材，設(shè)備沒有嚴(yán)格的檢驗(yàn)手段和驗(yàn)收制度，那么，項(xiàng)目的驗(yàn)收質(zhì)量是無法保證的。 在當(dāng)前實(shí)行的施工監(jiān)理制度下，選擇好的施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)是不可缺少的重要環(huán)節(jié)，若選擇的監(jiān)理結(jié)構(gòu)不能得到有效的監(jiān)督，其自身技術(shù)能力和管理水平不適應(yīng)項(xiàng)目的需要，也將對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的防范：應(yīng)把好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理隊(duì)伍選擇的各個(gè)環(huán)節(jié)，所有的合作和服務(wù)關(guān)系均依法簽定合約加以控制，建立違約賠償制度，從而將質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響因素降到最小程度。 三、資金風(fēng)險(xiǎn) : 本項(xiàng)目所需建設(shè)資金將申請(qǐng)國家專項(xiàng)資金解決。為保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，單位內(nèi)部應(yīng)協(xié)調(diào)好各個(gè)項(xiàng)目實(shí)施單位的關(guān)系，在資金方面加以切實(shí)保障，建立良好的資金使用和控制管理制度，引進(jìn)社會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，嚴(yán)格審計(jì)，保證資金的合理使用。 第 十 三章 投資估算 一、工程概況 : 本項(xiàng)目為新建工程，地點(diǎn)位于 XX地區(qū) XX縣 內(nèi)。 XX縣 XX 鎮(zhèn)邊貿(mào)市場(chǎng) 新建工程 總 建筑面積 ，建設(shè)內(nèi)容為 綜合樓 、大門、門衛(wèi)室 以及附屬 綠化 工程。 綜合樓 為框架結(jié)構(gòu)。 二、項(xiàng)目投資估算依據(jù) （一） 1．國家、 XX自治區(qū)、拉薩地區(qū)相關(guān)的政策法規(guī)和基本建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2．《 XX自治區(qū)建筑、安裝工程費(fèi)用定額》（ 2021年 2021版） 3．《 XX自治區(qū)市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2021年 2021版） 4．《 XX自治區(qū)安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》（ 2021年 2021版） 5．《 XX自治區(qū)建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 2021年 2021版） 6.《 XX自治區(qū)建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)定額》（ 2021年 2021版） 7．類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8．有關(guān)生產(chǎn)及銷售廠家對(duì)設(shè)備及工器具的報(bào)價(jià)和設(shè)備及工器具的市場(chǎng)價(jià)格信息 ，主要材料按水泥按 760元 /T,鋼材按 5500元 /T，木材 2400元 /m人工按 100元 /工日調(diào)整 。 9．《 XX自治區(qū)建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》 （二）工程建設(shè)其他費(fèi)用 ：按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 (2021年修訂版 )計(jì)取 19 ：本工程根據(jù) “ 《財(cái)建【 2021】 394號(hào)文》和《財(cái)建【 2021】 724號(hào)文》 ” 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 ：按國家發(fā)展和改革委員會(huì) .建設(shè)部于二 00二年元月頒布的《工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》修訂本計(jì)取。 ：本工程按 “ 直接費(fèi) +間接費(fèi) +計(jì)劃利潤 ” 的 %計(jì)取。 5.“ 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) ” 根據(jù)國 家環(huán)境保護(hù)部 2021年第 2號(hào)部令頒布的《建筑項(xiàng)目環(huán)境影響分類目錄》和《藏價(jià)費(fèi)【 2021】 116號(hào)文》進(jìn)行計(jì)算。 ：按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取 《藏價(jià)費(fèi)【 2021】 84號(hào)文》計(jì)算 . 《計(jì)價(jià)格【 2021】 1980號(hào)文》計(jì)算 . （國家計(jì)委 1999 年《建設(shè)項(xiàng)目工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》計(jì)取 . 三、編制方法 工程估算采用工程實(shí)物量法，類似工程概算法，指標(biāo)法進(jìn)行編制。 四、其他 根 據(jù)有關(guān)文件規(guī)定 暫不計(jì)取 投資方向調(diào)節(jié)稅，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 五、 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 XX 縣 XX鎮(zhèn)邊貿(mào)市場(chǎng)方案一估算表 序號(hào) 工程名稱 工程規(guī)模（ m2) 單位造價(jià)（元） 金額（元） 備注 一 建筑安裝工程 1 綜合樓 建筑工程 裝飾工程 安裝工程 2 市場(chǎng)樓 建筑工程 裝飾工程 安裝工程 3 附屬 大門、門衛(wèi) 圍墻 綠化、花臺(tái) 給排水工程 1 項(xiàng) 電氣工程 1 項(xiàng) 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 設(shè)計(jì)費(fèi) 初設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi) % 可研編制費(fèi) 2 監(jiān)理費(fèi) % 3 建設(shè)單位管理費(fèi) % 4 工程咨詢費(fèi) % 5 招標(biāo)代理費(fèi) % 6 圖紙審查費(fèi) % 7 勘察費(fèi) 估算 三 工程預(yù)備費(fèi) （一 +二） *5% 四 工程總造價(jià) 一 +二 +三 20 XX 縣 XX鎮(zhèn)邊貿(mào)市場(chǎng)方案二估算表 序號(hào) 工程名稱 工程規(guī)模（ m2) 單位造價(jià)（元） 金額（元） 備注 一 建筑安裝工程 1 綜合樓 建筑工程 裝飾工程 安裝工程 2 附屬 大門、門衛(wèi) 圍墻 綠化、花臺(tái) 給排水工程 1項(xiàng) 電氣工程 1項(xiàng) 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 設(shè)計(jì)費(fèi) 初設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi) % 可研編制費(fèi) 2 監(jiān)理費(fèi) % 3 建設(shè)單位管理費(fèi) % 4 工程咨詢費(fèi) % 5 招標(biāo)代理費(fèi) % 6 圖紙審查費(fèi) % 7 勘察費(fèi) 估算 三 工程預(yù)備費(fèi) （一 +二） *5% 四 工程總造價(jià) 一 +二 +三 六、資金籌措及使用計(jì)劃 本項(xiàng)目中，本工程 方案一 投資估算總額為 ， 方案二投資估算總額為， 申請(qǐng)由國家專項(xiàng)撥款。 七、經(jīng)濟(jì)分析 通過以上估算，本工程總投資基本能控制在 300 萬元 左右 ，新建建筑面積控制可以控制在 平方米內(nèi)， 加上其他附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用， 符合規(guī)定要求。 制單位： XXXX工程設(shè)計(jì)有限公司 編制日期： 2021年 8月 31日