自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-28 01:36本頁面
【導讀】為東經111°57′10″北緯35°16′30″。東距晉城市105公里，南與河南洛陽相隔180公。里，西與運城市相距210公里，北與臨汾市相距220公里。景區(qū)分舜王坪、皇姑幔、獼猴源、后河水庫四個部分，面積平方公里。史記為舜耕之地，舜王的傳說俯拾即是。舜王坪為XX最高峰，海拔2358米，面積5400. 多畝，是山西省第二高峰。坪上荊棘不生，花草茂盛，空中白云，云下牛羊，一派草原風光。暖春，百花盛開，七色競彩，蝶舞花海；盛夏，綠波萬頃，天山一色，涼風習習,清爽怡人；下林海，坪上草原，坪下樹梢直與坪面齊，再長即向平伸，成為一大奇觀。甸風光等大自然的勝景，在此袒露無疑。其中，XX舜王坪就是傳說中舜王居住和耕種的地方，并留下了“舜耕犁。此外，還有奶泉、梳妝臺、斬龍臺、鈷镥湯坡、舜王灶、云天瀑、云中。瀑、天林街、細辛園、民俗風情園、獼猴源等景觀。建成后將形成年產冷水魚25000kg，產值萬元，以及560m冷水魚天然養(yǎng)殖。充分肯定和游客的廣泛好評，因此該項目在技術層面上是可行的。
【正文】 劃、統一建設、統一管理”的三統一模式進行建設。建設期為 9個月。 二、工程建設進度周期說明 本項目總建設工期為 9個月，具體如下： 第一階段：前期準備工作階段共 3個月。 項目立項及辦理其他手續(xù) 2個月。 勘察設計 1個月。 落實資金 2個月。 上述事項可交叉進行。 第二階段：工程實施階段共 2半個月。 養(yǎng)殖池（含攔水壩） 2個月。 觀光步游道、觀光平臺、涼亭等配套公用工程 2個月 。 以上工程交叉進行。 第三階段：驗收 15個天。 第四階段：試放養(yǎng) 3月。 第五階段：正式放養(yǎng)。 第十一章 總投資估算與資金籌措 第一節(jié) 總投資估算 一、編制依據 《山西省建設工程費用定額》（） 《山西省建設工程其他費用標準》（） 《山西省建筑工程投資估算指標》（） 參考同類工程及設備單位提供的到貨價 參考企業(yè)提供的投資估算和園林工程造價，根據二季度價格指數調整到目前標準。 二、總投資估算： XX自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項目： 總占地面積 28000m2（約合 42畝） 總投資 其中：工程費用： 其他費用： 預備費： 鋪底流動資金： 詳見附表 1《總投資估算表》 第二節(jié) 資金使用與籌措 一、資金使用計劃 總體工程資金使用計劃： 時間 完成投資 （萬元） 建設內容 9個月 9個養(yǎng)殖池的建設，面積約 ； 560m觀光步游道及 450m2觀光平臺、 2個休息涼亭； 86 m2養(yǎng)殖防護網 。 26m仿生態(tài)漫水橋一座。 二、資金籌措 項目共需資金 資金籌措計劃如下： 申請國家支持： 80萬元 地方自籌： 第十二章 財務測算及評價 第一節(jié) 評價依據 一、國家計委、建設部聯合發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）。 二、國家現行的的有關法規(guī)和政策。 三、相關專業(yè)提供的資料和數據。 第二節(jié) 利潤測算 一、本項目工程總投資為 ，其中：工程費用 ，其他費用 ，預備費 ，鋪 底流動資金 。 二、資金來源為： 申請國家撥款： 80萬元 地方自籌資金： 三、項目工程共需資金 ， 9個月完成全部投資。 四、產值： 年產 25噸，按現市場價 45元 /kg計，銷售收入為 。 五、成本：直接成本為 45%，計 。 七、收入比例的確定： 本項目建成后，第一年收入比例為 75%，第二年達到 90%，第三年達到 100%。 第三節(jié) 成本費用 本項目可行性研究報告根據 XXXX 自然生態(tài)旅游區(qū)提供的現有調查成本，結合 國家計委頒發(fā)的建設項目經濟評價方法與參數，確定項目總成本費用按以下八項組成：種苗費、飼料、檢疫費、工資及福利、動力費（水、電）、修理費、折舊費、攤銷費、管理費、財務費用等。其中折舊費根據國家現行規(guī)定，建筑物以 30年計算；無形資產攤銷費以 10年計算，遞延資產攤銷費以 5年計算，管理費用包括：招待費、差旅費、辦公費、勞務費等。綜合成本占產值的 50%，稅前利率為 50%。 第四節(jié) 財務評價 財務盈利能力分析 凈利潤 項目年經營收入為 萬元，年平均總成本為 萬元，年上繳稅金及附加 萬元，稅后凈利潤 。 投資利潤率 =年平均利潤總額 /總投資 100%=% 投資利稅率 =年平均利稅總額 /總投資 100%=% 投資回收期：稅后 財務凈現值（ i=10%）：稅后 財務內部收益率：稅后 % 第五節(jié) 不確定性分析 一、盈虧平衡分析 項目的盈虧平衡點（ bep）為 %。計算結果表明，當項目的營業(yè)額達到設計能力的%時，企業(yè)可保本，超過此值，企業(yè)進入盈利區(qū)，反之，則虧損。 二、敏感性分析 考慮到項目實施過程中的一些不確定因素變化對項目經濟效益的影響，分別對固定資產投資、銷售收入、經營成本三個較為敏感的因素，發(fā)生單因素變化時的效益分析。 各因素的變化都不同程度地影響項目的經濟效益，其中對銷售收入的變化最為敏感。當不確定因素銷售收入變化率達到 10%時，項目的財務內部收益率達到 %，低于基準值，說明項目的抗風險能力較差。 可以看出，營業(yè)收入變化對投資效益指標的影響較大，投資、經營成本變化對投資效益指標的影響較小。 第十三章 招投標管理 招標投標管理是每 一個符合要求的工程項目均應遵循的準則。在招標過程中嚴格遵循“公開、公平、公正”和“誠實守信”的原則，并嚴格遵循《中華人民共和國投標招標法》，國家計委三號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》。 為了規(guī)范建設項目招標、投標活動，有效地保護國家利益，社會公共關系利益和招標、投標當事人的合法權益，所以，只有通過招投標的方式，從建設項目一開始就能走上規(guī)范化的道路。保證工程建設質量。 該項目應采取的招標形式為： （ 1）工程招標范圍：應為全部招標； （ 2）招標組織形式：應為委托招標； （ 3）招標方 式：應為公開招標； （ 4）招標廣告應在指定的省級媒體進行發(fā)布。 第十四章 研究結論及社會效益分析 第一節(jié) 研究結論 經濟評價分析表明：本項目總投資 ，工期 9個月，項目年經營收入平均為 萬元，年平均總成本為 ，年上繳營業(yè)稅金及附加 、稅后凈利潤 萬元。 投資利潤率 =年平均利潤總額 /總投資 100%=% 投資利稅率 =年平均利稅總額 /總投資 100%=% 投資回收期：稅后 財務凈現值 （ i=10%）：稅后 財務內部收益率：稅后 % 第二節(jié) 社會效益、生態(tài)效益分析 冷水魚（鱒魚）是世界糧農組織（ fao）在全球范圍內推廣養(yǎng)殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養(yǎng)殖始于 1959年，我省 1971年開始發(fā)展鱒魚養(yǎng)殖，而我們運城市也是近幾年才開始養(yǎng)殖，且品種單一，只有虹鱒一種，規(guī)模也很?。?XX自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項目的建成將填補我市在金鱒、鱘魚方面的空白，也會有力地帶動這一產業(yè)的發(fā)展。 該項目將是 XX自然生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展一個新亮點，可以很好地豐富景區(qū)特色旅游 餐飲品種。冷水魚生活在 20℃水溫以下，溶解氧大于 5mg/l，具有一定流速的冷水環(huán)境中，其肉質鮮美，且含有豐富的蛋白質和多種維生素。中傳統醫(yī)學就有食療優(yōu)于藥療之說，醫(yī)學研究認為其有抗癌、強腎、明目、健腦的藥用功能，是兒童智力發(fā)育、婦女產育、病人手術后的絕好補品。冷水魚的引入將使 XX旅游餐飲在菜系的多樣化方面有一個質的提高，更好地為游客服務。 該項目的建成將形成約 560m 的冷水魚自然生態(tài)養(yǎng)殖觀光帶，為 XX 旅游觀光增添一處情趣生動的靚麗風景線。讓游客在欣賞 XX美輪美奐的山水之美的同時，體驗到了人與生物及大 自然的和諧之美。 經濟評價表明：該項目具有良好的經濟效益， (稅后 )財務內部收益率為 %， (稅后 )投資利潤率為 %， (稅后 )投資回收期為 。在實現經濟效益的同時，該項目也有著廣泛的社會效益和環(huán)境效益，不僅對 XX旅游有很好的促進，而且為當地產業(yè)經濟發(fā)展提供一個新的思路，可以很好地帶動山老區(qū)群眾脫貧致富，從而使該項目在經濟、社會、環(huán)境取得良好的效益。 綜上所述，本項目的建設是可行的，宜盡快實施。
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