【正文】 00以上 11 30003500 29 近 年有在綿陽(yáng)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房 預(yù)期 的 被調(diào)查 居民家庭月平均總收入主要集中在 3000 元以下，占了全部家庭的 %。 現(xiàn)家庭居住人口、住房面積、房屋性質(zhì)和地域 300 個(gè)被調(diào)查家庭，平均家庭居住人口為 人。其中， 1 人戶(hù) 13戶(hù)、 2 人戶(hù) 49 戶(hù)、 3 人戶(hù) 181 戶(hù)、 4 人戶(hù) 40 戶(hù)、 5 人以上戶(hù)17 戶(hù)，分別占調(diào)查總戶(hù)數(shù)的 %、 %、 %、 %和 %。 目前居住房的平均建筑面積是 90平方米。 現(xiàn)在居住的房子是自購(gòu)商品房 、 自購(gòu)房改房或微利房 、單位職工 宿舍 、 租賃房 和 其它 的分別占 %、 %、 %、 %和%。 在綿陽(yáng)城區(qū)購(gòu)房之前是綿陽(yáng)城區(qū)本地居民的占 %，是外地居民的占 %。 （二）購(gòu)房偏好 面積、戶(hù)型和樓層期望 表 21： 居民家庭購(gòu)房的 期望面積和期望戶(hù)型 期望面積 期望戶(hù)型 80 以下 80100 100120 120140 140 以上 111 221 222 321 322 422 5 以上 （ 1） 30 歲以下 1 16 33 12 9 0 10 11 11 32 7 0 （ 2） 3040 歲 4 43 58 31 16 1 23 19 29 60 17 3 （ 3） 4050 歲 2 23 20 10 9 2 10 7 13 23 9 0 （ 4） 50 歲以上 0 6 3 2 2 0 3 3 1 3 3 0 1500 以下 3 14 20 1 3 2 10 4 10 14 1 0 15002021 2 26 25 8 1 0 15 9 14 23 1 0 20212500 0 10 10 8 4 0 3 4 6 13 6 0 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 34 25003000 0 19 27 13 6 0 13 9 12 28 3 0 30003500 0 5 11 9 4 0 0 6 5 12 6 0 35004000 0 7 10 8 6 0 1 5 2 13 9 1 40004500 1 3 6 4 2 1 1 1 3 8 2 0 45005000 1 3 3 4 2 0 2 2 1 6 2 0 5000 以上 0 1 2 0 8 0 1 0 1 1 6 2 1 人 0 4 7 1 1 0 2 4 4 3 0 0 2 人 1 21 16 6 5 1 11 8 5 18 6 0 3 人 6 55 70 31 19 6 29 25 34 72 19 0 4 人 0 6 20 8 6 0 4 2 10 18 5 1 5 人以上 0 2 1 9 5 0 0 1 1 7 6 2 近兩年有購(gòu)房預(yù)期的被調(diào)查家庭中，預(yù)期購(gòu)房面積在 80 平方米 以下 占 %、 80100 平方米 占 %、 100120 平方米占 %、120140 平方米占 %、 140 平方米以上占 %。 從年齡段看， 30 歲以下和 3040 歲兩個(gè)組的被調(diào)查家庭預(yù)期購(gòu)房面積比重大的都是 100120 平方米，分別占 %和 %；4050歲和 50歲以上的家庭預(yù)期購(gòu)房面積比重大的均是 80100平方米，分別占 %和 %。 從家庭收入看，除 5000 以上組有 73%以上的戶(hù)預(yù)期購(gòu)房屋面積 在 140 以上外，其他各組比重大的基本集中在 80140 之間。 不同家庭居住人口，預(yù)期購(gòu)房面積情況是： 1 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 100120平方米的占 %； 2 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 80100 和 100120 平方米的分別占%和 %； 3 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 80100 和 100120 平方米的分別占%和 %； 4 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 100120 平方米的占 %； 5 人以上戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 120140 和 140 平方米以上的分別占 %和 %。 有購(gòu)買(mǎi)房預(yù)期的被調(diào)查家庭中，預(yù)期購(gòu)房戶(hù)型是 一室 一廳一衛(wèi) 的占 %； 二室 二 廳一衛(wèi) 占 %； 二室二廳 二 衛(wèi) 占 %；三室 二 廳一衛(wèi) 占 %； 三室 二 廳二衛(wèi) 占 %；四 室二廳 二 衛(wèi) 占%； 五房以上 占 %。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 35 從年齡段看， 50 歲以下的三個(gè)年齡段的被調(diào)查家庭預(yù)期購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型比重大的都是 三室 二 廳二衛(wèi) ，分別占 %、 %和 %；50 歲以上的家庭預(yù)期購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型比較分散，其中， 二室 二 廳一衛(wèi) 、二室二廳 二 衛(wèi) 、 三室 二 廳二衛(wèi) 和四 室二廳 二 衛(wèi) 分別占 %。 從家庭收入看， 5000 以上組有 %的戶(hù)預(yù)期購(gòu)房戶(hù)型是 四 室二廳 二 衛(wèi) ，其他各組較多集中在 三室 二 廳二衛(wèi) 。 不同家庭居住人口，預(yù)期購(gòu)房戶(hù)型的情況是： 1人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 二室二廳 二 衛(wèi) 和 三室 二 廳 一 衛(wèi) 的分別均占 %； 2 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 三室 二 廳二 衛(wèi) 的占 %； 3 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 4 人戶(hù)購(gòu)買(mǎi)三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 5 人以上戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 三 室二廳 二 衛(wèi) 和四 室 二廳 一 衛(wèi) 的分別均占 %和 %。 表 22： 期望購(gòu)房面積與對(duì)應(yīng)的期望戶(hù)型 單位：戶(hù) 期望戶(hù)型 期望面積 111 221 222 321 322 422 5 80 以下 2 3 1 0 1 0 0 80100 1 37 28 14 8 0 0 100120 0 6 10 33 63 2 0 120140 0 0 0 5 36 14 0 140 以上 0 0 1 2 10 20 3 期望購(gòu)買(mǎi)的房屋面積和戶(hù)型之間的關(guān)系是：預(yù)期購(gòu)買(mǎi) 80 平方米以下的家庭，期望戶(hù)型為 二 室 二 廳 一 衛(wèi) 的占 %； 購(gòu)買(mǎi) 80100平方米住房的家庭，期望戶(hù)型為 二 室 二 廳 一 衛(wèi) 的占 %； 購(gòu)買(mǎi)100120 平方米住房的家庭，期望戶(hù)型為 三 室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %；購(gòu)買(mǎi) 120140 平方米住房的家庭，期望戶(hù)型為 三 室 二 廳 二 衛(wèi) 的占%； 購(gòu)買(mǎi) 140 平方米以上住房的家庭，期望戶(hù)型為 四 室 二 廳 二衛(wèi) 的占 %。 表 23： 居民家庭 期望的 樓層 樓層 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 36 期望樓層 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13 以上 合計(jì) 9 46 135 53 37 6 0 4 2 2 0 4 0 0 比重（ %） 0 0 0 被調(diào)查家庭在購(gòu) 房時(shí)，比較喜歡的樓層是二、三、四、五層，分別占 %、 %、 %和 %。 看重的功能房 表 24： 居民家庭 期望購(gòu)房戶(hù)型與對(duì)應(yīng)的功能間 最看重功能房 戶(hù)次數(shù)（可選擇 3 項(xiàng)） 比重（ %） 客廳 256 餐廳 88 臥室 225 衛(wèi)生間 150 書(shū)房 43 儲(chǔ)藏室 34 被調(diào)查家庭最看重的功能房是 客廳 ，占 %；其次是 臥室 ，占 %；再次是衛(wèi)生間，占 %。最不 看重的是 書(shū)房 和儲(chǔ)藏室，看重的只分別占 %和 %。 被調(diào)查家庭希望未來(lái)購(gòu)買(mǎi)的商品房“客廳要大一些，同時(shí)不要設(shè)計(jì)為細(xì)長(zhǎng)形”、“主 臥室 大一點(diǎn)，加強(qiáng)私密性”、“功能上簡(jiǎn)潔、方便，有健康意識(shí)，增加健身房”、“多考慮老人和小孩”。 房屋結(jié)構(gòu)和類(lèi)型 表 25： 喜歡的 住宅結(jié)構(gòu)和建筑類(lèi)型 戶(hù)數(shù) 比重（ %） 住宅結(jié)構(gòu) 平層 70 錯(cuò)層 153 躍層 69 別墅 8 建筑類(lèi)型 多層建筑 146 小高層 電梯建筑 63 花園洋房式建筑 91 在 住宅結(jié)構(gòu) 中，被調(diào)查家庭喜歡 平層結(jié)構(gòu)的占 %、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)占地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 37 %、躍層結(jié)構(gòu)占 %、別墅占 %。 喜歡住宅建筑類(lèi)型是 多層建筑、小高層電梯建筑和花園洋房式建筑的分別占 %、 %和 %。 被調(diào)查者要求，房屋最好不要設(shè)計(jì)為連體結(jié)構(gòu)（背靠背）。如果是連體房，必須考慮防雨、防水的問(wèn)題； 錯(cuò)層 和 躍層 要設(shè)計(jì)好，特別注意上下樓的問(wèn)題；居民比較喜好 框架結(jié)構(gòu) 的房屋。 配套設(shè)施和建筑風(fēng)格 表 26： 看重的小區(qū)設(shè)施 和建筑 風(fēng)格 戶(hù)次數(shù) 比重（ %） 看重的小區(qū)設(shè)施 會(huì)所 61 運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施 191 醫(yī)療中心 111 游泳池 39 停車(chē)位 74 基本商業(yè)配套 98 兒童娛樂(lè)場(chǎng) 96 景觀廣場(chǎng) 115 智能化配套 73 建筑風(fēng)格 中式仿古民居 62 中式現(xiàn)代民居 147 歐式住宅 40 現(xiàn)代西式風(fēng)格 51 在小區(qū)配套設(shè)施中，被調(diào)查家庭比較看重的有： 運(yùn)動(dòng)健身設(shè)施、景觀廣場(chǎng)、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂(lè)場(chǎng)，分別占 %、%、 %、 %和 %。 在建筑風(fēng)格的評(píng)價(jià)中，比較喜歡的是 中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，分別占 %和 %。 在目前的樓盤(pán)中，認(rèn)為房屋的外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格最好的主要有：“芙蓉漢城”、“信特景苑”、“麗景花城”等；從外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格來(lái)看，外地的開(kāi)發(fā)商修建的樓盤(pán)比本地的好，如芙蓉漢城、嘉年華、鴻越瑞閣等。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 38 建筑細(xì) 表 27： 看重的建筑細(xì)節(jié) 戶(hù)次數(shù) 比重（ %） 入戶(hù)花園 120 飄窗 84 景觀陽(yáng)臺(tái) 218 玄關(guān) 30 空中花園 70 獨(dú)立飯廳 138 生活陽(yáng)臺(tái) 135 通透式樓梯間 69 被調(diào)查家庭看重 景觀陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)立飯廳、生活陽(yáng)臺(tái)和入戶(hù)花園等建筑細(xì)節(jié)的分別占 %、 %、 %和 %。在各建筑細(xì)節(jié)中，看重的比重都較低，看來(lái)目前居民對(duì)建筑細(xì)節(jié)重視程度不夠。 被調(diào)查者希望未來(lái)購(gòu)買(mǎi)的住房在房屋的建筑細(xì)節(jié)最好有：“玄關(guān)和飄窗”、“不一定有獨(dú)立飯廳，但不要在客廳直接看到飯廳”、“飯廳需要預(yù)留空間”。 景觀構(gòu)成和綠化風(fēng)格 表 28： 看重的景觀元素和 綠化風(fēng)格 戶(hù)次數(shù) 比重（ %） 景觀元素 樹(shù)木 236 草地 233 水景 220 坡地 26 雕塑 35 花架 58 假山 70 綠化風(fēng)格 歐陸式花園 25 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 39 北方庭院式花園 15 日本式花園 8 江南園林式花園 129 不需特別風(fēng)格寧?kù)o及綠化優(yōu)美即可 123 在景觀構(gòu)成元素中，被調(diào)查者看重的主要有： 樹(shù)木、草地和水景， 比重都在 %左右；小區(qū)綠化風(fēng)格受歡迎的是 江南園林式花園和不需特別風(fēng)格寧?kù)o及綠化優(yōu)美即可，分別占 %和 %。 墻體顏色和詞語(yǔ)描述 表 29： 喜歡的墻體顏色和 詞語(yǔ)描述 戶(hù)次數(shù) 比重（ %） 墻體顏色 白色 78 粉紅 58 朱紅 15 青瓦色 90 灰色 13 綠色 33 其他 13 詞語(yǔ)描述 品質(zhì) 146 檔次 44 特別 18 時(shí)尚 59 舒適 259 優(yōu)雅 157 大方 120 新穎 43 被調(diào)查者對(duì) 青瓦色、白色和粉紅色的墻體比較喜歡，分別占%、 %和 %；在建筑的詞語(yǔ)描述中，對(duì)舒適、優(yōu)雅、品質(zhì)和大方比較感 興趣，分別占 %、 %、 %和 %。 新科技配置 表 30： 喜歡的 新科技配置 戶(hù)數(shù) 比重（ %） 新科技配置 :房屋新風(fēng)傳送系統(tǒng) 57 地?zé)嵯到y(tǒng) 19 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 40 房?jī)?nèi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 143 等電位漏電保護(hù)系統(tǒng) 34 煤氣煙感報(bào)警系統(tǒng) 47 在房屋的新