【正文】 18 北方庭院式花園 16 日本式花園 3 江南園林式花園 82 不需特別，寧靜優(yōu)美即可 81 被調(diào)查者喜歡 歐陸式花園 、 北方庭院式花園 、 日本式 花園 、 江南園林式花園 和 不需要特別風格，寧靜及綠化優(yōu)美即可 的分別為%、 %、 %、 %和 %。 小區(qū)配套設(shè)施和需求 表 18： 居民家庭 小區(qū)配套設(shè)施情況 擁有情況和需求 戶數(shù) 比重（ %） 會 所 有 57 沒有 143 需要 175 不需要 25 運動健身設(shè)施 有 115 沒有 85 需要 191 不需要 9 醫(yī)療中心 有 14 7 沒有 186 93 需要 166 83 不需要 34 17 游泳池 有 64 32 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 28 沒有 136 68 需要 151 不需要 49 停車位 有 168 84 沒有 32 16 需要 181 不需要 19 基本商業(yè)配套 有 102 51 沒有 98 49 需要 186 93 不需要 14 7 兒童娛樂場 有 86 43 沒有 114 57 需要 184 92 不需要 16 8 景觀廣場 有 71 沒有 129 需要 166 83 不需要 34 17 智能化配套 有 118 59 沒有 82 41 需要 189 不需要 11 在被調(diào)查家庭居住地有會所、運動健身設(shè)施、醫(yī)療中心、 游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、景觀廣場和智能化配套的分別占全部家庭的 %、 %、 %、 %、 %、%、 %、 %和 %。 被調(diào)查者認為居住地需要會所、運動健身設(shè)施、醫(yī)療中心、游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、景觀廣場和智能化配套的分別占全部居民戶的 %、 %、 %、 %、 %、%、 %、 %和 %。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 29 二、 兩年內(nèi)有在綿陽 城區(qū)購房預期居民的調(diào)查情況 調(diào)查結(jié)論 有在綿陽城區(qū)購買商品房 預期 的 被調(diào)查 家庭月平均總收入主要集中在 3000 元以下，占了全部家庭的 %。 有購房預期的被調(diào)查家庭中，預期購房面積在 80100 和100120 平方米的比較多，分別占 %和 %。 1 人戶預期購買 二室二廳 二 衛(wèi) 和 三室 二 廳 一 衛(wèi) 的分別占%； 2 人戶預期購買 三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 3 人戶預期購買三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 4 人戶預期購買 三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占%； 5 人以上戶預期購買 三 室二廳 二 衛(wèi) 和四 室 二 廳 一 衛(wèi) 的分別均占 %和 %。 被調(diào)查家庭在購房時比較喜歡的樓層是三層，占 %。最不看重的是 書房 和儲藏室，看重的僅分別占 %和 %。 最喜歡住宅建筑類型是 多層建筑，占 %。 1 在建筑風格的評價中，比較喜歡的是 中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，分別占 %和 %。 1被調(diào)查者看重的景觀構(gòu)成元素主要有 樹木、草地和水景，比重都在 %左右；綠化風格受歡迎的是 江南園林式花園和不需特別風 格寧靜及綠化優(yōu)美即可，分別占 %和 %。 1被調(diào)查者對舒適、優(yōu)雅、品質(zhì)和大方等描述建筑的詞語比較感興趣，分別占 %、 %、 %和 %。 1被調(diào)查者認為目前游仙區(qū)的 居住環(huán)境較好但有待改善和 居住環(huán)境良好的分別占 %和 %。 付款采取 一次性和按揭的分別占 %和 %。 2被調(diào)查者認為，目前游仙區(qū)在居住環(huán)境方面存在的主要問題是：“交通、學校、購物、醫(yī)療等配套設(shè)施不全”、“水、電、氣網(wǎng)配套不到位，城市垃圾和污水處理得不好”、“治安狀況不好”。 2 認為今后幾年綿陽的商品房價格趨勢是 穩(wěn)中有升的占%。 2認為國家出臺相關(guān)的宏觀調(diào)控政策對購買房屋 影響不大但會觀望的占 %。 2 被調(diào)查者的業(yè)余生活安排比較多的形式是： 游玩或運動、喝茶聊天和逛商店購物，分別占 %、 %和 %。 在購買住宅時需要停車位的占 %。 大學本科以上、大專、高中（中專）和初中以下文化程度的分別為 73 人、 86 人、 102 人和 39 人，占調(diào)查總數(shù)的 %、 %、%和 %。 表 19： 被調(diào)查者職業(yè)構(gòu)成表 職業(yè)分類 人數(shù)（人） 比重（ %） 職業(yè)分類 人數(shù)（人） 比重（ %） 公務(wù)員（公務(wù)員性質(zhì)事業(yè)單位） 63 企業(yè)工人 和商飲服人員 74 科研、醫(yī)院、學校工作人員 33 下崗失業(yè)人員 13 金融、保險、證卷業(yè)工作人員 29 離、退休人員 3 私營業(yè)主和個體戶 54 其他 3 企業(yè)、公司中層以上管理人員 28 家庭收入 表 20： 被調(diào)查家庭收入情況表 家庭月收入（元） 戶數(shù)（戶） 比重（ %） 家庭月收入（元） 戶數(shù)（戶） 比重（ %） 1500以下 41 35004000 31 15002021 62 40004500 16 20212500 32 45005000 13 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 33 25003000 65 5000以上 11 30003500 29 近 年有在綿陽城區(qū)購買商品房 預期 的 被調(diào)查 居民家庭月平均總收入主要集中在 3000 元以下，占了全部家庭的 %。其中， 1 人戶 13戶、 2 人戶 49 戶、 3 人戶 181 戶、 4 人戶 40 戶、 5 人以上戶17 戶，分別占調(diào)查總戶數(shù)的 %、 %、 %、 %和 %。 現(xiàn)在居住的房子是自購商品房 、 自購房改房或微利房 、單位職工 宿舍 、 租賃房 和 其它 的分別占 %、 %、 %、 %和%。 （二）購房偏好 面積、戶型和樓層期望 表 21： 居民家庭購房的 期望面積和期望戶型 期望面積 期望戶型 80 以下 80100 100120 120140 140 以上 111 221 222 321 322 422 5 以上 （ 1） 30 歲以下 1 16 33 12 9 0 10 11 11 32 7 0 （ 2） 3040 歲 4 43 58 31 16 1 23 19 29 60 17 3 （ 3） 4050 歲 2 23 20 10 9 2 10 7 13 23 9 0 （ 4） 50 歲以上 0 6 3 2 2 0 3 3 1 3 3 0 1500 以下 3 14 20 1 3 2 10 4 10 14 1 0 15002021 2 26 25 8 1 0 15 9 14 23 1 0 20212500 0 10 10 8 4 0 3 4 6 13 6 0 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 34 25003000 0 19 27 13 6 0 13 9 12 28 3 0 30003500 0 5 11 9 4 0 0 6 5 12 6 0 35004000 0 7 10 8 6 0 1 5 2 13 9 1 40004500 1 3 6 4 2 1 1 1 3 8 2 0 45005000 1 3 3 4 2 0 2 2 1 6 2 0 5000 以上 0 1 2 0 8 0 1 0 1 1 6 2 1 人 0 4 7 1 1 0 2 4 4 3 0 0 2 人 1 21 16 6 5 1 11 8 5 18 6 0 3 人 6 55 70 31 19 6 29 25 34 72 19 0 4 人 0 6 20 8 6 0 4 2 10 18 5 1 5 人以上 0 2 1 9 5 0 0 1 1 7 6 2 近兩年有購房預期的被調(diào)查家庭中，預期購房面積在 80 平方米 以下 占 %、 80100 平方米 占 %、 100120 平方米占 %、120140 平方米占 %、 140 平方米以上占 %。 從家庭收入看，除 5000 以上組有 73%以上的戶預期購房屋面積 在 140 以上外，其他各組比重大的基本集中在 80140 之間。 有購買房預期的被調(diào)查家庭中，預期購房戶型是 一室 一廳一衛(wèi) 的占 %； 二室 二 廳一衛(wèi) 占 %； 二室二廳 二 衛(wèi) 占 %；三室 二 廳一衛(wèi) 占 %； 三室 二 廳二衛(wèi) 占 %；四 室二廳 二 衛(wèi) 占%； 五房以上 占 %。 從家庭收入看， 5000 以上組有 %的戶預期購房戶型是 四 室二廳 二 衛(wèi) ，其他各組較多集中在 三室 二 廳二衛(wèi) 。 表 22： 期望購房面積與對應(yīng)的期望戶型 單位：戶 期望戶型 期望面積 111 221 222 321 322 422 5 80 以下 2 3 1 0 1 0 0 80100 1 37 28 14 8 0 0 100120 0 6 10 33 63 2 0 120140 0 0 0 5 36 14 0 140 以上 0 0 1 2 10 20 3 期望購買的房屋面積和戶型之間的關(guān)系是：預期購買 80 平方米以下的家庭，期望戶型為 二 室 二 廳 一 衛(wèi) 的占 %； 購買 80100平方米住房的家庭，期望戶型為 二 室 二 廳 一 衛(wèi) 的占 %； 購買100120 平方米住房的家庭，期望戶型為 三 室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %；購買 120140 平方米住房的家庭，期望戶型為 三 室 二 廳 二 衛(wèi) 的占%； 購買 140 平方米以上住房的家庭，期望戶型為 四 室 二 廳 二衛(wèi) 的占 %。 看重的功能房 表 24： 居民家庭 期望購房戶型與對應(yīng)的功能間 最看重功能房 戶次數(shù)（可選擇 3 項） 比重（ %） 客廳 256 餐廳 88 臥室 225 衛(wèi)生間 150 書房 43 儲藏室 34 被調(diào)查家庭最看重的功能房是 客廳 ，占 %；其次是 臥室 ，占 %；再次是衛(wèi)生間，占 %。 被調(diào)查家庭希望未來購買的商品房“客廳要大一些，同時不要設(shè)計為細長形”、“主 臥室 大一點，加強私密性”、“功能上簡潔、方便，有健康意識，增加健身房”、“多考慮老人和小孩”。 喜歡住宅建筑類型是 多層建筑、小高層電梯建筑和花園洋房式建筑的分別占 %、 %和 %。如果是連體房，必須考慮防雨、防水的問題； 錯層 和 躍層 要設(shè)計好，特別注意上下樓的問題；居民比較喜好 框架結(jié)構(gòu) 的房屋。 在建筑風格的評價中，比較喜歡的是 中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，分別占 %和 %。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 38 建筑細 表 27： 看重的建筑細節(jié) 戶次數(shù) 比重（ %） 入戶花園 120 飄窗 84 景觀陽臺 218 玄關(guān) 30 空中花園 70 獨立飯廳 138 生活陽臺 135 通透式樓梯間 69 被調(diào)查家庭看重 景觀陽臺、獨立飯廳、生活陽臺和入戶花園等建筑細節(jié)的分別占 %、 %、 %和 %。 被調(diào)查者希望未來購買的住房在房屋的建筑細節(jié)最好有：“玄關(guān)和飄窗”、“不一定有獨立飯廳，但不要在客廳直接看到飯廳”、“飯廳需要預留空間”。 墻體顏色和詞語描述 表 29： 喜歡的墻體顏色和 詞語描述 戶次數(shù) 比重（ %） 墻體顏色 白色 78 粉紅 58 朱紅 15 青瓦色 90 灰色 13 綠色 33 其他 13 詞語描述 品質(zhì) 146 檔次 44 特別 18 時尚 59 舒適 259 優(yōu)雅 157 大方 120 新穎 43 被調(diào)查者對 青瓦色、白色和粉紅色的墻體比較喜歡，分別占%、 %和 %；在建筑的詞語描述中，對舒適、優(yōu)雅、品質(zhì)和大方比較感 興趣，分別占 %、 %、 %和