【導讀】項目建設單位甘肅金盾化工有限責任公司。注冊資本伍佰萬元整。企業(yè)類型有限責任公司。注冊地址甘肅省蘭州市。成立日期1999年3月26日。蘭州市城關區(qū)古城坪11號。平方米，收購祁爾康品牌用來打造裕固族文化傳播中心項目，傳承創(chuàng)。方法和模式等,加強裕固族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護、傳承和發(fā)展。2021年計劃重點建設好位于蘭州市的裕固族文化傳播中心設施。2改建工作人員辦公區(qū)宿舍及小規(guī)模接待區(qū)。3修建小型會議中心。立飼養(yǎng)檔案，預防接種檔案等達到高效自動化管理牲畜的目的，同時。為食品安全提供保障。于一體的天堂牧場，天堂牧場規(guī)劃結(jié)構(gòu)為休閑別墅區(qū)、動物觀賞區(qū)、3建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。品質(zhì)量將會提出更高的要求生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜。年均營業(yè)稅金及附加萬元

　　

【正文】 長旺盛的高效利用模式 。 在 天堂牧場 生產(chǎn)上推廣應用新型高效生態(tài)利用模式 ， 把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便 ， 人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵沼氣 ， 作為能源再利用 ， 沼液澆灌果園 ， 沼渣作為肥料施入農(nóng)田 ， 從而實現(xiàn)資源高效利用也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境 。 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢 ， 引進 推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù) 。 在改造農(nóng)田園地的基礎上 ， 實施沃土工程 ， 引進推廣平衡施肥技術(shù) ， 秸稈快速催腐返田技術(shù) ， 提高土壤肥力 。 在生產(chǎn)過程中實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程 ， 采用現(xiàn)代栽培技術(shù) ， 引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種推廣 ， 使用物理生物防治病蟲害技術(shù)推廣 ， 使用高效生物農(nóng)藥降低病蟲害的危害 ， 同時要引進有毒殘留快速檢測設備嚴格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 。 庭院生態(tài)模式建設技術(shù) 根據(jù)項目的自然經(jīng)濟條件結(jié)合家庭 生活 館建設選擇庭院生態(tài)模式 。 重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟林果→蔬菜→家禽生態(tài)模式 。 引進推 廣花卉水果高效種植技術(shù) ， 發(fā)展經(jīng)濟林果→花卉→養(yǎng)殖業(yè) 。 引進推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù) ， 發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)→經(jīng)濟林果生態(tài)模式 。 一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院 ， 使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟更加富裕 。 十、 綠化工程技術(shù)設計要求 林道設計 1 主道路面 ： 4m 路面 ， 平整 ， 呈龜背形 ， 兩邊開溝 ， 溝寬 50cm，深 30cm 溝外兩邊植樹株距 35m。 2 副道路面 ： 3m 路面 ， 呈龜背形 ， 兩邊開溝 ， 溝的寬深度與主道相同溝外兩邊植樹株距 3m。 3 游步道路面 ： 1m， 兩邊開溝 ， 溝寬 30cm， 深 20cm， 溝外兩邊配植長綠灌木或四季花卉 。 環(huán)園公路 面寬 4m， 兩邊開溝 ， 溝面寬 80cm， 溝底 35cm， 深 30cm， 溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種 ， 株距 35m。 牧場 周圍綠籬 挖壕深 1m， 寬 1m， 將土堆放內(nèi)側(cè) ， 筑埂 ， 埂高不少于 90cm， 面寬不少于 80cm， 上層栽植三行具刺樹種 ， 如枳殼株行距 20 25cm 采用三角形密植 。 天堂牧場 植樹技術(shù)要求 1 起苗 ：樹 苗要采用挖神仙土的方法 ， 其它闊葉苗要保證根系完整 ， 少傷主根 ， 不傷側(cè)根 。 多留宿土 ， 盡可能做到當天起苗 ， 當天栽植 ， 栽不完的苗木一定要及時假植 。 2 選苗 ： 健壯 ， 無病蟲害 ， 無機械損傷 ， 無雙頂 ， 芽梢部充分木質(zhì)化 、。 3 撩壕寬 80cm， 深 60－ 70cm， 要求從下而上堅持表土入底心土換表土 、 4 挖穴規(guī)格要求大穴 80cm， 中穴 60cm， 小穴 40cm， 要求正方形切忌鍋底形 。 5 施足底肥以磷肥為主 ， 每兜半斤施入穴底 ， 并與穴底細土拌合均勻 ， 上面再加一層細土后栽苗 ， 以根系不直接接觸肥料為原則 。 6 栽苗要干直根舒踩緊 ， 深淺適度 ， 澆足定根水 ， 長綠闊葉苗栽后要適當進行修剪 ， 剪除部分葉片栽后培土要做到內(nèi)緊外松 。 十一、 無線射頻技術(shù)應用 建立 ， 融合了軟件管理系統(tǒng) RFID 和現(xiàn)代計量技術(shù)的 馬鹿 飼養(yǎng)和供應管理模式 ， 本項目將實現(xiàn) 馬鹿 從出生到屠宰的 ， 整個跟蹤管 理過程 ， 確保食品的安全和產(chǎn)品完整性 。 通過現(xiàn)代計量技術(shù) ， 對 馬鹿 生長過程進行實時監(jiān)測和管理 ， 從而替代傳統(tǒng)的人工養(yǎng)殖監(jiān)控方式 ， 通過 RFID 技術(shù)以無線射頻方式在讀卡器和標簽射頻卡之間進行 ， 非接觸的雙向數(shù)據(jù)傳輸以達到目標識別和數(shù)據(jù)交換的目的 ， 既節(jié)省了人力又提高了過程控制的準確性 ， 大大提高了效率 ， 通過農(nóng)業(yè)管理信息化系統(tǒng) ， 匯總 馬鹿 整個生長過程和供應鏈的信息 ， 并形成生長檔案對數(shù)據(jù)加以分析整理從而確保整個過程的透明化 。 十二、 綠色食品使用農(nóng)藥的準則 綠色食品生產(chǎn)應優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施 ， 通過選用抗病蟲品種 ， 非化學藥劑種子處理培育 壯苗 ， 加強栽培管理中耕除草 ， 秋季深翻 ， 曬土 ，清潔田園輪作倒茬間作套種等一系列措施 ， 起到防治病蟲草害的作用 ， 還應盡量利用燈光色彩誘殺害蟲 ， 機械捕捉害蟲 ， 機械和人工除草等措施 ， 防治病蟲草害特殊情況下必須使用農(nóng)藥時應遵守以下準則 生產(chǎn) AA 級綠色食品的使用農(nóng)藥準則 1 允許使用 AA 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品 2 在 AA 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類不能滿足植保工作需要的情況下允許使用以下農(nóng)藥的方法 (1) 中等毒性以下植物源殺蟲劑 ， 殺菌劑 ， 拒避劑和增效劑 ，如除蟲菊素魚藤根嫻草水大蒜素苦楝川楝印楝芝麻素等 。 (2) 釋放寄生性捕食性天敵動物昆蟲捕食螨蜘蛛及昆蟲原線蟲等 。 (3) 在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘劑 。 (4) 使用礦物油和植物油制劑 。 (5) 使用礦物源農(nóng)藥中的硫制劑銅制劑 。 (6) 經(jīng)專門機構(gòu)批準允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥如真菌制劑細菌制劑病毒制劑放線菌拮抗苗劑昆蟲病原線蟲等 。 (7) 經(jīng)專門機構(gòu)批準允許有限度地使用農(nóng)用抗生素如春雷霉素多抗雷素井岡霉素農(nóng)抗 120 中牛菌素瀏陽霉素等 。 3禁止使用有機合成的化學殺蟲劑殺螨劑殺菌劑剎線蟲劑除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑 。 4 禁止使用生物源礦物源 農(nóng)藥中混配有機合成農(nóng)藥的各種制劑 。 5 嚴禁使用基因工程品種產(chǎn)品及制劑 。 二 、 生產(chǎn) A 級 AA 級綠色食品的使用農(nóng)藥準則 1 允許使用 A 級和 AA 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品 2 在 AA 級和 A 級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品不能滿足植保工作需要的情況下允許使用以下農(nóng)藥及方法 1 中等毒性以下植物源殺蟲劑動物源農(nóng)藥和微生物農(nóng)藥 2 在礦物源農(nóng)藥中允許使用硫制劑銅制劑 3 有限度地使用部分有機合成農(nóng)藥但要求按國家有關技術(shù)要求執(zhí)行并需嚴格執(zhí)行以下規(guī)定 a 應選用國家有關標準中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥 b嚴禁使用劇毒高毒高殘 留或具有三致毒性至癌致畸致突變的農(nóng)藥 c 每種有機合成農(nóng)藥在一種作物的生長期內(nèi)只允許使用一次 4 嚴格按照國家有關標準的要求控制施藥量與安全間隔期 5 有機合成農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品中的最終殘留應符合國家有關標準的最高殘留限量要求 3 嚴禁使用高毒高殘留農(nóng)藥防治貯減期病蟲害 4 嚴禁使用基因工程品種產(chǎn)品及制劑 七 、 無公害畜禽肉質(zhì)量標準 一無公害畜禽肉產(chǎn)品 在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評價要求的條件下生產(chǎn)其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律法規(guī)及相關強制標準規(guī)定的安全允許范圍內(nèi)并符合《綠色食品 飼料和飼料添加劑使用準則》 NYT4712021《綠色食品 獸藥使用準則》 NYT4722021《綠色食品 動物衛(wèi)生準則》NYT4732021《綠色食品 漁藥使用準則》 NYT7552021 的要求 二有毒有害物質(zhì)限量 畜禽肉產(chǎn)品中重金屬亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥包括其代謝產(chǎn)物允許存在的最高量 三無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求 無公害畜禽肉產(chǎn)品應檢驗檢疫合格 十三、 投資估算依據(jù) 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》財發(fā)字 19991 號 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋 財發(fā) 202157 號 關于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法》的 通知 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā) 的通知》國農(nóng)辦 2021175號文 建安工程參照《 甘肅 省市政工程計價定額》 SGD3－ 2021《 甘肅 省建設工程費用定額》 SGD7－ 2021 并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況進行估算 。 設備采購根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設備生產(chǎn)廠家報價 。 項目建設投資估算 項目固定資產(chǎn)投資 本項目固定資產(chǎn)投資估算為 XXXX 萬元其中 ， 建筑工程費 XXXX 萬元 ,設備購置費 XXXX 萬元 ,其他工程費用 XXXX 萬元 ,工程預備費 XXX萬元 ,按第一部分工程費的 7%計算 ,建設單位管理費 XXXX 萬元 ,按第一部分工程費 24%計列 ,工程 勘察設計費 XXXX萬元按第一部分費用的2%計算 ， 工程監(jiān)理費 XXXX 萬元按第一部分工程費用的 18%計列 ,臨時施工費 XXXX 萬元按第一部分費用 的 1%計算。 《 裕固族文化傳播中心項目 投資估算 》《 裕固族文化傳播中心 土建工程投資明細表》《 裕固族文化傳播中心 設備投資明細表》 。 二 、 流動資金估算 流動資金估算按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特點 ,根據(jù)復種指數(shù)與生產(chǎn)經(jīng)驗值來進行估算本項目的流動資金估算為 xxxx 萬元 。 三 、 項目總投資 項目估算總投資 XXXXX 萬元 ,其中固定資產(chǎn)投資 XXXX 萬元 ,有形資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)預備費用流動資金 XXXX 萬元 。 詳見附表二《 裕固族文化傳播中心 投資規(guī)劃方案》 四、 資金籌措 項目估算總投資 XXXX 萬元資金 ， 由公司提供 XXXXX 萬元自有資金 ,其余 XXXXX 萬元資金由上級部門支持與銀行貸款解決 。 五、 資金使用和管理 嚴格控制所有資金的使用 ， 確保資金安全做到?？顚Ｓ?， 提高資金使用效益 ， 按照國家和公司用關規(guī)定執(zhí)行 。 第七章 財務評價結(jié)論 一 、 評價依據(jù) 本報告依據(jù)國家發(fā)改委和建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》以及國家現(xiàn)行的財會稅務制度對項目進行財務評價 。 二 、 基本數(shù)據(jù) 一計算期的確定 項目建設期為 3 年 ， 項目計算期擬定 為 15 年 ， 其中笫一二三年為建設期第四年后開始產(chǎn)生營業(yè)收入 。 二營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加估算 1 營業(yè)收入的計算 項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入及相關旅游服務收入 ， 綠色農(nóng)產(chǎn)品果蔬銷售收入 ， 綠色養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售收入 ，馬鹿產(chǎn)品收入。 1旅游門票收入及相關旅游服務收入報告估算本項目常年可接待游客 3 萬人次 ， 項目運營第一年接待游客 ， 按 1 萬人次計 ， 第二年按3 萬人次計 ， 第三年按 4 萬人次計 ， 第四年按 5 萬人次計 ， 第五年以后按每年 增加 1 萬人次計 ， 計算期內(nèi)不變 ， 計算收入時依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值參照附近城市旅游項目收費標準并考慮周邊城 市居民的消費水平綜合價位以 300 元／人估算 。 2 綠色農(nóng)產(chǎn)品收入依照植物生長特性與規(guī)律 ， 本項目在收入估算時按第一年到第五年主要產(chǎn)品為有機蔬菜 ， 按平均每年 15000 元畝 ，以 100 畝計第六年到第十年有機果品開始初產(chǎn)上市估算時依照有機蔬菜按平均每年 20210 元畝 ， 以 100 畝計算 ， 有機果品按每年 3000元畝 ， 并年遞增 15 以 1000 畝計 ， 十年后果樹進入豐產(chǎn)期平均每年按7500 元畝以 1200 畝計算 ， 有機蔬菜按每年 20210 元畝以 100 畝計算 。 3 綠色養(yǎng)殖產(chǎn)品與珍稀苗木銷售收入的計算見附表三 2 營業(yè)稅及其附加的計算 本項目繳納營業(yè)稅其旅游項目收入按其稅率為 5%， 城市維護建設稅按營業(yè)稅額的 1%， 教育費附加按營業(yè)稅額的 %計算 ， 綠色鮮活農(nóng)產(chǎn)品收入按國家有關政策全免詳見附表三《 裕固族文化傳播中心 綜合收入表》 三 、 總成本費用估算 1 工資及福利 該項目工資費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標 ， 養(yǎng)老保險 、 失業(yè)保險 、 醫(yī)療保險和住房基金績效獎勵基金等指標兩項合并計算構(gòu)成固定普通員工 10 人按 35000 元／人 X 年計算 ， 管理人員 5 人按 50000 元／人 X 年計算 ， 合計每年 60 萬元 ， 臨時用工的工資按每天 100 元計 ， 生產(chǎn)工人按月平均 200 人計算 ， 計算時按項目年度區(qū)分計算 。 2 折舊及攤銷 折舊與攤銷采用平均年限法 ， 建筑物折舊按年限 25 年 ， 機械設備折舊年限 15 年 ， 殘值率按 5%計遞延 ， 資產(chǎn)攤銷按 10 年計算 。 3 修理及道路維護費 該項費用 計算 方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護費用計算本項目按 25 萬元／年計算 . 4 其它管理費用 其它管理費用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費 ， 差旅費 ， 日常維護旅游宣傳等相關費用 ， 本項目正常年估算為 35 萬元 。 綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的成本計算我們按農(nóng)民多年正常生產(chǎn)年份的經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行估算即有機蔬菜平均每畝 3500元 ， 有 機果品每畝 2500元 ，包含民工工資在內(nèi)總成本費用詳見附表四《 裕固族文化傳播中心 總成本估算表》 三利潤估算及分配 利潤總額 營業(yè)收入總成本營業(yè)稅金及附加 。 企業(yè)所得稅依據(jù)現(xiàn)行財稅制度在企業(yè)還清貸款后的第二年開始征收本項目繳納企業(yè)所得稅的稅率為 33% 稅后利潤 =利潤總額企業(yè) 所得稅 經(jīng)計算本項目年均利潤總額 XXXX萬元年均繳納稅金總額 XXXX萬元年均稅后利潤 XXXX 萬元詳見附表五《 裕固族文化傳播中心 利潤表》 四財務盈利能力分析 一投資利潤率投資利稅率 投資利潤率和投資利稅率是反映財務盈利能力的兩項靜態(tài)指標 ，它是 計算期正常年份年均利潤總額或年利稅總額與項目總資金之比率 投資利潤率 投資利稅率 二財務內(nèi)部收益率 IRR 財務內(nèi)部收益率 IRR 是反映項目在計算期內(nèi)投資盈利能力的動態(tài)評價指