淮南某置業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-02-27 16:06本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】2)地塊位置：淮南市國(guó)慶中路上，東臨學(xué)院路。融合田家庵區(qū)的地理位置、文化特色，結(jié)合福特置業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)文化，采用國(guó)際最新設(shè)計(jì)理念，品質(zhì)綜合型地產(chǎn)，具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的差異化，引領(lǐng)片區(qū)高尚生活方向。是消費(fèi)者提升生活質(zhì)量、享受休閑生活、發(fā)現(xiàn)消費(fèi)樂(lè)趣，融入到一種新的高尚生活方式的地方。國(guó)慶路道路紅線不小于25米，退讓東側(cè)截洪溝不小于9米，規(guī)劃退讓西側(cè)、南側(cè)地界均為10米。2）住宅：約萬(wàn)㎡，為高品質(zhì)建筑.。3）精裝公寓：約萬(wàn)㎡，單核心筒式，時(shí)尚立面。5）地下部分：地下一層為設(shè)備和停車以及部分商業(yè)。須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù)所需的深度。個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分考慮與相鄰地段建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)。并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。◎沿國(guó)慶路路面，為真實(shí)的商鋪。為體現(xiàn)小區(qū)的主題，整體風(fēng)格可引入現(xiàn)代主義風(fēng)格和主題型風(fēng)格。同時(shí)應(yīng)區(qū)分高層住宅、公寓、與商業(yè)，做到和諧統(tǒng)一而不失高檔。
【正文】 體現(xiàn)生活方式的重要內(nèi)容之一，因此從建筑小品到大型綠地景觀設(shè)計(jì)，都應(yīng)淋璃盡致地體現(xiàn)小區(qū)所提倡的主題和所倡導(dǎo)的生活方式。 而對(duì)于本項(xiàng)目而言，外部景觀稀缺不足，故此，區(qū)內(nèi)園林景觀的設(shè)計(jì)就尤為重要。本項(xiàng)目的園林景觀的設(shè)計(jì)應(yīng)注意做到： ① 體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想。 ② 引入主題型的園林景觀設(shè)計(jì)，以配合小區(qū)主題。 ③ 考慮建 筑小品應(yīng)用，對(duì)整個(gè)園林景觀起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的提示主題的作用。 ④ 水景及人造景觀的運(yùn)用與綠化之間的配合。 ⑤ 各種道路系統(tǒng)與整體園林景觀的有機(jī)融合。 ⑥ 園林景觀的設(shè)計(jì)滿足陽(yáng)光、空氣、水源對(duì)健康生活的要求。 第 10 頁(yè) 共 11 頁(yè) 關(guān)于概念水景的 建議 ◎ 水景能極大地提升項(xiàng)目的價(jià)值，因此建議項(xiàng)目規(guī)劃大面積的概念水景。 ◎ 概念水景 ：拼色造型的馬賽克鋪底，水高 20cm，水中央可建若干廊橋亭臺(tái) 。 相關(guān)綠化規(guī)劃建立建議 道旁綠化設(shè)計(jì)： 為免行車時(shí)的廢氣、噪音及燈光對(duì)住房造成滋 擾，所以路旁的樹(shù)木在選材及造型上除要美觀外，應(yīng)更多地減低以上的污染。 在設(shè)計(jì)中樹(shù)種將選用榕樹(shù)類植物，并修剪成約 3 米高錐型，配合低矮的灌木、草花，列植于車道兩旁，形成一堵多層次的綠色高墻。此外 ，對(duì)移動(dòng)污染源（機(jī)動(dòng)車尾氣產(chǎn)業(yè)的氮化物）的處理，可種植吸收污染能力強(qiáng)的植物以及用環(huán)境污染指示植物，如蘇鐵、柳樹(shù)、矮牽牛、杜鵑、鳶尾、扶桑、大麗花、報(bào)春花、薔薇、一品紅等。對(duì)灰塵的處理，用綠色過(guò)濾器，如選擇椰樹(shù)、重陽(yáng)木、刺槐、枸樹(shù)等。對(duì)于車道環(huán)島選擇耐修剪的整形植物，如整形的勒杜鵑、黃榕樹(shù)等，配合形狀優(yōu)美但枝干不高的小 棕櫚種植物。如散尾葵等，并 第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 以低被植被襯托，既能給人以悅目之感，又不阻擋視線、減弱功能。 草坪的處理： 對(duì)于草坪，建議作為小區(qū)一大特色，允許人們?cè)谄渖匣顒?dòng)、休息，這將增加人與自然的親和性，令人休息時(shí)更覺(jué)舒適與愜意。還應(yīng)設(shè)置木凳及石臺(tái)，使人們可以在此停息。草坪將選用耐踏的狗牙根、結(jié)縷草等低成本的地被植物，再于上面配種各各顏色的草花，有點(diǎn)綴、美化的作用。 停車位的綠化處理： 由于汽車啟動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的廢氣較多，且污染源集中，所以停車位周圍綠化應(yīng)著重考慮遮擋污染。 小品設(shè)計(jì)： 為營(yíng)造項(xiàng)目高尚的生活品位，區(qū)內(nèi)綠化部分的小品設(shè)計(jì)應(yīng)具備時(shí)尚個(gè)性的特色，同時(shí)緊密結(jié)合項(xiàng)目的格局，人性化分布。 地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 2021412
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