汽車站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告豆丁極力推薦-資料下載頁(yè)
2025-02-27 14:24本頁(yè)面
【正文】 共 1522 萬(wàn)元。 3） 支出：工作人員共計(jì) 84 人，按人平工資和管理費(fèi) 1 萬(wàn)元 /年計(jì)算，年支出為 84 萬(wàn)元， 5 年 共計(jì) 420 萬(wàn)元；上交利稅年約 50 萬(wàn)元， 5 年共計(jì) 250 萬(wàn)元；銀行十年貸款利息共計(jì) 20 萬(wàn)元，年均 2 萬(wàn)元；招商引資利息 10 萬(wàn)元，以上總支出 5 年合計(jì) 690 萬(wàn)元。 4） 綜上所述，新站建成后，年凈收益 167 萬(wàn)元， 5 年合計(jì) 832 萬(wàn)元，還未計(jì)算老站由此產(chǎn)生的間接收益。所以五年內(nèi)收回投資是完全可行的。 社會(huì)效益初步分析 1） 帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高就業(yè)率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，形成一個(gè)新的無(wú)污染，集娛樂(lè)、休閑為一體的商業(yè)區(qū)。 2） 加快公交、貨運(yùn)行業(yè)的發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 3） 有利于 城區(qū)規(guī)劃，緩解交通壓力，扭轉(zhuǎn)目前客運(yùn)市場(chǎng)秩序混亂的狀況，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)交通一體化的目標(biāo)。 十、結(jié)論和建議 通過(guò)上述調(diào)查、分析，我們認(rèn)為縣汽車東站興建工程是可行的，其主要理由如下： 站、場(chǎng)新址、規(guī)模與城市建設(shè)規(guī)劃吻合，無(wú)需辦理修編等問(wèn)題。 站、場(chǎng)新址地勢(shì)開闊、平整，房屋拆遷等難題少，存在技術(shù)性難題與房屋拆遷費(fèi)用較少。 控制建設(shè)規(guī)模，減少建設(shè)投資。新站、場(chǎng)建設(shè)采用“從土到洋，從小到大，分期建設(shè)”的方法，投資不會(huì)超過(guò) 1000 萬(wàn)元，且投資成本小，除土地征用費(fèi)外，只有銀行貸款需要償還，其他資金不必 歸還。 請(qǐng)求實(shí)行政策性優(yōu)惠，建議政府領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)單位負(fù)責(zé)人給予土地優(yōu)惠政策，減免部分土地征用費(fèi)，這部分費(fèi)用可考慮招商引資的辦法引進(jìn)資金約 500 萬(wàn)元。 請(qǐng)求上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門支持。省交通廳每年有部分經(jīng)費(fèi)用于站、場(chǎng)建設(shè)，即使按三個(gè)三分之一的投資原則實(shí)行補(bǔ)助，亦可拿取約 400 萬(wàn)元，以解決站、場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用。 申請(qǐng)貸款，向建行申請(qǐng)貸款 200 萬(wàn)元，以站、場(chǎng)收取的停車費(fèi)，以及一條龍服務(wù)的營(yíng)業(yè)性收入還貸。 不動(dòng)產(chǎn)部分出讓或一次性出租商業(yè)門面。以現(xiàn)有商業(yè)門面作一次性出租十年、二十年，可歸集資金約 200 萬(wàn)元。 發(fā)揚(yáng)自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)精神，動(dòng)員員工集資入股，湘運(yùn)公司現(xiàn)有員工 400 余人，每人集資入股 5000 元，可籌集資金 200 萬(wàn)元。 9 精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)減少工程與造價(jià)，爭(zhēng)取減少建設(shè)經(jīng)費(fèi) 50－ 100 萬(wàn)元。 擴(kuò)大營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)，承擔(dān)城區(qū)公共交通營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)，增加營(yíng)運(yùn)投入，爭(zhēng)取提前回收資金。 綜上所述，縣汽車東站、場(chǎng)興建工程是可行的，并建議盡早實(shí)施 附件二： 新車站占地面積及主要設(shè)施使用面積一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 面積（單位：） 1 占地面積 53653 2 站前廣場(chǎng) 1500 3 停車場(chǎng) 33300 其中：長(zhǎng)途停車場(chǎng) 19800 短途停車場(chǎng) 9000 公共汽車停車場(chǎng) 4500 4 發(fā)車位 2800 其中：長(zhǎng)途發(fā)車位 1600 短途發(fā)車位 800 公共汽車發(fā)車位 400 5 站務(wù)用房 2863 其中：候車室 1200 重點(diǎn)旅客候車室 200 售票廳 200 售票室 55 票據(jù)庫(kù) 20 行包托運(yùn)處 60 行包庫(kù)房 140 發(fā)車站臺(tái)和行包裝卸平臺(tái) 270 行包提升室 20 問(wèn)訊處 10 廣播室 20 小 件寄存處 77 失物招領(lǐng)處 20 郵電服務(wù)處 25 值班站長(zhǎng)室 25 調(diào)度室 30 站務(wù)員室 105 駕駛員休息室 105 治安辦公室 20 聯(lián)運(yùn)辦公室 20 旅客廁所 181 旅客盥洗室 60 序號(hào) 項(xiàng)目 面積（單位：） 6 行政用房 540 其中：黨、政、工、團(tuán)辦公室 120 站務(wù)辦公室 120 會(huì)議室 100 其它行政用房 200 7 生產(chǎn)輔屬設(shè)施 2390 其中：車輛維修車間 300 輔助車間 200 材料室 200 洗車臺(tái) 100 車輛安全檢測(cè)臺(tái) 100 配電房 30 鍋爐室 100 門衛(wèi)傳達(dá)室 60 其它輔助設(shè)施 1300 8 服務(wù)設(shè)施 260 其中：摩托自行車棚 200 醫(yī)務(wù)室 60 9 商業(yè)門面及娛樂(lè)場(chǎng)所 10000 其中：商業(yè)門面 6000 娛樂(lè)場(chǎng)所 4000
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