【正文】 為運(yùn)營主線，著力打造具有國際影響的宿遷（ XX）高品位鋼鐵貿(mào)易數(shù)字化平臺。調(diào)劑中心（交易大廈）主旨鋼材交易為龍頭，以物流服務(wù)為紐帶，以銀行結(jié)算，融資擔(dān)保為保障。發(fā) 展目標(biāo)是以宿遷、淮安為依托，立足 XX輻射蘇北走進(jìn)全國。努力成為中國蘇北首座智能化鋼材交易城市，使之成為 XX 面向中國、走向世界的一張閃亮名片。 第五章 項目的綜合效益分析 一 .項目的效益分析： 項目總建設(shè)面積 萬平方米，可容納 200 家從事國際、國內(nèi)鋼材貿(mào)易的企業(yè)和生產(chǎn)廠家。 拓估算： A 社會效益： （ 1） 創(chuàng)銷售額和稅收貢獻(xiàn)： 200 戶企業(yè)全部入駐后，預(yù)計前三年鋼材終端交易達(dá) 100 萬噸以上，交易金額 40 億元以上，以銷售毛利率 2%計算，市場商戶每年貢獻(xiàn)財政收入可達(dá) 1150 萬元以上。 （ 2） 加大相關(guān)銀行現(xiàn)金流：因從事鋼材經(jīng)營企 業(yè)需要資本較大，注冊資金為 200*500=10 億左右，流動營運(yùn)資金以平均每月企業(yè)每月流動 2 次 1000 萬估算，中心 200 戶企業(yè)每月將為銀行帶來現(xiàn)金流量200*1000 萬元 =20 億元，全年為銀行帶來現(xiàn)金流量 12*20 億元 =240億元。 （ 3） 對第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)： ①對汽車工業(yè)的拉動，按照入駐中心50%鋼貿(mào)企業(yè)購買轎車一部，每部 20 萬元估算，共需 100*=2021萬元；②對房地產(chǎn)、租房市場的拉動，按照入駐企業(yè) 30%購置商品房，每套 120 平方米，每平方米 3000 元估算，共需 30*36=2160 萬元，剩余 70%租房， 120 平方米年租金 萬元 *12 個月 = 萬元， 140 戶*=504 萬元；③對餐飲、交通、個人消費(fèi)品的拉動：入駐企業(yè)按照每戶在 XX 每年餐飲、交通、個人消費(fèi)品等各項 15 萬元估算，每年少給 XX 帶來消費(fèi) 200*15=3000 萬元。 （ 4） 對解決蘇動就業(yè)貢獻(xiàn)： 調(diào)配中心主管部門， XXXX 鋼材交易市場有限公司，江蘇昊晟中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司，需要鋼材電子網(wǎng)絡(luò)交易，擔(dān)保風(fēng)險管理，企業(yè)管理的高級，服務(wù)多人才人員，估計可提供崗位一百三十名。解決 XX 大中專畢業(yè)的就業(yè)難題，同時入駐調(diào)配中心企業(yè)每戶用工 23名，也 可解決 200*=500 人就業(yè)。 （ 5）促進(jìn)物流業(yè)發(fā)展：按照鋼材運(yùn)費(fèi)每噸 4080 元不等計算，年（按照鋼材運(yùn)關(guān)以宿遷基地和碼頭倉儲的）交易物流費(fèi)用達(dá)40008000 萬元。 上述的稅費(fèi)交繳均在 XX 項目地發(fā)生提取。 B 管理公司和擔(dān)保公司效益預(yù)測： ： 按入駐企業(yè) 200 家計算，每戶年租金平均按 35000 元計算，年租金收入可達(dá) 700 萬元； 100 萬噸，每噸入庫費(fèi) 16 計算，年倉儲吊裝費(fèi)收入可達(dá) 1600 萬元剃除機(jī)械設(shè)備（吊索、行車）、電費(fèi)、人工勞力費(fèi)，保底凈利潤 750 萬元。 ，交易標(biāo)的額手術(shù)費(fèi)，每噸 30 元計算，成交 100 萬噸，可收費(fèi) 3000 萬元。 ，每家年 4000 元， 200 家計 80 萬元。 二 .擔(dān)保公司效益預(yù)測： 為中心入駐企業(yè)配套的融資擔(dān)保公司，注冊資本 1 億元，存放銀行保證金存款 1億元按擔(dān)保授信額度最低限度 3個億計算可產(chǎn)生如下經(jīng)濟(jì)效益： ① 融資擔(dān)保費(fèi)收入：按年擔(dān)保費(fèi)率 %計算，年擔(dān)保費(fèi)收入可達(dá) 720 萬元；② 保證金存款利息收入：按現(xiàn)行一年期的銀行存款利率 %計算， 年保證金存款利息收入為 225 元；③ 成本費(fèi)用支出：擔(dān)保公司的成本費(fèi)用就是辦 公費(fèi)和人員工資，該兩項支出估計年在 200 萬元左右；④ 稅前利潤：預(yù)計收入可達(dá) 945 萬元，支出在 200 萬元左右，稅前利潤可達(dá) 700 多萬元。 第六章 項目可行性的結(jié)論及訴求政策支持 一、 項目可行性結(jié)論： 2021 年，我國政府出臺 4 萬億救市計劃，其中相當(dāng)一部分資金投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而基礎(chǔ)設(shè)施始終離不開鋼鐵、鋼材、五金，這些 服務(wù)于社會發(fā)展的必然產(chǎn)物。隨著帶動的物流業(yè)更是支撐現(xiàn)代新型業(yè)產(chǎn)業(yè)的半壁山河。 二、 訴求政府及政策支持 調(diào)配中線從無到有，從小到大，從弱市到榮市、興市，從自身生存發(fā)展到帶動周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開政府、金融部門 銀行的支持。因此政府的扶持是項目成敗的關(guān)鍵。 1. 向 XX___________政府申請對該項目給予立項，并列為____________________________________重點建設(shè)與重點扶持項目，配備專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該項目的各項前期工作，并在征地、用地上給予一定的優(yōu)惠條件及政策。 2. 給予管理公司、入駐調(diào)配中心流通服務(wù)企業(yè)的優(yōu)惠政策。前期在工商與稅務(wù)方面給予一定的減免。 3. 政府給予擔(dān)保公司一定的稅收減免與財政支持政策。 4. 協(xié)助鋼鐵管理公司、擔(dān)保公司協(xié)調(diào)好銀行的關(guān)系，促使銀行給予擔(dān)保公司確立擔(dān)保授信，為入駐企業(yè)搭建 融資擔(dān)保平臺。 5. 促使銀行、工商、稅務(wù)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐調(diào)配中心，為入駐企業(yè)服務(wù)，從而實現(xiàn)交易良性循環(huán)。協(xié)助調(diào)配中心建立電話內(nèi)部程控網(wǎng)，便于入駐企業(yè)相互溝通，并減低入駐企業(yè)經(jīng)營成本。 6. 解決入駐企業(yè)子女的就學(xué)問題，確保入駐企業(yè)安心經(jīng)營，無后顧之憂。 我們相信，通過該項目的建設(shè)與投產(chǎn)，在當(dāng)?shù)卣c銀行的大力 扶持下，在調(diào)配中心與入駐企業(yè)的共同努力下，必將會在 XX 大地上綻放出一多燦爛的鋼鐵之花，必將會使 XX 成為蘇北的（最前沿）鋼鐵物流的集散中心。 江蘇 XX（ XX）鋼 鐵貿(mào)易交易調(diào)配中心（籌） 江蘇昊晟中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司（籌） 日期： 2021 年 7 月 8 日 個人簡歷 張林明、男，漢族， 1965 年 10 月 5 日生，生于福建省寧德市周寧縣， 學(xué)習(xí)簡歷： 1983 年畢業(yè)于周寧一中 工作簡歷： 1984 年至 1986 年 3 月福建省周寧縣商業(yè)聯(lián)合公司職工； 1989 年 5 月安徽省皖南微型水泵廠供銷任科長； 1990 年 10 月福建省周寧縣水泵廠鑄造車間主任； 1992 年 福建省周寧縣輕工鑄造廠廠長； 1993 年 6 月上海閩業(yè)物資供應(yīng)中心經(jīng)理、總經(jīng)理； 1994 年 7 月任上海曹陽物資有限公司董事長、總經(jīng)理； 1995 年 10 月上海閩業(yè)投資發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理； 1997 年元月上海西站銅川鐵路 2 28專用線物流中心主任； 1998 年上海市鋼材市場銅川現(xiàn)貨市場管委會主任； 1998 年上海銅川企業(yè)發(fā)展有限公司董事長、總經(jīng)理； 2021 年 4 月蘇州長三角投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理； 2021 年 6 月蘇州長三角鋼材經(jīng)營管理有限公司董事長、總經(jīng)理； 2021年 12月任上海中瀚投資集團(tuán)有限公 司副總裁兼集團(tuán)對外投資風(fēng)險部主任； 2021年 12月河南省中閩投資發(fā)展有限公司新尉國際大酒店項目總經(jīng) 理； 2021 年 6 月湖南鼎力中小企業(yè)擔(dān)保有限公司常務(wù)董事建總經(jīng)理； 2021 年 7 月宿遷 XX投資有限公司副董事長 XXXX 鋼材交易市場有限公司總經(jīng)理