【導(dǎo)讀】為三門峽市國土資源局掛牌出讓確定該采礦權(quán)價值提供參考意見。報告提出日期：2020年4月28日。設(shè)計利用資源量為×104m3，設(shè)計損失量×104m3，采礦損失量為×104m3，可采儲量×104m3，評估用可采荒料量×104m3，生產(chǎn)規(guī)模3×104m3/年，評估。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。本報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情況外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。告書》，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文。

　　

【正文】 組收集了解的情況 ,價格一般250～ 350 元／立方米，評估時參照原礦銷售情況，取價 300 元／立方米（不含稅）。 正常生產(chǎn)年銷售收入為 2300＝ 600萬元。 （ 四）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》和《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》 , 建筑飾面用荒料 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) ～ %，考慮該礦交通條件較好 ,自然條件一般 ,水文地質(zhì)條件簡單 ,工程地質(zhì)條件中等，開采技術(shù)條件屬中等的礦床，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 4%。 （五）折現(xiàn)率 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 18 根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估指南和 中華人民共和國國土資源部公告 （ 2020 年第 18 號 ）的規(guī)定，評估時折現(xiàn)率取 8％。 十一 、評估假設(shè) 本次評估是在假設(shè)本采礦權(quán)可以順利取得采礦許可證，企業(yè)可以持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)上，在評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)價格水平基礎(chǔ)上。如果因規(guī)劃等原因無法取得采礦許可證，則評估結(jié)論將不能成立，如果無法取得采礦許可證，則本采礦權(quán)將沒有價值。如果在評估基準(zhǔn)日后到本評 估報告?zhèn)浒溉罩g有其它事項發(fā)生，足以影響本假設(shè)的成立，則評估結(jié)論也不成立，應(yīng)當(dāng)重新評估。 十二、評估結(jié)論 本評估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)收入權(quán)益法的評估程序和方法，經(jīng)過認(rèn)真的評定估算，確定 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)價值為： 。 大寫人民幣： 貳佰叁拾伍 萬 陸 仟 貳佰 元整。 十三、評估特別事項的說明 1. 評估結(jié)果有效期 本評估報告評估基準(zhǔn)日為 2020年 9月 30日 。按國家現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)果從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如果使用本評估結(jié)論的時間超過 本評估結(jié)果的有效期，本評估機(jī)構(gòu)對應(yīng)用此評估結(jié)論而造成有關(guān)方面的損失不負(fù)任何責(zé)任。 2. 評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項 在評估基準(zhǔn)日起一年時間內(nèi)，如果委托評估的礦產(chǎn)資源儲量的具體數(shù)量發(fā)生變化，委托方應(yīng)商請本評估機(jī)構(gòu)根據(jù)原評估方法，對評估值進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本次評估所采用的價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請本評估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。 3. 其它責(zé)任劃分 我公司只對本項目評估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)道德規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)定價決策負(fù)責(zé)。委托方應(yīng)對所提供的原始資料及有關(guān)書 證的真實性負(fù)責(zé)，而不對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。本次評估結(jié)果是根據(jù)本次評估目的而得出的市場價值，不得用于其它目的。 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 19 十四、采礦權(quán)評估報告書的使用范圍限制 本評估報告書僅供委托方及礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果確認(rèn)機(jī)關(guān)審查時使用，未經(jīng)委托方許可，我公司不會隨意向他人提供或公開。本評估報告書的使用權(quán)為委托方所有。 十五、評估起止日期和評估報告提出日期 評估起止日期 : 二〇一 二 年 十 月 十六 日 —— 二〇一 三 年 四 月二十八日 評估報告提出日期：二〇一 三 年 四 月二十八日 十六、評估責(zé)任人員 法定代表人： 項目負(fù)責(zé)人： 報告復(fù)核人： 注冊礦 權(quán)評估師： 河南地源礦權(quán)評估有限公司 二〇一 三 年 四 月二十八日 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 20 附表目錄 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)價值計算匯總表； 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評估凈現(xiàn)值計算表； 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評估礦產(chǎn)儲量計（核）算匯總表； 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 21 表 1 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán) 價值計算匯總表 評估委托方： 三門峽市國 土資源局 評估 基準(zhǔn)日： 2020 年 9 月 30 日 金額單位：人民幣萬元 項 目 評估凈值 備 注 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦采礦權(quán) 預(yù)可采 荒料量 萬 m3 評估機(jī)構(gòu) :河南地源礦權(quán)評估有限公司 制表 :馬長源 日期 :2020 年 4 月 23 日 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 22 表 2 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán) 價值評估 凈現(xiàn)值計 算 評估委托方： 三門峽市國 土資源局 評估基準(zhǔn)日： 2020 年 9 月 30 日 金額單位：人民幣萬元 計算年期 合計 2020 2020 2020 2020 2020 2017 2018 2019 2020 2021 2022 生產(chǎn)荒料量 價格 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 年銷售收入 8649 225 900 900 900 900 900 900 900 900 900 324 折現(xiàn)系數(shù) 年銷售收入現(xiàn)值 礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù) 采礦權(quán)評估值證內(nèi) 評估機(jī)構(gòu) :河南地源礦權(quán)評估有限公司 項目負(fù)責(zé)人 : 日期 :2020 年 4 月 22 日 法定代表人： 注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 23 表 3 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評估礦產(chǎn)儲量計 （核）算匯總表 評估委托方： 三門峽市國 土資源局 評估基準(zhǔn)日： 2020 年 9 月 30 日 儲量單位： 萬 立方米 項目 保有資源儲量 （ 122b） 設(shè)計損失量 設(shè)計 利用資源量 采礦損失量 備注 儲量核實 報告 批準(zhǔn)保有 資源儲量 開發(fā)利用方案利用資源儲量 可采儲量 可采荒料量 評估機(jī)構(gòu) :河南地源礦權(quán)評估有限公司 制表 : 董群英 日期 :2020 年 4 月 23 日 河南省靈寶市焦村鎮(zhèn)柏樹嶺礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán)評 估報告 河南地源礦權(quán)評估有限公司 24 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)及注冊礦業(yè)權(quán)評估師承諾函 三門峽市國 土資源局 : 受貴局的委托，我公司對貴局因 河南省靈寶市 焦村鎮(zhèn) 柏樹嶺 礦區(qū)飾面用花崗巖礦 采礦權(quán) 價款評估事宜所涉及的全部資產(chǎn)進(jìn)行了認(rèn)真的清查審核、評估計算，并形成了采礦權(quán)評估報告書，在假定條件成立的情況下，我們對采礦權(quán)評估結(jié)果承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 采礦權(quán)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍一致，未重、未漏； 對涉及采礦權(quán)評估的各類資產(chǎn)進(jìn)行 了合理的抽查、核實； 評估方法選用恰當(dāng)，選用的參照數(shù)據(jù)、資料可靠； 影響采礦權(quán)評估價值的因素考慮周全； 采礦權(quán)評估價值公允、準(zhǔn)確； 評估工作未受任何人干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行； 注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 注冊評估師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)： 二〇一 三 年 四 月二十八日