桂林潤(rùn)鴻小區(qū)物業(yè)管理方案-資料下載頁(yè)
2025-02-27 10:37本頁(yè)面
【正文】 每日二 次 ③清潔、沖洗倉(cāng)門(mén) 每日二次 ④清潔環(huán)衛(wèi)桶內(nèi)外 每周二次 ⑤消毒、殺蟲(chóng)處理 及時(shí)處理 ⑥清潔、沖洗密封倉(cāng)內(nèi)壁 每周一次 各棟天臺(tái)、平臺(tái)清潔 定期清理 【清潔標(biāo)準(zhǔn)】 ①下水道口無(wú)堵塞現(xiàn)象； ②無(wú)雜物、無(wú)淤積、無(wú)積水。 垃圾的收集、清運(yùn) ①樓層垃圾的收集每日一次 ， 上午 6:308:30； ②垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾清運(yùn)，每日一次，上午 8:009:00； ③其他時(shí)間巡回多次。 公共區(qū)域殺蟲(chóng)滅鼠（蚊、蠅、蟑、鼠） 每月一次 【清潔標(biāo)準(zhǔn)】 滅殺范圍內(nèi)符合衛(wèi)生防疫部門(mén)控制密度標(biāo)準(zhǔn)。 化糞池清理 定期清理，每年至少二次 小區(qū)整體清潔衛(wèi)生狀況基本做到“六凈”、“九無(wú)”， 即：地面、墻壁、門(mén)窗、天花、潔具、容器干凈；無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)淤積、無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)堵塞、無(wú)異味、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)四害。 綠化服務(wù) 小區(qū)的環(huán)境綠化除了開(kāi) 發(fā)商前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)要考慮到綠化是小區(qū)建筑環(huán)境及其功能與美觀相結(jié)合的整體，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，達(dá)到與建筑環(huán)境的氣氛協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果外，后期的專(zhuān)業(yè)化管理亦是非常重要的，“三分種，七分管”可見(jiàn)養(yǎng)護(hù)管理的重要性，所以綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍、專(zhuān)業(yè)人員來(lái)完成，才能營(yíng)造一個(gè)四季常情、全年有花、夏有蔭、秋有果、蔥蘢翠綠、五彩繽紛、萬(wàn)紫千紅、賞心悅目的社區(qū)美景。 綠化管理的項(xiàng)目、內(nèi)容及管理標(biāo)準(zhǔn) （一） 項(xiàng)目：草坪管理、綠籬管理、花木管理三大部份。 （二）內(nèi)容：澆水、除草（含草坪雜草防除）、松土、施肥、修剪、補(bǔ)植更新、病蟲(chóng)害防治、綠 地保護(hù)等 8 項(xiàng)作業(yè)。 第六章 酒店式服務(wù) 提供便利、高效、經(jīng)濟(jì)的生活服務(wù)，是管理單位提高住戶生活品質(zhì)的一項(xiàng)重要保障。圍繞住戶的切身需求，桂林桂鑫物業(yè)管理公司專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理質(zhì)素，將秉持“以住戶為中心，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，低價(jià)收費(fèi)”的經(jīng)營(yíng)方針，開(kāi)展便民服務(wù)。如： 一、特色服務(wù) （一）首問(wèn)責(zé)任制 （二）“一站式交樓”服務(wù) 二、服務(wù)項(xiàng)目 （一）無(wú)償便民服務(wù) 31 項(xiàng)（暫定） 類(lèi) 別 編 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 家 政 服 務(wù) 1 無(wú)償配備急救箱、急救藥品 2 居家守護(hù) 3 老幼殘疾特別服務(wù) 4 介紹保姆 5 代請(qǐng)家教 6 代租汽車(chē) 7 協(xié)助搬運(yùn)家私 商 務(wù) 服 務(wù) 8 代購(gòu)車(chē)船票 9 代辦旅游手續(xù) 10 代寄、代領(lǐng)郵件 11 代訂報(bào)刊、雜志 12 臨時(shí)代為保管小件物品 13 代訂牛奶 14 電話留言服務(wù) 15 代訂物業(yè)客戶 16 代辦銀行開(kāi)戶 禮儀 服務(wù) 17 代辦喜事慶曲 18 攝影、攝象 19 小區(qū)內(nèi)代購(gòu)代送禮品、鮮花 20 提供圖書(shū)閱覽 21 組織圖書(shū)、音像制品交流 文 化 娛 樂(lè) 服 務(wù) 22 組織各種展銷(xiāo)活動(dòng) 23 組織郊游 24 開(kāi)設(shè)棋類(lèi)活動(dòng)場(chǎng)所 25 開(kāi)展氣功、太極拳、秧歌培訓(xùn) 26 邀請(qǐng)有關(guān)展覽、小型演出隊(duì)來(lái)社區(qū)服務(wù) 27 義務(wù)檢查煤氣管道情況、宣傳消防活動(dòng) 28 提供居室特約安全護(hù)衛(wèi) 29 義務(wù)宣傳家庭安全用電常識(shí) 老年服務(wù) 30 建立老年活動(dòng)組織、開(kāi)辦老年課堂 31 組織老年人交誼活動(dòng) （二）有償便民服務(wù) 61 項(xiàng)（暫定） 類(lèi)別 編號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 參考價(jià)格 責(zé)任 部門(mén) 日 常 維 修 、 裝 飾 服 務(wù) 1 150 150 10 瓷片改造 下屬機(jī)電工程公司 綜合事務(wù)部 2 鋪貼普通地磚 3 洗手盆安裝 4 坐廁安裝 5 安裝抽油煙機(jī) 6 安裝分體式空調(diào) 7 安裝熱水器 8 安裝吊燈 9 安裝窗式空調(diào) 10 家用電器檢查、小修 11 換門(mén)鎖（材料自備） 12 更換、檢修開(kāi)關(guān)、插座 13 空調(diào)加氟利昂 14 修鞋、配鎖 15 查線、換線 16 自行車(chē)、摩托車(chē)小修 17 鐘表維修 18 換鎮(zhèn)流器 19 木門(mén)維修 20 清洗排風(fēng)扇 21 清洗抽油煙機(jī) 22 清洗空調(diào)過(guò)濾網(wǎng) 23 安裝音響與家用電器 24 安裝燈具、門(mén)鈴、廚柜 25 修理、更換電表、水表等 26 修理、更換水閥、水龍頭、各類(lèi)軟管等 27 修理洗臉盆、洗菜盆下水管、馬桶浮球 28 修理窗簾、拉窗等（不含材料） 29 疏通下水管道（主管） 30 疏通下水管道（支管） 31 修理家俱配件（不含材料） 家 政 服 務(wù) 32 打掃衛(wèi)生、買(mǎi)菜、做飯 綜合事務(wù)部 33 打掃衛(wèi)生、買(mǎi)早餐 34 打掃衛(wèi)生 35 木地板打蠟 36 看護(hù)病人 家 政 服 務(wù) 37 上門(mén)收洗衣服（洗衣費(fèi)另計(jì)） 綜合事務(wù)部 38 接送小孩上學(xué)（小區(qū)） 39 開(kāi)辦家政培訓(xùn) 40 家庭綠化、盆景造型 41 美容美發(fā) 42 健美訓(xùn)練 43 裁剪、紡織、寵物喂養(yǎng)指導(dǎo) 44 鐘點(diǎn)工 45 快餐 46 代購(gòu)代售二手家私 47 Imter 電腦培訓(xùn) 禮儀服務(wù) 48 租售鮮花、盆景 49 代接代送住戶 健 康 服 務(wù) 50 健康檢查 51 建立健康檔案 52 兒童計(jì)劃免役檔案 53 家庭病床 54 其他醫(yī)療項(xiàng)目 商務(wù)服務(wù) 55 電話 總臺(tái) 物業(yè)代理 56 傳真 57 打字 58 復(fù)印 59 洗車(chē) 60 車(chē)打蠟 61 房屋租賃
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