某工業(yè)園項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-27 06:59本頁面
【正文】 啟動是整個方案順利實施的基石，開發(fā)的前期不能盲目地采取高科技導向，必須尊重 XX 的現(xiàn)實，要以海納百川的氣魄，廣攬投資項目，尤其要突出有需求的市域企 業(yè)、資本和經(jīng)營者的入駐，先聚人氣，做大臺面，后求提高擋次，謀求發(fā)展特色。 前期目標 ?從 2021 年 7 月至 10 月 ，為 XX 市 XX 工業(yè)園 前期工作階段。 ?2021 年 11 月 ，開始 XX 市 XX 工業(yè)園 首期 100 畝 “三通一平”的建設(shè)工作，力爭 5 至 10 家企業(yè)入駐。 開工建設(shè)各類單，多層廠房車間 16萬平米。 ?2021 年 11 月 ， 5~10 個工業(yè)項目竣工 投產(chǎn) 。初步完成園區(qū)主次干道交通網(wǎng)絡(luò)。 ?2021 年，工業(yè)產(chǎn)值達 3 億元 。 建設(shè)進度 ?第一步， 2021 年 7 月，成立 XX 市 XX 工業(yè)園 可行性項目研究小組，完成項目可行 性論證和建設(shè)方案的編制。主要任務(wù)如下： ?收集資料，定向考察，進行 XX 市 XX 工業(yè)園 可行性研究。 ?現(xiàn)場踏勘地形，為提供 XX 市 XX 工業(yè)園 候選地址 做參考 。 ?向市委、市政府提交《 XX 市 XX 工業(yè)園 可研報告 》。 ?第二步， 2021 年 810 月，正式啟動 XX 市 XX 工業(yè)園 建設(shè)項目。成立 XX 市 XX 工業(yè)園管理有限公司 ，成立 XX 市 XX 工業(yè)園 建設(shè)協(xié) 20 調(diào)領(lǐng)導小組和辦公室，并開展工作。 ?第三步， 2021 年 11 月，開發(fā)建設(shè) XX 市 XX 工業(yè)園 首期 100 畝 土地的“三通一平”工作。 ?第 四步， 2021 年 11 月，開園時，力爭 汽車配件，印刷包裝，小商品加工 等項目入駐 XX 市 XX 工業(yè)園 。 ?第五步，到 2021 年 一期 工業(yè)項目竣工，園 區(qū) 初具規(guī)模， XX 市 XX工業(yè)園 有明顯成效。 開發(fā)措施 ?著力提供配套前店后廠式加工點。 ?目前，第一批來 棗經(jīng)商的經(jīng)營者，大部分已完成了原始積累。 民營企業(yè)正在蘊釀進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整，尋求新的增長點。希望在政府的支持下，從商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)撤出轉(zhuǎn)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，或利用在多年的商海中掌握的市場網(wǎng)絡(luò)資源，工商結(jié)合謀求新的利潤來源。 ?加強招商引資工作。 資金籌 措 按首期開發(fā) 100 畝 的目標測算， 一 期約需資金 億元，用于機構(gòu)開辦、“三通一平” ，建設(shè)投入 等工作。資金來源分三步籌措： ?第一步： (1)安排 100 萬元開發(fā)費用，用于前期工業(yè)園機構(gòu)開辦和園區(qū)規(guī)劃等費用支出。 (2) 成立園區(qū)投資開發(fā)有限責任公司，籌措資金 5000 萬元。 (3) 以公司作為具體項目的承貸主體向銀行借貸 2021 萬元。 21 ?第二步： (5) 工程墊資 1500 元。 (6) 招商引資 2900 萬元。 ?第三步： (7) 向銀行實行滾動抵押貸款 500 萬元。 (8) 招商引資 3000 萬元 組織領(lǐng) 導 ?建議成立以 分管 市長為組長 ， 市直有關(guān)部門主要負責人為成員的 XX 市 XX 工業(yè)園 建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組，協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在 園區(qū)內(nèi) 。 22 附件一： XX市 XX工業(yè)園 組織機構(gòu)圖 XX 市 XX 工業(yè)園 區(qū)機構(gòu)總的按照“ 市場 引導， XX 運作”的模式設(shè)計， 管理公司 和投資開發(fā)公司分署辦公， 管理公司 全面負責區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃實施、招商活動和社區(qū)管理， 全 權(quán)對投資項目實行 一站式審定 和 一條龍服務(wù) 。由園區(qū) 管理公司 統(tǒng)一上報 辦理園區(qū)內(nèi)經(jīng)濟實體的各種證、照，統(tǒng)一交納各項稅、費等。 管理公司 承擔工業(yè)園開發(fā)宏觀規(guī)劃、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工 作。工業(yè)園區(qū)內(nèi)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 北關(guān)社區(qū) 承擔。 23 園區(qū) 管理公司 組織機構(gòu)圖 XX 市 XX 工業(yè)園 管理 管理公司 主要職能 ?貫徹執(zhí)行黨和國家有關(guān)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的方針、政策；研究制訂和組織實施 XX 市 XX 工業(yè)園 的具體管理規(guī)定和 運行 措施，探索 XX 市XX 工業(yè)園 發(fā)展的新路子、新模式 。 ?在 XX 市城市建設(shè)總體規(guī)劃的指導下，組織編制園 區(qū) 的建設(shè)規(guī)劃，上報 范圍內(nèi)的基建項目。 ?負責 XX 市 XX 工業(yè)園 企業(yè)的有關(guān)管理、服務(wù)工作，審核申報高新技術(shù)項目和企業(yè) 。 園區(qū)管理 公司 策 劃 辦 投資 服務(wù)中心 財 務(wù) 辦 生態(tài)工業(yè)園經(jīng)營有限公司 辦公室 人力資源部 物 業(yè) 管理部 戰(zhàn)略推廣部 財 務(wù) 部 工 程 部 生態(tài)工業(yè)園經(jīng)營有限公司 基地建設(shè)部 中介服務(wù)部 總經(jīng)理 辦 公 室 24 ?指導 XX 市 XX 工業(yè)園 企業(yè)的科研、新產(chǎn)品開發(fā)；負責科技 規(guī)劃 、科研項目、科研成果鑒定的 申報管理。 ?負責 XX 市 XX 工業(yè)園 的綜合統(tǒng)計和信息工作。 ?按規(guī)定處理 XX 市 XX 工業(yè)園 涉外事務(wù)，管理、指導和協(xié)調(diào)招商引資、對外經(jīng)濟技術(shù)合作 。 25
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