機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-27 04:55本頁(yè)面
【正文】 3 月 市場(chǎng)內(nèi)其他招商配合措施—— 免費(fèi)洗車、燈箱路牌引導(dǎo)、大型修車場(chǎng)地的準(zhǔn)備等。 3 月 第 三 階 段 正式招商 廣告宣傳 梁 3 月 人員招商 對(duì)內(nèi)進(jìn)行招商 3 月 對(duì)外進(jìn)行招商（對(duì)*****族 上游廠商等客戶） 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第 六 章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 1．投資估算的依據(jù) ①《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北基 價(jià)表》（ 2021 年）、《 *****安裝工程單位基價(jià)表》（ 20216年）、《 *****市政工程預(yù)算定額》（ 2021年）等 *****頒布的有關(guān)工程造價(jià)方面的政策規(guī)定及指導(dǎo)結(jié)算價(jià)； ②有關(guān)材料和設(shè)備的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格； ③現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2．投資估算結(jié)果 *****機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城總投資 8000 萬(wàn)元，其中： ①整體收購(gòu) *****商貿(mào)城 1850 萬(wàn)元， ②收購(gòu)商貿(mào)城內(nèi)私房 800 萬(wàn)元， ③改建市場(chǎng) 1300 萬(wàn)（包括商鋪修補(bǔ)、道路刷黑、安防監(jiān)控設(shè)施等）， ④ 27 畝市場(chǎng)配套設(shè)施（服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流）的土地價(jià)款 950萬(wàn)元（ 35 萬(wàn)元 /畝）， ⑤市場(chǎng)配套設(shè)施的土建 1900萬(wàn)元， ⑥市場(chǎng)配套設(shè)施的設(shè)備 1200萬(wàn) 。 二、資金籌措 該項(xiàng)目總投資 8000 萬(wàn)元，資金來(lái)源有二個(gè)渠道：一是自有資金，二是銀行貸款。資金運(yùn)作如下： 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) 1． 自有資金： 5000 萬(wàn)元，全部用現(xiàn)金投入。自籌資金占總投資的 %； 2． 銀行貸款： 3000萬(wàn)元，占總投資的 %。 第 七 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)分析 該項(xiàng)目建筑面積 共為 M2,其中 市場(chǎng) 萬(wàn) M2 (底層 萬(wàn) M2,住宅 M2),配套設(shè)施 2 萬(wàn) M2。按租期 40年考慮，商鋪 360元 / M2/年， 住宅 80元 / M2/年， 配套設(shè)施 60元 / M2/年，則每年租金收入為 萬(wàn)元，該項(xiàng)目： 投資回收期 = 年 投資回收率 =%(貼現(xiàn)率 10‰ ) 凈現(xiàn)值為 =90192 現(xiàn)值指數(shù)為 = 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：該項(xiàng)目投資回收期較短，凈現(xiàn)值及現(xiàn)值指數(shù) 不錯(cuò) ，故該項(xiàng)目可行。 第 八 章 結(jié)論 一、結(jié)論 經(jīng)本可行性研究初步分析、報(bào)告論證，該項(xiàng)目的建設(shè)，是一個(gè)充分利用地理優(yōu)勢(shì)以及企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力、符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和 *****產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，不僅大大推動(dòng)了機(jī) 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 動(dòng)車流通業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，而且也是一個(gè)惠及地 方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費(fèi)者和增加就業(yè)機(jī)會(huì)的多方有利舉措。目前，已具備了啟動(dòng)該項(xiàng)目的市場(chǎng)時(shí)機(jī)、條件與基礎(chǔ)，如果該項(xiàng)目得到實(shí)施，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。 注：本報(bào)告的所有經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)測(cè)算均為概算。
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