機動車產(chǎn)業(yè)城可行性研究報告-資料下載頁
2025-02-27 04:55本頁面
【正文】 3 月 市場內(nèi)其他招商配合措施—— 免費洗車、燈箱路牌引導(dǎo)、大型修車場地的準備等。 3 月 第 三 階 段 正式招商 廣告宣傳 梁 3 月 人員招商 對內(nèi)進行招商 3 月 對外進行招商（對*****族 上游廠商等客戶） 第 11 頁 共 13 頁 第 六 章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 1．投資估算的依據(jù) ①《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北基 價表》（ 2021 年）、《 *****安裝工程單位基價表》（ 20216年）、《 *****市政工程預(yù)算定額》（ 2021年）等 *****頒布的有關(guān)工程造價方面的政策規(guī)定及指導(dǎo)結(jié)算價； ②有關(guān)材料和設(shè)備的現(xiàn)行市場價格； ③現(xiàn)行各項稅費標準。 2．投資估算結(jié)果 *****機動車產(chǎn)業(yè)城總投資 8000 萬元，其中： ①整體收購 *****商貿(mào)城 1850 萬元， ②收購商貿(mào)城內(nèi)私房 800 萬元， ③改建市場 1300 萬（包括商鋪修補、道路刷黑、安防監(jiān)控設(shè)施等）， ④ 27 畝市場配套設(shè)施（服務(wù)、倉儲、物流）的土地價款 950萬元（ 35 萬元 /畝）， ⑤市場配套設(shè)施的土建 1900萬元， ⑥市場配套設(shè)施的設(shè)備 1200萬 。 二、資金籌措 該項目總投資 8000 萬元，資金來源有二個渠道：一是自有資金，二是銀行貸款。資金運作如下： 第 12 頁 共 13 頁 1． 自有資金： 5000 萬元，全部用現(xiàn)金投入。自籌資金占總投資的 %； 2． 銀行貸款： 3000萬元，占總投資的 %。 第 七 章 財務(wù)評價 一、財務(wù)分析 該項目建筑面積 共為 M2,其中 市場 萬 M2 (底層 萬 M2,住宅 M2),配套設(shè)施 2 萬 M2。按租期 40年考慮，商鋪 360元 / M2/年， 住宅 80元 / M2/年， 配套設(shè)施 60元 / M2/年，則每年租金收入為 萬元，該項目： 投資回收期 = 年 投資回收率 =%(貼現(xiàn)率 10‰ ) 凈現(xiàn)值為 =90192 現(xiàn)值指數(shù)為 = 二、財務(wù)評價：該項目投資回收期較短，凈現(xiàn)值及現(xiàn)值指數(shù) 不錯 ，故該項目可行。 第 八 章 結(jié)論 一、結(jié)論 經(jīng)本可行性研究初步分析、報告論證，該項目的建設(shè)，是一個充分利用地理優(yōu)勢以及企業(yè)整體經(jīng)營能力、符合社會經(jīng)濟發(fā)展和 *****產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項目。項目建成后，不僅大大推動了機 第 13 頁 共 13 頁 動車流通業(yè)現(xiàn)代化進程，而且也是一個惠及地 方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費者和增加就業(yè)機會的多方有利舉措。目前，已具備了啟動該項目的市場時機、條件與基礎(chǔ)，如果該項目得到實施，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟效益和良好的社會效益。 注：本報告的所有經(jīng)濟數(shù)據(jù)測算均為概算。
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