機(jī)動車產(chǎn)業(yè)城可行性研究報(bào)告(存儲版)
【正文】 **的招商引資項(xiàng)目，是 *****的重點(diǎn)工程。 周 2 月 要求工商對重點(diǎn)客戶做工作，引導(dǎo)其進(jìn)場 周 2 月底 第 二 階 正式招商前的準(zhǔn)備工作 宣傳計(jì)劃的制定和宣傳資料的準(zhǔn)備 —— 電臺宣傳、網(wǎng)站建設(shè) 梁 3 月 第 10 頁 共 13 頁 段 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、物流管理，展示市場新形象 —— 停車位的分布、停 車線的劃分管理、車輛進(jìn)出市場的管理、衛(wèi)生管理、安保管理等內(nèi)容。 第 七 章 財(cái)務(wù)評價(jià) 一、財(cái)務(wù)分析 該項(xiàng)目建筑面積 共為 M2,其中 市場 萬 M2 (底層 萬 M2,住宅 M2),配套設(shè)施 2 萬 M2。 。資金運(yùn)作如下： 第 12 頁 共 13 頁 1． 自有資金： 5000 萬元，全部用現(xiàn)金投入。 二是從商鋪的優(yōu)惠政策上加以 引 導(dǎo)，加強(qiáng)廣告宣傳的力度，力爭使目標(biāo)群體都清楚 *****機(jī) 動車產(chǎn)業(yè)城 的優(yōu)勢，并產(chǎn)生進(jìn)駐 本機(jī)動車產(chǎn)業(yè)城 的意愿。 市場招商需充分考慮 *****市整個(gè)市場的容量，把 *****市內(nèi)的招商和市外招商緊緊結(jié)合起來，內(nèi)以在市場內(nèi)租有門面的商戶為主，零散經(jīng)營戶為輔，外以批發(fā)商為主，以零售經(jīng)營戶為輔。 2． 商鋪缺點(diǎn)及問題點(diǎn)（項(xiàng)目劣勢分析） ①項(xiàng)目是重新改建的 ； ②項(xiàng)目以前 人氣不旺； ③ 門面的設(shè)計(jì)進(jìn)深太深，應(yīng)開間大些 。 招商策劃部（后期并入市場 部 ）：負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃招商設(shè)計(jì)、實(shí)施。 2． 政策環(huán)境 第 4 頁 共 13 頁 *****政府已將 機(jī)動車產(chǎn)業(yè)城列為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，實(shí)行重點(diǎn)扶持，多方面制定了優(yōu)惠政策，并力爭商戶入駐三年內(nèi)實(shí)行稅費(fèi)免征優(yōu)惠。 2021 年 2 月 14 日 *****國土資源局與 *****商貿(mào)城簽訂了《回收土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書》，已將 *****商貿(mào)城土地使用權(quán)及其地上建筑物納入了政府土 第 3 頁 共 13 頁 地儲備庫，現(xiàn)因資產(chǎn)總額過大，急需盤活存量資產(chǎn)。 10．項(xiàng)目輻射范圍及帶動能力： 機(jī)動車產(chǎn)業(yè)城主要輻射 *****兩地 1800平方公里，可解決 2500 多人的就業(yè)。 第 2 頁 共 13 頁 9．資金籌措：自籌資金 5000 萬元，銀行貸款 3000萬元。 2． *****商貿(mào)城建成后，長期閑置。 三、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 1．基礎(chǔ)設(shè)施 該項(xiàng)目“五通一平”已具備，交通便利，陸路有 *****國道、*****國道、 *****省道，縣（區(qū)）鄉(xiāng)村道路等，水路有長江等。 各部門主要職責(zé)為： 綜合辦公室 ：負(fù)責(zé)公司行政、辦公、人事等工作；同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門的關(guān)系。 第 五 章 市場分析與招商方案 一、 市場 SWOT 分析 1．商鋪優(yōu)點(diǎn)及機(jī)會點(diǎn)（項(xiàng)目優(yōu)勢分析） ①規(guī)?；?、集約化經(jīng)營； ② 目前 已 與數(shù)十
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