機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 04:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部（后期并入市場 部 ）：負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃招商設(shè)計(jì)、實(shí)施。 市場 部 ：負(fù)責(zé)市場日常經(jīng)營、管理，協(xié)調(diào)各用戶之間關(guān)系、幫助辦理有關(guān)證件等。 物管部：負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理工作，即：維修保潔、保安、防火、保持良好的生活、經(jīng)營環(huán)境。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算、監(jiān)督、劃撥款項(xiàng)、報(bào)銷、資金計(jì)劃制定、財(cái)務(wù)預(yù)決算編制，協(xié)調(diào) 銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)系。 董事會(huì) 總經(jīng)理 綜合辦公室 招商策劃部 財(cái) 務(wù) 部 工 程 部 副總經(jīng)理 三總師 物 管 部 董事長 市 場 部 第 6 頁 共 13 頁 工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、組織設(shè)備采購、審閱圖紙、預(yù)算、現(xiàn)場監(jiān)督、辦理拆遷、征地手續(xù)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)。 ②經(jīng)營者素質(zhì) 公司對經(jīng)營班子成員的選聘實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，副總經(jīng)理及以上職位，要求 大專 及以上學(xué)歷，大型企業(yè)、公司相關(guān)職位 5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，并且取得突出成績者。 2． 人員編制 公司組建后，擬從各處抽調(diào)和招聘管理隊(duì)伍近 100 人， 80%以上員工具有大專以上文化程度，有高級職稱員工 10 個(gè)，中級職稱員工 30 人，公司高管層是一支優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，員工是一支能打硬仗的隊(duì)伍。 第 五 章 市場分析與招商方案 一、 市場 SWOT 分析 1．商鋪優(yōu)點(diǎn)及機(jī)會(huì)點(diǎn)（項(xiàng)目優(yōu)勢分析） ①規(guī)?；?、集約化經(jīng)營； ② 目前 已 與數(shù)十家品牌機(jī)動(dòng)車經(jīng)銷商簽訂了意向協(xié)議，汽車有本田、別客、現(xiàn)代、大眾等；摩托車有 本田、豪爵、錢江、宗申、建設(shè)、力帆 等 ，以及一些配件商戶 ，使 機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城 成為 石首 市名副其實(shí)的 機(jī)動(dòng)車 行業(yè)的“航空母艦”； ③政府在《 2021 年石首市政府工作報(bào)告 》中明確指出 積極支持機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城的建設(shè) ， 并力爭商戶入駐三年內(nèi)實(shí)行稅費(fèi)免征優(yōu)惠 ； 第 7 頁 共 13 頁 ④交通便捷，位于 *****的西大門 ， 在 *****大道與 *****大道的交匯處 ； ⑥零租金經(jīng)營，商鋪 免租一年 ； ⑦可商可?。? ⑧超寬、超大路面及樓間距； ⑨停車方便 。 2． 商鋪缺點(diǎn)及問題點(diǎn)（項(xiàng)目劣勢分析） ①項(xiàng)目是重新改建的 ； ②項(xiàng)目以前 人氣不旺； ③ 門面的設(shè)計(jì)進(jìn)深太深，應(yīng)開間大些 。 二、招商方案 1．招商的基本原則： 機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城 從市場發(fā)展和需要來考慮，招商要遵循以下幾條原則： 一是市場的專業(yè)性原則。 機(jī)動(dòng)車產(chǎn)業(yè)城 是以銷售汽車、摩托車、農(nóng)用車為主以及其相關(guān)的配件，力爭使汽車、摩托車農(nóng)機(jī)、或配件廠家進(jìn)場設(shè)點(diǎn)，增強(qiáng)市場的輻射能力。 二是市場的綜合性原則。 在招商對象的選擇上，力 爭符合市場的要求，力求在突出未來的基礎(chǔ)上做到門類齊全、品種齊全始終站在本區(qū)域內(nèi)的最高端。 三是市場的服務(wù)性原則。 除建立健全市場的各
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