機動車產業(yè)城可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-04 04:55 本頁面
【文章內容簡介】 部（后期并入市場 部 ）：負責項目策劃招商設計、實施。 市場 部 ：負責市場日常經營、管理，協調各用戶之間關系、幫助辦理有關證件等。 物管部：負責整個小區(qū)的物業(yè)管理工作，即：維修保潔、保安、防火、保持良好的生活、經營環(huán)境。 財務部：負責公司的會計核算、監(jiān)督、劃撥款項、報銷、資金計劃制定、財務預決算編制，協調 銀行、稅務機關關系。 董事會 總經理 綜合辦公室 招商策劃部 財 務 部 工 程 部 副總經理 三總師 物 管 部 董事長 市 場 部 第 6 頁 共 13 頁 工程部：負責項目建設、組織設備采購、審閱圖紙、預算、現場監(jiān)督、辦理拆遷、征地手續(xù)，設施設備運行，維護。 ②經營者素質 公司對經營班子成員的選聘實行高標準、嚴要求，副總經理及以上職位，要求 大專 及以上學歷，大型企業(yè)、公司相關職位 5年以上工作經驗，并且取得突出成績者。 2． 人員編制 公司組建后，擬從各處抽調和招聘管理隊伍近 100 人， 80%以上員工具有大專以上文化程度，有高級職稱員工 10 個，中級職稱員工 30 人，公司高管層是一支優(yōu)秀的管理團隊，員工是一支能打硬仗的隊伍。 第 五 章 市場分析與招商方案 一、 市場 SWOT 分析 1．商鋪優(yōu)點及機會點（項目優(yōu)勢分析） ①規(guī)?；?、集約化經營； ② 目前 已 與數十家品牌機動車經銷商簽訂了意向協議，汽車有本田、別客、現代、大眾等；摩托車有 本田、豪爵、錢江、宗申、建設、力帆 等 ，以及一些配件商戶 ，使 機動車產業(yè)城 成為 石首 市名副其實的 機動車 行業(yè)的“航空母艦”； ③政府在《 2021 年石首市政府工作報告 》中明確指出 積極支持機動車產業(yè)城的建設 ， 并力爭商戶入駐三年內實行稅費免征優(yōu)惠 ； 第 7 頁 共 13 頁 ④交通便捷，位于 *****的西大門 ， 在 *****大道與 *****大道的交匯處 ； ⑥零租金經營，商鋪 免租一年 ； ⑦可商可?。? ⑧超寬、超大路面及樓間距； ⑨停車方便 。 2． 商鋪缺點及問題點（項目劣勢分析） ①項目是重新改建的 ； ②項目以前 人氣不旺； ③ 門面的設計進深太深，應開間大些 。 二、招商方案 1．招商的基本原則： 機動車產業(yè)城 從市場發(fā)展和需要來考慮，招商要遵循以下幾條原則： 一是市場的專業(yè)性原則。 機動車產業(yè)城 是以銷售汽車、摩托車、農用車為主以及其相關的配件，力爭使汽車、摩托車農機、或配件廠家進場設點，增強市場的輻射能力。 二是市場的綜合性原則。 在招商對象的選擇上，力 爭符合市場的要求，力求在突出未來的基礎上做到門類齊全、品種齊全始終站在本區(qū)域內的最高端。 三是市場的服務性原則。 除建立健全市場的各
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