【正文】 理，以確保項目能按要求完 成。 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程可行性研究報告 青海省工程咨詢中心 第八章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù) 一、主要工程量根據(jù)設(shè)計方案及有關(guān)說明估算。 二、建筑安裝工程費(fèi)參照類似工程并結(jié)合本項目實際做適當(dāng)調(diào)整，定額采用《青海省建設(shè)工程消耗量定額》 （ 建筑工程、安裝工程、裝飾 裝修工程 ）（ 2021 年 ） 、《青海省建設(shè)工程消耗量定額基價》 （ 建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程 ）（ 2021 年 ） ，并考慮 10％的擴(kuò)大系數(shù)。 三、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采用西寧地區(qū)人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮人工費(fèi)系數(shù)；紅磚、砂石等地材采用 2021 年下半年地方材料指導(dǎo)價；鋼材等其他材料價差采用《青海工程造價管理信息》 2021 年第 3 季度西寧地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格，并考慮運(yùn)費(fèi)。 四、取費(fèi)類別依據(jù)《青海省建筑安裝工程費(fèi)用項目組成及計算規(guī)則》（ 青建工 [2021]1 號 ） 。 五、其它費(fèi)用按有關(guān)文件及實際情況編制，參見以下文件： （ 一 ） 建設(shè)單位 管理費(fèi)參見財建 [2021]394 號文件； （ 二 ） 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參見計價格 [2021)1980 號文件； （ 三 ） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參見發(fā)改價格 [2021]670 號文件； （ 四 ）預(yù) 結(jié)算審核費(fèi)參見青價費(fèi)字 [2021]第 058 號文件； （ 五 ） 項目前期費(fèi)參見計價格168。 999)1283 號文件； （ 六 ） 施工圖審核費(fèi)參見青計價格 [2021]786 號文件； （ 七 ） 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)參見青計收費(fèi) [2021]151 號文件； （ 八 ） 工程設(shè)計費(fèi)參見計價格 [2021 血 0 號文件； （ 九 ） 地質(zhì)勘察費(fèi)參見計價格 [2021)10 號文件，并結(jié)合項目實 （ 十 ） 環(huán) 境影響評價費(fèi)參照計價格 [2021]125 號文件，并結(jié)合實 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程可行性研究報告 青海省工程咨詢中心 際情況估列。 六、基本預(yù)備費(fèi)按 8％計取。 第二節(jié) 固定資產(chǎn)投資估算 項目建設(shè)總投資 萬元，其中一類費(fèi)用 萬元；二類費(fèi)用 萬元：預(yù)備費(fèi) 萬元。 投資估算表 序號 工程項目名稱 估算指標(biāo)（萬元） 技術(shù)指標(biāo) 建安 工程 設(shè)備 及工 器具 購置 費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計 單位 數(shù)量 指標(biāo) （元） 備注 一 工程費(fèi)用 （一） 基礎(chǔ)設(shè)施 1 道路 主干道 M2 4340 220 支路 M2 2400 130 2 供水管工程 M DN200 M 218 230 DN100 M 680 130 閥門井 座 6 1900 消火栓井 座 6 2200 3 排水 DN300 M 680 275 污水管 DN300 M 680 240 雨水管 DN200 M 890 160 檢查井 座 56 1500 雨水口 口 34 640 4 供電線路 m 1950 75 5 照明 排燈 、景觀燈 42 1000 路燈 65 6500 6 采暖工程 鍋爐房 m2 80 1380 鍋爐 2 臺 供熱管網(wǎng) m 1200 320 7 變壓器 臺 3 31500 8 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 公廁 m2 200 2300 2 座 垃圾桶 個 30 750 道路綠化 株 520 80 (二 ) 公共設(shè)施 1 廣場及停車場 M2 8000 150 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程可行性研究報告 青海省工程咨詢中心 2 綠地、綠化 m2 3000 130 3 民俗宅院保護(hù) 修復(fù)改造 468 M2 3600 1300 4 民宅修復(fù)、更新 改造 650 m2 5000 1300 5 古建筑商業(yè)房 1880 M2 8000 2300 6 拆除建筑 1125 M2 25000 450 7 景觀小品 處 6 二 二類費(fèi)用 1 項目前期費(fèi) 12 12 2 建設(shè) 單位管理 費(fèi) 54 3 工程監(jiān)理費(fèi) 123 4 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 5 工程設(shè)計 123 6 招標(biāo)代理費(fèi) 15 7 決算審查費(fèi) 8 施工圖審查費(fèi) 8 8 9 地質(zhì)勘測費(fèi) 10 10 10 環(huán)評費(fèi) 2 2 一、二類費(fèi)用合 計 三 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 8% 四 合計 第三節(jié) 資金籌措方案 項目總投資預(yù)算為 萬元。申請國家專項資金 3000 萬元，地方自籌 萬元。 第九章 結(jié) 論 一、本工程的建設(shè)符合國家關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體方針。該項目的實施，對促進(jìn)民族地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善投資環(huán)境和城鎮(zhèn)面容，提高和強(qiáng)化城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的綜合載體功能、改變基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀都是非常必要的。 項目總體方案布置，符合《湟源縣總體規(guī)劃》的要求，工程規(guī)模和建湟源縣明清老街保護(hù)改造工程可行性研究報告 青海省工程咨詢中心 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)方案基本符合湟源縣的實際情況，其總體布置方案是可行的。 二、根據(jù)建設(shè)內(nèi)容及規(guī) 模，項目估算總投資為 萬元，本工程的建設(shè)，將減輕城鎮(zhèn)功能分區(qū)交錯混亂的現(xiàn)象，有效地改善城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)，使湟源縣的城鎮(zhèn)面貌發(fā)生明顯的變化，具有較大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程可行性研究報告 青海省工程咨詢中心 目 錄 第一章 總論 ……………………………………………………………… 1 第一節(jié) 概況 ?????????????????????? 1 第二節(jié) 編制依據(jù) ???????????????????? 1 第三節(jié) 研究范圍及內(nèi)容 ????????????????? 1 第四節(jié) 主要結(jié)論 ??????? ????????????? 2 第二章 項目區(qū)基本概況 ………………………………………………… 3 第一節(jié) 地理位置 ???????????????????? 3 第二節(jié) 社會經(jīng)濟(jì)狀況 ?????????????????? 3 第三節(jié) 明清老街的歷史 ????????????????? 4 第 三章 項目建設(shè)必要性 ………………………………………………… 7 第四章 總體方案 ………………………………………………………… 9 第五章 建設(shè)條件 ………………………………………………………… 9 第一節(jié) 工程地質(zhì)及基礎(chǔ)設(shè)計 ?? ????????????? 9 第二節(jié) 建筑材料和運(yùn)輸條件 ??????????????? 11 第六章 建設(shè)方案 ………………………………………………………… 12 第一節(jié) 沿街傳統(tǒng)建筑的恢復(fù) ??????????????? 15 第二節(jié) 文物保護(hù) ???????????????????? 16 第三節(jié) 傳統(tǒng)民宅的保護(hù)與修復(fù) ?????????????? 17 第四節(jié) 配套工程 ???????????????????? 17 第五節(jié) 實施進(jìn)度 ???????????????????? 22 第六節(jié) 招標(biāo)方式 ?????? ?????????????? 22 第七章 組織機(jī)構(gòu) ………………………………………………………… 23 湟源縣明清老街保護(hù)改造工程可行性研究報告 青海省工程咨詢中心 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ???????????????????? 23 第二節(jié) 項目管理 ???????????????????? 23 第八章 投資估算及資金籌措 …………………………………………… 24 第一節(jié) 估算依據(jù) ???????????????????? 24 第二節(jié) 固定資產(chǎn)投資估算 ???????????????? 25 第三節(jié) 資金籌措方案 ?????????????????? 26 第九章 結(jié)論 ………… …………………………………………………… 26