【正文】 土建工程、設(shè)備制造運(yùn)輸 設(shè)備驗(yàn)收、安裝、調(diào)試 職工培訓(xùn) 16 竣工驗(yàn)收交付使用 第 六 章 投 資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、估算范圍 土建、吹沙造地、泳池、服務(wù)區(qū)、員工小樓、休閑長(zhǎng)廊以及水電、消防、環(huán)保、綠化及有關(guān)設(shè)備購(gòu)置安裝等。 其他費(fèi)用：征地費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、城鎮(zhèn)建設(shè)市政工程配套費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、人防異地建設(shè)費(fèi)、辦公家具設(shè)備費(fèi)等。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 流動(dòng)資金。 二、編制依據(jù) 參照近期同類建設(shè)工程造價(jià)資料。 設(shè)備價(jià)格按廠家詢價(jià)，運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備價(jià)格的 6%、安裝費(fèi)按設(shè)備價(jià)格 10%估算。 參照專業(yè)設(shè)計(jì)人員及有關(guān)專家提供的與項(xiàng)目投資 有關(guān)的資料。 根據(jù)廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)、廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳組織編寫的 2021 年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》執(zhí)行。 2021 年《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》。 97《廣西壯族自治區(qū)水利水電建筑工程預(yù)算定額》、 97《廣西壯族自治區(qū)水利水電工程概（估）算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。 《欽州市建規(guī)委辦證相關(guān)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》（ 2021 年 1 月 1 日起執(zhí)行）。 設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2021 年修訂本）計(jì)列。 招標(biāo)代理費(fèi)按桂計(jì)價(jià)格〔 2021〕 1980 號(hào)文件規(guī)定計(jì)列。 國(guó)家物價(jià)局建設(shè)部〔 1992〕價(jià)費(fèi)字第 479 號(hào)文、廣西區(qū)桂政辦〔 1993〕 93號(hào)文執(zhí)行。 17 第 七 章 社會(huì)效益分析評(píng)價(jià) 第一節(jié) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響的分析 隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。旅游業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。本項(xiàng)目建設(shè)，拉大了欽州市城市建設(shè)框架，加強(qiáng)了城市服務(wù)功能建設(shè)，擴(kuò)大了社會(huì)就業(yè)崗位，增加了欽 州市文化內(nèi)涵，加強(qiáng)了對(duì)環(huán)境的保護(hù)，促進(jìn)欽州市社會(huì)和諧協(xié)調(diào)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互性發(fā)展 一、 符合 地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律， 會(huì) 得到地方政府的支持 近年來 ,欽州市積極貫徹實(shí)施市委“以港興工，三化互動(dòng)”的工作思路，極力鑄造泛北部灣地區(qū)核心工業(yè)城市的同時(shí)，大力發(fā)展旅游業(yè)。采取一系列措施，加大對(duì)旅游景區(qū)建設(shè)和配套完善力度，大力開展創(chuàng) A，創(chuàng)星和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，全市旅游業(yè)得到快速發(fā)展，各項(xiàng)指標(biāo)再創(chuàng)新高。 2021 年，獲得“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”。本項(xiàng)目發(fā)展，符合欽州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略部署，得到各級(jí)黨委 、政府的大力支持。 二、 拉 動(dòng)地方多業(yè)發(fā)展 旅游業(yè)是關(guān)聯(lián)度最高的行業(yè)，本項(xiàng)目發(fā)展，可有效地拉動(dòng)欽州市 交通運(yùn)輸業(yè)、商貿(mào)、餐飲等建設(shè)和發(fā)展。 三、增加就業(yè)崗位，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展 和全國(guó)一樣，目前欽州市已進(jìn)入勞動(dòng)年齡人口增長(zhǎng)高峰期。勞動(dòng)力供大于求的基本格局長(zhǎng)期不會(huì)改變，而且矛盾更加突出。促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展，就要按照以人為本的要求，把維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好、發(fā)展好人民群眾的政治、經(jīng)濟(jì)和文化權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)期發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。要把就業(yè)作為民生之 18 本；要把社會(huì)保障作為民安所在，不斷 完善 社會(huì)保障體系，擴(kuò)大社會(huì)保障 覆蓋范圍，為社會(huì)穩(wěn)定、社會(huì)和諧提供有力的支持。欽州市農(nóng)業(yè)聯(lián)產(chǎn)承包后，每年有 60多萬的剩余勞動(dòng)力到外地勞務(wù)輸出，而且每年約有 10 萬個(gè)新增勞動(dòng)力。本項(xiàng)目實(shí)施，為社會(huì)提供 個(gè)新就業(yè)崗位，符合欽州市“繼續(xù)貫徹落實(shí)積極地就業(yè)方針，完善各項(xiàng)再就業(yè)扶持政策。加快市區(qū)勞動(dòng)力市場(chǎng)建設(shè)，不斷完善市場(chǎng)就業(yè)體系”的具體政策，是欽州市貫徹落實(shí)再就業(yè)政策的組成部分， 可 為 和諧 社會(huì) 建設(shè)貢獻(xiàn)力量。 第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 按照目前旅游市場(chǎng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)游客對(duì)于知識(shí)型、生態(tài)型的高質(zhì)量旅游產(chǎn)品的需求不斷增長(zhǎng)，傾向于選擇放松精神，回歸大自然的休閑 型、度假型旅游，向個(gè)性化、家庭化和親情化方向發(fā)展，注重追求旅游內(nèi)容的多樣化和參與性等等。本項(xiàng)目建設(shè)，是欽州發(fā)展濱海旅游的需要， 將會(huì)極大地促進(jìn)欽州旅游的發(fā)展和質(zhì)的提升， 獲得更多的游客資源。綜上分析，本項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)較小，而且從項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈虧平衡分析上看，本項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)說明本項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)度較小。 第四節(jié) 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目實(shí)施，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合廣西區(qū)、欽州市及 XX 區(qū)十一五經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃， 得到 各級(jí)政府的支持。本項(xiàng)目實(shí)施，將極大地整合欽州市濱海優(yōu)勢(shì)旅游資源，促進(jìn)濱海旅游向深度和廣度發(fā)展，滿 足市民一日游、半日游、休閑度假的多方面需求；促進(jìn)欽州市交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)欽州市商貿(mào)業(yè)、旅業(yè)、餐飲業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉大欽州市城市建設(shè)框架，加強(qiáng)城市服務(wù)功能建設(shè)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)崗位，增加欽州市文化建設(shè)內(nèi)涵，加強(qiáng)環(huán)境的保護(hù)，促進(jìn)欽州市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)和諧有序快速發(fā)展。本項(xiàng)目建設(shè)，社會(huì)效益是顯著的。 第 八 章 研究結(jié)論和建議 19 第一節(jié) 研究結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)，符合國(guó)家建設(shè)旅游大國(guó)、旅游強(qiáng)國(guó)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，符合廣西區(qū)、欽州市及 XX 區(qū)十一五經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。本項(xiàng)目建設(shè)，充分利用欽州市濱海優(yōu)勢(shì)的資源，滿足游客觀光、休閑度假 的需求。能促進(jìn)欽州市多業(yè)發(fā)展，拉動(dòng)欽州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、快速發(fā)展。本項(xiàng)目實(shí)施，符合市委 市政府 工作思路，得到各級(jí)黨委、政府支持。 綜合項(xiàng)目社會(huì)方面的效益和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，本項(xiàng)目無論是社會(huì)效益還是項(xiàng)目?jī)?nèi)部經(jīng)濟(jì)效益都是較好的，而且項(xiàng)目建設(shè)注重環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)目是可行的。 廣西 欽州 XX 港 旅游碼頭項(xiàng)目的建設(shè)，既是旅游經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，更是進(jìn)一步完善城市服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，有利于欽州濱海旅游的縱深發(fā)展，是旅游事業(yè)項(xiàng)目，也是公益性事業(yè)想項(xiàng)目，對(duì)廣大欽州市民來說是一件大事，早建設(shè)、早投入使用，廣大人民群眾早受益。建議有關(guān)部門批準(zhǔn)并扶 持實(shí)施。 第二節(jié) 存在問題及建議 欽州市 XX 區(qū)旅游碼頭的項(xiàng)目建設(shè)，地址 在 XX 區(qū) XX 海區(qū)， XX 匯集欽州江、矛嶺江兩江江水，在 68 月易有暴雨發(fā)生 ， 暴雨帶來大量洪水， 對(duì)船只出行帶來安全隱患，一定要注意對(duì)天氣的觀測(cè)和及時(shí)預(yù)防，確保游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。 欽州臺(tái)風(fēng)活動(dòng)頻繁，對(duì)船只構(gòu)成極大威脅，要做好應(yīng)急預(yù)案和保障工作，對(duì)各種突發(fā)狀況能及時(shí)開展救護(hù)，確保安全。