【導(dǎo)讀】房策網(wǎng)更多資料盡在《2021房地產(chǎn)策劃大全》。福景集團(tuán)福景花園項(xiàng)目投資估算及。資金籌措運(yùn)作方案。廣西福景投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)中心編制。項(xiàng)目編號(hào)：福景花園[2021]198號(hào)?？傉嫉孛娣e：126,000㎡建筑面積：305,712㎡。建筑密度：%容積率：綠化率：30%. 編制人：投資開發(fā)中心、經(jīng)理、首席投資師編制日期：2021-10-9. 六、開發(fā)期稅費(fèi)%. 3經(jīng)營稅金及附加%. 1-1-1土地拍賣價(jià)款項(xiàng)%. 2-4-1新型建材發(fā)展基金平方米%. 2-7-1測量、放樣、排污費(fèi)平方米%. 2-9-1質(zhì)量監(jiān)督、安全保險(xiǎn)費(fèi)平方米%. 福景花園項(xiàng)目銷售收入表。序號(hào)樓層、單元或樓房名稱計(jì)量單位單價(jià)建筑面積項(xiàng)目套數(shù)銷售收入(萬元). 序號(hào)工程項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱成本(萬元)合計(jì)(萬元)第1年第2年第3年第4年第

　　

【正文】 投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 福景花園項(xiàng)目利潤臨界點(diǎn) (盈虧平衡 )分析表 序號(hào) 變化因素 基本方案項(xiàng)目成本 (萬元 ) 基本方案經(jīng)營收入 (萬元 ) % % % % % 1 項(xiàng)目成本 (投資 ) 2 經(jīng)營收入 (經(jīng)營數(shù)量 .經(jīng)營單價(jià) ) 福景花園項(xiàng)目敏感性分析表 方案名稱 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變化 3 變化 4 變化 5 基本方案 1 土地拍賣價(jià)款 萬元 土地拍賣單價(jià) 元 /M2 土地拍賣單價(jià) 萬元 /畝 土地拍賣價(jià)款占比例 % 2 項(xiàng)目總成本 萬元 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 23 3 資金籌措 萬元 資本金 萬元 銷售收入 萬元 4 經(jīng)營總收入 萬元 銷售收入 萬元 5 利潤總額 萬元 6 所得稅 萬元 7 稅后利潤 萬元 稅前 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅后 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 土地拍賣最高限價(jià)方案 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 24 基準(zhǔn) (期望 )收益率 % 1 土地拍賣價(jià)款臨界點(diǎn) 萬元 土地拍賣單價(jià) 元 /M2 土地拍賣單價(jià) 萬元 /畝 土地拍賣價(jià)款占比例 % 2 項(xiàng)目總成本 萬元 3 資金籌措 萬元 資本金 萬元 銷售收入 萬元 4 經(jīng)營總收入 萬元 銷售收入 萬元 5 利潤總額 萬元 6 所得稅 萬元 7 稅后利潤 萬元 稅前 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅后 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 25 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資 本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 福景花園項(xiàng)目概率分布情況表 變化因素 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 基本數(shù) 變化 1 變化 2 變化 3 變化 4 變化 5 投資 投資變化比例 (%) 投資變化概率 經(jīng) 營 經(jīng)營收入變化比例 (%) 經(jīng)營收入變化概率 福景花園項(xiàng)目概率分析情況表 方案名稱 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)值 備注 基本方案 (期望值 ) 1 土地拍賣價(jià)款 萬元 土地拍賣單價(jià) 元 /M2 土地拍賣單價(jià) 萬元 /畝 土地拍賣價(jià)款占比例 % 2 項(xiàng) 目總成本 萬元 3 資金籌措 萬元 資本金 萬元 銷售收入 萬元 4 經(jīng)營總收入 萬元 銷售收入 萬元 5 利潤總額 萬元 6 所得稅 萬元 7 稅后利潤 萬元 房策網(wǎng) 更多資料盡在《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 深圳華信基業(yè)策劃機(jī)構(gòu) 075583513598 83513535 :69031789 26 稅前 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅后 全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 全投資靜態(tài)回收期 年 全投資動(dòng)態(tài)回收期 年 全投資投資利潤率 % 稅前 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 稅后 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (Ic=20%) 萬元 資本金靜態(tài)回收期 年 資本金動(dòng)態(tài)回收期 年 資本金投資利潤率 % 土地拍賣最高限價(jià)方案 土地拍賣價(jià)款臨界點(diǎn) 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率期望值 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn) (期望 )收益率的概率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn) (期望 )收益率大于 0的概率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率小于 0 的概率 % 0