【正文】 利用與開發(fā)的經(jīng)濟規(guī)律，以彈性、遞進的 規(guī)劃方式對諸多不確定的因素下市場需求情況及社會發(fā)展變化，為茶粉加工基地規(guī)劃、建設(shè)提供一個結(jié)構(gòu)合理、布局完整、功能完善的硬件環(huán)境。 5）充分考慮茶葉發(fā)展的多樣性和擴展性及區(qū)域性，在盡可能在打造區(qū)域茶葉研發(fā)基地的基礎(chǔ)上，積極容納其他區(qū)域茶葉生產(chǎn)工藝，并結(jié)合本區(qū)域的茶葉生產(chǎn)現(xiàn)狀，使其形成多元化工藝方案，一應(yīng)俱全，應(yīng)有盡有。 6）以 xxxx 快速發(fā)展的經(jīng)濟作為契機，以便捷的地理位置條件為依托，以市場為導(dǎo)向，嚴格遵守市場規(guī)劃，打造富有本區(qū)域年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 的地方名茶精品。 (1)設(shè)計理念 項目設(shè)計理念包括：區(qū)域理念、混合規(guī)劃、聚集輻射 帶動及共創(chuàng)共贏。 1）區(qū)域理念 項目注重把生產(chǎn)制作作為生產(chǎn)基地的重要功能的同時，更強調(diào)區(qū)域特色，特別是區(qū)域特色茶文化，把現(xiàn)代先進的管理經(jīng)營模式融如其中，強調(diào)打造現(xiàn)代化，多元化、人性化為一體的生產(chǎn)基地、茶工藝體驗館和茶粉制作示范基地。 2）混合規(guī)劃 本規(guī)劃在滿足日常茶粉生產(chǎn)開發(fā)和市場需求的基礎(chǔ)上，提出了混合開發(fā)的概念，即同時考慮辦公空間的靈活使用、起居、商貿(mào)洽談、茶工藝體驗，便于滿足人們更好的了解和去探索茶文化；其次，運用現(xiàn)代的生產(chǎn)加工技術(shù)和一些現(xiàn)代世上理念把茶工藝與現(xiàn)代理念相結(jié)合，打造出具有茶內(nèi)涵有濃郁的現(xiàn) 代文化氣息的茶精品和最佳的茶道體驗中心；也是十分有利于今后的城市建設(shè)和茶葉商貿(mào)活動發(fā)展規(guī)劃的。 3）聚集輻射帶動 提出項目輻射帶動概念；強調(diào)將大量聚集大批種茶、采茶工作者區(qū)域性相互協(xié)作，聚集，發(fā)展，并同時對我市及周邊區(qū)域具年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 有輻射帶動作用，帶領(lǐng)茶農(nóng)從事茶葉開發(fā)、研究，以此為他們帶來直接或間接經(jīng)濟收入；同時把各種資源、服務(wù)納入其中，帶動種、采、暈茶等商貿(mào)活動發(fā)展。 4）共創(chuàng)共贏 充分考慮各方權(quán)益和及茶葉市場需要和發(fā)展，從我市政建設(shè)，民族區(qū)域條件，交通環(huán)境，商貿(mào)生產(chǎn)，社會和諧等諸方面考慮，力求找到最佳的規(guī)劃結(jié)合點 ，提出共創(chuàng)共贏的規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)和運作理念，使政府、消費者、旅游者三方共贏，共享城市規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展的成果，共享基地建設(shè)開發(fā)給大家?guī)淼膶嵒莺桶l(fā)，也為社會注意新農(nóng)村建設(shè)作出自己的一份力。 項目規(guī)劃和布局 (1)總平面布置原則及具體內(nèi)容 1）平面布置力求做到確保工藝流程順暢，物料流向合理，運輸線路短捷，避免重復(fù)往返運輸，方便生產(chǎn)和管理。 2）總圖布置考慮了建筑物防火、工業(yè)衛(wèi)生和環(huán)境保護等國家有關(guān)規(guī)定及規(guī)范要求。 3）具體內(nèi)容：本工程為新建項目，設(shè)計時根據(jù)場址的自然環(huán)境條件和地質(zhì)地貌情況，進行總平面 布置，功能布局合理，道路走向清晰、通暢，創(chuàng)造良好的日照、空氣和通風條件，合理安排和大量進行綠化，將布置綠化帶、種植冬青，場區(qū)內(nèi)利用大塊的年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 草坪并配置鮮艷的花草樹木進行點綴；場區(qū)道路采用混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，道路寬按 ，場區(qū)內(nèi)建設(shè)停車場。 (2)建筑設(shè)計依據(jù) 主要設(shè)計依據(jù)為：《業(yè)務(wù)樓建筑設(shè)計規(guī)范》（ GB3781）和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ BGJ1687）。貫徹適用、經(jīng)濟、安全原則，并結(jié)合場地地形，力求做到色彩明亮、整體適用、美觀大方、線條簡潔。 (3)結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù) 1）主要設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計荷載規(guī)范 》（ GB500092021）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072021）；《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032021）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度涉及統(tǒng)一標準》（ GB500062021）。 2）上部結(jié)構(gòu)選型：生產(chǎn)性建筑物、倉庫等房屋采用框架結(jié)構(gòu)，并具有一定的民族特色建筑；門衛(wèi)室、公廁、配電房等采用磚混結(jié)構(gòu)，其抗震按 6 級設(shè)計。 3）基礎(chǔ)選型：格局地質(zhì)勘探資料，合理選擇基礎(chǔ)形式。 環(huán)保及消 防措施 (1)環(huán)保 廢水排放：室外排水系統(tǒng)采用分流制，雨水和污水分類排放，年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 使屋面雨水有組織地排入地面雨水系統(tǒng)，沿道路設(shè)雨水口排出道路雨水，場區(qū)雨水最終排入市政雨水管道網(wǎng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用合流制，生活污水由主管匯集排入室外化糞池，接入場區(qū)污水管道網(wǎng)；生產(chǎn)污水、廢水排入室外隔油池進行初步處理后，接入污水管道網(wǎng)，最終排入市政務(wù)對系統(tǒng)。 廢氣排放：廢氣主要來自于燃燒的煤和生產(chǎn)工藝產(chǎn)生；項目將使用煤氣鍋爐，修建廢氣排放管道；因地制宜種植花草和樹木； 生活垃圾清運：垃圾收集。在項目區(qū)大門口、停車場、道路兩旁適量放置垃圾 盛放裝置，區(qū)分可收回及不可收回垃圾裝置。垃圾盛放裝置的材質(zhì)、形狀、色調(diào)適宜與文化村相關(guān)的，并與周圍景觀相協(xié)調(diào)。 2）垃圾分類。區(qū)分可回收循環(huán)利用和不可回收循環(huán)利用兩大類，大類 垃圾收集后再細類處置，對物質(zhì)資源分類捆綁裝進專用的資源回收袋。 3）垃圾處理。分類后的垃圾可分別采取衛(wèi)生填埋法、堆肥法或者運往專業(yè)工廠回收處理。無論采用哪種方法，最終都應(yīng)以無污染、全減量、有效資源充分利用的綜合處理方為標準。從根本上改變了以往城市垃圾處理方式，真正實現(xiàn)了垃圾處理的綜合化。生活垃圾處理辦法 :① 填埋； ② 由垃圾清運車運出； ③ 捆綁回 收。 綠化設(shè)施及管理辦法：培植綠化帶、規(guī)劃綠化園林，綠化帶里的安裝水管及閥門；建立區(qū)內(nèi)綠化管理制度和規(guī)范，區(qū)內(nèi)綠化部門定期對區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施進行修剪，按照《 xxxx市城市綠化管理年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 實施細則》要求進行管理，規(guī)范區(qū)內(nèi)相關(guān)人事制度，積極參與園區(qū)綠化建設(shè)。 (2)消防 消防給排水：本項目消防用水由取水泵房， 100m3 高位水池和園區(qū)消防管網(wǎng)供給，室外消防給水管成環(huán)狀布置，建有消防蓄水池，消防水泵房、供水系統(tǒng)可滿足消防用水的水壓，水量的要求，區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消火栓用水量為 30L/S，選用 QS100 型室外消火栓，配 QC14，圓 19開并直流水槍， Q6 L60麻值水帶，設(shè)有環(huán)狀消防給水管，管徑不小于 DN100 保證最不利點水槍的水柱大于 10 米，室外消火栓的間距不小于 150 米，室內(nèi)消火栓用水量按 5L/S 設(shè)計，選用了 SN65 型室內(nèi)消火栓，各住室采用 Q4m2 消防自動設(shè)施。區(qū)內(nèi)火災(zāi)延時按 1 小時計算，區(qū)內(nèi)設(shè)排洪暗溝，保證區(qū)內(nèi)洪水排放。 消防設(shè)施：按照《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》的要求，在各建筑物，適當位置配置建筑滅火器。配備 QS100 型室外消火栓，配 QC14，圓 19開并直流水槍， Q6 L60 麻值水帶。 消防通道：鍋爐房原離有林范圍和構(gòu)建工程，與其 他建筑物之間留有防火安全距離，并設(shè)置環(huán)行消防通道。在各建筑物主要出口外設(shè)有應(yīng)急照明和安全門，設(shè)置火災(zāi)報警。在各通道、走廊設(shè)有疏散標志燈。主要建筑物設(shè)兩個以上的安全出口，各建筑物的通道寬度、樓梯形式、耐火等級均嚴格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 范》等相應(yīng)規(guī)定。 原輔料、成品管理：建立原輔料、成品安全管理管理機制，對原料庫、成品庫設(shè)置室內(nèi)消火栓，室外消火栓采用鑄鐵地式SS100— 消火栓，設(shè)置間距不大于 120 米，并設(shè)于道路邊緣明顯位置。在重要位置的庫房內(nèi)設(shè)置干粉滅火器，消防通道按照環(huán)形設(shè)置并和各倉庫、車間相連。 意見 ：該項目積極籌措和預(yù)防意外事故的發(fā)生，并積極注重防火及消防措施，按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針；力求把安全隱患減少到最小。 項目組織與管理 (1)企業(yè)組織 以企業(yè)形式開展茶農(nóng)合作機制運作。企業(yè)機構(gòu)設(shè)置力求精簡、高效，能保證企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營活動的正常開展。 (2)經(jīng)營管理 項目建成后，企業(yè)按市場經(jīng)營機制進行科學管理，加速項目資金的周轉(zhuǎn)使用率，使企業(yè)的運營效益充分發(fā)揮出來，并嚴格遵循以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以科技為先異，以本地資源為基礎(chǔ)，實行專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，發(fā)展特 色經(jīng)濟實體，提高綜合經(jīng)濟效益。 (3)生產(chǎn)管理 年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 1） 嚴格執(zhí)行有機茶加工的操作規(guī)程，健全各項規(guī)章制度。 2） 嚴格遵循檢化驗制度，確保原料及成品的有機標準。 3） 加強對員工技術(shù)培訓，確保安全生產(chǎn)和生產(chǎn)級正常運轉(zhuǎn)。 (4)財務(wù)管理 嚴格執(zhí)財經(jīng)制度，保證資金的使用效率。 (5)勞動定員及勞動保護 1） 勞動定員 本項目定員 38人，具體人員設(shè)置如下： 2） 勞動保護 搞好勞動保護，改善勞動條件是搞好生產(chǎn)、提高勞動效率提高產(chǎn)品質(zhì)量和保證職工身體健康的重 要條件。員工的勞動保護按國家有關(guān)勞動保護待遇及員工勞資福利規(guī)定執(zhí)行。 董事長 1人 總經(jīng)理 1人 副總經(jīng)理 2人 財務(wù)室 2人 生產(chǎn)部經(jīng)理 1 人 粗制車間 10 人 經(jīng)營 部經(jīng)理 1 人 精 制車間 10 人 質(zhì)檢 2 人 機修 2 人 營銷 2 人 收儲2 人 年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生 (1)安全生產(chǎn) 1） 車間內(nèi)所有電器、設(shè)備、管道設(shè)置明顯規(guī)范化的標識并設(shè)置罩、蓋、帽等安全保護措施，切實遵照“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 2） 加強生產(chǎn)管理，對各生產(chǎn)工序制定嚴格的管理規(guī)章制度，明示有關(guān)操作規(guī)程，定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓。 (2)食品衛(wèi)生 茶葉加工屬食品加工業(yè)范疇，因此，所有車間和附屬設(shè)施必須符合食品工業(yè)衛(wèi)生要求，在生產(chǎn)安排和生產(chǎn)過程中嚴格遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》及衛(wèi)生防疫部門的規(guī)定。 項目可行性報告批復(fù)后，成立新建項目領(lǐng)導(dǎo)小組和施工管理小組，負責項目的建設(shè)和實施。 工程實施進度進度計劃表如下： 項目建設(shè)內(nèi)容 茶廠的規(guī)模大小主要是根據(jù)產(chǎn)鮮葉的多少來決定。茶葉采摘期長，產(chǎn)量分布又極不均衡，給初制加工帶來了強烈的季節(jié)性。年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 一般春茶產(chǎn)量高、時問短，夏茶延續(xù)時間長，秋茶產(chǎn)量較少。但生產(chǎn)黑毛茶秋茶產(chǎn)量最多。因為春茶一般采一批高檔的名優(yōu)茶和優(yōu)質(zhì)綠禁后，產(chǎn)量不如秋茶多，秋茶一般在茶園封園后，進行輕修剪或整型樹冠，這批茶質(zhì)量較差，數(shù)量較 多。因此，要根據(jù)茶園面積、產(chǎn)量來確定廠房。廠房的興建，必須堅持因地制宜，就地取材，因陋就簡，并根據(jù)產(chǎn)茶數(shù)量、機械大小配置來確定。一般來說，建筑面積為機器占地面積總和的 5— 6 倍。廠房必須要鮮葉攤青間，要安裝殺青機、揉捻機、烘干機、解塊機，要有發(fā)酵室，要有配套的倉庫等。 茶葉加工建設(shè)標準 初制加工廠址必須距離垃圾場、畜牧場、醫(yī)院，糞池等 2 OO米以上，距經(jīng)常噴灑農(nóng)藥的農(nóng)田 100 米以上，離交通主干道 20米以上，遠離排放 l 三廢的工業(yè)企業(yè)，要求水源清潔，空氣清新，日照充分。初制加工廠宜建在茶園中心或附近安全 地帶，兼顧交通、生活、通訊的便利。加工廠應(yīng)與生活區(qū)和辦公區(qū)隔離，無關(guān)人員不宜進入生產(chǎn)區(qū)。加工廠環(huán)境應(yīng)整潔、干凈、無異味，道路應(yīng)硬化 (水泥路 )，排水系統(tǒng)通暢，廠區(qū)環(huán)境需綠化，地面要硬實、平整、光潔、廠房墻壁無污垢，加工和包裝場地至少在茶季前全面清洗消毒一次。茶葉倉庫應(yīng)密閉、防潮，有條件的最好建冷庫，溫度 5℃左右。加工車間應(yīng)采光良好，燈光照度達到 5 00lx 以上。加工廠應(yīng)有衛(wèi)生行政部門發(fā)放的衛(wèi)生許可證。 年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 設(shè)備方案 應(yīng)選用環(huán)保型的加工機械。凡是生火的機械，如殺青機、烘干機等加工設(shè)備的熱風爐應(yīng)設(shè)在加工 車間的墻外，新購設(shè)備要清除材料表面的防銹油。每個茶季的開始，對加工設(shè)備要進行清掃、防銹和保養(yǎng)。 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)年產(chǎn) 50 噸茶粉生產(chǎn)線及配套設(shè)施，占地 20 畝（合計㎡ ）。 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）廠房新建 2021m2，倉庫新建 1125m2，新建職工宿舍800m2，圍墻 3000m2，茶青攤（曬）場 2800m2，車道 700m2，征地20畝。 （ 2）購置年產(chǎn) 50噸茶加工機械設(shè)備一套。 （ 3）新建茶粉保鮮冷藏庫一間， 80m2。 原材料和燃料供應(yīng)方案 原料的采購?fù)耆从袡C茶的生產(chǎn)、加工標準進行，均能在市場上采購到。其中有機茶的栽培的肥料完全來自于我們自己有機茶園物質(zhì)循環(huán)。 加工設(shè)備和茶園耕作設(shè)備盡量采用電力。 年產(chǎn) 50 噸清潔茶葉粉建設(shè)項目 公用工程、輔助工程及其它配套工程 通往茶園的道路已經(jīng)完成水泥路面硬化。 節(jié)能減排措施 本項目不存在圬水及污染物排放問題。 通過資源的整合、資產(chǎn)重組后，生產(chǎn)規(guī)模和加工吞吐量增加，機器設(shè)備均能滿負荷工作，減少能源浪費，降低單位產(chǎn)品加工成本。 第 九 章 項目 投資估算及資金籌措 投資估算的范圍 本項目是對 年產(chǎn) 50 噸茶粉生產(chǎn)線建設(shè)項目的投資估算，其包括：主要項目、輔助項目、公用項目、服務(wù)性項目設(shè)備、安裝及建筑工程費用估算、其它費用、預(yù)備費用、流動資金。 投資估算的依據(jù) 建筑工程依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 xxxx 省預(yù)算基價及類似工程指標估價；設(shè)備及其他材料價格根據(jù)現(xiàn)行市場價格及類似工程訂貨價格編制，其它費用根據(jù)有關(guān)規(guī)定計算。 項目建設(shè)需投資 1500萬元。 （ 1） 土建工程： 782萬元。 （ 2） 設(shè)備購置：①初制設(shè)備 1