【導讀】臨汾市堯都區(qū)峪里小學。山西精銳工程咨詢有限責任公司。第二章項目建設的背景和必要性。第三章項目選址與建設條件。第四章建設單位基本情況。第六章節(jié)能方案分析。第七章環(huán)境影響與安全防護。第八章項目組織管理。第九章項目建議實施進度。第十章投資估算與資金籌措。第十一章招標方案。第十二章社會評價。第十三章結論與建議。附表1：主要建筑物、構筑物估價一覽表。附件2：臨汾市堯都區(qū)教育局文件。附件3：土地使用證。附件4：學校總平面圖。附件6：法定代表人的相關證件及榮譽證書。臨汾市堯都區(qū)峪里學校教學樓建設項目可行性研究報告。堯都區(qū)峪里小學校初建于

　　

【正文】 人 合同管理部 計劃財務部 技術工程部 綜合協(xié)調部 計劃財務部 技術工程部 綜合協(xié)調部 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 34 管理部門職責 （ 1） 合同管理部（招標部） 在籌建期負責工程的招標工作，保證合理劃分標段，合理確定工期、合理標價定標，通過招標選擇設計單位、施工單位、監(jiān)理單位，對設備、材料的采購也要實行招標 ，投招標活動要嚴格按照國家的有關規(guī)定進行，體現(xiàn)公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。 在建設期負責合同管理工程的設計、施工、設備材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，各類合同都要有明確的質量要求，履約擔保和違約處罰條款。 （ 2） 計劃財務部 負責項目的投資計劃安排及財務管理。根據(jù)經(jīng)批準的總概算和工期，合理安排投資計劃，階段計劃投資的安排要與總體規(guī)劃要求相適應，保證按期完工，嚴格執(zhí)行基本建設財務、管理的各項制度保證資金籌措到位、控制建設成本，確保資金使用效益。 （ 3）技術工程部 負責施工現(xiàn)場工程質量的監(jiān)控并處理施工中的各 類技術問題、進行質量檢查及安全措施檢查，組織階段驗收和竣工驗收，并負責技術檔案匯總存檔。 （ 4）綜合協(xié)調部 負責施工現(xiàn)場的治安及建設單位與施工單位之間、施臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 35 工單位與監(jiān)理單位之間的協(xié)調工作，積極做好工程前期、施工期、竣工階段的各項準備工作，保證工程順利完成。 二、項目監(jiān)理 建設單位應聘用有資質、信譽高、業(yè)績好的單位負責現(xiàn)場監(jiān)理；監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同，嚴格履行監(jiān)理職責，組織項目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員旁站監(jiān)理；現(xiàn)場監(jiān) 理人員應有相應的資質和較高的職業(yè)素質，應對工程的進度、質量、費用 進行控制，確保工程既定目標的實現(xiàn) 。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 36 第九 章 項目建議實施進度 一、項目實施進度綜述 堯都區(qū) 峪里學校 新建項目 ，建筑面積 ㎡ ，開工建設前必須完成可行性研究、 勘察、 設計等前項工作；從開工建設到完工，需要完成土建主體工程和建筑裝修、水、電、采暖設施土建、安裝、其他配套基礎設施建設等工作，經(jīng)驗收合格后方可使用。 該建設工程應按我國的基本建設程序，在保證工程質量的前提下，盡量加快工程進度，整個工程的建設工期，根據(jù)工程規(guī)模和復雜程度，參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程定額》，約 7個月的建設工期是可行的。 二、項目實施進度安排 項目實施進度安排如下： 第一階段 2021 年 8月初至 2021 年 9月底，用 2個月的時間，進行可行性研究和設計，為工程進行前期準備。 第二階段 2021 年 10 月至 2021 年 12 月，用 3個月的時間，完成 建筑物的主體工程及室外裝修工程。 第三階段 2021 年 3月初至 2021 年 4月底，完成水電設施安裝、場內(nèi)硬化、綠化等室外工程。 計劃完成工期： 2021年 4月底。 在該項目的實施過程中，應在保證工程質量和工程進臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 37 度 的前提下，統(tǒng)一協(xié)調，做好銜接工作。以上三個階段中的第二、三階段可 適當進行一段時間的交叉作業(yè)。 三、項目實施進度計劃表 見 下表 項目實施進度表 工 期 工 程 2021 2021 8 – 9 10 – 12 34 第一階段 可行 研究、設計 前期準備階段 第二階段 主體工程 室內(nèi)外裝修 第三階段 室外工程施工 竣工驗收 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 38 第十章 投資估算與資金籌措 一、 編制依據(jù) （ 1） 2021年《山西省建筑工程消耗量定額》 （ 2） 2021年《山西省建筑安裝工程投資估算 指標》 （ 3） 2021年《山西省建筑安裝工程概算定額》 （ 4） 2021年《山西省建設工程其他費用標準》 二、投資估算說明 根據(jù)第五章工程方案設計，參考估算指標結合市場價確定各項工程單方造價指標如下表： 三、其他費用估算 建設費用根據(jù)《山西省建筑安裝工程概算定額》（ 2021）、《山西省建設工程費用定額》（ 2021 年）、《山西省建筑安裝工程投資估算指標》（ 2021 年），并參考《建設工程造價管理信息》（ 2021）發(fā)布的建筑材料價格進行估算。 其他費用根據(jù)《山西省建設工程其他費用標準》（ 2021年）進行計算 。 建設單位管理費：根據(jù)《山西省建設工程其他費用標準》規(guī)定，按 %計算。 建設單位臨時設施費：根據(jù)《山西省建設工程其他費用標準》按 %計算。 工程監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部發(fā)改價臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 39 格（ 2021） 670 號關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知，按內(nèi)插法計算。 設計費按國家指導價計； 圖紙審查費按設計費的 13%計； 可研報告費編制費按國家指導價計 招標代理費按 %計 . 基本預備費：按建安工程費、設備購安費和其他費用之和的 8%計。 四、投資估算結果 （見附表 13） 五、資金籌措 該項目總投資 373 萬元，資金來源為：資金由中央 財政 解決。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 40 第十一章 招標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定要求，本項工程屬于依法必須招標的項目，結合本項工程的特點和實際情況，制定招標方案如下： 招標范圍及標段的劃分； 勘察設計招標； 建筑安裝工程招標； 工程監(jiān)理 招標 招標組織形式。 建筑安裝工程采用 委托招標 ，其它不 進行招標。 招標方案詳見下表 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 41 山西省建設項目招標方案和不招標申請表 項目名稱 堯 都區(qū) 峪里學校 教學樓 新 建工程項目 建設單位 堯都區(qū) 峪里學校 單位負責人 景宙星 電話 18935395888 建設內(nèi)容 總建筑面積 平方米。 建設地點 起止年限 堯都區(qū) 峪里學校 現(xiàn)址內(nèi)，2021年 8月 2021年 4月 總投資額 373萬元 資金來源 該項目總投資 373萬元，資金來源由中央 資金 解決。 合同估算額 （萬元） 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 全部招標 部分招標 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請招標 勘察 √ 設計 √ 建筑 工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ 設備 重要材料 擬選擇的招標公告發(fā)布媒介 山西招投標網(wǎng)（ 擬選擇的招標代理機構 情況說明： 建設單位（蓋章） 年 月 日 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 42 第十二章 社會評價 堯都區(qū) 峪里學校 擔負著當?shù)?周邊五個村莊 向高一級學校培養(yǎng)學生， 為國家義務教育 培養(yǎng)合格人才的重任。 本項目的建設 是 中小學教育事業(yè)發(fā)展的需要，是滿足人們?nèi)?眾對高檔中小學教育的需要，也是亟待解決該校學生學習生活設施嚴重落后的需要。 體現(xiàn)了加強薄弱 學 校的建設 政府在加大對學校辦學條件投入的同時，注意地區(qū)之間、學校之間義務教育的均衡發(fā)展，尤其 重點扶 持農(nóng)村校和薄弱校，使轄區(qū)內(nèi)所有學校的教育教學設備和設施都能達到國家標準要求。 使校園建設邁上了新的臺階 該項目建設實施后，將徹底改善 該校教學條件， 同時可進一步優(yōu)化學校布局水平，徹底消除了危房，為師生的安全提供了保障， 為教師和學生提供了良好的工作和學習環(huán)境。 促進堯都區(qū)和臨汾市教育事業(yè)發(fā)展 學校教學樓的建設，不 僅 有 利于 提高 教學環(huán)境質量，也有利于全面實施義務教育和素質教育，對于促進堯都區(qū)乃至臨汾市教育事業(yè)的發(fā)展和人才培養(yǎng)功在當前，利在長遠。 該項目的建設具有廣泛的社會意義。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 43 第十三章 結論 與 建議 一、 結論 本可研認為： 辦學條件是學校進行教育教學活動的前提?！督逃ā访鞔_規(guī)定，設立學校必須具備的基本條件之一就是“有符合規(guī)定標準的教學場所及設施、設備等”。近年來，有關部門陸續(xù)出臺一些法規(guī)、政策，如《城市普通中小學校校舍建設標準》、《農(nóng)村普通中小學校建設標準（試行）》、《中小學校實驗室工作的規(guī)定》、《中小學體育館設施器材 配備目錄》、《中小學衛(wèi)生定器械與設備配備目錄》以及《中小學音樂、美術配備目錄》等，對學校的設施、設備等硬件建設和管理做出了明確規(guī)定。 隨著國家科教興國戰(zhàn)略的進一步實施，教育事業(yè)成為促進經(jīng)濟、社會發(fā)展和勞動就業(yè)的重要途徑。本項目是解決貫徹落實 堯都區(qū) 政府 、堯都區(qū) 科教興 鄉(xiāng) 戰(zhàn)略的重要舉措，也是解決學校教學危房問題的重要舉措。項目的功能作用和整體設計符合教育部制訂的《 城市 普通中小學校校舍建設標準》的要求，它的建設可以有效地解決該地區(qū)適齡兒童的 上學 問題，并對促進本 區(qū) 教育事業(yè)的發(fā)展有著現(xiàn)實的意義。 經(jīng)可研分析得出，該項目總 投資為 373 萬元，建成后具有較好的社會效益，項目的規(guī)模確定合理有據(jù)。建設條件基本具備，建議盡快立項實施。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學校 教學樓建設 項目 可行 性研究報告 44 二、 建議 （ 1）項目立項后盡快進行初設 批復、報建、招標、施工； （ 2）加強工程監(jiān)理，嚴把質量關，同時確保工程按期在確定的投資范圍內(nèi)完成； （ 3）嚴格按照使用計劃分批撥款，加強會計核算和監(jiān)督，做到?？顚Ｓ茫纬捎辛Φ呢攧占s束機制； （ 4）注意施工安全，文明施工。 綜上所述，該項目建設是可行的。