【導(dǎo)讀】臨汾市堯都區(qū)峪里小學(xué)。山西精銳工程咨詢有限責(zé)任公司。第二章項目建設(shè)的背景和必要性。第三章項目選址與建設(shè)條件。第四章建設(shè)單位基本情況。第六章節(jié)能方案分析。第七章環(huán)境影響與安全防護。第八章項目組織管理。第九章項目建議實施進度。第十章投資估算與資金籌措。第十一章招標方案。第十二章社會評價。第十三章結(jié)論與建議。附表1：主要建筑物、構(gòu)筑物估價一覽表。附件2：臨汾市堯都區(qū)教育局文件。附件3：土地使用證。附件4：學(xué)?？偲矫鎴D。附件6：法定代表人的相關(guān)證件及榮譽證書。臨汾市堯都區(qū)峪里學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)項目可行性研究報告。堯都區(qū)峪里小學(xué)校初建于

　　

【正文】 人 合同管理部 計劃財務(wù)部 技術(shù)工程部 綜合協(xié)調(diào)部 計劃財務(wù)部 技術(shù)工程部 綜合協(xié)調(diào)部 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 34 管理部門職責(zé) （ 1） 合同管理部（招標部） 在籌建期負責(zé)工程的招標工作，保證合理劃分標段，合理確定工期、合理標價定標，通過招標選擇設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位，對設(shè)備、材料的采購也要實行招標 ，投招標活動要嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)定進行，體現(xiàn)公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。 在建設(shè)期負責(zé)合同管理工程的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，各類合同都要有明確的質(zhì)量要求，履約擔保和違約處罰條款。 （ 2） 計劃財務(wù)部 負責(zé)項目的投資計劃安排及財務(wù)管理。根據(jù)經(jīng)批準的總概算和工期，合理安排投資計劃，階段計劃投資的安排要與總體規(guī)劃要求相適應(yīng)，保證按期完工，嚴格執(zhí)行基本建設(shè)財務(wù)、管理的各項制度保證資金籌措到位、控制建設(shè)成本，確保資金使用效益。 （ 3）技術(shù)工程部 負責(zé)施工現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)控并處理施工中的各 類技術(shù)問題、進行質(zhì)量檢查及安全措施檢查，組織階段驗收和竣工驗收，并負責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。 （ 4）綜合協(xié)調(diào)部 負責(zé)施工現(xiàn)場的治安及建設(shè)單位與施工單位之間、施臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 35 工單位與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)工作，積極做好工程前期、施工期、竣工階段的各項準備工作，保證工程順利完成。 二、項目監(jiān)理 建設(shè)單位應(yīng)聘用有資質(zhì)、信譽高、業(yè)績好的單位負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理；監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，嚴格履行監(jiān)理職責(zé)，組織項目監(jiān)理班子，并派駐監(jiān)理人員旁站監(jiān)理；現(xiàn)場監(jiān) 理人員應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì)和較高的職業(yè)素質(zhì)，應(yīng)對工程的進度、質(zhì)量、費用 進行控制，確保工程既定目標的實現(xiàn) 。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 36 第九 章 項目建議實施進度 一、項目實施進度綜述 堯都區(qū) 峪里學(xué)校 新建項目 ，建筑面積 ㎡ ，開工建設(shè)前必須完成可行性研究、 勘察、 設(shè)計等前項工作；從開工建設(shè)到完工，需要完成土建主體工程和建筑裝修、水、電、采暖設(shè)施土建、安裝、其他配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，經(jīng)驗收合格后方可使用。 該建設(shè)工程應(yīng)按我國的基本建設(shè)程序，在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量加快工程進度，整個工程的建設(shè)工期，根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程定額》，約 7個月的建設(shè)工期是可行的。 二、項目實施進度安排 項目實施進度安排如下： 第一階段 2021 年 8月初至 2021 年 9月底，用 2個月的時間，進行可行性研究和設(shè)計，為工程進行前期準備。 第二階段 2021 年 10 月至 2021 年 12 月，用 3個月的時間，完成 建筑物的主體工程及室外裝修工程。 第三階段 2021 年 3月初至 2021 年 4月底，完成水電設(shè)施安裝、場內(nèi)硬化、綠化等室外工程。 計劃完成工期： 2021年 4月底。 在該項目的實施過程中，應(yīng)在保證工程質(zhì)量和工程進臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 37 度 的前提下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，做好銜接工作。以上三個階段中的第二、三階段可 適當進行一段時間的交叉作業(yè)。 三、項目實施進度計劃表 見 下表 項目實施進度表 工 期 工 程 2021 2021 8 – 9 10 – 12 34 第一階段 可行 研究、設(shè)計 前期準備階段 第二階段 主體工程 室內(nèi)外裝修 第三階段 室外工程施工 竣工驗收 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 38 第十章 投資估算與資金籌措 一、 編制依據(jù) （ 1） 2021年《山西省建筑工程消耗量定額》 （ 2） 2021年《山西省建筑安裝工程投資估算 指標》 （ 3） 2021年《山西省建筑安裝工程概算定額》 （ 4） 2021年《山西省建設(shè)工程其他費用標準》 二、投資估算說明 根據(jù)第五章工程方案設(shè)計，參考估算指標結(jié)合市場價確定各項工程單方造價指標如下表： 三、其他費用估算 建設(shè)費用根據(jù)《山西省建筑安裝工程概算定額》（ 2021）、《山西省建設(shè)工程費用定額》（ 2021 年）、《山西省建筑安裝工程投資估算指標》（ 2021 年），并參考《建設(shè)工程造價管理信息》（ 2021）發(fā)布的建筑材料價格進行估算。 其他費用根據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》（ 2021年）進行計算 。 建設(shè)單位管理費：根據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》規(guī)定，按 %計算。 建設(shè)單位臨時設(shè)施費：根據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》按 %計算。 工程監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改價臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 39 格（ 2021） 670 號關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知，按內(nèi)插法計算。 設(shè)計費按國家指導(dǎo)價計； 圖紙審查費按設(shè)計費的 13%計； 可研報告費編制費按國家指導(dǎo)價計 招標代理費按 %計 . 基本預(yù)備費：按建安工程費、設(shè)備購安費和其他費用之和的 8%計。 四、投資估算結(jié)果 （見附表 13） 五、資金籌措 該項目總投資 373 萬元，資金來源為：資金由中央 財政 解決。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 40 第十一章 招標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定要求，本項工程屬于依法必須招標的項目，結(jié)合本項工程的特點和實際情況，制定招標方案如下： 招標范圍及標段的劃分； 勘察設(shè)計招標； 建筑安裝工程招標； 工程監(jiān)理 招標 招標組織形式。 建筑安裝工程采用 委托招標 ，其它不 進行招標。 招標方案詳見下表 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 41 山西省建設(shè)項目招標方案和不招標申請表 項目名稱 堯 都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓 新 建工程項目 建設(shè)單位 堯都區(qū) 峪里學(xué)校 單位負責(zé)人 景宙星 電話 18935395888 建設(shè)內(nèi)容 總建筑面積 平方米。 建設(shè)地點 起止年限 堯都區(qū) 峪里學(xué)校 現(xiàn)址內(nèi)，2021年 8月 2021年 4月 總投資額 373萬元 資金來源 該項目總投資 373萬元，資金來源由中央 資金 解決。 合同估算額 （萬元） 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 全部招標 部分招標 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請招標 勘察 √ 設(shè)計 √ 建筑 工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備 重要材料 擬選擇的招標公告發(fā)布媒介 山西招投標網(wǎng)（ 擬選擇的招標代理機構(gòu) 情況說明： 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 42 第十二章 社會評價 堯都區(qū) 峪里學(xué)校 擔負著當?shù)?周邊五個村莊 向高一級學(xué)校培養(yǎng)學(xué)生， 為國家義務(wù)教育 培養(yǎng)合格人才的重任。 本項目的建設(shè) 是 中小學(xué)教育事業(yè)發(fā)展的需要，是滿足人們?nèi)?眾對高檔中小學(xué)教育的需要，也是亟待解決該校學(xué)生學(xué)習(xí)生活設(shè)施嚴重落后的需要。 體現(xiàn)了加強薄弱 學(xué) 校的建設(shè) 政府在加大對學(xué)校辦學(xué)條件投入的同時，注意地區(qū)之間、學(xué)校之間義務(wù)教育的均衡發(fā)展，尤其 重點扶 持農(nóng)村校和薄弱校，使轄區(qū)內(nèi)所有學(xué)校的教育教學(xué)設(shè)備和設(shè)施都能達到國家標準要求。 使校園建設(shè)邁上了新的臺階 該項目建設(shè)實施后，將徹底改善 該校教學(xué)條件， 同時可進一步優(yōu)化學(xué)校布局水平，徹底消除了危房，為師生的安全提供了保障， 為教師和學(xué)生提供了良好的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境。 促進堯都區(qū)和臨汾市教育事業(yè)發(fā)展 學(xué)校教學(xué)樓的建設(shè)，不 僅 有 利于 提高 教學(xué)環(huán)境質(zhì)量，也有利于全面實施義務(wù)教育和素質(zhì)教育，對于促進堯都區(qū)乃至臨汾市教育事業(yè)的發(fā)展和人才培養(yǎng)功在當前，利在長遠。 該項目的建設(shè)具有廣泛的社會意義。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 43 第十三章 結(jié)論 與 建議 一、 結(jié)論 本可研認為： 辦學(xué)條件是學(xué)校進行教育教學(xué)活動的前提?！督逃ā访鞔_規(guī)定，設(shè)立學(xué)校必須具備的基本條件之一就是“有符合規(guī)定標準的教學(xué)場所及設(shè)施、設(shè)備等”。近年來，有關(guān)部門陸續(xù)出臺一些法規(guī)、政策，如《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標準》、《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標準（試行）》、《中小學(xué)校實驗室工作的規(guī)定》、《中小學(xué)體育館設(shè)施器材 配備目錄》、《中小學(xué)衛(wèi)生定器械與設(shè)備配備目錄》以及《中小學(xué)音樂、美術(shù)配備目錄》等，對學(xué)校的設(shè)施、設(shè)備等硬件建設(shè)和管理做出了明確規(guī)定。 隨著國家科教興國戰(zhàn)略的進一步實施，教育事業(yè)成為促進經(jīng)濟、社會發(fā)展和勞動就業(yè)的重要途徑。本項目是解決貫徹落實 堯都區(qū) 政府 、堯都區(qū) 科教興 鄉(xiāng) 戰(zhàn)略的重要舉措，也是解決學(xué)校教學(xué)危房問題的重要舉措。項目的功能作用和整體設(shè)計符合教育部制訂的《 城市 普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標準》的要求，它的建設(shè)可以有效地解決該地區(qū)適齡兒童的 上學(xué) 問題，并對促進本 區(qū) 教育事業(yè)的發(fā)展有著現(xiàn)實的意義。 經(jīng)可研分析得出，該項目總 投資為 373 萬元，建成后具有較好的社會效益，項目的規(guī)模確定合理有據(jù)。建設(shè)條件基本具備，建議盡快立項實施。 臨汾市堯都區(qū) 峪里學(xué)校 教學(xué)樓建設(shè) 項目 可行 性研究報告 44 二、 建議 （ 1）項目立項后盡快進行初設(shè) 批復(fù)、報建、招標、施工； （ 2）加強工程監(jiān)理，嚴把質(zhì)量關(guān)，同時確保工程按期在確定的投資范圍內(nèi)完成； （ 3）嚴格按照使用計劃分批撥款，加強會計核算和監(jiān)督，做到?？顚Ｓ茫纬捎辛Φ呢攧?wù)約束機制； （ 4）注意施工安全，文明施工。 綜上所述，該項目建設(shè)是可行的。