【導讀】小區(qū)是全體業(yè)主共同的家園，為了使大家擁有一個祥和。理服務工作的正常運行。危害業(yè)主和公共利益的行為發(fā)生。據(jù)國家建設部的有關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)將在住宅樓交付使用時，您收到入住通知書在限定期限內辦理完相關手續(xù)稱為入住。逾期不辦理入住手續(xù)的，亦視為入住。房合同》；業(yè)主身份證及復印件4份、業(yè)主私章。委托人身份證及復印件以及上述規(guī)定的資料。通知物管處，以方便我們協(xié)助您盡快聯(lián)系承建商進行修補和整改。

　　

【正文】 、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在小區(qū)內燃放煙花、爆竹。 四、安全使用燃氣，燃氣爐要經常保持清潔，切勿留 有油漬，煙頭、火柴余灰要隨手熄滅，教育兒童不要玩火。 五、遵守安全用電規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故，嚴格禁止使用電爐燒水、燒飯菜（尤其是裝修人員）。一經發(fā)現(xiàn)沒收電爐，罰款 200 元。 六、各住戶進行室內裝修，必須向物業(yè)管理處提出書面申請，經批準后方可動工 。需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時線路。裝修宜采用阻燃材料，使用易燃和可燃材料的，必須經消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。 七、發(fā)生火警，應立即撥打火警電話 119 或告知管理處，并關閉電閘，迅速離開住所。 八、根據(jù)消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處以直接責任人 100－ 2020 元罰款，經報請有關部門批準，可并處行政拘留。 1．占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的； 2．損壞照明設施或消防栓的； 3．不按規(guī)定使用燃氣的； 4．亂拉、亂 接電器線路的； 5．擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。 九、有下列情況之一的，責令停止作業(yè)，并分別視情況，處直接責任人 200－ 500 元罰款。 1．未辦申請報批手續(xù)即進行室內裝修的； 2．室內裝修所有材料不符合防火要求，不進行防火處理； 3．燒電焊，用明火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的； 十、各住戶必須服從消防機關和物業(yè)管理人員有關防火方面的管理，辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責的，分別視情況，處直接責任人 300－ 500 元罰款 。情節(jié)嚴重者，經報請有關部門批準，可處以行政拘留，直至依法追究刑事責任。 附四：供水、供電、供氣管理規(guī)定 為了加強小區(qū)各項配套設施的管理，保障業(yè)主正常用水、用電、用氣，維護區(qū)內良好的生活環(huán)境秩序，特制定本規(guī)定： 一、凡經管理處接收或未辦移交手續(xù)由供水、供電、供氣部門委托管理處管理的供水、供電、供氣系統(tǒng)，一律由管理處依照下列規(guī)定實施管理。 業(yè)主（或使用人）不得擅自更改原安裝好的供水、供電、供氣等設施管線，要維護供水、供電、供氣設施的完整性。如確需變更應向管理處提供書面申請，申請理由并提交改裝方案及 圖紙，經管理處同意方可施工，施工要求聘用專業(yè)技術人員。 除業(yè)務主管部門、維修員工外，任何人不得擅入配電房、供暖氣總表室等設備房間。 供水、供電、供氣的開關、閘門不得隨意扳動（如屬小孩所為，追究其家長的管理責任）。 住戶離家，家中又無人照料，應關閉水、電、氣閥門。若違反上述規(guī)定，造成的一切經濟損失或事故，均由當事人負責。 住戶使用的燃氣用具必須符合國家標準。 管道供氣設施和燃氣熱水器的安裝、拆除、改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工，住戶不得自行安裝、拆除、改裝 。 住戶不得轉賣或盜用水、電、燃氣。 住戶應當按照規(guī)定按時交納水、電、燃氣費，不得拖欠或者拒交。 二、凡未經批準在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均屬偷竊行為，按如下規(guī)定處理： 私自增加電器設施容量接駁水管、電線的，除暫停供電、供水外，按每增容 1 千瓦（千伏安）、每 10 度電罰款 20 元。 私自裝電、接水，除追計水電費外，處以 10－ 100 倍罰款，并責令重新申請增容。 私自啟動（改動）電力計量器、水表的封印或運行回路，每次罰款 300－ 500 元。停用 計量器的，不管其停用時間長短，最少按6 個月追補水、電費，并停止供水、供電 3－ 7 天。 違反安全用電、用水規(guī)定，或拒絕供電、供水部門和管理處水電工檢查，和不采取安全用水、用電意見及措施而造成事故者，按事故所造成的實際損失處以罰款。情況嚴重者追究當事人法律責任。 附五：小區(qū)公共區(qū)域停車管理規(guī)定 為了加強 小區(qū)公共區(qū)域 停車管理，確保車輛安全，維護業(yè)主權益，特制定本規(guī)定： 進入本小區(qū)范圍內的車輛必須服從管理處的管理。 車輛進入小區(qū)公共區(qū)域停放，必須進行登記（記錄）， 車輛應按小區(qū)護管員的要求及 現(xiàn)場的標識停放于規(guī)定位置。 車輛停放好以后，拉好手閘，關好車窗門，鎖好防盜鎖 ,避免使用帶報警音的防盜鎖，車內請勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。請務必帶走《車輛進出憑證》。 禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。 在小區(qū)公共區(qū)域內禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。 車輛在小區(qū)內應按標識行駛，車速小于 10 公里 /小時，不得使用高音喇叭。 嚴禁運載劇毒、易燃、易爆及其它不安全物品的車輛進入小區(qū)。 禁止無牌摩托車進入，業(yè)主及訪客摩托車、自行車等車輛請于指定位置存放， 并鎖好防盜鎖。 附六 : 地面一層 (庫房 )管理特殊約定 根據(jù)國家和省《 物業(yè)管理條例 》規(guī)定、小區(qū)房屋、環(huán)境中公共部位屬于全體業(yè)主的共同財產，它同任何業(yè)主的私有財產一樣受法律，法規(guī)的保護并神圣不可侵犯。因此，凡私自“封”、“圈”或“占”等方法侵占了廣大業(yè)主共有的空間行為都是違法行為。 為維護全體業(yè)主的合法權益，特約定如下： 地面一層 (庫房 )的通道，公用部位，屬全體業(yè)主所有，任何人不得私 自占用； 業(yè)主不得私自改動共用給排水管網(wǎng)任何部位； 業(yè)主有義務配合物管處檢修 地面一層 (庫房 )的 公用設施； 地面一層 (庫房 )通道不得隨意堆放雜物； 地面一層 (庫房 )及通道不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等； 地面一層 (庫房 )公用部位不得隨意停放車輛； 為確保財物不被盜竊，請將自行車推入 地面一層 (庫房 )室內； 為了您存放在地下室內的物品的安全，請您安裝安全性能可靠的防盜門并加裝可靠鎖具； 我們懇請全體業(yè)主遵守此約定，維護全體業(yè)主權益，為小區(qū)創(chuàng)造一個祥和 、美好、溫馨、安全的生活居住環(huán)境。