【導(dǎo)讀】到顯著的帶動(dòng)提升作用,鳳凰新城是以先進(jìn)科學(xué)理念為支撐的新城,具有無(wú)限商機(jī)和發(fā)展前景.營(yíng)和投融資機(jī)制.的腐蝕,延長(zhǎng)了管線的使用壽命,它還為城市的發(fā)展預(yù)留了寶貴的地下空間.城市基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)代化水平,將起到良好的示范和推動(dòng)作用.較分析,最終形成了《唐山鳳凰新城市政綜合管溝項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》,并通過(guò)專家評(píng)審,認(rèn)為在唐山鳳凰新城建設(shè)市政綜合管溝是必要的,可行的.案;4,對(duì)該工程的經(jīng)濟(jì)效益及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析論證.部門領(lǐng)導(dǎo),專家以及相關(guān)技術(shù)人員表示衷心的感謝.獨(dú)資公司,公司坐落于唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)大慶道108號(hào),注冊(cè)資金3000萬(wàn)元.《唐山鳳凰新城規(guī)劃》;《唐山鳳凰新城市政專項(xiàng)規(guī)劃》;《唐山鳳凰新城起步區(qū)道路排水修建規(guī)劃》;《唐山鳳凰新城供水規(guī)劃圖》;《唐山鳳凰新城燃?xì)夤?yīng)工程規(guī)劃》;《唐山鳳凰新城熱力網(wǎng)規(guī)劃》;工程可行性研究的范圍為:唐山鳳凰新城商務(wù)中心.

　　

【正文】 源負(fù)擔(dān) 9臺(tái)變壓器 ,一回樹干式帶 5臺(tái) ,一回樹干式帶 4臺(tái) .當(dāng)一路 10kV電源因故退出運(yùn)行時(shí) ,綜合管溝由另一路 10kV電源所帶 9臺(tái)變壓器供電 。控制中心總變電所二臺(tái)變壓器由 10KV I,II段母排直接供電 . (2)變壓器及 根據(jù)用電負(fù)荷性質(zhì)及綜合管溝分區(qū)負(fù)荷容量 ,十座變電所均采用雙變壓器 型 , 側(cè)配電系統(tǒng)均采用雙電源進(jìn)線單母線分段聯(lián)絡(luò)形式 .控制中心總變電所選擇 2 臺(tái) 250kVA變壓器 ,兩常用 ,負(fù)荷率 51%,九座分變電所每處各選擇 2 臺(tái) 250kVA變壓器 ,兩常用 ,負(fù)荷率約 47～ 48%.當(dāng)一路 10kV 電源因故退出或變電所中有一臺(tái)變壓器因故退出運(yùn)行 ,變電所另一臺(tái)變壓器應(yīng)能負(fù)擔(dān)其供電范圍內(nèi)全部一 ,二級(jí)負(fù)荷 ,必要時(shí)可切除三級(jí)負(fù)荷 . 變電所 ,為就近控制中心負(fù)荷 ,消防設(shè)備以及綜合管溝每一防火分區(qū)中的動(dòng)力照明配電箱供電 .配電原則 :消防 ,監(jiān)控等負(fù)荷由不同段母排雙電源供電 ,末 端自切 。其余負(fù)荷由不同段母排單電源交叉供電 ,通過(guò) 母聯(lián)開關(guān)自切可維持供電 .應(yīng)急照明 ,監(jiān)控系統(tǒng)等特別重要的負(fù)荷另設(shè)在線蓄電池作后備電源 . 綜合管溝相鄰兩個(gè)防火分區(qū)中的動(dòng)力照明配電箱應(yīng)分別由變電所不同段母排供電 . (3)電力監(jiān)控 預(yù)留變電所 側(cè)進(jìn)線 ,分段主開關(guān)及主要饋電回路開關(guān)的狀態(tài) ,系統(tǒng)電量等信號(hào)的接口 ,供監(jiān)控系統(tǒng)遙測(cè) ,遙信 . (4)無(wú)功功率補(bǔ)償 綜合管溝照明燈具采用電子鎮(zhèn)流器型熒光燈 ,以提高功率因數(shù) .在每處變電所 力電容器集中自動(dòng)補(bǔ)償 ,使 10kV總進(jìn)線側(cè)功率因數(shù)控制在 ～ . (5)防雷與接地 變電所或變電所所在辦公用房按第二類防雷建筑物設(shè)置防雷措施 ,配電系統(tǒng)中設(shè)置避雷器 ,電涌抑制器等過(guò)電壓保護(hù)裝置 . TNS制 .工作接地與防雷接地共用接地裝置 ,接地電阻不大于 1 歐姆 .配電線路大于 50米 ,PE線重復(fù)接地 ,接地電阻不大于 10歐姆 .設(shè)備采用等電位接地方式 . (6)計(jì)量 10KV 電源高供高計(jì) ,動(dòng)照合一 ,每路電源由供電部門設(shè)專用有功和無(wú)功電度表計(jì) ,作電業(yè)計(jì)量 .每處變電所 ,作運(yùn)營(yíng)內(nèi)部考核計(jì)量 . (7)變電所形式 總變電所設(shè)于 控制中心管理樓內(nèi) ,分變電所采用箱式變電所 ,建于道路綠化帶中 ,外形樣式與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 . 動(dòng)力設(shè)備的配電和控制 在綜合管溝每段防火分區(qū)的人孔內(nèi)安裝一臺(tái)動(dòng)力照明配電箱 ,負(fù)責(zé)該防火分區(qū)內(nèi)動(dòng)力照明設(shè)備的配電控制 .在消防泵組 ,風(fēng)機(jī) ,排水泵就地設(shè)置專用控制箱對(duì)設(shè)備進(jìn)行配電和控制 .綜合管溝內(nèi)沿線設(shè)若干插座箱 ,作施工安裝 ,維修等臨時(shí)接電之用 . 專業(yè)管線電動(dòng)閥由就近動(dòng)力照明配電箱提供電源 ,在專業(yè)單位授權(quán)情況下 ,由自控系統(tǒng)控制 . 設(shè)備電動(dòng)機(jī)均采用直接起動(dòng)方式 . 綜合管溝風(fēng)機(jī)設(shè)就地手動(dòng)檢修操作和監(jiān)控系統(tǒng)遙控二級(jí) ,風(fēng) 機(jī)狀態(tài)信號(hào)反饋監(jiān)控系統(tǒng) ,風(fēng)機(jī)控制箱預(yù)留消防聯(lián)動(dòng)停機(jī)接口 . 排水泵設(shè)水位自動(dòng)控制 ,就地手動(dòng)檢修操作二級(jí) ,最高液位報(bào)警信號(hào) ,排水泵狀態(tài)信號(hào)反饋監(jiān)控系統(tǒng) . 消防泵組設(shè)就地手動(dòng)控制和與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制二級(jí) ,并與監(jiān)控系統(tǒng)遙信 . 照明系統(tǒng) 控制中心管理樓設(shè)辦公一般照明和事故應(yīng)急照明 ,中心控制室照度標(biāo)準(zhǔn)為 管理樓照明配電箱供電 ,就地手動(dòng)開關(guān) .應(yīng)急照明燈具附帶后備蓄電池 ,應(yīng)急時(shí)間不小于30min. 綜合管溝內(nèi)設(shè)一般照明和事故應(yīng)急照明 .普通段照度不小于 15lx,人孔 ,投料口及防火分區(qū)門等處 局部照度提高到 ,在人孔 ,防火分區(qū)門處設(shè)手動(dòng)開關(guān)控制 ,并設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)遙控 ,照明狀態(tài)信號(hào)反饋監(jiān)控系統(tǒng) .應(yīng)急照明照度不少于 ,疏散指示間距不大于 15m,應(yīng)急照明燈具附帶后備蓄電池 ,應(yīng)急時(shí)間不小于 30min. 照明燈具光源以節(jié)能型熒光燈為主 ,綜合管溝內(nèi)照明燈具防護(hù)等級(jí)采用 IP65,I類絕緣結(jié)構(gòu) ,設(shè)專用 PE線保護(hù) . 綜合管溝的接地 綜合管溝內(nèi)集中敷設(shè)了大量的電纜 ,為了綜合管溝運(yùn)行安全 ,應(yīng)有可靠的接地系統(tǒng) .除利用構(gòu)筑物主鋼筋作為自然接地 體 ,在綜合管溝內(nèi)壁將各個(gè)構(gòu)筑物段的建筑主鋼筋相互連接構(gòu)成法拉第籠式主接地網(wǎng)系統(tǒng) .綜合管溝內(nèi)所有電纜支架均經(jīng)通長(zhǎng)接地線與主接地網(wǎng)相互連接 .另外 ,在綜合管溝外壁每隔 100m 處設(shè)置人工接地體預(yù)埋連接板 ,作為后備接地 .綜合管溝接地網(wǎng)還應(yīng)與各變電所接地系統(tǒng)可靠連接 ,組成分布式大接地系統(tǒng) ,接地電阻應(yīng)不大于 1歐姆 . 消防泵組 ,綜合管溝風(fēng)機(jī) ,排水泵 ,應(yīng)急照明 ,綜合管溝監(jiān)控設(shè)備等采用耐火電纜 .其他動(dòng)力采用阻燃電纜 . 變電所至中控室 ,綜合管溝的電纜通道分區(qū)段設(shè)防火封堵 .綜合管溝內(nèi)自用電纜沿專用電纜橋架 敷設(shè) ,跨越防火分區(qū)時(shí)設(shè)防火封堵 ,電纜出橋架采用穿鋼管明敷形式引入設(shè)備 ,照明 ,插座箱敷線為穿鋼管沿墻頂明敷方式 . 電氣設(shè)備選擇 設(shè)備選擇原則 :技術(shù)先進(jìn) ,安全可靠 ,節(jié)能環(huán)保 ,價(jià)格合理 . 主要設(shè)備清單 電氣設(shè)備 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 備注 1 10kV開關(guān)柜 空氣絕緣 2 低壓開關(guān)柜 MNS 3 變壓器柜 SCR9250kVA 4 計(jì)量屏 5 箱變 CSSW10250kVA/10kV 6 動(dòng)力 ,照明配電箱 含 PLC遠(yuǎn)程 I/O 7 電纜橋架 500x150 8 電力電纜 ZAYJV10kV,3X95 9 電力電纜 WDZANVV1kV, 3x95+2x50 10 電力電纜 WDZANVV1kV, 3x70+2x35 11 電力電纜 WDZANVV1kV, 3x50+2x25 12 電力電纜 WDZANVV1kV, 5x35 13 電力電纜 WDZANVV1kV, 5x25 14 電力電纜 WDZANVV1kV, 5x16 15 電力電纜 WDZANVV1kV, 5x6 16 電力電纜 WDZAVV1kV, 5x6 17 風(fēng)機(jī)控制箱 18 排水泵控制箱 19 消 防泵控制柜 供 3x37+ 20 插座箱 ~380/220V,10A 21 控制電纜 , 22 控制電纜 , 23 塑料銅芯線 , 24 鍍鋅鋼管 G100 25 鍍鋅鋼管 G50 26 鍍鋅鋼管 G32 27 熒光燈 36W 28 應(yīng)急熒光燈 36W ,應(yīng)急 30min 29 疏散指示燈 8W ,應(yīng)急 30min 30 供電電源 二路 10kV電源 ,每路容量 2500kVA 31 10kV變電所面積 120平方米 監(jiān)控系統(tǒng) 弱電主要設(shè)備材料一覽表 序號(hào) 名稱 性能指標(biāo) 一 監(jiān)控系統(tǒng) 1 控制中心 (1) 服務(wù)器 (2) 監(jiān)控計(jì)算機(jī) PIV (3) 管理計(jì)算機(jī) PIV (4) 通訊計(jì)算機(jī) PIV (5) 彩色顯示器 19液晶 (6) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)卡 10/100M自適應(yīng) /RJ45/PCI (7) 服務(wù)器網(wǎng)卡 10/100M自適應(yīng) /單口 RJ45/服務(wù)器專用網(wǎng)卡 (8) 以太網(wǎng)交換機(jī) 12個(gè) 10/100M自適應(yīng)口 ,可網(wǎng)管 (9) 以太網(wǎng)交換機(jī) 2個(gè) 100M單模光口 ,10個(gè) 10/100M 4個(gè) RJ45口 (10) 交換機(jī)柜 2200x800x600(前開門 ) (11) 不間斷電源 3KVA 15min單相在線式 (12) 以太網(wǎng)電纜 UTP cat5 (13) 打印機(jī) A3 彩色激光 (14) 打印機(jī) A3 彩色噴 墨 (15) 打印機(jī) 24針打 (16) 單模光纜 4芯 (17) 多模光纜 4芯 (18) 操作系統(tǒng) 專業(yè)版 (19) 操作系統(tǒng) 服務(wù)器版 10用戶 (20) MMI軟件 15000點(diǎn)顯示節(jié)點(diǎn)版 (21) MMI軟件 15000點(diǎn)服務(wù)器版 (22) 計(jì)算機(jī)臺(tái) 定制 (23) 計(jì)算機(jī)椅 (24) ACU 控制器 ,柜 400x350x350(前開門 ) (25) 工業(yè)交換機(jī) 2個(gè) 100M單模光口 ,10個(gè) 100M多模光口 (26) 工業(yè)交換機(jī) 2個(gè) 100M多模光口 ,4個(gè) RJ45口 (27) 便攜式計(jì)算機(jī) 二 消防系 統(tǒng) 1 光纜感溫報(bào)警系統(tǒng) (1) 控制單元 4通路 (2) 系統(tǒng)軟件包 (3) 感溫光纜 (4) 尾纖 2 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng) (1) 控制主機(jī) 20個(gè)智能回路 ,2500個(gè)智能模塊 /按鈕 (2) 電源單元 24V/7A主電源 ,24V/40A輔助電源 (3) 智能控制模塊 (4) 消防警鈴 (5) 手動(dòng)報(bào)警按鈕 (6) 系統(tǒng)軟件包 (7) 中文圖形顯示器 PIV 三 檢測(cè)儀表 (1) 紅外對(duì)射探測(cè)器 (2) 浮球開關(guān) 四 電話系統(tǒng) (1) 網(wǎng)絡(luò)綜合通 訊器 (2) 電話機(jī) (3) IP 電話機(jī) 工程投資估算 一 ,管溝與直埋經(jīng)濟(jì)比較表 序號(hào) 名稱 管溝造價(jià) (萬(wàn)元 ) 直埋造價(jià) (萬(wàn)元 ) 1 人工挖土 2 機(jī)械挖土 3 汽車運(yùn)土 0 4 夯實(shí)路面 5 基礎(chǔ)處理 6595 499 6 管溝造價(jià) 6900 0 7 管材造價(jià) 3415 3415 8 施工措施費(fèi) 1203 0 9 其它 10 合計(jì) 21801 二 ,運(yùn)行費(fèi)用比較 直埋方案由于上水的檢修 或爆管及電力或熱力管線檢修所造成的市政道路的重復(fù)開挖 ,需要的費(fèi)用較大 .市區(qū)上水管開挖費(fèi)用約 1500 元 /米 (按 DN800 計(jì) ),電力按開挖費(fèi)用約 800 元 /米 ,熱力管按開挖費(fèi)用約 1800元 /米推算 : 各種管線每年開挖道路比例按以下估算 :上水管開挖約占 15%,電力管開挖約占 20%,熱力管線開挖約占 25% . 則每年檢修管線的費(fèi)用為 .(道路按 9Km計(jì) ) 綜合管溝方案只需要每年數(shù)十萬(wàn)的簡(jiǎn)單維護(hù)費(fèi)用 ,并且此費(fèi)用可以由管位租賃方承擔(dān) .(以上數(shù)據(jù)及管徑由于沒有資料 ,無(wú)法進(jìn)行詳細(xì)管網(wǎng)設(shè)計(jì) ,僅供業(yè)主參考 ) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 計(jì)算原則和評(píng)價(jià)參數(shù) (1)物價(jià)水平的變動(dòng)因素 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)均采用現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格 ,為簡(jiǎn)化計(jì)算 ,建設(shè)期內(nèi)各年均采用時(shí)價(jià) (即考慮建設(shè)期內(nèi)相對(duì)價(jià)格變化又考慮物價(jià)總水平上漲因素 ),經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)各年均以建設(shè)期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ) . (2)評(píng)價(jià)參數(shù) 行業(yè)的評(píng)價(jià)參數(shù)原則上采用 評(píng)價(jià)細(xì)則 測(cè)算確定 : 根據(jù)國(guó)家規(guī)定的固定資產(chǎn)分類折舊年限 ,投資構(gòu)成比例和本行業(yè)分析統(tǒng)計(jì)資料參照 評(píng)價(jià)細(xì)則 測(cè)算的數(shù)據(jù) ,結(jié)合實(shí)際情況綜合取定 %. 天數(shù)和自有流動(dòng)資金率 根據(jù)近年來(lái)行業(yè)統(tǒng)計(jì)分析資料 ,流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)取定為 90 天 ,自有流動(dòng)資金按流動(dòng)資金的30%計(jì)算 . (4)營(yíng)運(yùn)成本 本工程成本測(cè)算按雙孔綜合管溝 ,單孔綜合管溝 ,電纜溝三種情況進(jìn)行測(cè)算 ,每項(xiàng)營(yíng)運(yùn)成本均由動(dòng)力費(fèi) ,工資福利費(fèi) ,固定資產(chǎn)綜合折舊費(fèi) ,大修理費(fèi) ,無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn) ,管理和其他費(fèi)用支出 6個(gè)指標(biāo)構(gòu)成 .成本費(fèi)用預(yù)測(cè)的基本數(shù)據(jù)和各項(xiàng)費(fèi)用支出詳見附表 121. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) (1) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按內(nèi)部收益率 6%時(shí) ,項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行分析 ,匯列下表 . 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 內(nèi)部收 益率 項(xiàng)目名稱 6% 一 財(cái)務(wù)收入 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)收入 137822 二 財(cái)務(wù)支出 1 固定資產(chǎn)投資 55372 2 營(yíng)運(yùn)成本 12021 3 營(yíng)業(yè)稅及附加 7649 4 所得稅 28362 財(cái)務(wù)支出合計(jì) 103393 三 財(cái)務(wù)利益 34429 (2)財(cái)務(wù)分析根據(jù)內(nèi)部收益率 6%時(shí) ,對(duì)綜合管溝將來(lái)建成后的營(yíng)運(yùn)綜合收費(fèi)單價(jià)及相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了測(cè)算 ,具體列表如下 : 序號(hào) 內(nèi)部收益率 項(xiàng)目名稱 6% 1 雙孔綜合管溝營(yíng)運(yùn)單價(jià) (元 /m) 2359 2 單孔綜合管溝營(yíng)運(yùn)單價(jià) (元 /m) 1819 3 電纜溝營(yíng)運(yùn)單價(jià) (元 /m) 250 4 投資回收年限 (自 2021年算起 ) 5 投資利潤(rùn)率 % 6 投資利稅率 % 綜合管溝工程建成后 ,其營(yíng)運(yùn)收入主要來(lái)源為 :土地開發(fā)商分?jǐn)偝杀?,物業(yè)管理費(fèi)及給水管道 ,燃?xì)夤艿?,電力電纜 ,通訊廣播電纜等的入駐費(fèi)三個(gè)方面 .從營(yíng)運(yùn)收費(fèi)單價(jià)分析結(jié)果看 ,其值