北京溫榆河項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-02-25 21:11本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】設(shè)計(jì)要求提出的一些分析和結(jié)論性意見(jiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)起指導(dǎo)作用；建成后將成為本項(xiàng)目住戶出行的主要交通線路。高麗營(yíng)鎮(zhèn)中間，周邊以自然村落和耕地為主。市綠化帶，整個(gè)基地被蒼翠與碧水擁抱，環(huán)境清雅優(yōu)美。規(guī)劃用地公頃；建設(shè)用地約公頃；本項(xiàng)目基地形狀為“L”型，基地內(nèi)的規(guī)劃“丁”字形市政道路，保留的自然植被，小區(qū)內(nèi)以人工造景為主，毗鄰溫榆河水系，均降水量570毫米，年平均蒸發(fā)量2021毫米。場(chǎng)、超市，但離高速公路不遠(yuǎn)，便利的交通條件可有限彌補(bǔ)。3．2基地位于規(guī)劃溫榆河綠色生態(tài)走廊，為將來(lái)的旅游、休閑、度假區(qū)，使人們期望值攀高，為低價(jià)入市制造驅(qū)動(dòng)力，公園生活主要指環(huán)境，獨(dú)立house是產(chǎn)品最基本的定位，以獨(dú)立住宅為主要居住形式，院。每一期產(chǎn)品的形勢(shì)并具有各自的主題，溫。高速公路服務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)
【正文】 % % 2. ①計(jì)入容積率 建筑面積 m178。 M178。 ②不計(jì)入容積率 建筑面積 m178。 M178。 ③不計(jì)入容積率 建筑面積 比重 % % 3. ① 不可售建筑面積 m178。 M178。 ② 可售建筑面積 m178。 M178。 ③ 可售面積占 總建筑面積 比重 % % （續(xù)下頁(yè)） 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 23 （接上頁(yè)） 住宅面 積毛密度 m178。/ha m178。/ha 住宅面積凈密度 m178。/ha m178。/ha 公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度 m178。/ha m178。/ha 住宅建筑套密度（毛） 套 /ha 套 /ha 住宅建筑套密度（凈） 套 /ha 套 /ha 人口毛密度 人 /ha 人 /ha 人口凈密度 人 /ha 人 /ha 綠地率 % % 建筑密度（建筑覆蓋率） % % 容積率 (建筑面積毛密度 ) 萬(wàn) m178。/ha 萬(wàn) m178。/ha 總戶（套）數(shù) 戶 戶 總?cè)丝?(按 人 /戶計(jì) ) 人 人 車(chē)位總數(shù) 個(gè) 個(gè) 車(chē)位 /戶數(shù) 1: 1: 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 24 公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 表 指標(biāo) 項(xiàng)目 總 體 期 建筑面積 （ m178。） 用地面積 （ m178。） 備注 建筑面積 （ m178。） 用地面積 （ m178。） 備注 是否計(jì)入容積率（ ▲ /△） 是否可售 （ ▲ /△） 1. 商 業(yè) 及 文 體 餐飲 菜市場(chǎng) 各種小型商鋪 會(huì)所 銀行 郵政所 ?? 面積小計(jì) (A1) 2. 教育 托兒所 幼兒園 九年制學(xué)校 ?? 面積小計(jì) (A2) 政公用 鍋爐房 變電室 煤氣調(diào)壓站 路燈配電室 公共廁所 垃圾站 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 公共停車(chē)場(chǎng) 自行車(chē)存車(chē)處 ?? 面積小計(jì) (A3) 它 居委會(huì) 物業(yè)管理處 衛(wèi)生站 防空地下室 （續(xù)下頁(yè)） 北京首發(fā)房地產(chǎn)有限公司溫榆河項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 25 （接上頁(yè)） ?? 面積小計(jì) (A4) 公共服務(wù)設(shè)施 面積總計(jì) （ A1+A2+A3+A4） 說(shuō)明： 1. 應(yīng)根據(jù)方案情況填寫(xiě)表格內(nèi)容；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)的 公共服務(wù)設(shè)施 指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。 2. 建筑面積 500m178。以下的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，可不必填寫(xiě)“用地面積”一項(xiàng)。 3. 上表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“▲”表示；如不計(jì)入容積率則用“△”表示。 4. 上表中各項(xiàng)目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。 5. 上表中“備注”欄 可填寫(xiě)需說(shuō)明的其它情況，如各公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的個(gè)數(shù)等。
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