上海翰林新府策劃方案-資料下載頁
2025-02-25 14:56本頁面
【正文】 是他多年來逐步積累的成績。）我們在此也進行了提煉和提升。對整體銷售應有初步成效。 5%： 人文環(huán)境由于我們的樓盤的定位與針對的目標購房者是一致的，當然也有一個提煉，拉升以吸引更廣泛的購房者。但由于各方面原因的影響，只把他預定為 5%。 10%： 我們的整體地理位置不理想，因為這是在目標購房者心里根深蒂固的，所以可能對我們的樓盤 產(chǎn)生很大的不利因素，預計會是 10%。 30%： 周圍的競爭個案對我們的沖擊很大，他們的共同點是以經(jīng)連續(xù)開發(fā)，建立了一定的品牌優(yōu)勢，產(chǎn)品也更趨成熟；外部配套與我們很相似，目標購房者群體相近。在這種不利的情況下我們會運用我們獨特的整體包裝策略，對我們的產(chǎn)品進行整合，作到拉升整體售價。但我們預計來自競爭個案的負面因素最大，所以將其定為 30。 以上就是我們根據(jù)多年來市場經(jīng)驗的整合策略，與消費者的心理和競爭對手及我們產(chǎn)品本身優(yōu)劣點所做的權(quán)重比。他對我們的所有工作起到整體精神的指導作用。 六、案名的 緣起： 一個好的案名，能夠充分表現(xiàn)了房產(chǎn)的特征，也能夠體現(xiàn) 出一個樓盤的品質(zhì)感，好的案名通過廣告的推廣能被消費者認可，接受。因此我方在此提出了以下三個案名以供參考。 翰林 study府之緣起： 翰林在字面的意思為非常大的森林的意思。其出現(xiàn)最多的是過去朝廷里都有個叫翰林院部門，其最大的職稱叫翰林院大學士，他是學識淵博的最高體現(xiàn)，身份也是尊高之極。我們的樓盤和交大是門對門，時時接受著來自一流大學書香的熏陶，提升了我們的樓盤的層次。新府就是與以前的概念區(qū)分開，我們有自己的特色和新異。給出我們的樓盤一是 “大 ”； 二是社區(qū)檔次高；三是文化氣氛濃；四是又有與眾不同的地方；這第一印象與概念。 ： 也是以我們的一大賣點與交大門對門這一概念為發(fā)想點，提出一流大學書香四溢。茗是茶的意思。飽嘗著書香，還要品味一杯極品的好茶，這是人生多么愜意的事。從中拉升我們的產(chǎn)品，給出居住在這樣意境當中可謂人生無虛度這第一印象與概念。 ： 鮮花是沒有聲音語言的，但她用美麗的色彩，誘人的花香的形體及味道來為每一個人的生活帶來無限精神享受?；ǖ恼Z言是最美的，是人類生命中不可缺少的事物。樹；他吸進的是廢氣，排出的 是人類賴以生存的氧氣，他是人類的守護神，失去了他世界將不付存在。因此，用鮮花和綠樹建造成的住宅小區(qū)是最適合人類居住的，也最能保證人類健康。從中推出我們的住宅是最健康，最適合居住的，買了這樣的住房，健康將與你同在，新生活就從此開始。 七、推廣核心概念： 本案購房者大部分屬于工薪階層，他們都有把對未來期望寄托在下一代成就的實際想法；對自己文化修養(yǎng)也有提高的需求。通過大量的市場調(diào)研；經(jīng)過對目標消費者定位和消費心理的分析；對我們產(chǎn)品的細化提升精髓；推出了我們的全新核心概念，希望在閔行區(qū)樹立我們產(chǎn)品的獨特生活品質(zhì)，品 位。在其他產(chǎn)品中拉高出來，作到標新立異，產(chǎn)品獨道。 與交大門當戶對的健康住宅 —你一定買得起的健康住宅 八．廣告總精神： 廣告總精神是對樓盤的所有賣點進行提煉揉成精髓，整個樓盤的推廣都以此為精神支柱。廣告總精神的推出進一步拉升了本案的樓盤形象，為房產(chǎn)的銷售奠定基礎。 廣告總精神： 與交大生態(tài)學府相呼應的 一座動靜相宜的雙重綠色健康住宅
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