上海翰林新府策劃方案-資料下載頁
2025-02-25 14:56本頁面
【正文】 是他多年來逐步積累的成績(jī)。）我們?cè)诖艘策M(jìn)行了提煉和提升。對(duì)整體銷售應(yīng)有初步成效。 5%： 人文環(huán)境由于我們的樓盤的定位與針對(duì)的目標(biāo)購房者是一致的，當(dāng)然也有一個(gè)提煉，拉升以吸引更廣泛的購房者。但由于各方面原因的影響，只把他預(yù)定為 5%。 10%： 我們的整體地理位置不理想，因?yàn)檫@是在目標(biāo)購房者心里根深蒂固的，所以可能對(duì)我們的樓盤 產(chǎn)生很大的不利因素，預(yù)計(jì)會(huì)是 10%。 30%： 周圍的競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案對(duì)我們的沖擊很大，他們的共同點(diǎn)是以經(jīng)連續(xù)開發(fā)，建立了一定的品牌優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品也更趨成熟；外部配套與我們很相似，目標(biāo)購房者群體相近。在這種不利的情況下我們會(huì)運(yùn)用我們獨(dú)特的整體包裝策略，對(duì)我們的產(chǎn)品進(jìn)行整合，作到拉升整體售價(jià)。但我們預(yù)計(jì)來自競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案的負(fù)面因素最大，所以將其定為 30。 以上就是我們根據(jù)多年來市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的整合策略，與消費(fèi)者的心理和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及我們產(chǎn)品本身優(yōu)劣點(diǎn)所做的權(quán)重比。他對(duì)我們的所有工作起到整體精神的指導(dǎo)作用。 六、案名的 緣起： 一個(gè)好的案名，能夠充分表現(xiàn)了房產(chǎn)的特征，也能夠體現(xiàn) 出一個(gè)樓盤的品質(zhì)感，好的案名通過廣告的推廣能被消費(fèi)者認(rèn)可，接受。因此我方在此提出了以下三個(gè)案名以供參考。 翰林 study府之緣起： 翰林在字面的意思為非常大的森林的意思。其出現(xiàn)最多的是過去朝廷里都有個(gè)叫翰林院部門，其最大的職稱叫翰林院大學(xué)士，他是學(xué)識(shí)淵博的最高體現(xiàn)，身份也是尊高之極。我們的樓盤和交大是門對(duì)門，時(shí)時(shí)接受著來自一流大學(xué)書香的熏陶，提升了我們的樓盤的層次。新府就是與以前的概念區(qū)分開，我們有自己的特色和新異。給出我們的樓盤一是 “大 ”； 二是社區(qū)檔次高；三是文化氣氛濃；四是又有與眾不同的地方；這第一印象與概念。 ： 也是以我們的一大賣點(diǎn)與交大門對(duì)門這一概念為發(fā)想點(diǎn)，提出一流大學(xué)書香四溢。茗是茶的意思。飽嘗著書香，還要品味一杯極品的好茶，這是人生多么愜意的事。從中拉升我們的產(chǎn)品，給出居住在這樣意境當(dāng)中可謂人生無虛度這第一印象與概念。 ： 鮮花是沒有聲音語言的，但她用美麗的色彩，誘人的花香的形體及味道來為每一個(gè)人的生活帶來無限精神享受?；ǖ恼Z言是最美的，是人類生命中不可缺少的事物。樹；他吸進(jìn)的是廢氣，排出的 是人類賴以生存的氧氣，他是人類的守護(hù)神，失去了他世界將不付存在。因此，用鮮花和綠樹建造成的住宅小區(qū)是最適合人類居住的，也最能保證人類健康。從中推出我們的住宅是最健康，最適合居住的，買了這樣的住房，健康將與你同在，新生活就從此開始。 七、推廣核心概念： 本案購房者大部分屬于工薪階層，他們都有把對(duì)未來期望寄托在下一代成就的實(shí)際想法；對(duì)自己文化修養(yǎng)也有提高的需求。通過大量的市場(chǎng)調(diào)研；經(jīng)過對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者定位和消費(fèi)心理的分析；對(duì)我們產(chǎn)品的細(xì)化提升精髓；推出了我們的全新核心概念，希望在閔行區(qū)樹立我們產(chǎn)品的獨(dú)特生活品質(zhì)，品 位。在其他產(chǎn)品中拉高出來，作到標(biāo)新立異，產(chǎn)品獨(dú)道。 與交大門當(dāng)戶對(duì)的健康住宅 —你一定買得起的健康住宅 八．廣告總精神： 廣告總精神是對(duì)樓盤的所有賣點(diǎn)進(jìn)行提煉揉成精髓，整個(gè)樓盤的推廣都以此為精神支柱。廣告總精神的推出進(jìn)一步拉升了本案的樓盤形象，為房產(chǎn)的銷售奠定基礎(chǔ)。 廣告總精神： 與交大生態(tài)學(xué)府相呼應(yīng)的 一座動(dòng)靜相宜的雙重綠色健康住宅
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