“奧韻天居八號”推廣方案-資料下載頁
2025-02-25 13:37本頁面
【正文】 氣不旺、交通不夠方便，夏季炎熱的客觀現(xiàn)實。以我們操作永川多盤的經驗，建議開發(fā)商在周末（周五 周日）定時舉行產品展示活動，建議取消目前在重百布展的宣傳。 “與 家裝公司整合營銷” 利用開發(fā)商的在建材行業(yè)的背景，建議開發(fā)商考慮購房者的后期服務，與家裝公司聯(lián)合營銷，為業(yè)主提供菜單式裝修，或提供裝修房。 “走出去、請進來” 激烈的市場競爭，必須改變我們傳統(tǒng)的銷售方式（等待客戶上門），被動銷售變?yōu)橹鲃愉N售是本項目銷售通路的方法之一。建議貴公司聘請銷使到外銷售，或組織到大安等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示樓盤。 “全員銷售” 為了加快項目銷售，我們建議開發(fā)商制定相關政策，對于老帶新成交的老客戶給予獎勵，如免一年的物管費。 “舉辦業(yè)主活動” 若業(yè)主達到 80 戶，可以搞一些業(yè)主活動如抽 獎、送小禮品等，目的為了增強項目的口牌效應和美譽度，對項目后期的銷售意義重大。 “節(jié)假日營銷” 教師節(jié) 、國慶節(jié) 、春節(jié)、元旦等做相應的推廣促銷 說明：以上為本項目在銷售各階段上的推廣策略提綱，都可以圍繞這些創(chuàng)造的賣房策網－ 《 2021 房地產策劃大全》 點或事件配合價格策略做階段性的廣告推廣。 四、 79 月階段性推廣策劃 階段推廣主題 此階段為房地產銷售的傳統(tǒng)淡季，項目正處于封頂階段。通過對 6 月份推出的特價房來看，價格因素是決定因素。因此，考慮到目前市場及項目的具體情況，我們建議此階段本項目應盡快促進成交、加快銷售速度， 快速回籠資金，將更多資金投入到下一期的開發(fā)建設中去，提出： 首付 1 萬元，住奧韻天居八號 對象：老師、公務員、機關單位 時間： 7 月 18 日 8 月 20 日 宣傳渠道：建議不做大量的廣告宣傳，建議采取低成本的宣傳渠道如小區(qū)短信、派發(fā) DM、條幅、拱門、戶外畫面更換等 樓盤展示：渝西廣場周末展示，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)展示樓盤，宣傳促銷政策； 購房優(yōu)惠政策 針對教師、公務員、機關單位； 老帶新優(yōu)惠政策； 團購優(yōu)惠政策； 說明：購房優(yōu)惠政策應該根據本項目各階段的推廣主題制訂相應的促銷政策。 房策網－ 《 2021 房地產策劃大全》 五、其他建議 建議 B 棟不要急于推出， 放在永川房交會上推出。 重新布置銷售現(xiàn)場，培訓銷售人員； 若條件允許，擴建銷售部； 2021 年 7 月 7 日
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