“奧韻天居八號(hào)”推廣方案-wenkub
2023-03-08 13:37:08 本頁面
【正文】 大全》 問題 3：決定購買方面 同比競爭樓盤，項(xiàng)目無價(jià)格優(yōu)勢(shì)； 前期未提供一個(gè)切實(shí)可行的優(yōu)惠政策，促 進(jìn)現(xiàn)場的成交率； 未制定系統(tǒng)的優(yōu)惠政策，來刺激客戶的口牌宣傳； 二、推廣主題 高在這樣的市場環(huán)境和項(xiàng)目客觀現(xiàn)實(shí)下 ，如何體現(xiàn)項(xiàng)目高性價(jià)比，創(chuàng)新是出路（即推廣策略上的創(chuàng)新、產(chǎn)品上的創(chuàng)新、廣告上的創(chuàng)新）。其中， 5 月銷售 15 套， 6 月份 35 套（特價(jià)房銷售 12 套左右， 100 平方米以下 13 套左右，100 平方米以上 10 套左右， 以上平方米沒有，賣樓層高一些），均價(jià) 1780元 /平方米。天居八號(hào)銷售將面臨更 大的市場競爭，客戶分流更為嚴(yán)重，如何盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售非常關(guān)鍵 ； 永川房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn) ① 高層住宅集中放量，將在今年下半年表象更為突出，競爭更加白熱化； 房策網(wǎng)－ 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 ② 永川市民對(duì)電梯房的接受程度及認(rèn)識(shí)都有限 ； ③ 永川購房消費(fèi)能力不足，開發(fā)區(qū)樓盤普遍銷售情況不理想； ④ 購房年輕化，表現(xiàn)小戶型 100 平方米以下走俏； 問題點(diǎn) ： 在高層云集、同質(zhì)化嚴(yán)重的市場背景下，奧韻 2021年開發(fā)區(qū)與老城區(qū)商品房供應(yīng)對(duì)比圖 55150102030405060開發(fā)區(qū) 老城區(qū)萬平方米 2021 年 16月與 612 月商品房供應(yīng)對(duì)比圖 1540010203040501 6月供應(yīng)量 6 12 月供應(yīng)量萬平方米 ◆ 今年，老城區(qū)對(duì)開發(fā)區(qū)威脅不大，開發(fā)區(qū)樓盤銷售時(shí)機(jī)較好； ◆ 開發(fā)區(qū)下半年競爭比上半年競爭更為激烈； ◆ 開發(fā)區(qū)是將是永川未來五年房地產(chǎn)市場的主戰(zhàn)場； 房策網(wǎng)－ 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 銷售情況 來自永川房交所的數(shù)據(jù)顯示： 2021 年 1 月 2021 年 6 月，永川商品房登記面積近 27 萬平方米，住宅登記面積 24 萬平方米，非住宅登記面積 3 萬平方米（除了開發(fā)區(qū)和老城區(qū)外，還包括周邊縣城的商品房）。房策網(wǎng)－ 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》 “奧韻 2021年住宅登記面積 與非商品房銷售對(duì)比圖 24305101520253
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